华联租赁合同.docx

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1、租赁协议出租方：佛冈XX印刷有限公司（以下简称甲方）承租方：华联（佛冈）机械制造有限公司（以下简称乙方）甲方因经营状况欠佳，日益亏损已入不敷出，造成厂房、机器闲置，经 公司董事会商量，决定保留所有权，以出租形式转由他人经营；乙方因生产 业需发展需要决定出资租下甲方厂房及配套机器设施，用于日后生产印刷彩 盒、说明书等印刷品及货仓之用途，经双方商讨达成协议：自2015年8月1 日起至2025年 2月日止将甲方的厂房、机器设备及配套经营资质或 资源以租赁形式移乙方使用。根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达 成如下条款，以供遵守：合作范围：厂房建筑物、机器设备（详见机器设备清单）厂房建筑物租赁约

2、定：第一条、租赁物位置、面积：甲方将位于佛冈县迳头镇新区北部街的厂房租赁于乙方使用。该厂房实际 土地使用证面积为46733.7平方米,其中租赁物厂房实际面积为土地2平方 米（1-10号厂房合计面积18376平方米，周边办公室面积137平方米，化学 品仓面积49平方米，垃圾区360平方米，其他区域不计）第二条、租赁期限：租赁期限为十年，即从2015年8月1日起至2025年7月31日止。第三条、租赁费用：租金按每平米3元计算，年租金为18922平方米*3元/平方米*12个月 =681192 元/年第四条、租赁费用的支付：乙方应于每年8月1日前向甲方支付年租金，采用先付后租的方式。第五条、租赁期间其

3、他有关约定1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行 非法活动。2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。3、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因造成本合同无法履行，双方互不承担责 任。4、租赁期间，乙方可根据自己的生产经营特点进行装修，但原则上不得破坏 原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任 何补偿。5、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满 一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。6、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权；如期满后不再出 租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一

4、切损失和后果，都由乙方承担。机器设备租赁约定： 第一条、租赁机器名称、数量：详见设备清单 第二条、租赁期限：租赁期限为三年，即从2015年8月1日起至2018年7月31日止,如需 继续租用，应在本合同期满前十五日内，重新签订合同，若乙方实际使用期限 不足三年的，按照三年计算租金。第三条、租赁机器的所有权：1、在租赁期间，合同附件所列租赁机器的所有权属于甲方。乙方对租赁机器 只有使用权，没有所有权。2、在租赁期间，乙方如对租赁机器进行改善或者增设他物，必须征得甲方的 书面同意。3、甲方有权定期检查机器的使用和完好情况，乙方应提供一切方便。4、在租赁期间，乙方如将租赁机器转租给第三人，必须征得甲方

5、书面同意。5、乙方不得以任何理由对机器设备进行抵押、担保等处分行为。第四条、租金的计算和支付：1、租金计算：详细参照本合同附件机器租赁报价单规定的标准支付租金; 若乙方实际使用期限不足三年的，按照三年计算租金。2、租金支付：本合同签订的当日，乙方应向甲方交纳第一期租金，以便甲方 准备相关租赁工作。此后乙方务必在每年的8月1日之前向甲方预付下一租期 的租金。如乙方不能按期支付租金，甲方则按逾期租金总额每天加收千分之五 的滞纳金。第五条、保证金：经甲、乙双方协商，甲方收取乙方保证金 元，作为履行本合同的保证。租赁期间不得以保证金抵作租金。租赁期满，扣除应付租赁机器 的缺损赔偿金后，保证金余额应退还

6、乙方。第六条、租赁机器的使用、维修、保养和费用：1、租凭交接时甲方需确保机械设备必须手续齐全（合格证、合法使用证明、 技术检验证等）。如在后期使用中因乙方业务需要办理其它机器证件的所产生 的费用由乙方承担。2、租赁机器在租赁期内由乙方使用。乙方应负责日常维修、保养，使设备保 持良好状态，并承担由此产生的全部费用。在工作过程中乙方若不能对设备故 障进行排除，应及时通知甲方进行维修，甲方维修机器所产生一切费用由乙方 承担。3、租赁机器在安装、保管、使用等过程中，致使第三者遭受损失时，由乙方 对此承担全部责任。4、租赁机器在安装、保管、使用等过程中发生的一切费用、税款，均由乙方 承担。其他事项约定：本合同于签订生效之日起至合同到期日止期间，甲方应将所有本公司营运 证件原件移交乙方保管和使用，并保证证件的真实性、合法性；乙方必须合 法地使用证件，不得以甲方的名义进行非法活动，否则由此造成的后果，由乙 方负相应的法律责任；有关证件的年审、变更事宜由甲方协助乙方完成，由此 产生的一切费用由乙方支付。本协议一式两份，甲乙双方各持一份，均具有同等法律效力；本协议中未 尽事宜，双方协商解决，并另行签定补充协议；本协议自签定之日起生效。甲方（盖章）：佛冈XX印刷有限公司 乙方（盖章）：华联（佛冈）机械制造有限公司签 名：签 名:签订时间： 年 月 日签订时间： 年 月 日