深圳房屋出租合同(示范合同).docx

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1、编号：WD-HT-0210深圳房屋出租合同（示范合同）-合同书一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-房屋租赁合同深圳房屋出租合同（示范合同）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。出租方（甲方）:通信地址：邮编：联系电话：营业执照或身份证号码：委托代理人：通信地址：邮编：联系电话：营业执照或身份证号码：承租方（乙方）:通信地址：邮编：联系电话：营业执照或身份证号码：委托代理人：通信地址：邮编：联系电话：房屋租赁合同营业执照或身

2、份证号码：根据深圳经济特区房屋租赁条例及其实施细则、深圳市人 民代表大会常务委员会关于加强房屋租赁安全责任的决定的规定, 经甲、乙双方协商一致，订立本合同。第一条甲方将位于深圳市区，房屋（间）编码为的房屋（以下简 称出租房屋）出租给乙方作住宅使用。该建筑物共层。产权人或合法使用人为,房地产权利证书或者证 明其产权的其他有效证件为。出租房屋为（套、间），建筑面积共计平方米。第二条乙方租用出租房屋的期限自年月日至年月日止。甲方应于年月日前将出租房屋交付乙方。甲方延迟交付出租房屋 的，应向乙方支付违约金，违约金额为每一延迟日人民币元大写元）。第三条出租房屋月租金总额人民币元（大写：元）。乙方应于每月

3、日（每季度第个月日）前向甲方交付租金。乙方拖 欠租金超过个月的，甲方可解除本合同。第四条乙方同意，在甲方交付出租房屋时向甲方支付（不超过三 个月）个月租金数额的租赁保证金，即人民币元（大写：元）。甲方收取租赁保证金,须向乙方开具收据。甲方向乙方返还租赁保证金的条件：房屋租赁合同1、 2、 3、返还租赁保证金的方式及时间：O甲方不予返还租赁保证金的情形:1、 2、 3、本合同约定的各项条款，甲乙双方均须自觉履行，如有一方违约, 按法律规定承担违约责任。第五条租赁期间，甲方负责支付房屋租赁涉及的税款、出租房屋 所用土地的使用费、房屋租赁管理费、费；乙方负责支付出房屋的水 电费、卫生费、房屋（大厦）

4、物业管理费、费等因使用房屋所产生的费 用。第六条乙方不得擅自改变出租房屋的用途，乙方将出租房屋用于居住以外的用途,甲方可解除本合同。第七条甲方应保证房屋及其内部设施的安全及其正常使用。出租房屋及其内部设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，乙方应及时通知甲方并采取有效措施；甲方应于接到乙方通房屋租赁合同 知后日内进行维修。乙方无法通知甲方或甲方接到通知后不在上述约 定的时间内履行维修义务的，乙方可代为维修，维修费用由甲方承担。第八条乙方应正常、合理使用出租房屋及其附属的设施。因乙方 使用不当或不合理使用，出租房屋或附属的设施出现损坏或发生故 障，乙方应负责及时维修或赔偿。第九条未经甲方

5、书面同意，乙方不得将出租房屋全部或部分转租 与他人。经甲方同意转租的，转租终止期不得超过原乙方的租赁期限, 乙方并保证其受转租人不得将转租房屋再行转租。乙方擅自转租的，甲方有权解除本合同。第十条租赁期内，甲、乙双方应全面履行本合同所定的各项义务, 不得无故解除合同。单方依合同约定或依法律规定合法解除本合同的 可以申请单方解除合同登记（备案）。第十一条本合同期满终止（或因其它原因导致本合同终止）后, 乙方应于终止后日内迁离出租房屋。乙方逾期不迁离或不返还出租房 屋，在逾期期间应加倍向出租人支付租金，如不在此房屋内居住的， 甲方有权收回房屋，并向人民法院提起诉讼。第十二条甲、乙双方就履行本合同发生

6、纠纷,应通过协商解决； 协商解决不成的，可提请本合同登记（备案）机构调解或：口向深圳 市仲裁委员会申请仲裁；向租赁房屋所在地人民法院起诉。（上述房屋租赁合同 两种方式双方应共同选一种，并在口里打“武）0第十三条甲乙双方约定以下通信地址为双方通知或文件的送达 地址：甲方送达地址：乙方送达地址：如上述地址未约定的，以双方当事人签署合同的通信地址作为送 达地址。送达地址未经书面变更通知，一直有效。一方给另一方的通知或 文件按送达地址邮寄视为送达。如按上述地址邮寄文件被邮政部门退 回的,退回之日视为送达之日。第十四条甲乙双方应当签订深圳市房屋租赁安全管理责任书。第十五条附页内容是本合同的一部分，经双方签章后生效。租赁期间，甲、乙双方可就本合同未尽事宜，另行协商作出补充 协议，补充协议须在签订后10日内到原合同登记（备案）机关登记 （备案）。本合同一式份，甲方执份，乙方执份，合同登记机关执份。本合同自签订之日起生效。甲方（签章）：乙方（签章）： 法定代表人：法定代表人：房屋租赁合同联系电话：联系电话：银行帐号：银行帐号：委托代理人（签章）：委托代理人（签章）：年月日年月日登记或备案人（签章）：合同登记（备案）机关（签章）：年月日您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE