安装工程造价的影响因素与控制措施-胡小丽.doc

《安装工程造价的影响因素与控制措施-胡小丽.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《安装工程造价的影响因素与控制措施-胡小丽.doc（2页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、科技经济导刊 2016.15 期 科技经济与管理科学 安装工程造价的影响因素与控制措施 胡小丽 （深圳市诚信行工程咨询有限公司 广东 深圳 518000） 摘 要： 建筑行业带动着产业经济，控制着我国经济发展的命脉，安装工程是建筑工程的重要组成部分， 优质的 安装工程可 以为居民的生 活带来很大 的便利，但由 于如今工程造 价中出现的 一些问题，不 仅对安 装工程 的后期 施工 造成了很大 的困扰，并对工 程质量造成 了不利的影 响。基于此，本 文通过工程 造价中 的影响因素，畅谈了解决这些因素的措施，希望能为更多的安装造价人员提供帮助。 关键词： 安装工程；工程造价；影响因素；控制措施 中图

2、分类号： F407.9 文献标识码： C 文章编号： 2096-1995(2016)15-0181-02 安装工程虽然和土建工程相比，工程费用占比较小， 资金不足或增加审核流程，从而给项目建设带来极大的 但是工程造价控制依旧是安装工程的重点工作，贯穿着 不便与困扰。 整个安装 工程的过程，如今的工程造价管理，是通过建 1.3 施工阶段的影响因素 设项目、单项工程、单位工程分层次的一级级控制过程， 在施工过程中，根据每个项目的具体情况，都会发 每个环节的工作都会对后期的造价工作造成影响，因此 生或多或少的设计变更，这其中有由于施工图设计不合 工程造价团队，要严格的把控每一环节，才能有效的控 理而

3、产生的设计变更，有图纸进一步的优化或深化设计 制工程造价，实现安装工程造价的管理目标。 而造成的工程变更，也有因甲方的原因而引起的变更等 1 安装工程中造价的影响因素 等。而且做为附属于整个建筑项目的安装工程来说，往 1.1 图纸设计的因素 往会由于建筑布局的改变或相关使用功能的改变，带来 施工图纸设计是安装工程中重要的组成部分，图纸 诸如通风空调工程、消防工程、照明工程、智能化工程 的优化设计不但可以提升建筑的整体质量，也可以有效 等各单位工程的整个施工图纸的改变。做为造价人员， 的控制成本，但在如今的安装工程中，图纸设计中存在 在施工阶段 ，应严格按照图纸及招投标文件、合同要求 的一些问题

4、，成为影响工程造价的重要因素。首先是图 对施工单位报送造价进行审核，如果不能很好地对这些 纸设计过于保守，设计单位盲目加大安全系数，提高设 变更造价进行及时控制与管理，就会引起工程造价的极 计标准，造成安装工程造价升高。因此，在图纸设计过 大波动。 程中，应根据建筑项目的实际情况进行设计，同时应对 另外施工过程中材料的选用，对安装工程造价也有 设计图纸进行方案优化，减少一些不必要的成本因素。 较大影响。一般来说，安装工程中材料价占 到安装工程 其次是图纸设计质量差，很多设计单位为了能够在短时 总造价的 60-70%，而市场上同类材料因品牌不同，产 间内完成设计工作，设计出的图纸都会存在一定的缺

5、陷， 地不同而价格悬殊，如果不能很好地做好材料选型及造 这就对今后的施工造成了很大的困扰，因此很多安装工 价控制，会造成安装工程造价虚高或造成材料的低质高 程都会在施工的过程中出现变更，而这些变更的过程就 价。 会使造价超出预算 。最后是一些设计单位谋取了利益， 1.4 竣工阶段的影响因素 会在设计图纸中注明一些设备、材 料，从中收取回扣， 竣工结算是整个工程造价控制的最后一个环节。虽 由于这些设备、材料市场透明度不高，行业竞争不充分， 然工程已经竣工，已不可能再对其进行事前及主动的造 无形中增加了工程造价。并且由于设计费是按照概算提 价控制，但如果不能很好地做好最后的造价管理，同样 取的，许

6、多设计单位为了提取更高的设计费用，就会提 会造成工程造价增加。如有的项目，结算时对合同价内 高概算，来实现自身的利益。 的暂列金额没有扣除，该下浮的单价没有下浮；有的 项 1.2 造价相关人员因素 目，合同约定措施项目为包干价，但在结算时，由于造 不管是建设项目方造价管理人员，还是咨询单位造 价人员的疏忽，按实重新计算；有的项目，由于结算审 价从业人员，对安装工程造价控制都起着非常重要的作 核人员对招标文件及合同理解不够详细全面，本来应该 用。就笔者从业这二十多年的实际案例可以看到，有些 包含在原合同价款内的项目予以重新计价，这些都造成 项目由于造价相关人员的认真负责及有效的管理，使项 了工程

7、结算造价的 虚高 。 目全过程的造价管理非常顺利，每个阶段都达到了预定 2 安装工程造价的控制措施 的控制目标。而有些项目由于造价相关人员的疏忽或管 2.1 加强三方图纸会审 理配合不力，造成项目 “三超 ”现象严重。由此带来的 图纸会审，可以效的避免因图纸设计所出现的问题， 而造成对工程造价的影响，因此在施工图设计阶段，要 - 181 - 1 2 科技经济与管理科学 加强设计单位、施工单位、建设单位的图纸会审工作。 三方 可以通过会议的形式，号召团队核心人员进行会审。 图纸会审有以下几个方向，首先在会审时要对图纸的目 录进行核对，检测图纸是否缺失，然后从图纸的平面图 入手，确保安装工程施工图

8、纸与安装工程实际相吻合， 避免因图纸设计不合理而出现重新安装，出现增加安装 成本的现象 。其次对图纸进行审查，确保审查的全面性， 并且要从多个角度查看，图纸各专业之间是否存在相互 冲突的地方。会审结束后，要将修改意见向设计单位进 行反馈，并且在施工的过程中，要不断的根据实际情况 对图纸进行及时修改，减少因图纸问题引起施工重复， 从而对工 程造价产生影响。 2.2 招标文件及标底清单的规范性及可操作性 对于招标工程来说，招标文件及合同中与工程造价 相关的条款，是整个项目工程造价控制与管理的依据与 原则。因此相关条款的约定必须详细、明确，并具有可 操作性，避免出现容易引起歧义的字眼及内容。标底清

9、单做为招标文件的重要组成部分，清单列项与项目特征 描述必须按照国标清单规范的要求，完整而规范。 2.3 提高造价人员的业务素质水平 一个优秀的造价管理人员，能够根据具体项目特点， 制定详尽、可行的造价控制措施及管理流程，并使其在 项目实施过程中起到切实 的造价控制作用。一个有经验 的造价人员，从项目扩初阶段的概算编制、施工图（标底） 预算编制、施工过程中的签证、变更造价控制到最终的 竣工结算，都可以根据自己积累的丰富经验，在每个阶 段都能按照公正、公平、公开的原则，合理工程造价， 从而达到项目的造价控制目标。因此，提高造价人员的 业务素质水平是做好工程造价管理的重要保证。做为建 设项目方，不仅

10、要重视工程质量及进度，更要注重工程 造价管理，做为造价咨询方，不仅是要根据委托方要求 完成相关造价工作，更要利用自己的专业优势，善于发 现工程造价管理中存在的问题，及 时为业主提供合理建 议，为业主提供更优质的造价服务。 2.4 做好材料、设备价格库的建立及管理工作 安装工程中涉及到种类繁多的材料、设备，这些材 料、设备的价格高低也将直接影响到工程的整体造价 。 因此，为了合理控制安装工程造价，需要对安装材料及 设备价格进行严格的控制，要积极做好材料、设备体系 询价工作，建立企业内部的材料、设备价格信息库。材 料库的价格信息来源是多方面的： 在标底编制阶段， 对没有信息价的材料、设备通过多种渠

11、道进行市场询价， 科技经济导刊 2016.15 期 登记入库； 项目招标 完成后，对投标单位的商务标进 行材料的对比分析，登记入库。 对于结算项目的材料 设备做好及时整理并登记入库。 及时做好同类材料不 同品牌、规格型号的价格整理，并分门别类登记入库。 这些都为以后的标底编制及设计变更中的造价管理提供 可靠的依据。 2.5 做好竣工结算工作 竣工结算是安装工程造价控制的最后一道关卡，做 好竣工结算工作，需注意以下几点： 资料完整性，包 括合同、招标文件、施工图纸、设计变更及签证、竣工 图纸、结算文件、开竣工报告等，要注意是否有工期超时； 工程量及单价是否正确，要注意结算综合单价 与投标 单价是

12、否一致； 设计变更及签证资料是否符合管理流 程要求，要注意变更工程量与原合同内工程是否有重复 计算； 暂列金额是否扣除，要注意工程措施费的结算 原则； 合同外造价的审核，要注意新增单价的结算原 则，下浮率等。 现场查看，注意现场施工内容与图纸 是否吻合。 3 结束语 除了以上笔者所介绍的影响因素，在实际的施工过 程中，对安装工程造价的影响还有很多，而每一种因素 都会造成施工中的预算超额问题。所以建设单位一定要 层层把控，抓住每一个环节，才能完善工程造价的管理， 同时造价团队要不断尝试，把握市场 的经济动向，运用 切实的预算方案，提高建设投资的经济效益。通过本文 对安装工程造价的影响因素与控制措

13、施分析，作者主要 阐述了当前影响安装工程造价的几点因素，并提出了几 点有效的控制措施，希望通过本文的分析，对提高安装 工程造价控制工作效率给予一定的帮助。 参考文献： 1 吴 红仙 . 安装工程 造价的影响因 素与控制措施 J. 中国高新技术企业， 2013(18). 2 邵轶荟 . 浅析安装工程造价的影响因素与控制措 施 J. 四川水泥， 2015(01). 3 张冬梅 . 建筑安装工程造 价的影响因素和控制措 施 J. 江西建材， 2015(09). 4 吴慧丽 , 殷世群 . 我国高层建筑安装工程的造价 控制与管理 J. 安徽建筑工业学院学报 ( 自然科学版 )， 2013(05). - 182 - 3 4