消防维护保养合同与消防规章制度范本.docx

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1、消防维护保养合同与消防规章制度范本消防维护保养合同甲方:一（盖章）乙方:工程公司（盖章）根据国家和地方有关建筑消防设施的法规和技术规范，为了保障 建筑消防设施正常运行，特签署本消防设施维护保养合同。第一条:合同双方甲方:一乙方：工程公司第二条:合同承包范为（具体工程名称和甲方报公安消防机构验收或已经投入运行的建 筑消防设施）口火灾自动报警系统口自动喷淋灭火系统口消火栓系统口喷淋冷却系统口泡沫灭火系统口气体灭火系统口防火分隔系统口防排烟系统口应急照明及疏散指示系统口消防通讯设备口移动灭火系统口其它消防设施注：在选定对象的方框中打“，没有的打“ ”。第1页共7页第三条:合同执行目标根据国家和地方有

2、关建筑消防设施的技术规范，对合同承包范围进行维护保养，保障其正常运行。第四条:双方责任甲方责任：提供合同范围内经公安消防机构认可的全部施工 竣工图纸及所有消防设施的合法合格手续;承当维修及元器件更换费 用；负责消防设施系统的日常运行管理;发现问题及立即通知乙方并 为乙方执行本合同提供必要的工作方便;按合同规定的金额和支付方 式支付乙方维护保养费。乙方责任：1、根据国家和地方有关建筑消防设施的法规和技术规范，对甲 方提供的合同范围内的消防设施进行维修保养，保障其正常运行（不 可抗拒的自然灾害和人为破坏等因素除外）；对合同范围内的消防设 施除进行定期维修外，在接到甲方消防设施故障通知后应在一小 时

3、内派人前往维修;定期向甲方和消防机构报告合同范围内的消防设 施的运行情况。2、乙方以保养人工费计算方式收取本合同费用，维修保养期内 设备元件磨损、老化等更换设备元件所产生的费用由甲方全额承当 （设备元件可自购或经甲、乙双方议定价格乙方代购）。3、维修保养期内甲方因经营方式变更需要重新装修，消防设施 改造工程所产生的费用由甲方全额承当（价格经甲乙双方议定，由乙 方施工）。4、维修保养期内如乙方人为损坏甲方设备，乙方原价赔偿甲方。5、维修保养期进行第六个月乙方应对消火栓管道防锈处理（补 漆）。第2页共7页6、维修保养期内乙方给甲方提供设备运转检测合格证明。共同责任:遵守和执行国家、地方有关建筑消防

4、设施的法规和技术规范；共同商定并执行建筑消防设施维修保养守那么；定期共同向 公安消防机构报告合同对象的运行情况并接受其监督。第五条:合同执行期限本合同执行自年月日起至一年月日止。第六条:合同金额、付款方式合同金额:本消防系统维修保养费为人民币万元正（元）O付款方式：本合同由双方签字生效后，由甲方在合同签定第一周 之内向乙方支付本年度维修保养费的%（元）；第七个月的 第一周内向乙方支付另外%（元）；合同期内最后七天向乙 方支付另外%（元）。口现金口转帐支票口银行托收口电汇第七条:违约责任双方不得无故终止合同，如有违约，那么由违约方按未执行部份合 同金额的一向对方赔付违约金；如甲方未按合同规定时限

5、支付维修保养费用，按合同总金额 向乙方支付滞纳金；如乙方未按合同规定履行维保养职责，按合同总 金额_%向甲方支付违约金。第3页共7页消防规章制度范本第一条：1、编制目的：为加强消防安全管理，预防火灾，减少火灾危害。2、编制依据:根据消防法编制本制度。3、适用范围：本制度适用于各及全体员工。第二条：各人员应当遵守消防安全法律、法规，贯彻预防为主、 防消结合的消防工作方针，履行消防安全责任，保障消防安全。第三条：第一负责人是该单位的消防安全责任人，对消防安全工作全面负 责。第四条：各人员应当落实班组消防安全责任制和岗位消防安全责 任制。明确班组和岗位消防安全职责，确定班组岗位的消防安全责任 人。第

6、五条：各人员消防安全责任人应当履行以下消防安全职责：1、贯彻执行消防法规、保障消防安全符合规定，掌握消防安全 情况。2、将消防工作与管理等活动统筹安排，执行一年度消防工作计 划。3、每月一次定期进行防火检查，落实火险隐患整改，及时处理或汇报涉及消防安全的重大问题。4、人员积极参与公司的应急疏散和实战灭火演练。第六条：落实以下消防安全管理工作：第4页共7页1、拟订年度消防工作计划，实施日常消防安全管理工作。2、制订或修订消防安全管理制度，并检查催促落实。3、实施防火检查和火灾隐患整改工作。4、拟订消防安全工作的资金投入和保障方案。5、 实施对公司所有的消防设施、灭火器材和消防安全标志的 维修保养

7、，确保完好有效。6、开展对员工进行消防知识、技能的宣传教育和培训， 灭火和应急预案的实施和演练。第七条：将容易发生火灾，且一旦发生火灾可能严重危及人身和 财产安全以及对消防安全有重大影响的部位确定为重点部位，应根据 上述情况确的重点部位，并设置明显防火标志，实行严格管理。第八条：动火管理。禁止在具有火灾，爆炸危险的场所用火；因 特殊情况需要进行动火作业的，应分别落实监护人在确认无火灾、爆 炸危险后方可动火作业。动火人员应当遵守消防安全规定，并落实相应 的消防安全措施。第九条：保障防火责任区域内的疏散通道，安全出口畅通，保持防 火门、防火卷帘，消防安全疏散指示标志，应急照明、消防广播等设施 处于

8、正常状态。第十条：对易燃危险物品的使用、储存、运输或销毁应遵守 国家相关规定，实行严格的消防安全管理。第十一条：重点部位由保卫巡逻人员每小时一次巡查，重点部位 由所在的部室、确定人员每日一次巡查，公司每周次大检查， 巡查、检查的内容包括：1、用火。2、用电有无违章情况。第5页共7页3、消防设施、器材和消防安全标。4、常闭式防火门是否处于关闭状态。5、消防安全重点部位的人员在岗情况。6、消防车通道、消防水源情况。7、灭火器材配置情况。第十二条：对以下违反消防安全规定的行为，责令有关人员当场 改正并催促落实：1、违章使用，储存易燃危险物品的。2、违章动火作业或者在具有火灾、爆炸危险的场所吸烟等违反

9、 禁令的。3、遮挡，锁闭安全出口，占用、堆放物品影响疏散通道的。4、消防栓、灭火器材被遮挡影响使用或被挪作他用的。5、常闭式消防门处于开启状态、防火卷帘下堆放物品影响使用 的。6、消防设施管理、值班人员和防火巡查人员脱岗的。第十三条：对不能当场整改的火险隐患，保卫科应及时下发火 险隐患整改通知书限期整改，并定期复查。第十四条：应建立健全消防安全档案，并能全面详实地反映 消防工作的基本情况，根据情况变化及时更新，统一保管，备查。第十五条：消防档案包括以下内容：1、宾馆基本概况和消防安全重点部位情况。2、消防管理体系和各级消防安全负责人。3、消防安全制度。4、消防设备、设施、器材的分布情况。第十六

10、条：将消防安全工作纳入月奖、风险金、年终考核的内容。第6页共7页 对消防安全工作成绩突出的，予以表彰奖励。对未履行消防安全职责 或者违反消防安全制度的行为，根据消防安全分项制度条款予以罚 款、警告、降职、撤职、直至追究刑事责任。第十七条：保卫科负责对本制度贯彻、实施、监督。第十八条：本制度自发布之日起实施。第十九条：附消防安全分项制度：1、防火安全检查制度。2、消防安全值班巡逻制度。3、用电消防安全管理制度。4、火险隐患立案、销案制度。5、火灾事故调查处理制度。6、防火宣传教育制度。7、消防工作奖惩制度。8、消防设施、设备、器材。9、用火消防安全管理制度。10、易燃危险物品消防安全管理制度。风险提示：企业规章制度也可以成为企业用工管理的证据，是公司内部的 “法律”，但是并非制定的任何规章制度都具有法律效力，只有依法制 定的规章制度才具有法律效力。劳动争议纠纷案件中，工资支付凭证、 社保记录、招工招聘登记表、报名表、考勤记录、开除、除名、辞退、 解除劳动合同、减少劳动报酬以及计算劳动者工作年限等都由企业举证, 所以企业制定和完善相关规章制度的时候，应该注意收集和保存履行民 主程序和公示程序的证据，以免在仲裁和诉讼时候出现举证不能的后果。第7页共7页