【馆舍亮马桥】馆舍租赁合同.docx

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1、【馆舍亮马桥】馆舍租赁合同 馆舍租赁合同 _公司(以下简称甲方)自_年_月_日起，将_市_(地点)建筑面积_平方米的房屋及其设备租给_国驻华大使馆(以下简称乙方)作馆舍之用。如房屋结构、装置或设备有缺陷，由甲方负责修理，并担当费用。双方兹订立租赁合同如下： 第一条自本合同生效之日起，乙方须按年度预付租金(外汇支票)_美元(或其他外币_元)。乙方接到甲方的收租通知单后，应在_天内一次付清。逾期须按日支付_的滞纳金，以补偿甲方所受的损失。 甲方依据_地区物价和房屋修缮费用提高的幅度，可以对乙方承租的房屋租金进行调整，但应提前_个月通知乙方。 其次条甲方负责向乙方承租的房屋供应水、电、煤气和热力。乙

2、方按有关部门的规定缴付费用。由于甲方对乙方承租的房屋设备修理不准时，引起水、电和热力的供应中断，甲方将酌情减收相应的费用。 第三条甲方对出租的房屋进行定期检查，准时修理，保持房屋的结构坚固，设备和装置完好。甲方将负责下列自然损耗的免费修理： 1.屋顶漏雨，地板糟朽; 2.门窗五金配件、门窗纱的修理和更新; 3.管道堵塞，阀门、水咀和水箱零件失灵，热力系统和卫生设备的修理和更换; 4.灯口、插座、电门和电线的修理和更换，配电室的维护和清扫; 5.围墙、栅栏歪闪酥裂，庭院道路破损; 6.房屋外部的油漆粉刷每_年一次。 乙方应将房屋发生损坏或危急的状况准时通知甲方，甲方在接到通知后应尽快修理。甲方进

3、行上述工程前，应征得乙方同意;乙方应赐予必要的便利和帮助。 第四条由于甲方检查不周，修理不准时，造成房屋结构损坏，发生安全事故，使乙方患病经济损失时，由甲方负责赔偿。 甲方鉴定房屋危急，不能连续使用，必需腾出时，甲方应给乙方供应另外的房屋，乙方应按期从承租的房屋中迁出。假如乙方借故拖延不迁出，造成一切损失，由乙方负责。 房屋危及乙方的安全或者健康的，即使乙方订立合同时明知该房屋质量不合格，乙方仍旧可以随时解除合同。 第五条乙方对承租的房屋、设备及庭院内的附属建筑物、树木等有爱惜保管的责任。对保管不善、使用不当造成的损失或损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方对房屋、设备、装置的自然损耗不负赔偿责任。

4、 第六条乙方在征得甲方同意后，可以对承租的房屋进行下列各项自费工程： 1.在不损坏房屋结构的条件下，转变室内装修原样; 2.增加固定装置和设备。 乙方在转变室内装修原样、拆除或更换原有的炉具、灯具、卫生设备等时，应负担相应的损失费。 在租赁关系结束时，乙方增加或更换的设备可以拆除。 乙方可以自费油漆粉刷房屋。 第七条乙方需要对承租房屋扩建、改建;或在庭院内新建房屋，须经甲方同意，并另订协议。 乙方对承租房屋、庭院进行乱拆、乱搭，造成房屋设备和庭院绿化树木的损坏时，应负责修复或赔偿。 第八条乙方在征得甲方同意后，可增加电容量，但施工费用由乙方负担。乙方不得使用超负荷的电气设备和擅自改动供电设备。

5、否则，由此造成的损失，由乙方负全部责任。 乙方应自行设置必要的消防器材。 第九条遇有不行抗拒的自然灾难，致使乙方承租的房屋遭到破坏，甲方应视房屋破坏的程度，免收部分或全部租金，直至该房屋修复时为止。 第十条乙方承租的房屋因市政建设需要，甲方收回房屋应提前_个月通知乙方，并向乙方另外供应房屋。 第十一条乙方承租的房屋不得私自转让或转租。退房时，应提前_个月通知甲方。经甲方对房屋及其设备检验确认完好(除自然损耗外)后，双方办理终止租赁手续。租金按终止日结算。 第十二条本合同自双方签字、盖章之日起生效。有效期自_年_月_日至_年_月_日为止。期满前_天，如任何一方不提出异议，合同将自动延长一年。 本合同于_年_月_日在_签订，一式两份，每份都用中文和_文写成，两种文本同等作准。 甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_ 代理人(签字)：_代理人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日