有效控制机电设备安装工程造价的措施探讨-肖洪强.docx

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1、 1986 2017 年 4 月下 预算造价 建筑工程技术与设计 有效控制机电设备安装工程造价的措施探讨 肖洪强 蒋福海 （自贡硬质合金有限责任公司 四川自贡 643011） 【摘要】 机电设备安装工程，是工程施工过程中的重要内容， 机电设备安装工程的顺利开展，能够提高工程施工质量，确保工 程施工项目的良好使用效果。机电设备安装工程造价管理工作， 对于机电设备安装工作的开展具有非常积极的作用，但就目前我 国机电设备安装工程造价管理来说，由于相关因素的影响，导致 工程造价工作超额现象严重，严重影响到了建筑施工行业的健康 发展。 【关键词】 机电设备安装；工程造价；有效控制措施 机电设备安装工程造

2、价的控制是贯穿于整个安装工程由始至 终的一个最重要的内容之一。在我国建筑工程领域 , 长期存在概 算超估算、预算超概算、竣工结算超施工图预算的 “ 三超 ” 现象 , 除开自然因素的影响外 , 人为因素的影响是可以尽量减小甚至完 全消除的。机电设备安装工程的造价虽占总造价的比例不高 , 但 安装工程的系统多 , 主要有给排水、消防喷淋、照明动力、通风 空调、计算机网络、弱电工程等 , 技术含量高 , 涉及的管理部门多 , 安装造价往往很难控制 , 因此 , 做好安装工程的造价控制是整个工 程项目的关键所在。 1、机电设备安装工程造价的主要内容 机电设备作为建设工程的一个组成部分，其造价由主材费

3、用、 安装费用等各项费用构成，安装费包括各种规费、管理费、利润、 税金等，主材费用是用于购买整个工程所用到的主要材料设备所 需的一切费用，安装费用是工程造价扣除主材费用后的费用。其 中主要是主材费用，约占安装工程总造价的 75%，是造价控制的 重点。专业上，机电安装工程可分为热力设备安装工程、管道安 装工程、通风空调安装工程、消防安装工程、电气设备安装工程、 弱电安装工程、机械设备安装工程、通迅设备及线路工程等等。 其组成归纳起来大体都可分为设备、连接管线及用户终端配置三 大部分，其中设备部分和终端配置部分控制的重点为设备的价格。 为此，设备询价和设备的招标工作是控制的重点。由于管线部分 发生

4、的工程量较大，且其主材费用和安装费用所占的比例相差不 大，所以，控制的重点除了主材费用以外，安装费用也是个不可 忽略的控制对象。 2、影响机电设备安装工程造价控制的因素分析 2.1 按工程建设的进程 , 影响造价最大的工程设计 个别设计单位片面追求经济效益 , 赶时间、抢任务 , 设计质量 差、深度浅、详图不全或相互矛盾、漏洞百出 , 无法准确计量工程量。 此时 , 施工单位往往钻在自身角度有意或无意地多算或重算计算 工程量 , 造成工程计价多估冒算 , 同时给施工过程中的变更埋下了 伏笔。例如在某工业厂房设计中 , 生产工艺管道系统无管道系统图 , 造成无法算量 , 识图困难 , 施工中施工

5、方全部按现场布管 , 全部走 现场签证。 2.2 施工单位的技术水平和素质不高 个别施工企业尽量以最少的投入来获取不合法的最大收入 , 内部质量技术及造价管理部门的设置不健全或设置健全但无具体 的落实和监督措施。这种施工单位不是本着提高服务质量、为建 设单位节约的原则 , 强化管理、内部挖潜、减少浪费、降低成本 , 而采用以下方法获利。 2.3 建设单位在施工过程中修改既定设计 , 增加建设内容 , 提 高标准。 （上接 1582 页）个性鲜明的陈设设计通常承载着深刻的历史内涵、 风俗习惯、地域特征和回归自然的意蕴，能够起到美化空间、抒 发情感、传达韵意的效果，可以引发人们丰富的联想和强化主体

6、 的表达，可以说以自然为题材的陈设能够烘托和强化生态景观空 间气氛。 5.2.3 照明 由于自然光照不能满足室内各个位置对采光的需求，这个时 候人工照明就显得必不可少。合理使用照明设备、适当调整投光 方向、灵活控制色彩和照度可以很好协调室内生态景观和室内装 饰各要素的搭配。同时我们也要注意避免光污染带来的不利影响。 6 结论 上文已经针对室内生态景观设计与室内装饰设计的关系进行 了详细的分析，由于能力与经验的限制，本文可能对室内生态景 万方数据 施工过程中难免或多或少地发生一些设计变更及签证现象。 如何处理即将发生或已发生的设计变更费用及签证费用 , 将会直 接影响到安装工程造价。由于不少业主

7、对工程概预算专业不甚精 通 , 处理不妥就会增加工程造价成本。 3、机电设备安装工程造价有效控制措施 根据机电设备安装各阶段工程造价影响因素分析可以看出 , 造成机电设备安装工程造价失控的主要原因在于设计和实施过程 中控制管理措施不到位 , 人为影响因素较大等 , 因此 , 加强机电设 备安装工程造价的控制与管理 , 实施动态控制 , 将工程造价始终控 制在预算或者合理的范围之内 , 具体控制措施如下 : 3.1 制定先进合理的安装工程造价控制目标 开工前应充分阅读施工图纸、招标文件、施工合同对合同中 有 “ 活口 ” 的条款、针对各种内外部因素进行综合分析 , 找出投 资控制的关键点 , 并

8、准备对应的防范措施。由于安装工程中管线 布置较密 , 难免会有 “ 打架 ” 情况 , 因此需要做好施工图纸交底会 审工作 , 对施工单位提出问题的合理性、经济性进行确定与控制。 若发现各专业间图纸出现矛盾 , 则尽早向设计单位提出修改 , 以免 出现返工现象 , 造成不必要的资金浪费。 3.2 建立健全的管理制度 , 加强对造价管理人员的考核管理 国家相继出台的工程造价咨询单位管理办法和造价工程师注 册管理办法等法规 , 使工程造价管理逐渐走向法制化 , 不断提高造 价管理人员的从业道德水平、专业技术从业水平 , 加强工作责任心 , 为机电设备安装工程造价有效控制与管理打下坚实的基础。 3.

9、3 做好竣工结算工作 , 把好工程造价控制最后一道关 作为对造价的综合控制与管理 , 设计概算、施工预算、竣工 结算是工程造价的三把钥匙。竣工结算是控制造价的最后一道关 口。建设单位必须按图纸、规范、合同及基建程序的要求进行复查。 建设单位工程造价管理部门应首先对完成的工程量进行复核 , 对 设计变更、现场签证逐一核实 , 予以确认 ; 对工程质量、工期作出 评定 , 此后再按核实工程数量、定额单价、取费标准确定结算造价 , 并按合同要求作出进一步处理 , 只有这样 , 才能比较完善地控制好 安装工程造价。 4、结束语 在施工及预算的执行过程中 , 必须以批准的施工图预算作为 标准 , 严格按

10、合同的规定执行 , 按机电设备安装施工程序层层把关 , 力求实现预算造价。而对于整个项目机电设备安装工程造价控制 而言 , 只有将每个环节、每个细节都时刻控制在制定的每个分项 目标范围内 , 才能保证整个安装工程造价目标的实现。 参考文献 : 1 徐 大 图 . 工 程 建 设 投 资 控 制 M. 北 京 : 知 识 产 权 出 版 社 ,2015.6 2 乐嘉栋 . 奚耕读 . 建设工程造价估算指标与应用分析 M. 上海 : 同济大学出版社 ,2013.9 3 龚维丽 . 工程造价的确定与控制 M. 北京 : 中国 计划出版 社 ,2013.12 4 建设工程工程量清单计价规范 GB505

11、00-2003. 北京 : 中国 建筑工业出版社 ,2003.8 5 张允明 . 工程量清单的编制与投标报价 M. 北京 : 中国建 材工业出版社 ,2003.7. 观设计与室内装饰设计的关系论述不是很全面，没有面面俱到， 在论述中也许会出现一些这样或那样的问题，或呈现出一些不成 熟的思想，这都需要广大同行多多批评与指正，进而不断分析、 探究以及总结，使室内生态景观设计与室内装饰设计得到优化。 参考文献： 1 刘斯荣 ,周旭 .室内生态景观设计与室内装饰设计的融合 J. 现代装饰 ( 理论 ),2015,01:19-20. 2 陈辉 . 室内生态景观设计与室内装饰设计的融合 J. 现代 装饰 ( 理论 ),2016,12:39. 3 王雅婷 . 室内生态景观设计与室内装饰设计的共塑研究 J. 现代装饰 ( 理论 ),2016,12:88.