建设工程施工合同纠纷解释.docx

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1、建设工程施工合同纠纷解释在合同履行过程中，由于一些条件的出现会导致合同当 事人解除合同，解释中对于解除合同的条件及其法律后 果作出了进一步的规定。1 .发包人请求解除合同的条件承包人具有以下情形之一，发包人请求解除建设工程施 工合同的，应予支持：（1）明确表示或者以行为说明不履行合同主要义务的;（2）合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的 合理期限内仍未完工的；（3）已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的；（4）将承包的建设工程非法转包、违法分包的。2.承包人请求解除合同的条件发包人具有以下情形之一，致使承包人无法施工，且在 催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人请求解除建设 工程施

2、工合同的，应予支持：（1）未按约定支付工程价款的；（2）提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合 强制性标准的；（3）不履行合同约定的协助义务的。上述三种情形均属于发包人违约。因此，合同解除后， 发包人还要担负违约责任。3.合同解除后的法律后果(1)合同法关于合同解除的相关法律规定合同法第97条规定：“合同解除后，尚未履行的, 终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人 可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损 失。”合同法第98条规定：合同的权利义务终止，不影 响合同中结算和清理条款的效力J(2)解释中关于合同解除的相关规定根据解释第10条规定：1)建设工程施工合同解除后，已经完成的建设工程质 量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款；2)已经完成的建设工程质量不合格的，按照以下情况 处理：修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包 人担负修复费用的，应予支持；修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支 付工程价款的，不予支持。因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应 担负相应的民事责任。3)因一方违约导致合同解除的，违约方应当赔偿因此 而给对方造成的损失。