商用租房合同书通用样书(通用版).docx

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1、商用租房合同书通用样书出租方（甲方） 承租方（乙方）依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的 基础上，就房屋租赁的有关事宜，订立本合同。第一条房屋基本情况该房屋坐落于市区（县）该房屋为：楼房_室_厅_卫_厨，建筑面积平方米，使用面积平方米，装修状况,其他条件为,该房屋（口已口未）设定抵押。第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第种：（-）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：、（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：第三条房屋用途该房屋用途为：乙方保证，在租赁

2、期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。第四条交验身份（-）甲方应向乙方出示（口身份证口营业执照）及等真实有效的身份证明。（二）乙方应向甲方出示（口身份证口营业执照）及等真实有效的身份证明。第五条房屋改善（一）甲方应在本合同签订后_日内对该房屋做如下改善：,改善房屋的费用由（口甲方口乙方）承担。（二）甲方（口是口否）允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰 或添置新物的范围是：,双方也可另行书面约定。第六条租赁期限（一）租赁期自年_月_日至年_月_日，共计_年_个月。（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前日向甲方提出（口

3、书面口口头）续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期， 双方均有权随时解除合同，但应提前日（口书面口口头）通知对方。第七条租金（-）租金标准：元（月季半年口年），总计：元（大写：元）（-）租金支付时间及方式：（三）租金支付方式：（口甲方直接收取口甲方代理人直接收取口甲方代理人为房地 产经纪机构的，乙方应在银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同 送交银行。）（四）甲方或其代理人收取租金后

4、，应向乙方开具收款凭证。具有同等效力。第十五条本合同相关条款的约定是在不违背国家法律、法规和地方性法规的前提下做 出的，如果国家法律、法规和地方性法规对委托人、居间人及出租人的资质、资格及 其他有关方面有特别规定的，从其规定。委托人（章：）居间人（章）： 住所：住所：身份证号：法定代表人：法定代表人：营业执照号码：营业执照号码：签约代表：委托代理人：房地产经纪机构资质证书号码：电话：电话： 传真：传真： XX编码;XX编码：合同签订时间：合同签订时间：合同签订地点：合同签订地点租房合同书通用样书出租人（甲方）：证件类型及编号：承租人（乙方）：证件 类型及编号： 依据中华人民共和国合同法及有关法

5、律、法规的规 定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条房屋基本情况（一）房屋坐落于市 区（县）街道办事处（乡镇），建筑面积 平方米。（二）房屋权属状况：甲方持有（房屋所有权证口公有住房租赁合同口房屋买卖合同口 其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：或房屋来源证明名称：,房屋所 有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：,房屋（口是口否）已设定了抵押。 第二条房屋租赁情况及登记备案（一）租赁用途：;如租赁用途为居住的，居住人数为：,最多不超过人。（二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起日内，到房屋所在地 的社区来京人员和出租房屋服务站办

6、理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将 居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同 变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起日内，到房屋所在地的社区来 京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发 生变更的，乙方应当自变更之日起一日内告知服务站，办理变更登记手续。居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所 办理暂住证;居住人员中有境外人员的，（口甲方乙方）应自订立本合同之时起24小时 内到当地公安派出所办理住宿登记手续。租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起日内，到房屋所在地

7、的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案 手续。第三条租赁期限（一）房屋租赁期自 年一月一日至 年一月日，共计 年 个月。甲方应于 年一月一日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交割清单（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属 物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验 收，结清各自应当承担的费用。 乙方继续承租的，应提前日向甲方提出（书面口 口头）续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条租金及押金（一）租金标准及支付方式：元（月口季半年口年租金总计：人

8、民币 元整（：）o支付方式：（口现金口转账支票银行汇款），押付,各期租金支付日期：, , O（二）押金：人民币 元整（：）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应 由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返 还给乙方。第五条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中，由甲方承担，由乙方承担：水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出

9、示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条房屋维护及维修(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安 全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、一市的法律法规规定以及房屋所 在小区的物业管理规约。(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的 状态：1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及 时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方 可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长 租赁期限。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附

10、属物品、设备设施发生损坏或故障 的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。第七条转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。第八条合同解除(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付房屋达日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1、不按照约定支付租金达一日的。2、欠

11、缴各项费用达元的。3、擅自改变房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。7、擅自将房屋转租给第三人的。（五）其他法定的合同解除情形。第九条违约责任（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的%向乙方支付违约金;乙方有 第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙 方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前一日通知对 方，并按月租金的一向对方支付违约金;甲方还应退

12、还相应的租金。（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责 任。（四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件 的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支付违约金。第十条合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商 不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议 申请仲裁。第十一条其他约定事项。本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式份，其中甲方执 份，乙方执 份，执 份。 本合同生效后，双方 对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同 等的法

13、律效力。出租人（甲方）签章：承租人（乙方）签章： 委托代理人：国籍： 联系方式：委托代理人： 年一月 日联系方式：年月日第八条房屋租赁保证金（-）甲方交付该房屋时，乙方（口是口否）向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额 为：元（大写：元）（-）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、 以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。第九条其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：（一）乙方承担（口水费口电费口电话费口电视收视费口供暖费口燃气费口物业管 理费口）等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。（-）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由

14、甲方承担。第十条房屋的交付及返还（-）交付：甲方应于年_月_日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋附属设施、设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验 收认可后在房屋附属设施、设备清单上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担 的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理 方法为（口乙方恢复原状口乙方向甲方支付恢复原状所需费用口乙方放弃收回口归甲 方所有但甲方折价补偿） 返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲 方有权自行处置。第十一条房屋及附属设施的维护（-）租赁期内，甲

15、方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现 该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因 维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。（二）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。（三）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用， 致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙 方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。（四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损

16、耗，乙方不承担责 任。第十二条转租（-）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将 该房屋部分或全部转租给他人。（）乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同。（三）接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，由乙方向甲方承担赔偿责任。 第十二条所有权变动（-）租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。（-）租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律 效力。第十四条合同的解除（-）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（-）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：1

17、、该房屋因一市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、未按约定时间交付该房屋达日的。2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。5、其他:（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：1、不支付或者不按照约定支付租金达_日的。2、欠缴各项费用达元的。3、擅自改变该房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、擅自将该房屋转租给第三人的。6、利用该房屋从事违法活动的。7

18、、其他：第十五条违约责任（-）甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应按月租金的%向乙方支付违约金。（-）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责 任。（三）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前_日通知乙方，将已收取的租金 余额退还乙方并按月租金的%支付违约金。（四）乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的，应按月租金的%向甲方支付违约金。（五）乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状 或者赔偿损失。（六）乙方需提前退租的，应提前_日通知甲方，并按月租金的_%支付违约金。（七）甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金

19、但未达到解除合同条 件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支付违约金。（八）其他：第十六条无权代理由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条 款，甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认的，对甲 方不发生法律效力。第十七条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或 申请调解解决；协商或调解不成的，依法向 人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十八条其他约定事项（-）（二）（三）本合同经甲乙双方 签字盖章后生效。本合同（及附件）式_份，其中

20、甲方执_份，乙方执_份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。甲方签名或盖章：乙方签名或盖章：身份证号码：身份证号码： 签订日期租房居住合同书通用样书出租人（甲方）证件类型及编号：承租人（乙方）证件类型及编号：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的 基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条房屋基本情况（-）房屋坐落于市区（县）街道办事处（乡镇），建筑面积平方米。（-）房屋权属状况：甲方持有（口房屋所有权证口公有住房租赁合同口房屋买卖 合同口其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：或

21、房屋来源证明名称：，房 屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：，房屋（口是 口否）已设定了抵押。第二条房屋租赁情况及登记备案（一）租赁用途：；如租赁用途为居住的，居住人数为：，最多不超过人。（-）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起日内，到房屋所在 地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应 将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合 同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起日内，到房屋所在地的社区 来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员 发生变更的，乙方应当自变

22、更之日起一日内告知服务站，办理变更登记手续。居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出 所办理暂住证；居住人员中有境外人员的，（口甲方乙方）应自订立本合同之时起 24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合 同备案手续。第三条租赁期限（-）房屋租赁期自 年 月日至 年月日，共计 年个月。甲方应于 年一月日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交割清单（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。（-）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应

23、按照原状返还房屋及其附 属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行 验收，结清各自应当承担的费用。 乙方继续承租的，应提前一日向甲方提出（口 书面 口头）续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条租金及押金（-）租金标准及支付方式：元（月口季半年口年），租金总计：人民币元整（：） 支付方式：（口现金转账支票口银行汇款），押付，各期租金支付日 期：，.（-）押金：人民币元整（：）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由 乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还 给乙方。第五条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中

24、，由甲方承担，由乙方承担：（1）水费（2）电费（3）电话费（4）电视收视费（5）供暖费（6）燃气费（7）物业管理费（8）房屋租赁税费（9）卫生费（10）上网费（11）车位费（12）室内设施维修费（13）费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。 第六条房屋维护及维修（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的 安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、市的法律法规规定以及房屋所 在小区的物业管理规约。（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处

25、于适用和安全 的状态：1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及 时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方 可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长 租赁期限。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障 的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。第七条转租 除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租 赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。第八条合同解除（-）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力导致本合同无法

26、继续履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付房屋达一日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。4、（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1、不按照约定支付租金达一日的。2、欠缴各项费用达元的。3、擅自改变房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。7、擅自将房屋转租给第三人的。第九条违约责任（-）甲方有第八条第三款约定

27、的情形之一的，应按月租金的向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将 房屋恢复原状或赔偿相应损失。（-）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前一日通知对 方，并按月租金的向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责 任。（四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件 的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支付违约金。第十条合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协 商不成的，依法向有管辖

28、权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协 议申请仲裁。第十一条其他约定事项本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式份，其中甲方执份，乙方执份，执份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）签章：承租人（乙方）签章：年月日 年一月日联系方式：联系方式承租房屋合同书通用样书编号： 委托人（甲方）： 居间人（乙方）： 依据中华人民共和国合同法 及相关法律法规的规定，委托人与居间人在平等、自愿的基础上，就房屋租赁居间 的有关事宜达成协议如下：第一条委托事项甲方委托乙方在委托期限内为其居间寻找符合以下条件的房

29、屋（必备条件请在方格内划钩，参考条件请划圈，未选条件请划斜线），并协助促成其与出租 人签订房屋租赁合同：坐落：一口;楼房为一室厅卫口;平房为一间口;无装修口; 一般装修口;精装修口;防盗门口;行线电视接口口;空调口沃然气口;煤气口;集中供暖 口; 土暖气口;热水器口;电话口;电视机口;电冰箱口;洗衣机口;上下水口;家具口一口;楼 层：一口;结构：一口;朝向：一口;建筑面积：XXX平方米口;月租金标准：一元口； 租期：一口;房屋用途：XXX;房屋权属：XXX_其他条件：xxx_ 乙方还应提供以下服务：xxxxxx_o第二条委托期限 自XXX年一月日至XXX年月日。超过以上期限仍需要居间服务的，双

30、方另行签订居间合同或以书面形式将本合同委托期限延长。 第三条现场看房 乙方应陪同甲方到房屋现场看房。乙方应当制做看房的书面记录，列明房屋的具体地址、看房时间及其他事项。看房记录需经甲方签字确认，由 双方各执一份。 乙方为甲方寻找的房屋不满足甲方提出的必备条件或者甲方不满 足出租人提出的特别条件要求的，甲方有权拒绝签字并拒绝支付看房费。第四条甲方义务（一）应出示身份证xxx_等真实的身份资格证明；（二）应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合；（三）应对乙方提供的房屋资料保守秘密；（四）不得在委托期限内及期限届满后日内与乙方介绍的出租人进行私下交易。 第五条乙方义务（一）应出示营业执照、房地产经纪

31、机构资质证书等合法的经营资格证明；（二）应尽力完成甲方的委托事项，按照本合同第一条甲方提出的条件为甲方寻找房屋，将处理情况及时向甲方如实汇报，为甲方看 房和与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务，并促成甲方与出租人 的房屋租赁合同成立；（三）应保证为甲方提供的房屋资料已经事先核实，并且甲方满足出租人提出的特别条 件要求；（四）不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益；（五）对甲方的经济情况、个人信息、商业秘密等保守秘密；（六）应保证为甲方介绍的出租人具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利 的其他证明及身份证、营业执照等身份资格证明;保证出租房屋产权明晰，

32、不存在所有 权纠纷或者其他权利纠纷；（七）收取看房费、佣金、居间活动费用的，应向甲方开具合法、规范的收费票据； （八）本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用。第六条委托事项的完成“完成委托事项是指完成本合同第一条所列全部委托事项。甲方与出租人未签订书面租赁合同，乙方仅为甲方提供信 息，或为甲方看房并与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务的，均 视为委托事项未完成。第七条费用与佣金（一）看房费看房费是指乙方陪同甲方到房屋现场看房实际发生的费用。看房费用由甲方承担。看房费用为：每次一元。甲方可以一次性交纳看房费用XXX元，可 看房XXX次。乙方完成委托事项的，甲方

33、支付的看房费用费抵作佣金。（二）佣金佣金是指乙方完成委托事项后应得的报酬。乙方完成委托事项的，甲方应按照实际月租金的一向乙方支付佣金。佣金应在甲方与出租人签订房屋租赁合同后一日内支付。佣金的支付方式：现金口;支票口;0委托事项未完成或未在委托期限内完成的，乙方不得要求支付佣金。（三）居间活动费用 居间活动费用是指乙方为完成委托事项实际支出的必要费用（不 包括看房费、佣金）。乙方完成委托事项的，居间活动费用由乙方承担。非因乙方故意或过失导致委托事项未完成或未在委托期限内完成的，乙方可以要求甲方支 付必要的、合理的居间活动费用。乙方要求甲方支付上述费用的，应当如实列明，并 出具相关票据，做出合理解

34、释Q 除看房费、佣金和居间活动费用外，乙方不得向 甲方收取其他任何费用（押金、信息费等）。第八条转委托乙方将委托事项全部或部分转委托给第三人处理，应当事先征得甲方的同意。第九条本合同解除的条件双方可以以书面形式协商解除合同。第十条违约责任（一）甲方违反保密义务的，应按照XXX标准支付违约金；（二）在本合同第四条约定的期限内，甲方与乙方介绍的出租人私下成交的，应按照xxx_的标准支付 违约金，乙方仍有权取得约定的佣金；（三）甲方未如约支付看房费、佣金、居间活动费用的，应按照XXX的标准支付违约金； （四）乙方违反保密义务的，应按照XXX标准支付违约金；（五）乙方怠于履行尽力义务的，不得向甲方要求

35、支付看房费、佣金、居间活动费用； （六）乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除退还已收取的看房 费、佣金、居间活动费用外，应按照XXX标准支付违约金。甲方除按约定支付违约金 外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。（七）乙方为甲方介绍的出租人不具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利 的其他证明或身份资格证明，或所介绍房屋存在所有权纠纷或者其他任何权利瑕疵 的，除退还已收取的看房费、佣金、居间活动费用外，应按照xxx_标准支付违约金， 甲方除按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。第十一条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的39;,按下列第一种方式解决（以下两种方式只能选择一 种）：（一）提交XXX仲裁委员会仲裁；（二）依法向有管辖权的人民法院起诉。第十二条其他约定事项第十三条本合同一式二份，甲乙双方各执一份。经双方签字盖章后生效。第十四条合同一经生效，即对双方具有法律约束力。双方经协商一致可以对合同内容 进行变更或对未尽事项做出补充规定。变更或补充规定应当采取书面形式，与本合同