通用版个人抵押借款合同范本正式模版.docx

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1、编号:WD-HT-0469通用版个人抵押借款合同范本正式模版合同书CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE借款协议 一、以法定抵押登记范围内的财产作抵押的，甲乙双方应于本合 同签订之日起五日内共同到法定登记机关办理抵押登记。二、以法定抵押登记范围外的财产作抵押的，甲乙双方应于本合 同签订之日起五日内共同到公证部门办理抵押登记。第六条抵押物保管一、抵押物由（甲方保管/甲乙双方封存后甲 方保管）。二、甲方应妥善保管抵押物，负有维修、保养和保证抵押物完好 无损的责任，并随时受乙方的监督、检查。三、甲方自登记之日起五日

2、内，须将抵押登记材料、保险单、抵 押物权属证书原件等有关文件交付乙方保管。第七条抵押费用抵押物的评估、保险、保管、维修、保养、提存、运输和抵押登 记、公证、鉴定等抵押费用及抵押物拍卖、变卖等实现抵押权的费用 由甲方或借款合同项下借款人承当。由乙方代缴的，乙方有权从甲方 账户直接扣收。第八条抵押的效力一、抵押物已出租的，甲方、承租人应在本合同生效前与乙方共 同签订或由承租人出具保证抵押权实现的书面文件。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 借款协议二、抵押期间，甲方不得赠与、遗弃抵押物。甲方出租、转让、 再抵押或以其他方式处分抵押物的,须经乙方书面同意，否那么无效。三、抵押期间，甲方

3、必须转让或处分抵押物的，经乙方书面同意 后其所得价款应向乙方提前清偿担保债权或向与乙方约定的第三人 提存，缺乏局部由甲方和/或借款合同项下借款人继续清偿。甲方电 可以提供乙方认可的新的担保，以保证乙方债权的实现。四、抵押期间，甲方任何行为足以使抵押物价值减少的，乙方有 权要求甲方停止其行为，抵押物价值减少时，乙方有权要求甲方恢复 抵押物的价值或者提供乙方认可的新的担保。五、抵押期间,抵押物发生保险事故，所得保险赔偿金作为抵押 财产。甲方应于事故发生之日起十五日内，书面通知乙方损失及保险 赔偿情况，其所得保险赔偿金应提前清偿担保债权或向与乙方约定的 第三人提存，缺乏局部由甲方和/或借款合同项下借

4、款人继续清偿。 甲方和/或借款合同项下借款人也可以提供乙方认可的新的担保，以 保证乙方债权的实现。六、抵押期间，发生非保险事故的，抵押物毁损、灭失或价值明 显减损的，甲方应于事故发生之日起十五日内，书面通知乙方损失的 情况。乙方有权要求甲方恢复抵押物的价值或由甲方和/或借款合同 项下借款人提供乙方认可的新的担保或提前清偿担保债权或向与乙第10页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 借款协议 方约定的第三人提存。因毁损、灭失所得的赔偿金，作为抵押财产，乙方有权优先抵偿 担保债权，缺乏以抵偿局部，乙方有权另行追索。七、抵押期间，甲方更新改造的抵押物以及附着物等新增价值, 作为本抵押物的

5、组成局部共同担保债权的实现。八、甲方和/或借款合同项下借款人以抵押方式提供新的担保的, 按照本合同的约定执行。九、因抵押物所征收的一切税费均由甲方承当。第九条抵押权的实现一、抵押期间，甲方和/或借款合同项下借款人可能或已经发生 停业整顿、解散（撤销）、破产、关闭等情况时，应及时通知乙方。乙方有权要求甲方和/或借款合同项下借款人提供由乙方认可的 新的担保，或采取停止发放借款，并/或提前收回贷款等措施而提前 实现抵押权。二、贷款期间，借款合同项下借款人未履行合同义务，乙方按照 借款合同约定采取停止发放贷款，并/或提前收回贷款措施时，乙方 有权在债权未受到清偿时提前实现抵押权。三、贷款期限（含展期）

6、届满，乙方债权未受清偿的，甲方应在乙 方送达书面通知的十五日内，与乙方协议折价转让或由乙方委托有关第11页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE借款协议 中介机构拍卖、变卖抵押物，从而实现抵押权。所得价款缺乏以清偿债务的，由甲方和/或借款合同项下借款人继续清偿。四、贷款按次分期归还的，如果某期应还款项已届清偿期而未受清偿的，乙方有权依法处分全部或局部抵押物。五、乙方对抵押物享有优于其他任何债权人的受偿权。六、甲方采取其他方式清偿担保债权的，须经乙方书面同意。第十条违约责任一、甲方隐瞒抵押物共有、争议、被查封、扣押、监管、重复、抵押、毁损、出（合）资、转让抵押物以及虚假登记等其他情况严

7、重危 害抵押权实现时，应向乙方支付担保债权数额百分之一的违约金， 并将抵押恢复到乙方认可的原状，或提供乙方认可的新的担保。并且, 乙方有权采取停止发放贷款，并/或提前收回贷款等措施从而提前实 现抵押权，或采取其他补救措施。二、发生抵押物毁损或灭失，甲方未按本合同约定及时通知乙方的，甲方须承当毁损或灭失之日起担保债权数额每日万分之一的违 约金。三、甲方和/或借款合同项下借款人未按本合同约定，拒不配合 进行折价或者拍卖、变卖的。须承当贷款期限（含展期）届满之日起担 保债权数额每日万分之一的违约金，并且，乙方有权向法院申请财第12页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE借款协议 产保全及起

8、诉。四、由于甲方的原因，致使乙方不能及时实现抵押权的，甲方应 承当阻碍清除前担保债权数额每日万分之一的违约金。由于抵押物承租人等的原因，致使乙方不能及时实现抵押权的, 应按其签订或出具的保证抵押权实现的书面文件中的约定,由其承当 相应的违约金。第十一条甲方和/或借款合同项下借款人违约给乙方造成经济损 失超过违约金的,应就超过局部向乙方支付损害赔偿金。第十二条甲方不是借款合同项下当事人的，甲方保证，发生抵押 物缺乏以清偿担保债权时,由其承当连带赔偿责任。第十三条本合同项下违约金、损害赔偿金的支付方式为甲方主动 支付乙方账户，乙方有权从甲方账户直接扣收。第十四条甲乙双方或/和借款合同项下借款人等有

9、关各方发生合 并、分立、股份制改造等体制变更时，本合同对其继受人仍具有法律 约束力。第十五条借款合同项下贷款展期或债权转让,无需甲方经过同意; 甲方继续承当本合同项下担保责任。第十六条借款合同项下债务转让，须经甲方同意;否那么甲方免除债务转让后的担保责任。第13页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE借款协议第十七条甲方不是借款合同项下当事人的，在乙方实现抵押权 后，有权向借款合同项下借款人追偿。第十八条本合同不因借款合同的无效或解除、甲方财务状况、经 营方式、自身体制或法律地位等发生变化或甲方签订的其他任何协议 或文件而无效。第十九条抵押期间，甲方法人名称、法定代表人、法定住所等发

10、 生变化而末书面通知乙方时，乙方按本合同所载资料向甲方发送的所 有文书，视同送达。第二十条本合同自抵押物登记之日起生效，至担保债权全部清偿 时终止。抵押登记机关要求明确抵押期限的才氐押期限为本合同生效之日 起，至借款合同项下或展期协议项下贷款期限届满后两年止。第二H一条其他约定本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规 定的，甲乙双方可以达成书面补充协议，作为本合同附件，与本合同 具有同等法律效力。第二十二条争议解决方式一、甲乙双方在本合同履行中发生争议，应协商解决;协商不成 的，任何一方在不违背专属管辖或国际惯例的情况下，应向一（乙方第14页合同范本 | CONTRACT TE

11、MPLATE借款协议 住所地人民法院）起诉/仲裁委员会申请仲裁。二、甲乙双方在协商、诉讼或仲裁期间，对不涉及争议的本合同 其他条款，仍须执行。第二十三条合同文本一、本合同一式一份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效 力。二、乙方已采取合理方式提请甲方注意本合同项下免除或限制其 责任的条款，并按甲方要求对有关条款予以充分说明;甲乙双方对本 合同所有条款内容的理解不存在异议。第二十四条合同附件本合同项下有关附件为本合同组成局部，与本合同具有同等法律 效力。甲方盖章：乙方盖章：法定代表或授权代表签字：您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR

12、ADDRESS HERE第15页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE借款协议通用版个人抵押借款合同范本正式模版说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。范本一抵押人（以下简称甲方）:抵押权人（以下简称乙方）：为保证乙方债权的实现，甲方自愿为（以下简称被担保人），其有效身份证件号或单位注册号（或编号）为 以自有财产向乙方领用牡丹贷记卡提供抵押担保。经甲、乙双方协商一致，订 立本合约。一、定义：本合约所称被担保人系指牡丹贷记卡商务卡持卡单位 和个人卡持卡人。

13、二、担保范围:被担保人根据其与乙方所签订的编号为的牡丹贷记卡领用合约项下因牡丹贷记卡而发生的全部债务（包 括信用额度内及超信用额度透支的本息、超限费、滞纳金、追索费用 等）和乙方实现抵押权的费用。上述债务的担保以抵押权设立时确定 的价值为限，甲方对被担保人债务的归还顺序为先归还已计息贷款， 后归还未计息贷款，还款的顺序均为利息、费用（超限费、滞纳金等）、合同范本 | CONTRACT TEMPLATE借款协议 取现/转账和消费等贷款。三、甲方提供的抵押物由本合约项下的抵押物清单载明，该清单为本合同的组成局部。四、甲方陈述与保证（一）甲方确认悉并理解中国工商银行牡丹贷记卡章程、牡丹贷记卡领用合约

14、和本合约文本，并在对被担保人的资信状况 与用卡动机充分了解的情况下，自愿为其进行担保；（二）甲方确认对抵押物享有所有权或处分权，抵押行为真实、合法，并已履行必要的审批手续；（三）如实说明抵押物的状况和存在的瑕疵；（四）负责办理本合约项下有关的评估、公证、鉴定、登记等事宜, 并承当全部费用。五、甲方不得将已设立抵押的抵押物作为其他债权的担保。六、甲方将出租的财产抵押的,应当书面告知承租人，原租赁合 同继续有效。七、甲方发生抵押物权属发生争议或法定代表人（负责人）、住所 （地址）等变更情形的,应及时书面通知乙方，甲方未履行该义务的， 应承当由此产生的经济损失。八、甲方转让抵押物的，应取得乙方的同意

15、，并另行提供经乙方合同范本 | CONTRACT TEMPLATE借款协议 认可的担保，否那么，不得转让抵押物。转让抵押物的价值明显低于其价值的，乙方有权要求甲方在30 日内提供相应的担保;甲方不提供的，不得转让抵押物。九、甲方的行为足以使抵押物价值减少的，乙方依法有权要求甲 方停止其行为。抵押物价值减少时，乙方有权要求甲方恢复抵押物的 价值，或者提供与减少的价值相等的担保。甲方对抵押物价值减少无 过错的，乙方只能在甲方因损害而得到赔偿范围内要求提供担保。抵 押物价值未减少的局部仍作为债权的担保。十、甲方转让抵押物所得的价款，应当向乙方提前清偿所有的所 担保的债权。超过债权数额的局部归甲方所有

16、，缺乏局部由甲方清偿。十一、抵押权因抵押物灭失而消灭。因灭失所得的赔偿金，应当 作为抵押财产。十二、被担保人透支期限届满不履行债务的，乙方可以与甲方协 商以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不 成的，乙方可以向人民法院提出诉讼。抵押物折价、拍卖或者变卖后, 其价款超过债权数额的局部归甲方所有,缺乏局部由债务人清偿。十三、甲方假设需提前终止本合约，应向乙方提出书面申请，俟被 担保人另行提供了经乙方认可的担保或被担保人销户后，本合约方可 解除，但甲方对合约解除以前被担保人债务仍承当清偿责任。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE借款协议十四、甲方的担保责任不因牡丹贷记

17、卡章程所依附的法律法规和 规章的修改、章程的修改、对被担保人收费工程或标准的变化、利率 的调整、被担保人中途换领新卡、被担保人人数的增减、被担保人信 用额度的调整等情形而改变。十五、本合约不因乙方与被担保人所签订的牡丹贷记卡领用合 约的无效而无效。十六、甲乙双方在履行本合约中发生的争议,由双方协商解决； 协商不成提起诉讼的，由乙方所在地人民法院管辖。十七、本合约自甲乙双方签章之日起生效，至持卡人销户之日终 止。依法需要登记的,那么自登记之日起生效。十八、甲乙双方可以就本合约未尽事宜另行约定补充条款作为本 合约附件，与本合约具有同等法律效力。十九、甲方提供抵押的抵押物清单如下：抵押物名称数量质量

18、状况所在地 评估价值合同范本 | CONTRACT TEMPLATE借款协议所有权权属使用权权属甲方（抵押人）：签章：地址：由B编： ：乙方（发卡机构）：签章：地址：由B编： ：签约日期：登记机关：登记编号：登记日期：范本二抵押人（甲方）：法定代表人：合同范本 I CONTRACT TEMPLATE借款协议法定住所：邮政编码： ： ：基本账户开户行：账号：抵押权人（乙方）：法定代表人：法定住所：邮政编码： ： ：账号：为保障实现编号为 的借款合同（以下简称借款合同）项下债权，甲方愿意以其有处分权的财产作抵押，乙方经审查同意接受 甲方的抵押担保。甲乙双方依照我国有关法律、法规，经协商一致, 订立

19、本合同。第一条被担保债权的种类、金额、利率和期限合同范本 I CONTRACT TEMPLATE借款协议一、被担保债权为借款合同项下（短期/中期/长期）贷款, 本金为（币种）伏写）（小写）利率为 期限自 年 月 日始至 年 月日止。二、借款合同上述情况有变化的，以借款凭证为准。第二条抵押物 一、甲方保证.本抵押物为甲方合法所有或依法享有处分权；1 .本抵押物不存在争议、被查封、扣押、监管等情况;.本抵押物上设定的抵押权未超出抵押物评估价值;2 .已完成与抵押有关的审批手续，并取得所有必要的授权;5才是供与抵押有关的所有文件、材料,均真实、准确、合法、有 效。二、抵押物情况.抵押物名称,数量或面

20、积 质量 什氐押物清单及权属证书原件附后）O.抵押物使用期限 o1 .抵押物所在地点。三、抵押物评估价值为人民币（大写）合同范本 | CONTRACT TEMPLATE借款协议（小写）O抵押物评估价值由甲乙双方商定。如有争议，由乙方指定的法定 评估机构进行评估。四、抵押率为百分之 抵押物评估价值与抵押率的乘积不得小于担保债权。甲方对该数额内的抵押财产不得再设抵押。第三条抵押担保的范围甲方抵押担保的范围为借款合同项下贷款本金、利息、复利、罚 息、违约金、损害赔偿金和乙方为实现抵押权而发生的费用（含拍卖 费，乙方律师费等）以及所有其他应付费用（以下简称担保债权）。第四条抵押物保险一、本合同生效前，抵押物已投保的，甲方须按乙方要求办理以 乙方为第一受益人的财产保险变更手续;抵押物未投保的，甲方须按 乙方要求办理以乙方为第一受益人的财产保险。二、甲方应为抵押物全额不间断投保，投保期限应长于担保债权 的履行期限。贷款展期的，保险期限应相应延长。未经乙方书面同意, 甲方不得退保。三、甲方办理或变更抵押物保险时，应书面告知保险人投保财产 已设抵押和保险金赔付的约定情况。第五条抵押物登记