法律文件模板-合伙购房协议书范本(合作购房).docx

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1、合伙购房协议书范本（合作购房）合约协议甲方机构（姓名）：身份证号：联系联系电话：住址：合约协议乙方机构（姓名）：身份证号：联系联系电话：住址：合约协议缔结双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事 宜达成如下协议，以资信守：二、出资金额、出资比例合约协议甲方机构出资 元人民币。合约协议乙方机构出资 元人民币。合约协议甲方机构、合约协议乙方机构各出资50% o三、产权比例合约协议甲方机构享有共同所购物业50%的产权。合约协议乙方机构享有共同所购物业50%的产权。四、物业考察、购买合约协议缔结双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授

2、权合约协议甲方机构委托合约协议乙方机构由合约协议乙方机构全权办理购房 定金、首支付、及其他购置房产相关款项的支付、房产预售合约协议等法律 文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有 线电视开通或入户等所有购房相关手续。由方依法出具经过公证认证的授权委 托书，并详细载明委托事项及委托权限、委托期限。委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按委托人 的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向委托人报告 或通知。六、房地产权证署名、办理、保管所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即甲乙各享有50%的房屋 产权，房地产权证由合约协议

3、乙方机构依法办理并由合约协议乙方机构妥善保管。七、物业装饰装修由方担负责任办理，所需费用各承担50% o八、物业管理、出租及收益分配比例由合约协议乙方机构担负责任所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金 等物业管理事务，但出租价格应征得合约协议甲方机构的书面同意，房屋出租 合约协议应在正式签署前取得甲方或合约协议甲方机构委托律师得书面同意。 合约协议乙方机构收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息，余额 视为房产收益由合约协议缔结双方各分享50%,每一个月结算一次。九、购置物业税费承担购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权 登记税费、律师费、维修基金、物业管

4、理费、水电煤有线电视开通或入户费、中 介费（委托中介出租物业）、房屋租金税费等相关费用由合约协议缔结双方各承担 50%,并以现金支付。十、物权行使合约协议缔结双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权 利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保 必须有双方书面同意。十一、物业出卖及优先购买权行使如合约协议缔结双方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续， 盈利或亏损均由合约协议缔结双方各自享有或承担50%o在同等条件（市场价或 评估价）下，合约协议缔结双方任何一方均有优先购买权。如果一方决定出售房产，应书面通知另一方，如果另一方不同意出售房产， 应

5、书面告知。不同意出售的一方应按公平价格（市场价或评估价）购买同意出售的一方的房 产份额。如果接如果接到出售房产通知后30日内不予书面答复则视为同意出售房产;如果不 同意出售房产又不愿意购买30日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出 售房产，并应给预积极配合。合约协议缔结双方以按揭贷款的方式方法购买物业，具体约定如下：十二、1、购房首支付元（包括定金）人民币（房款总价款的50%）由合约协议 缔结双方各付50%,并以现金支付；2、主贷人为合约协议乙方机构 先生；3、按揭贷款的期限为 年；4、由合约协议缔结双方每月向贷款银行偿还贷款本息，各自承担50猊房产 出租后，以房屋租金每月向贷款银行偿还贷

6、款本息，不足部分由合约协议缔结双 方各自支付50%。十三、合约协议缔结双方所购房产的实际产权由合约协议缔结双方按本协议 约定共有，所有权由双方共同行使。十四、适用法律本协议适用中华人民共和国法律。十五、本协议变更或解除1、合约协议缔结双方协商一致，可以变更或解除本协议；2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议；3、未经合约协议缔结双方协商一致，本协议不得变更或解除；十六、争议解决办法十七、违约责任：合约协议缔结双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向 守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。十八、本协议未尽事宜，由合约协议缔结双方另行协商，并签署书面文件。十九、本协议正本一式六份，合约协议甲方机构贰份，合约协议乙方机构贰 份，律师事务所保存贰份，各份具有同等法律效力。二十、本协议自合约协议缔结双方签字签字盖章之日起生效。合约协议甲方机构：合约协议乙方机构：联系电话：联系电话：通讯相关电子：通讯相关电子：