房屋中介租赁合同五篇合集.docx

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1、房屋租赁合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：依据合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在 平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:第一条房屋基本情况该房屋坐落于（ ）省（ ）市区（县）。该房 屋为：楼房（ ）室（ ）厅（ ）卫，建筑面积（ ） 平方米，使用面积（）平方米，装修状况，其他条件为,该房屋（口已/口未）设定抵押。第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第种：（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应 向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：（）（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应 向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证, 该凭证为：（ ）第三条房屋用

2、途该房屋用途为：乙方保证，在租赁期内 未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不 擅自改变该房屋的用途。租金每月为（）元整（大写）。租金按季度支付，必须于每交付期3日前付清。如乙方 逾期未付，需按月交付0.5%滞纳金，超过七天未付，视为自 动退租并按合同条款规定。在本合同有效期内租金不予调整。押金。乙方同意支付1个月房租（）元整（大写）作为押金（押金由居住人自行支付），自本合同签定日支付与 甲方。合同期满，乙方如不再续租，甲方应在十天内（在乙 方将全部 费，水电费和煤气费付清后）将押金反还给乙 方（不计利息XXX）。乙方如违反合同规定发生费用开支，甲方可以扣留局部 押金抵付。在租赁期

3、内，如乙方提前终止合同，押金不予返还。乙方所用 费，按电信收费标准，每月根据实际使用 量计算，乙方根据费用清单结算。租赁期内，乙方所用水，电，煤气，电视收视费，供暖 费，物业管理费，按实际发生费用结算，乙方根据费用清单 结算。出租人（甲方）责任：租赁期内甲方不得无故收回房屋, 如甲方中途收回房屋，乙方有权拒绝。承租人（乙方）责任：乙方应按照本合同条款规定支付租 金，押金及其他费用。如有拖欠，那么作违约处理，租赁期内 未经甲方同意，乙方不能转让其所租房屋，私自转让无效。乙方应保护房屋及其设备，如因使用不当导致损坏，应 予赔偿。乙方不应改变原有房屋设施。租赁房屋过程中，承租人必须严格遵守物业管理规

4、定。争议的解决。凡执行本合同或与本合同有关争议，由双 方友好协商解决，协商不成，提请由当地法院仲裁。其它。房屋如因不可抗的原因导致损毁或造成乙方损失 的，甲乙双方互不承当责任，因上述原因而终止合同的，租 金按照实际使用的时间计算。本合同附件是本合同不可分割的组成局部，本合同自签 定之日起生效，合同文本一式二份，甲乙双方各执一份，如 有歧义，以中文文本为准。甲方：身份证号： ：地址：签约日期：乙方：身份证号： ：地址：签约日期：房屋租赁合同出租方（房东）甲方：联系 ：承租方（房客）乙方：联系 ：兹有甲方住房一套，地址：（）自愿租给乙方使用，双方友好协商达成如下协议：一.租期暂定为（）年（）月（）

5、日至（）年（）月（）日，先付后住。二.租期内，房租为（）/月，由乙方按付给甲方,不得拖欠。乙方不得转租，租期内如乙方拖欠，过期一天还 未交房租，甲方有权终止合同，收回出租房，后果乙方自负。三.租期内甲方不得以任何理由，随意加价，承租前的 水电等房屋费用由甲方一次性结清，乙方概不承当。租期内 的水电等费用由乙方自负，并按时交纳，如按时不交、拖欠， 甲方有权终止合同、收回房子。四.甲方必须出示房产证和身份证，以此证明房屋的所 有权。如发生房屋纠纷事件，由甲方解决，乙方概不负责, 因此给乙方造成的经济损失由甲方承当。五.甲乙双方如不租或续租，都应该提前一个月通知对 方，在同等条件下乙方有优先续租权。

6、六.乙方不得损坏房屋结构，如须装潢，需经的甲方同/思 O七.承租前，甲方要当面检查房屋设施，正常后交由乙 方使用，租期内的平安由乙方负责；租期内，甲方应帮助乙 方协调水电等的供应问题，保证乙方的正常生活。A.租房押金（）元，如甲方违约，需赔付（）元违约金给乙方；如乙方违约，相应的需赔付（）元违约金给甲方。乙方到期不续租，水电等；费用结清、房屋设施当面检查清 楚后，甲方将押金退还给乙方。九.租房内，乙方如发生火灾，造成经济损失，家具、 电气的损坏，乙方按价赔偿给甲方。不可抗的自然，乙方不 承当赔偿责任。十.本协议一式二份，甲乙双方各执一份。自签订之日 起即时生效，甲乙双方共同遵守不得违约。十一.

7、租期内如发生争议，甲乙双方应协商解决，如协 商不成可向当地法院起诉。十二.房租费和押金以收据为准。十三.承租前，水表底数，电表底数。甲方：身份证号： ：签约日期：乙方：身份证号： ：签约日期：房屋租赁合同订立合同当事人双方：出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致 的基础上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事，甲、乙双方达 成如下事项：第一条：出租地址甲方将建筑面积为（ ）的房屋，出租给乙方作为场 地使用，其经营范围在租赁期内不得擅自更改，否那么视为乙 方违约。乙方同意承租，租赁面积最终以产权管理机关核定 的面积为准。第二条：租赁期限租赁期从（

8、）年（）月（）日起至（）年（）月（）日止，共计（）年（）个月。本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。如 乙方需要续租，须提前60天向甲方提出续租书面申请，双方 重新议定租金后，方可签订续租合同。否那么，视为乙方不再 继续租赁。第三条：租赁保证金甲乙双方商定本房租赁保证金为（）元（大写：），在本合同签订之日起一次性支付。甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内， 假设乙方无拖欠房租及其他费用时，对商铺无损坏，并且将商 铺撤除的隔墙恢复后，不影响房屋的二次租赁，甲方将租赁 保证金全额退还给乙方（保证金不计息）。第四条：租金价格与租金交付时间每平方米月租金单价为（ ）元，月租金共计（按

9、产 权建筑面积计）（ ）元（大写：）支付方式为季度支 付，由乙方在上一期租金到期前15日内预付下一期租金。备注：甲方税款由乙方承当并负责办理第五条：租赁期间的商铺修缮和装修1 .乙方应按妥善使用商铺内的设施，保护房屋原结构和 设备不受破（因室内装修、装饰需要，经业主同意撤除室内 隔墙及墙内设施、设备除外）。2 .乙方因使用需要，在不影响房屋结构和外观的前提下, 可以对所承租商铺进行装修，装修费用由乙方承当，但其装 修方案应事先得到甲方同意后再向物业管理方申请施工。乙 方在办理完相关手续后，方可进场装修并服从物业管理方的 统管理。租赁期满后装修物的权属处理，双方商定：（1）租赁期满，甲、乙双方未

10、达成房商铺续租协议时， 甲方同意乙方撤除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备, 乙方承当隔墙及室内设施恢复责任。（2）租赁期满，甲、乙双方未达成该商铺续租协议时， 甲方同意乙方撤除室内固定装修物时，乙方应将承租范围内 撤除的隔墙及室内设施复原。（3）租赁期内，假设乙方整体转让未到期的该商铺使用 权时，需经甲方同意，并满足甲、乙双方原签订的房屋租赁 合同条件，并且租金不低于当年每平方米的单价。受让方需 与业主重新签订房屋租租赁合同，装修物权归属乙方处置。第六条：甲、乙双方责任和义务1 .甲方应对出租房屋的合法性承当法律责任。2 .乙方在合同期内必须严格遵守法律、法规，在法律、 法规允许的范围内从

11、事经营活动。3 .甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的前期物 业管理服务协议及相关物业管理文件中所享有的权利和义 务（缴纳维修基金除外），在本合同期内，转由乙方享有并 履行（包括物业管理费、水电气费、公共区域发生费用等各 费用的交纳），甲方与物业公司已签订物业管理合同、相关文件作为本合同附件。4 .乙方知晓甲方有意出售本房产，假设乙方未在本协议生 效7日内书面表示愿意承购本房产，那么视为本条约定；房屋 产权所有人按法定程序将房产所有权转让给第三方时，乙方 放弃优先权。5 .乙方应遵守用户手册、装修守那么以及本物业的 其它管理制度。并与物业管理公司签订房屋装饰、装修管 理协议、物业管理服务协议

12、、消防平安责任书及其它 物业管理文件，以上文件作为本合同附件。6 .该房屋的质量保险费用由产权人承当。乙方在租赁期 间的人身、财产（货品等）的平安及保险费用由乙方自行承 担。乙方在租赁期间对该房屋造成的损毁由乙方承当相应赔 偿责任。第七条：违约责任1 .乙方有以下情形之一的，甲方有权单方终止合同，收 回本房屋，保证金不予退还，并保存追究违约责任的权利：（1）擅自改变租赁商铺的经营范围；（2）利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益和甲 方利益。（3）拖欠房屋租金累计30日以上。2 .甲方不得无故提前终止合同，假设甲方需要提前终止合 同，甲方应提前三个月以书面形式通知乙方，经双方同意方可终止合同，

13、但甲方应向乙方一次性支付（）元的违约金，并赔偿乙方装修损失。3 .乙方不得无故提前终止合同，假设乙方需要提前解除或 终止合同，乙方应提前三个月以书面形式通知甲方，经双方 同意方可终止合同。乙方享有转让权。乙方转让，须告知并 征得房屋产权所有人同意。4 .因业主转让房产所发生的债权债务与乙方无关。乙方 的经营权受相关法律法规的保护。第八条：免责条款如有不可抗力原因导致房屋损毁，造成甲、乙双方损失, 双方互不承当赔偿责任；如因此而终止合同，租金按实际使 用时间结算，多退少补，甲方退还乙方全额保证金。第九条：解决争议的方式本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决, 协商不成时，可向本房屋所在地

14、法院诉讼解决。第十条：本合同未尽事宜1.甲、乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议与 全合同具有同等法律效力。2,本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖 章后生效，合同到期后自行作废。第十一条：补充条款甲方：身份证号： ：日期：乙方：身份证号： ：日期：房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：身份证号：承租方（以下简称乙方）：身份证号：甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况。甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于（）市（）区（）小区（）栋（）单元（）室（含:房屋内的电器、桌椅等）。第二条房屋用途。该房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。第四条交验身

15、份（一）甲方应向乙方出示（身份证/口营业执照）及 等真实有效的身份证明。（二）乙方应向甲方出示（口身份证/ （营业执照） 及等真实有效的身份证明。第五条房屋改善甲方应在本合同签订后日内对该房屋做如下改善：改善 房屋的费用由（口甲方/口乙方）承当。（二）甲方（口是/口否）允许乙方对该房屋进行装修、 装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：，双方 也可另行书面约定。第六条租赁期限（一）房屋租赁期自（）年（）月_ （）日至（）年（）月（）日，共计（）年（）个月。（期限超过20年的，超过局部无效。）（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续 承租的，应提前日向甲方提出（口书面/口口头）续租

16、要求， 征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继 续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但 应提前日（书面/口头）通知对方。第七条租金第三条租赁期限。租赁期限自（）年（）月（ ）日至（ ）年（）月（）日止。第四条租金。该房屋月租金为（）元整（大写），租金包含该房屋物业费。第五条付款方式。乙方按支付租金给甲方。第六条交付房屋期限。甲方应于起租日前日内，将该房屋交付给乙方，乙方向 甲方同时支付租金。第七条甲方对房屋产权的承诺。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；有关按揭、抵 押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后 如有上述未

17、清事项，由甲方承当全部责任，由此给乙方造成 经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条维修养护责任。租赁期间，该房屋大修理费用及电器、设施老化自然损 坏产生的修理费用由甲方承当，并对乙方因此而带来的损失 给予赔偿；因乙方人为损坏造成房屋及其设备的损失和维修 费用，由乙方承当。第九条关于房屋租赁期间的有关费用。在房屋租赁期间，该房屋产生的水、电费、煤气费由乙 方支付。第十条房屋押金甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方（相 当于一个月房租的金额）作为押金。第十一条租赁期满。L租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方那么优先同意 继续租赁；2 .租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，那么视为同 意乙方继

18、续承租；3 .租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前（）个月告知甲方，甲方应退还乙方己支付的租房款及押金。第十二条违约责任。租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规 定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。第十三条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失 的，双方互不承当责任。第十四条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并 签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为 准。第十五条本合同之附件均为本合同不可分割之一局部。 本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照有 关法律、法规和政策执行。第十六条其他约定（

19、一）出租方为已提供物品如下:室内所有家具: 空调（）台、 其他用具：（ （一）当前的水、 水表现为：（ 电表现为：（ 煤气表现为：（冰箱（）台、）电等表状况：）度）度）度电视机（）个第十七条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商 解决。协商不成时，甲、乙双方可向法院起诉。第十八条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式二 份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。附：该房屋房产证复印件和租借双方身份证复印件甲方（签章）: ：签约日期：乙方（签章）： ：签约日期:（一）租金标准：（ ）元/ （月/口季/口半年/ （3 年），租金总计：（）元（大写： 元）。该房屋租金（口年/口月）不变，自第（口年/口

20、月）起，双方可协商 对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。（二）租金支付时间：（三）租金支付方式：（口甲方直接收取/口甲方代理人 直接收取/口甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在银 行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直 接向乙方收取租金，但乙方未按期到银行支付租金的除外。 房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其 中一份合同送交银行。）（四）甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款 凭证。第八条房屋租赁保证金（一）甲方交付该房屋时，乙方（口是/口否）向甲方 支付房屋租赁保证金，具体金额为：（）元（大写元）。（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣

21、应由乙方承当的费用、租金、以及乙方应承当的违约赔偿责 任外，剩余局部应如数返还乙方。第九条其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承 担方式为:（-）乙方承当（口水费/口电费/口 费/口电视收 视费/口供暖费/燃气费/口物业管理费/口）等费用。乙方 应保存并向甲方出示相关缴费凭据。（二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均 由甲方承当。第十条房屋的交付及返还（一）交付：甲方应于（ ）年（ ）月（）日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋附属设施、设备 清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完o（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房 屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在房屋

22、附属设施、 设备清单上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承当的费 用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装 修的局部，具体处理方法为（口乙方恢复原状/口乙方向甲 方支付恢复原状所需费用/口乙方放弃收回/口归甲方所有 但甲方折价补偿）。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲 方有权自行处置。第十一条房屋及附属设施的维护（一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于 适用和平安的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或 故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修 的，乙方可代为维修，费用由甲方承当。因维修房屋影响乙 方使用的，应相应减少租金或

23、延长租赁期限。（二）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承当 维修的义务。（三）乙方应合理使用并保护该房屋及其附属设施。因 乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生 损坏或故障的，乙方应负责维修或承当赔偿责任。如乙方拒 不维修或拒不承当赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物, 费用由乙方承当。（四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用 而导致的损耗，乙方不承当责任。第十二条转租（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方 书面同意，方可在租赁期内将该房屋局部或全部转租给他人。（二）乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书 面转租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁

24、合同 登记备案手续。（三）接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的， 应由乙方向甲方承当赔偿责任。第十三条所有权变动（一）租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前日书 面通知乙方，乙方在同等条件。下享有优先于第三人的权利。（二）租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙 方与新所有权人之间具有法律效力。第十四条合同的解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）有以下情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不 承当违约责任：L该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。2.因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成 其他损失的。（三）甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：1 .未按约

25、定时间交付该房屋的。2 .交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。3 .不承当约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房 屋的。4 .交付的房屋危及乙方平安或者健康的。5 .其他：（四）乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同， 收回该房屋：L不支付或者不按照约定支付租金达（）日的。6 .欠缴各项费用的。7 .擅自改变该房屋用途的。4,擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。8 .擅自将该房屋转租给第三人的。9 .利用该房屋从事违法活动的。10 其他：第十五条违约责任（一）甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的, 应按月租金的XX%向乙方支付违约金。（-）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身

26、、财 产损失的，甲方应承当赔偿责任。（三）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前通 知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的XX%支 付违约金。（四）乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的, 应按月租金的XX%向甲方支付违约金。（五）乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的， 甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。（六）租赁期内，乙方需提前退租的，应提前日通知甲 方，并按月租金的XX%支付违约金。（七）甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定 支付租金但未到达解除合同条件的，以及乙方未按约定时间 返还房屋的，应按标准支付违约金。（八）其他:第十六条无权代理由甲方代理人代为签订本

27、合同并办理相关事宜的，甲方 代理人和乙方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同 的授权范围内确定本合同具体条款，甲方代理人超越代理权 或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面迫认的，对甲方 不发生法律效力。第十七条合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请 调解解决；协商或调解不成的，依法向法院起诉，或按照另 行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十八条其他约定事项本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件） 一式份，其中甲方执（）份，乙方执（）份，房屋租赁管理行政机关备案一份，执（）份。木合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书 面形式，作为本合同的附件。甲方：身份证号： ：地址：签约日期：签约地点：乙方：身份证号： ：地址：签约日期：签约地点：房屋租赁合同出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）出租方与承租方于（）年（）月（）日双方协商一致，就以下条款达成协议。甲方同意将（）小区（）号楼（）单元（）室及其设备良好的状态下租给乙方。租赁期自（）年（）月（）日至（）年（）月（）日，届时本合同自然终止。租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交 还。乙方如需继续承租，需在本合同期满50天前，向甲方 提出书面通知。租金以双方协商而定。