房屋拆迁还建协议书范本(协议示范模板).docx

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1、编号:WD-HT-0844房屋拆迁还建协议书范本（协议示范模板）协议书AGREEMENT DOCUMENT甲方：乙方：日期：-协议系列文字均可修改-建设工程拆迁合同房屋拆迁还建协议书范本（协议示范模板）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署协议，在协议期限内按照协议约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。甲方：XXX有限公司，位于XX镇XXX四巷XX号,法人代表XXX 乙方：XXX , XX镇XX村村民，住XX镇XXXXX5号。丙方：担保人XX镇XX村 甲方因开发需要,受XX市土地收储中心委托，征收并拆除乙方位于XX镇XXX5

2、号的房屋。参照国有土地上房屋征收与补偿条例， 现行最新中华人民共和国土地管理法有关规定，双方在丙方监督下, 就拆迁还建、安置补偿有关问题进行了协商，达成协议如下:一、乙方房屋、地基、菜地现状，宅基地面积共计280平方米, 其中空地170平方,住宅面积单层110平方，四层，其中一、三层为 住房，二层为两个门面、顶层2m以上，是收纳兼厨房，也可住人， 底层架空。住房建筑面积共计330平方米，门面二个,（每个开间 4.15m,进深Q3.3 + 1.2）面积各为60平方米,）门面建筑面积120平 方米。房屋右侧与后方有村级公路，房屋前面临xxx大道，可资利用 的公共通道面积约80平方（52.2 + 3

3、1.92 ），前、后、右侧三方共可协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 建设工程拆迁合同停小车7至10辆。三相电到户，内三相表一块，两相表四块，水到户，内有水表三块,电视电话均到每套房屋。一二楼均已租出，每年房租收入10000元。乙方土地使用证号：X集用第号 二、甲方以新建的房屋置换乙方被拆房屋，地点位于乙方现有房屋地点段，甲方给乙方的置换新建房屋为1-4楼，分别为一楼住宅房 一套，地面必须为架空层。二楼门面二间,三、四楼住宅房二套，车位2个。面积大小的处理按以下方案：还建房面积大于原房屋面积，乙方以建筑价格购买。还建房面积小于原房屋面积，甲方按同等地段房屋销售价格加相 应税、费

4、乘以差额面积，现金补偿乙方。还建房交房期限时间为两年，自签约日起计算。甲方承诺，还建给乙方的房屋终身免交物业管理费。三,还建房屋质量要求：所有房屋均应按xx市现行商品房标准建造，抗震为6-8级，并 受监。其中第一层应为架空层每套住房及门面均应水、电（其中一户三相）电视到户，其费用 均由甲方承担。其中水管到户直径不低于25 ,电到户电线截面不低于25.（其中一户三相）建设工程拆迁合同 每套住房均应有进户门一块，窗户均装铝合金， 门面应有进户门（卷闸门），窗户均装铝合金。水、电电视到户,其费用均由甲方承担。四、甲方给乙方的还建房屋的各项证件,应含土地使用证，房屋 使用权证，水、电、电视开户证件，所

5、有证件的税、费均由甲方承担。 并在交房时一并将所有证件交给乙方。如甲方交付的还建住房只可供乙方一户出入，所有证件可只办一 个。如二户或多户进出，每套房均应有各自的证件。所有的土地使用证年限均应在70年以上（含70年）。交房时，应同时给乙方车位所有权终身免交物业管理费的证件或 承诺书。五、甲方除给乙方还建房屋外，考虑到还建房屋内部仅为裸房等因素，补偿给乙方临时安置补助费，内部装潢补偿费，搬家费，乙方 房屋租赁损失费，青苗补偿，农民宅基地占用补偿等费用共计XXX万 元。其中，临时安置补偿费（过渡期乙方租房房租）12000元（两 年），乙方经营性损失20000元（乙方原租房收入，两年）搬家费 100

6、0元。内部装潢补偿等项747000元。六、违约责任及处理：在约定的交房时间到期后，开发商不能按期交房时：建设工程拆迁合同逾期，开发商应支付相应的房屋租赁费（6000*120%/年），房 屋出租损失补助费（10000*120%/年），不足一年的按月计算。因其他原因，甲方无法履约交房，丙方应承担担保责任。督促甲 方履约。仍无法交房时，按照xx市xx镇同等地段房屋在履约期的销 售价格，加上应交各项税、费（含各种办证）合并计算应补偿的房屋 价款，补偿给乙方。即采取货币补偿方式。甲方到期无履约能力，则 由丙方担保人承担责任。在合同签字前，开发商与担保人应先签字，再将所有款项转到指 定的帐户。经确认后，被拆迁人签字，同时交出土地证，则表示房屋 已转到开发商手中，被拆迁人在20天内搬迁完毕。并通知开发商及 担保人。乙方交房时应保证不得拆除门窗及防护网。本协议一式三份，甲、乙、丙三方各持一份，签字盖章生效。立协议人甲方：XX市XX房地产开发有限公司法人乙方：XXX丙方：XXX镇XX村村委会法人20xx年n月7日建设工程拆迁合同建设工程拆迁合同您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE