阐述工程造价咨询在工程造价控制中的作用-申屠冰峰.doc

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1、建筑工程技术与设计 预算造价 2016 年 11 月下 621 阐述工程造价咨询在工程造价控制中的作用 申屠冰峰 （杭州筑家房地产开发有限公司 浙江杭州 310016） 【摘要】 近些年来，工程造价这项作业都是投资商和相关建设 响了建筑工程造价咨询机构对工程项目进行造价控制。建筑工程 单位来做，而很多的投资商和相关建 设单位开始逐渐的依赖工程 造价咨询对建筑工程造价进行全方位监控以及提供有关建筑工程 造价咨询机构。本着能源资金有限的原则，合理的工程造价成为 造价信息资料等业务工作。所以建筑工程造价在咨询业服务的范 工程开发负责人关心的主要问题，工程造价咨询在这时就起到了 围较广，施工监理单位和

2、造价咨询单位业务范围不清，导致了建 相当关键的作用，它可以有效的对一个工程项目投资进行控制。 设主体各方关系混乱，产生不必要的纠纷。从业人员职业道德问 工程造价咨询企业作为专业的造价咨询服务机构，具备能提供工 题也是目前建设市场所面临的较严重问题，部分建筑工程造价咨 程造价控制的最专业条件，所以工程造价咨询企业直接参与工程 询企业或人员在职业中易受利益诱惑，片面迎合委托方的意愿， 项目造价控制，对提高管理水平，提升管理质量，具有举足轻重 高估冒算，或压价甚至违法泄漏标底，在工程结算审核中收受被 的作用。 审单位贿赂等不正当的手段谋求利益的现象还比较严重。以上诸 【关键词】 工程造价咨询；工程造

3、价控制；问题对策 多问题，影响并制约着我国的建筑工程造价咨询机构对项目建筑 工程造价的有效控制。 引言： 4、造价咨询对各环节的造价控制管理 建设项目的全过程造价管理是一项技术性、专业性很强的工 我国现阶段工程造价咨询服务内容，主要围绕工程造价的确 作，它贯穿于投资决策、项目设计、招投标和建设施工各阶段。 定与控制，其业务与工程造价或建设投资相关，造价咨询服务应 工程造价咨询公司在对造价全过程控 制的过程中，要做到各个阶 贯穿于项目建设全过程，除传统的造价确定和狭义的造价控制外， 段的承上启下，还要加强各个阶段的相互联系分析，做到全方位 还应该包括价值分析、风险分析、经济分析、系统分析、资源管

4、理、 对工程造价的控制。 进度管理、质量管理、合同管理等许多内容。 1、工程造价咨询的现状 4.1 项目决策阶段的造价控制管理 从不同的方面来看，工程造价咨询机构 扮演着不同的角色。 正确的项目决策是工程造价合理性的前提，项目决策的内容 在宏观方面，工程造价咨询机构有两种角色，其一是宏观管理主体， 是工程造价的基础，决策的深度直接影响对造价的控制效果。工 其二是微观管理主体。由于工程造价多少在一定程度上和工作质 程造价咨询企业应根据设计提供的建设项目规模、厂址、技术条 量有关系，因而后者主体是指政府。因此，为了确保工程的高质量， 件等对各种拟建设计方案制订估算书，对项目建成后的经营、维 维护人

5、们生命财产的安全，我国政府在控制工程造价方面设计了 护等费用进行测算，并对各种拟建方案进行风险分析、经济评价， 一套全面而系统的管理体系，它通过分层管理和多层管理，对控 以供业主决策参考。 制工程造价的管理权限和相关人员的工作权责进行了明确划分， 4.2 项目设计阶段的造价控制管理 并且设置了严格的规定。现在，我国政府根据分工不同，如交通 在设计阶段进行工程造价可以先按一定的质量标准制定造价 部门、水电部门等，都设置了相应的工程造价管理单位。以工程 计划，使造价控制更加主动、造价构成更合理，以致可以提高资 建设部门 为例，它的主要职责就是建立和健全工程造价的相关法 金利用效率和投资控制效率。咨

6、询单位应协助业对设计方案进行 律制度，与此同时，对我国的同行业设置了具有普遍性的造价金 审核，如发现设计方案的费用估算超出控制投资额的范围，应及 额，并且还对造价咨询机构的工作人员从业资格实行了归口管理， 时对设计方案提出修改意见，监理人员还可以通过现场踏勘，向 将他们落实到各个省市的工程造价管理单位，进而根据区域的特 设计单位提出设计优化方面的意见。 殊性进行特殊管理。但是不管怎样，地方造价单位都要接受国 家 4.3 项目招投标阶段的造价控制管理 工程建设部门造价单位的管理。在微观方面，工程造价咨询机构 在招投标阶段造价咨询单位要协助业主编制好招标计划、清 都是以工程建设方的委托为依据，根据

7、它们的建设意愿，进行科 单及标底。招标计划结合设计成果及施工计划，根据分项工程造 学的规划，通过合理控制工程造价来实现对工程项目的有效管理。 价合理划分施工标段。在清单和标底编制过程中，按照清单计价 2、工程造价咨询工作的重要意义 规范要求编 制清单，合理划分专业及分部工程；结合现场实际情况， 首先，工程造价咨询师我国工程企业在市场竞争中的必然选 充分考虑一定的措施费，以免后期发生索赔；结合本地区的原材 择。面对我国经济发展以及改革转型的影响。我国的工程管理企 料成本以及地质状况，对设计提出合理的建议。在协助业主签订 业需要不断适应时代发展的需要，就必须通过工程造价咨询管理 合同时，要明确条款

8、内容，弄清业主与施工单位各方的责、权、利， 公司来具体负责和分析工程造价的相关工作。通过工程造价咨询 向业主提供工期对工程造价的影响 分析，避免 低报价，高索赔 公司对建筑企业造价信息的分析，来具体分析工程造价的各类管 的发生。 理信息，通过对建筑环节的仔细分析来管理工程造价。由于工程 4.4 项目施工阶段的造价控制管理 造价咨询部门掌握大量的造价信息，对于建筑方式的各个环节具 项目施工阶段的造价咨询主要包括工程预付款、进度款确定、 有专业、丰富的经验，因此，更能适应在市场环境下工程造价管 工程变更价款和索赔费用的确定以及办理竣工结算等。在这个阶 理的科学化。 段，造价咨询单位要严把工程变更和

9、索赔等工作，及时了解图纸 其次，通过工程造价咨询完善工程内部各项管理制度。对于 变更情况，协助制定严格的工程变更审核程序。协助业主分析索 工程造价咨询来说，工程制度有利于促进工程制度不断完善。通 赔事项，明确责任，及时提出反索赔；及时计算每次变更引起的 过工程造价咨询能够知道建筑工程管理过程中其他工作，从而对 造价变动等。 于工程管理过程中的其他工作具有非常重要的指导作用，有助于 5、结语 培养造价 工程方面的专业人才。不断地完善企业内部的管理制度， 对工程造价咨询中对工程造价控制的影响因素进行重视，能 通过专业化的人才培养，规范企业内部的各项管理制度，从而更 够对意见的合理性进行分析，同时，

10、也能做出科学性的决策，避 好地规范工程项目的各项的内部管理制度。从宏观以及微观等各 免出现风险，对咨询造价结构以后的发展非常有利。工程造价不 个方面来控制好工程造价咨询工作。 仅仅是对整个工程的成本进行控制，同时也是对整个造价结构的 第三，提高 工程造价管理过程中的微观管理工作。严格按照 工作成果进行总结。在对项目工程进行审查时，要保证其能够对 工程造价咨询工作的要求，根据施工工程的具体实施步骤以及建 整个工程造价控制起到作用，对出现的不足情况进行解决。 筑工程单位的设计，从工程的实施到工程的结束，严格进行统一 管理。对于缺少科学市场信息的相关实施方法进行控制，从而提 参考文献： 高对建筑工程的实时跟踪以及规范管理，从而提高工程造价工程 1 张超波 . 谈工程造价咨询单位在控制工程造价中的作用 J. 的成 本控制能力。 山西科技报， 2009. 3、建筑工程造价咨询在工程造价控制中存在的问题 2 黎艳良 . 浅谈工程造价咨询对造价的控制 J. 科学之友， 为主业，部分从业人员素质和水平不高、知识面较窄，这严重影 万方数据 目前我国的建筑工程造价咨询主要是以概预算的编制和审核