地下室防水工程的质量通病及防治措施(通用版).docx

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1、地下室防水工程的质量通病及防治措施（通用版）Security technology is an industry that uses security technology to provide security servicesto society. Systematic design, service and management.（安全管理）单位：姓名：日期：编号：AQ-SN-0191建筑安全技术 I Building Safety Technology 建筑施工施：基层转角处应做成圆弧形或钝角，转角处使用的卷材应采用强 度高、延伸率大、韧性好的无胎油毡或沥青玻璃布油毡，管道表面 的污垢

2、或铁锈应清楚干净，亦可在穿管处里设带法兰的套管，将卷 材防水层粘贴在法兰上，粘贴宽度至少为100mm,并用夹板将卷材压 紧。法兰及夹板都应清理干净，刷上沥青，夹板下面应加油毡衬垫。6、密实的灰土是较好的防水层，地下室防水层保护层外围回填 2： 8灰土防水，土必须是好黄土，灰一定要熟化过筛，土粒径不大 于1. 5cm,灰粒径不大于0. 5cm将士和灰要搅拌均匀，分层回填夯实, 压实系数大于0.95系数。灰土应先作击实试验报告，土壤含水率应 接近最优含水量，控制范围2%。机械夯实采用蛙式打夯机，靠墙转 角夯不实地方，可采用人工夯实。机械夯实每层铺土厚度2025cm, 人工夯实每层铺土厚度12cmo

3、按规定夯实好灰土，每层用环刀取土 作土壤检验,检验是否达标合格。不达标要返工。压实系数必须达到 设计要求标准。只要我们对整个建筑物，从基础、地下室、墙身进行仔细分析, 就不难发现，在任何情况下各种状态的水都是造成建筑物地下渗漏建筑安全技术 I Building Safety Technology 建筑施工或损坏的重要因素。而消除隐患需要大量的人力物力，建筑防水的 功能，就是使建筑物在设计耐久年限内，防止地下水的侵蚀，确保 建筑物室内产品不受污损，为人们提供一个舒适是安全的空间环境。建筑防水工程是一个系统的工程，它涉及到材料、设计、施工、 管理等各个方面。地下防水工程的任务就是综合上述多方面的因

4、素, 进行全方位的评价：选择符合质量要求的防水材料，进行可靠、耐 久、合理、经济的设计、精心组织、精心施工，完善维修、保养管 理制度，以满足建筑物及构筑物的防水耐用年限和使用功能，并有 良好的技术经济效益。XXX图文设计本文档文字均可以自由修改第10页建筑安全技术 I Building Safety Technology 建筑施工地下室防水工程的质量通病及防治措施（通用版）说明：安全技术防范就是利用安全防范技术为社会公众提供一种安全服务的产 业。既然是一种产业，就要有产品的研制与开发，就要有系统的设计、工程的 施工、服务和管理。可以下载修改后或直接打印使用。随着社会的发展及科学技术的进步，无论

5、民用建筑，还是公用 建筑，一座座高楼拔地而起。高层建筑的基础为深基础，基础埋深 几乎全在地下水位以下，为了土地的充分利用，建筑物下面几乎全 部设计成停车场、储物间、设备间等，这就决定了地下室必须不能 进水，才能保证地下室的充分利用，及建筑物本身的使用寿命。由 于地下室防水为隐蔽工程，这就在施工过程中注定要对防水作业加 强管理，控制质量方面显得尤为重要。目前施工的建筑物，地下室防水大多以结构自防水与卷材防水 相结合方式加以运用。下面结合施工的经验简单的分析一下地下室 防水工程的质量通病及防治措施。地下室防水工程的质量通病：建筑安全技术 I Building Safety Technology 建

6、筑施工一、结构自防水顾名思义就是依靠混凝土自身的密实度抵抗地 下水的侵蚀。但是由于施工原因，混凝土构件自身的缺陷造成渗漏。1、混凝土蜂窝、麻面、露筋、孔洞等造成地下室渗水；2、混凝土结构的施工缝也是极易发生渗水的位置，其渗水主要 原因为施工缝留设位置不当；施工缝清理不净，新旧混凝土未能很 好结合；钢筋过密，混凝土捣实有困难等；3、混凝土裂缝产生渗漏；4、预埋件部位产生渗漏。产生渗漏的原因有预埋件过密，埋件 周围混凝土振捣不密实；在混凝土终凝前碰撞预埋件，使预埋件松 动；预埋件铁脚过长，穿透混凝土层，又没按规定焊好止水环；预 埋管道自身有裂缝、砂眼等病，地下水通过管壁渗漏等；5、地下室的后浇带处

7、理不合理产生渗漏；6、地下室外墙的穿墙螺栓眼位置处理不当造成渗漏。二、卷材防水施工引起的渗漏1、地下室底板结构复杂，卷材防水施工时，卷材施工不到位， 造成底板漏水；建筑安全技术 I Building Safety Technology 建筑施工2、含有地下水的底板，由于降水不到位，混凝土垫层潮湿，造 成涂刷的冷底子油不沾，致使防水卷材与垫层无法结合成一体，造 成底板渗水；3、基础为桩基础的，由于桩头防水处理不好，造成底板渗水；4、地下室外墙混凝土浇筑完后，拆模后，还未等混凝土表面干 透，就开始做防水，造成卷材与墙体不粘接，致使墙体卷材渗漏；5、做卷材防水时，卷材搭接不够，阴阳角附加毡做的不规矩

8、， 这些部位容易造成破坏，致使漏水；6、外墙回填土时，防水保护层对卷材造成挤压，致使卷材破坏, 造成墙体渗水。地下室防水工程的防治措施：一、混凝土构件的渗漏1、混凝土蜂窝、麻面、露筋、孔洞等造成地下室渗水，主要原 因是配合比不准，坍落度过小，长距离运输和自由入模高度过大， 造成混凝土离析；局部钢筋密集或预留洞口的下部混凝土无法进入, 振捣不实或漏振，跑模漏浆等。针对以上情况对混凝土应严格计量,建筑安全技术 I Building Safety Technology 建筑施工搅拌均匀，长距离运输后要进行二次搅拌。对于自由入模高度过高 者，应使用串桶滑槽，浇筑应按施工方案分层进行，振捣密实。对 于钢

9、筋密集处，可调整石子级配，较大的预留洞下，应预留浇筑口。 模板应支设牢固，在混凝土浇筑过程中，应指派专人值班“看模”。2、混凝土结构的施工缝也是极易发生渗水的位置，其渗水主要 原因为施工缝留设位置不当；施工缝清理不净，新旧混凝土未能很 好结合；钢筋过密，混凝土捣实有困难等。防止施工缝部位渗水可 采取以下措施：首先施工缝应按规定位置留设，墙面水平施工缝加 止水条的形式防止渗水，防水薄弱部位及底板上不应留设施工缝， 墙板上如必须留设垂直施工缝时，应与变形缝相一致。其次施工缝 的留设、清理及新旧混凝土的接浆等应有统一部署，由专人认真细 致地做好。还有设计人员在确定钢筋布置位置和墙体厚度时，应考 虑方

10、便施工，以保证工程质量。如发现施工缝渗水，可采用防水堵 漏技术进行修补。3、混凝土裂缝产生渗漏。混凝土裂缝产生的原因很多，可由于 干缩、温度、水泥用量过大或水泥安定性不好等因素引起。防水混建筑安全技术 I Building Safety Technology 建筑施工凝土所用水泥必须经过检测，杜绝使用安定性不合格的产品，混凝 土配合比由试验室提供，并严格控制水泥用量。对于地下室底板等 厚大体积的混凝土，应遵守大体积混凝土施工的有关规定，严格控 制温度差。对商品混凝土采用三掺技术防止裂缝，掺加电厂的n 级粉煤灰，取代部分水泥，以减少水泥热量，延缓水泥热释放速度, 提高混凝土后期强度。采用HEA补

11、偿收缩混凝土新技术，增加混凝 土密实性与抗渗性。掺缓凝性泵送剂，减少用水量，延缓水化时 间，提高混凝土的和易性和可泵性。设计时应综合考虑诸多不利因 素，使结构具有足够的安全度，并合理设置变形缝，以适应结构变 形。根据以往的施工经验，地下室外墙转角处，由于温度和收缩的 作用特别容易产生应力集中而导致墙体开裂，为防止此类裂缝产生 的，最好措施是，在设计时转角处增加适量的抗裂钢筋承受集中应 力，避免裂缝。4、预埋件部位产生渗漏。产生渗漏的原因有预埋件过密，埋件 周围混凝土振捣不密实；在混凝土终凝前碰撞预埋件，使预埋件松 动；预埋件铁脚过长，穿透混凝土层，又没按规定焊好止水环；预建筑安全技术 I Bu

12、ilding Safety Technology 建筑施工埋管道自身有裂缝、砂眼等病，地下水通过管壁渗漏等。为防止预 埋件部位产生渗漏，可采取以下方法：预埋件应有固定措施，预埋 件密集处应有施工技术措施，预埋件铁脚应按规定焊好止水环。地 下室的管线应尽量设计在地下水位以上，穿墙管道一律设置止水套 管，管道与套管采用柔性连接。5、地下室的后浇带处理不合理产生渗漏；产生渗漏的原因为新 旧混凝土未结合好，首先对后浇带处混凝土进行剔凿，剔凿出新茬, 不得有松动石子，而后用高压水枪冲洗，清除积水，均匀浇撒高一 标号的水泥浆，最后浇筑高一标号的微膨胀混凝土，振捣密实，浇 水养护，直到混凝土强度满足规范要求

13、。6、模板穿墙螺杆的防水处理。渗漏原因为止水片焊缝不饱满， 局部有砂眼；所有地下室外墙板，其支模用穿墙螺栓（里外）均双 面满焊3 mm厚6060止水片，并对焊好的穿墙螺栓逐一试水检查， 合格后方可使用，并在外侧模上衬厚度201nm的木块，拆模后取掉木 垫块，割去此段螺栓，用防水水泥砂浆封口。二、卷材防水施工引起的渗漏建筑安全技术建筑安全技术Building Safety Technology 建筑施工1、地下室底板结构复杂，卷材防水施工时，卷材施工不到位， 造成底板漏水；防治措施，重点加强集水坑、电梯井坑、底板高低 差位置的阴阳角的处理，为了保证卷材做到位，这些位置均应抹成 八字面，卷材附加层

14、做到位后，经检查合格后，开始大面积做防水 卷材。从混凝土底板下面甩出的卷材可刷油铺贴在永久墙上，但超 出永久保护墙部位的卷材不刷油铺实，而用附加保护油毡包裹压在 基础底板上面，待基础施工完毕后撕去保护油毡再刷油铺实在地下 室外墙上。地下室外墙上的防水保护层采用2050mm聚氯乙烯泡沫 塑料板代替砖墙保护层，由于聚氯乙烯泡沫塑料板是软保护层，能 缓冲和吸收回填土压力对防水层的破坏，且软保护层对防水层的约 束力较小能保证防水层可以与建筑物实行同步沉降，不破坏防水层。2、含有地下水的底板，由于降水不到位，混凝土垫层潮湿，造 成涂刷的冷底子油不沾，致使防水卷材与垫层无法结合成一体，造 成卷材空鼓，底板

15、渗水；防治措施：加强降水力度，地下水位降至 垫层以下不少于500mm，保持混凝土表面干燥洁净，在铺贴前12 天涂刷12道冷底子油，保证底油不起泡，施工人员在上行走时不建筑安全技术 I Building Safety Technology 建筑施工致把混凝土表面带起来为止，开始做防水卷材，当采用火焰加热器 熔化热熔型卷材底层热熔胶进行粘贴，铺贴时卷材与基层宜采用满 粘法，随热熔随粘贴，滚铺卷材的部位必须溢出沥青热熔胶，保证 粘贴面粘牢。3、基础为桩基础的，由于桩头防水处理不好，造成底板渗水； 桩头防水处理：桩头钢筋用止水带密封，桩伸入承台为5mm,桩头防水作法按河 北05J2All页节点施工，桩顶及桩外15mm 一圈做2mm厚防水涂 料，桩顶及桩外300mm一圈用防水砂浆压实抹光，卷材与桩一周接 缝处用聚氨脂封闭严实。4、做卷材防水时，卷材搭接不够，阴阳角附加毡做的不规矩， 这些部位容易造成破坏，致使漏水；防止措施：施工过程严格按照 规范要求操作，保证搭接尺寸，在防水搭接头收头粘贴后可用火焰 或抹子沿搭接缝边缘再行均匀加热抹压封严，或用密封材料沿缝封 严，宽度不小于10mm。5、阴阳角附加毡或穿墙管道处做的不规矩，致使漏水；预防措