BIM技术在建设工程实施阶段造价管理中的应用-巫秀英.doc

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1、建筑工程技术与设计 项目管理 2017 年 1 月下 941 BIM 技术在建设工程实施阶段造价管理中的应用 巫秀英 （广东至衡工程管理有限公司 广东广州 510000） 【摘要】 在建设工程造价管理中通过应用 BIM 技术能够准确地 为造价管理提供建筑工程信息，极大地提高了建筑实施阶段的全 过程管理质量。本文首先介绍了 BIM 技术的理论研究，并对 BIM 技术在建设工程实施阶段造价管理中的应用思路进行了详细阐述， 以供相关人员参考借鉴。 【关键词】 BIM 技术；建设工程；造价管理 前言 : 建设工程实施阶段的造价管理是工程建设过程中的重要组成 部分，为了保证其造价管理的效率及准确性，应用

2、 BIM 技术能很 好地实现工程造价管理的数字信息化，通过建立信息模型的方式， 可以准确形象的反应出工程进度及变更、设备使用效果 、成本费 用等项目信息，能准确找到管理漏洞并及时改进，从而保证了工 程造价管理的高质量水平，对于工程建设企业的可持续发展意义 重大。 1 BIM 技术内涵 BIM 是 Building Information Modeling 的英文缩写，是目前流 通于国内建筑领域的称呼。根据美国国家 BIM 标准 (NBIMS) 对 BIM 的权威定义，包括以下三部分的内容 : (1)BIM 是一个建设项目的物理及功能特性的数字化表达； (2) 在项目实施的不同阶段，可以由不同的

3、项目参与人，如建 设方、施工方，在 BIM 模型中输入、变更和提取信息，从而支持 和反映其各自职责的协同作业； (3)BIM 是一个共享的信息资源系统，这个系统为某建筑从初 步策划阶段到拆除消失的全生命周期提供合理可靠的依据来方便 各项决策的制定。 1.3 BIM 对造价管理的价值 BIM 技术的应用给工程造价管理带来了重大的变革，有助于 实现可视化、动态化、系统性的管理。 BIM 技术对造价管理的价 值及影响总结如下 : 1.3.1 提高工程量计算的效率 因为 BIM 类造价软件的自动化算量功能，造价工程师就不必 重复性地做很多计算，在很短的时间内 就可以得到精确的工程量， 节省了更多的时间

4、和精力从事更有价值的工作，比如询价、评估 风险。 1.3.2 提高工程量计算的准确率 在 BIM 的主要特征中，已经谈到 BIM 模型中储存了全部构 件的属性特征，造价工程师可以借助于这些信息编制预算，不用 像以前那样根据施工图一张张地识别构件的信息，也就避免了潜 在的识图错误，使工程量计算更加准确客观。 1.3.3 提高了设计阶段的成本控制能力 传统设计中，设计方案变更后，需要造价工程师重新计算成本， 以此确定是否优化。这样的过程不仅耗费了大量的时间，而且可 靠度 并不高。应用 BIM 技术之后，可以自动化算量，这样算出的 工程量就能很快地反馈给设计人员，各种方案下成本的大小就会 一目了然。

5、另外，在施工阶段， BIM 模型能更清楚直观地记录设 计变更。 1.3.4 提高工程造价分析能力 BIM 的应用提高了造价工程师的分析能力，再不用通过多算 对比来发现问题，实现方案优化降低工程费用。模型中已经包括 了详尽的属性数据，而且 4D、 5D 甚至 nD 的多维业务能力有助于 项目实施阶段进行造价管理，实现成本控制。 2 项目实施阶段应用 BIM 进行造价管理的总体思路 2.1 设计阶段应用 BIM 进行造价管理的思路 对于一些在前期规划就已明确跨多专业的复杂建筑，比如一 些除了常规的建筑、土建、机电，还存在一些钢结构或者幕墙的 部分，应该计划在设计过程中应用 BIM 技术。一方面，在

6、 BIM 环境下，统一平台的工作增强了不同专业的协调设计，可以提高 设计的效率和质量；另一方面，提前建模、虚拟碰撞检测等措施 有助于提前发现问题，极大地减少了设计修改和变更，确保了成 本的可控。 设计阶段运用 BIM 技术进行造价管理 : 首先，成立 BIM 小组， 比如建筑、结构、 MEP 等专业小 组；然后，各专业选择同一的模板， 基于相同的轴网和标高，分别设计并建立本专业的 BIM 模型；最 后，将不同专业的模型与建筑信息基础模型进行链接，同步之后， 通过碰撞检查，将新创建或者需要修改的信息自动添加到建筑信 息基础模型中。具体流程见图 1。这种多专业的协同设计与传统 的二维图纸下的冲突检

7、查相比，不仅大大提高了设计阶段的效率， 节省了时间；更重要的是，确保了各专业设计的合理性，有效地 降低了后期变更的可能性。 图 1 基于 BIM 的协调工作流程 设计阶段的碰撞检查是消除变更和返工的主要手段，是设计 阶段进行造价管理，控制成本的良策。碰撞检查贯穿着整个协同 设计的过程，通过它可以使多专业的协同设计进行及时有效的联 系。一般情况下，碰撞检测包括两个方面 : 单专业的在 Revit 软件 中碰撞和导入到 Naviswoks 软件里进行多专业的检查碰撞。 2.2 招投标阶段应用 BIM 进行造价管理的思路 招标采购阶段，需要精确的算量并套取工 程清单。在应用 BIM 技术以前，工程量

8、清单都是由造价工程师手工计算。近十年 来，建筑造型的多变、结构的复杂，对于手工算量的要求越来越高， 一般很难在短时间内确保计算 的准确性。 应用 BIM 模型，可实现自动化统计工程量，且在计价过程中， 可查询造价指标和材料价格信息，实时更新，指导采购。在招投 标阶段，发包方可以自主成立 BIM 造价团队，建立模型。 2.3 施工阶段应用 BIM 进行造价管理的思路 建筑形成的主体环节是施工阶段，主要的人力、物资也消耗 在这一阶段。因此，在确保工程质量的情况下，控制造价提高投 资的收益，就必须加强在施工阶段的造价管理。 应用 BIM 技术以后，可以克服一些困难。以下几个方面有助 于更好地实现施工

9、阶段的造价管理 : 2.3.1 模拟施工 施工阶段可运用 4D 施工进度模拟，模型中包括了材料、人员、 场地和机械设备等信息，根据天气情况，可以以天为单位对项目 的施工进度进行模拟。通过这一技术，不仅能直观地反映出施工 的工序工艺，方便施工单位协调各个工种的施工顺序，提前准备 设备、材料等；而且有助于业主方准确地把握工程的进度，及时 掌握各项运营的成本信息。 2.3.2 可视化技术交底 在施工过程中引入 BIM 技术后，复杂的钢筋节点甚至钢结构 节点均能通过真实空间比例关系的模型表示。不仅保证了技术交 底的准确清晰，减少了施工过程的返工；而且有助 于提高技术人员、 施工工人的工作效率，极大地降

10、低了劳动力的成本。 2.4 竣工阶段应用 BIM 进行造价管理的思路 应用 BIM 以后，从竣工结算的重点环节来看，工程资料的储 存、分享方式以及竣工结算的质量都受到显著的影响。 BIM 技术 提供了一个公开的技术平台，技术人员在创建了三维模型之后， 将工期、价格还有合同的信息输入，并在项目实施的时候，及时 将变更签证信息存入 BIM 的中央数据库中，各方均可调用，实现 了信息共享。 3 结语 总之，将 BIM 技术应用到工程造价管理中，是建筑管理技术 发展的潮流 。由于 BIM 技术具有很大的使用价值，对促进我国建 筑行业智能化、保证工程造价管理质量意义重大，因此通过推广 发展 BIM 技术，不断完善改进技术应用提高技术水平，从而推进 我国建筑业的可持续发展。 参考文献： 1 潘佳怡、赵源煜 . 中国建筑业 BIM 发展的阻碍因素分析 J. 工程管理学报 .2012（ 01） 2 徐晓磊、关贤军、张 兵、姜睿雅 . 基于 BIM 的建设工程 柔性管理模式分析 J. 工程管理学报 .2014（ 06） 万方数据