江津区PTFE项目可行性研究报告_范文模板.docx
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1、泓域咨询/江津区PTFE项目可行性研究报告江津区PTFE项目可行性研究报告xx(集团)有限公司目录第一章 市场分析8一、 行业的进入壁垒8二、 上游原材料存储量大9三、 市场现状9第二章 项目概述11一、 项目名称及投资人11二、 编制原则11三、 编制依据12四、 编制范围及内容13五、 项目建设背景13六、 结论分析14主要经济指标一览表16第三章 建筑工程技术方案18一、 项目工程设计总体要求18二、 建设方案20三、 建筑工程建设指标21建筑工程投资一览表21第四章 选址分析23一、 项目选址原则23二、 建设区基本情况23三、 融入双城经济圈建设,着力建设川南渝西融合发展试验区27四
2、、 项目选址综合评价28第五章 产品方案29一、 建设规模及主要建设内容29二、 产品规划方案及生产纲领29产品规划方案一览表30第六章 SWOT分析31一、 优势分析(S)31二、 劣势分析(W)33三、 机会分析(O)33四、 威胁分析(T)34第七章 运营管理40一、 公司经营宗旨40二、 公司的目标、主要职责40三、 各部门职责及权限41四、 财务会计制度44第八章 法人治理48一、 股东权利及义务48二、 董事51三、 高级管理人员55四、 监事58第九章 项目环境保护60一、 环境保护综述60二、 建设期大气环境影响分析60三、 建设期水环境影响分析60四、 建设期固体废弃物环境影
3、响分析61五、 建设期声环境影响分析62六、 环境影响综合评价62第十章 工艺技术说明64一、 企业技术研发分析64二、 项目技术工艺分析66三、 质量管理67四、 设备选型方案68主要设备购置一览表69第十一章 原辅材料供应71一、 项目建设期原辅材料供应情况71二、 项目运营期原辅材料供应及质量管理71第十二章 人力资源配置72一、 人力资源配置72劳动定员一览表72二、 员工技能培训72第十三章 安全生产分析75一、 编制依据75二、 防范措施76三、 预期效果评价79第十四章 投资估算及资金筹措80一、 投资估算的编制说明80二、 建设投资估算80建设投资估算表82三、 建设期利息82
4、建设期利息估算表83四、 流动资金84流动资金估算表84五、 项目总投资85总投资及构成一览表85六、 资金筹措与投资计划86项目投资计划与资金筹措一览表87第十五章 项目经济效益89一、 基本假设及基础参数选取89二、 经济评价财务测算89营业收入、税金及附加和增值税估算表89综合总成本费用估算表91利润及利润分配表93三、 项目盈利能力分析93项目投资现金流量表95四、 财务生存能力分析96五、 偿债能力分析97借款还本付息计划表98六、 经济评价结论98第十六章 招标方案100一、 项目招标依据100二、 项目招标范围100三、 招标要求101四、 招标组织方式103五、 招标信息发布1
5、07第十七章 总结评价说明108第十八章 补充表格109主要经济指标一览表109建设投资估算表110建设期利息估算表111固定资产投资估算表112流动资金估算表113总投资及构成一览表114项目投资计划与资金筹措一览表115营业收入、税金及附加和增值税估算表116综合总成本费用估算表116利润及利润分配表117项目投资现金流量表118借款还本付息计划表120第一章 市场分析一、 行业的进入壁垒1、技术壁垒PTFE滤料行业属于技术密集型企业,近十年我国打破了国外企业在此行业的垄断地位,国内部分拥有核心技术的企业通过多年经验及技术积累,自主研发生产出了优质的PTFE滤料产品。同时由于PTFE材料具
6、有摩擦系数低、可纺性差、抱合力小等特性,为保持PTFE产品的稳定性,对企业产品生产工艺流程及技术水平都有着较高的要求。因此,技术壁垒是本行业的主要壁垒之一。2、品牌及渠道壁垒由于PTFE滤料产品在生产环节中稳定性较难维持,并且品质的细微差别即对下游工业滤袋产成品的品质起到决定性作用,所以行业内客户尤其是知名企业对PTFE滤料制造商的产品有着严格的检验要求,需要先进行小试,评估产品各方面性能及匹配度都符合要求后才会进行合作。行业先进入者已在本行业累计多年经验,树立了良好的品牌声誉并与大客户建立了稳定的合作关系。而行业新进入的企业较难在短时间内得到大客户的信赖,并建立完善的销售渠道,所以品牌及渠道
7、形成了较强的行业壁垒。3、资金壁垒PTFE滤料的生产对工艺要求较高,因此机器设备成本、技术研发成本及人工成本等都需要较高的资金投入。此外,近几年由于经济增长速度放缓,下游工业企业资金较为紧张,导致本行业的发展也承受着较大的经济压力,虽然行业规模增长明显,但客户的账期较长可能导致企业现金流紧张。因此资金壁垒也是本行业的主要壁垒之一。二、 上游原材料存储量大生产PTFE滤料的主要原材料为PTFE分散树脂,而用于制取PTFE分散树脂的主要原材料为萤石。我国萤石矿资源基础储量丰富,根据美国国家地质局发布的MINERALCOMMODITYSUMMARIES2013显示,截至2012年,世界萤石基础储量4
8、.7亿吨,可开采储量2.3亿吨,其中南非、墨西哥、中国和蒙古萤石储量列世界前4位,这几个国家的萤石可开采量占到全球的49.6%。三、 市场现状PTFE即聚四氟乙烯,其被称为“塑料王”,这种材料具有抗酸抗碱、抗各种有机溶剂、耐高温、耐低温、电绝缘、摩擦系数低等优良的特性,所以其制品在化工、机械、电子、电器、军工、航天、环保和桥梁等国民经济领域中均起到了举足轻重的作用。随着国家对环保的逐步重视,对于工业企业排放标准的加严,PTFE高分子过滤材料在环保领域的运用以及其市场需求逐步增大。我国高性能过滤材料行业起步晚,但近几年发展迅速,随着政府及社会的扶持力度加强,行业注重技术研究及产品开发,滤料设备及
9、产品工艺水平均得到了大幅提升。PTFE纤维在抗各种有机溶剂、耐高温、耐低温、抗拉折等各方面性能上均为优质,其性能上唯一较弱的即是抗磨损程度为良好,所以PTFE纤维是目前中性能最为优质的滤料。但之前由于国家对于环保要求较低,加之国产PTFE滤料的生产未完全打破技术壁垒,优质材料多需进口导致价格高昂,所以国内下游客户鲜少使用PTFE滤料。随着近几年PTFE滤料技术的国产化及上游萤石矿资源的优势储量,产品价格随之下降,PTFE滤料成为性价比较高的产品,其在国内外的运用及市场需求也得到了迅速提高。第二章 项目概述一、 项目名称及投资人(一)项目名称江津区PTFE项目(二)项目投资人xx(集团)有限公司
10、(三)建设地点本期项目选址位于xxx(以选址意见书为准)。二、 编制原则1、政策符合性原则:报告的内容应符合国家产业政策、技术政策和行业规划。2、循环经济原则:树立和落实科学发展观、构建节约型社会。以当地的资源优势为基础,通过对本项目的工艺技术方案、产品方案、建设规模进行合理规划,提高资源利用率,减少生产过程的资源和能源消耗延长生产技术链,减少生产过程的污染排放,走出一条有市场、科技含量高、经济效益好、资源消耗低、环境污染少、资源优势得到充分发挥的新型工业化路子,实现可持续发展。3、工艺先进性原则:按照“工艺先进、技术成熟、装置可靠、经济运行合理”的原则,积极应用当今的各项先进工艺技术、环境技
11、术和安全技术,能耗低、三废排放少、产品质量好、经济效益明显。4、提高劳动生产率原则:近一步提高信息化水平,切实达到提高产品的质量、降低成本、减轻工人劳动强度、降低工厂定员、保证安全生产、提高劳动生产率的目的。5、产品差异化原则:认真分析市场需求、了解市场的区域性差别、针对产品的差异化要求、区异化的特点,来设计不同品种、不同的规格、不同质量的产品以满足不同用户的不同要求,以此来扩大市场占有率,寻求经济效益最大化,提高企业在国内外的知名度。三、 编制依据1、国民经济和社会发展第十三个五年计划纲要;2、投资项目可行性研究指南;3、相关财务制度、会计制度;4、投资项目可行性研究指南;5、可行性研究开始
12、前已经形成的工作成果及文件;6、根据项目需要进行调查和收集的设计基础资料;7、可行性研究与项目评价;8、建设项目经济评价方法与参数;9、项目建设单位提供的有关本项目的各种技术资料、项目方案及基础材料。四、 编制范围及内容1、对项目提出的背景、建设必要性、市场前景分析;2、对产品方案、工艺流程、技术水平进行论述,确定建设规模;3、对项目建设条件、场地、原料供应及交通运输条件的评价;4、对项目的总图运输、公用工程等技术方案进行研究;5、对项目消防、环境保护、劳动安全卫生和节能措施的评价;6、对项目实施进度和劳动定员的确定;7、投资估算和资金筹措和经济效益评价;8、提出本项目的研究工作结论。五、 项
13、目建设背景PTFE滤料行业属于技术密集型企业,近十年我国打破了国外企业在此行业的垄断地位,国内部分拥有核心技术的企业通过多年经验及技术积累,自主研发生产出了优质的PTFE滤料产品。同时由于PTFE材料具有摩擦系数低、可纺性差、抱合力小等特性,为保持PTFE产品的稳定性,对企业产品生产工艺流程及技术水平都有着较高的要求。因此,技术壁垒是本行业的主要壁垒之一。六、 结论分析(一)项目选址本期项目选址位于xxx(以选址意见书为准),占地面积约35.00亩。(二)建设规模与产品方案项目正常运营后,可形成年产xx吨PTFE的生产能力。(三)项目实施进度本期项目建设期限规划12个月。(四)投资估算本期项目
14、总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算,项目总投资15365.93万元,其中:建设投资12004.01万元,占项目总投资的78.12%;建设期利息151.93万元,占项目总投资的0.99%;流动资金3209.99万元,占项目总投资的20.89%。(五)资金筹措项目总投资15365.93万元,根据资金筹措方案,xx(集团)有限公司计划自筹资金(资本金)9164.78万元。根据谨慎财务测算,本期工程项目申请银行借款总额6201.15万元。(六)经济评价1、项目达产年预期营业收入(SP):29200.00万元。2、年综合总成本费用(TC):25338.64万元。3、项目达产年净利
15、润(NP):2805.61万元。4、财务内部收益率(FIRR):10.29%。5、全部投资回收期(Pt):7.24年(含建设期12个月)。6、达产年盈亏平衡点(BEP):14565.02万元(产值)。(七)社会效益此项目建设条件良好,可利用当地丰富的水、电资源以及便利的生产、生活辅助设施,项目投资省、见效快;此项目贯彻“先进适用、稳妥可靠、经济合理、低耗优质”的原则,技术先进,成熟可靠,投产后可保证达到预定的设计目标。本项目实施后,可满足国内市场需求,增加国家及地方财政收入,带动产业升级发展,为社会提供更多的就业机会。另外,由于本项目环保治理手段完善,不会对周边环境产生不利影响。因此,本项目建
16、设具有良好的社会效益。(八)主要经济技术指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积23333.00约35.00亩1.1总建筑面积41961.781.2基底面积13533.141.3投资强度万元/亩324.182总投资万元15365.932.1建设投资万元12004.012.1.1工程费用万元10059.652.1.2其他费用万元1580.112.1.3预备费万元364.252.2建设期利息万元151.932.3流动资金万元3209.993资金筹措万元15365.933.1自筹资金万元9164.783.2银行贷款万元6201.154营业收入万元29200.00正常运营年份5总成本费用万
17、元25338.646利润总额万元3740.817净利润万元2805.618所得税万元935.209增值税万元1004.6110税金及附加万元120.5511纳税总额万元2060.3612工业增加值万元7445.6813盈亏平衡点万元14565.02产值14回收期年7.2415内部收益率10.29%所得税后16财务净现值万元-465.33所得税后第三章 建筑工程技术方案一、 项目工程设计总体要求(一)建筑工程采用的设计标准1、建筑设计防火规范2、建筑抗震设计规范3、建筑抗震设防分类标准4、工业建筑防腐蚀设计规范5、工业企业噪声控制设计规范6、建筑内部装修设计防火规范7、建筑地面设计规范8、厂房建
18、筑模数协调标准9、钢结构设计规范(二)建筑防火防爆规范本项目在建筑防火设计中从防止火灾发生和安全疏散两方面考虑。一是防火。所有建筑均采用一、二级耐火等级,室内装修均采用不燃或难燃材料,使火灾不易发生,即使发生也不易迅速蔓延,同时建筑内均设置了消火栓。防火分区面积满足建筑设计防火规范要求。二是疏散。建筑的平面布局、建筑物间距、道路宽度等均应满足防火疏散的要求,便于人员疏散。建筑物的平面布置、空间尺寸、结构选型及构造处理根据工艺生产特征、操作条件、设备安装、维修、安全等要求,进行防火、防爆、抗震、防噪声、防尘、保温节能、隔热等的设计。满足当地规划部门的要求,并执行工程所在地区的建筑标准。(三)主要
19、车间建筑设计在满足生产使用要求的前提下,本着“实用、经济”条件下注意美观的原则,确定合理的建筑结构方案,立面造型简洁大方、统一协调。认真贯彻执行“适用、安全、经济”方针。因地制宜,精心设计,力求作到技术先进、经济合理、节约建设资金和劳动力,同时,采用节能环保的新结构、新材料和新技术。(四)本项目采用的结构设计标准1、建筑抗震设计规范2、构筑物抗震设计规范3、建筑地基基础设计规范4、混凝土结构设计规范5、钢结构设计规范6、砌体结构设计规范7、建筑地基处理技术规范8、设置钢筋混凝土构造柱多层砖房抗震技术规程9、钢结构高强度螺栓连接的设计、施工及验收规程(五)结构选型1、该项目拟选项目选址所在地区基
20、本地震烈度为7度。根据现行建筑抗震设计规范的规定,本项目按当地基本地震烈度执行9度抗震设防。2、根据项目建设的自身特点及项目建设地规划建设管理部门对该区域建筑结构的要求,确定本项目生产车间采用钢结构,采用柱下独立基础。3、建筑结构的设计使用年限为50年,安全等级为二级。二、 建设方案(一)结构方案1、设计采用的规范(1)由有关主导专业所提供的资料及要求;(2)国家及地方现行的有关建筑结构设计规范、规程及规定;(3)当地地形、地貌等自然条件。2、主要建筑物结构设计(1)车间与仓库:采用现浇钢筋混凝土结构,砖砌外墙作围护结构,基础采用浅基础及地梁拉接,并在适当位置设置伸缩缝。(2)综合楼、办公楼:
21、采用现浇钢筋砼框架结构,(二)建筑立面设计为使建筑物整体风格具有时代特征,更加具有强烈的视觉效果,更加耐人寻味、引人入胜。建筑外形设计时尽可能简洁明了,重点把握个体与部分之间的比例美与逻辑美,并注意各线、面、形之间的相互关系,充分利用方向、形体、质感、虚实等多方位的建筑处理手法。三、 建筑工程建设指标本期项目建筑面积41961.78,其中:生产工程30086.88,仓储工程5258.98,行政办公及生活服务设施3922.83,公共工程2693.09。建筑工程投资一览表单位:、万元序号工程类别占地面积建筑面积投资金额备注1生产工程7578.5630086.884113.781.11#生产车间22
22、73.579026.061234.131.22#生产车间1894.647521.721028.441.33#生产车间1818.857220.85987.311.44#生产车间1591.506318.24863.892仓储工程3924.615258.98474.702.11#仓库1177.381577.69142.412.22#仓库981.151314.74118.672.33#仓库941.911262.16113.932.44#仓库824.171104.3999.693办公生活配套683.423922.83616.793.1行政办公楼444.222549.84400.913.2宿舍及食堂239
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