2021-2022年房地产经纪人之房地产交易制度政策试题及答案二.docx

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1、2021-2022年房地产经纪人之房地产交易制度政策精选试题及答案二单选题（共50题）1、两个以上人民法院查封同一不动产的，不动产登记机构应当为（）人民法 院办理查封登记。A.后送达协助执行通知书的B.全部的C.先送达协助执行通知书的D.任意一个【答案】C2、土地使用者延期付款超过（）d,经催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，土地管理部门有权解除合同并可主张违约赔偿。A. 1530B. 4560【答案】D3、下列关于房地产权属登记管理的原则，说法不正确的是（）。A.房屋所有权与该房屋所占用的土地使用权实行权利主体一致的原则B.只能由市（县）房地产管理部门负责所辖区范围内的房地产产权登

2、记工作;房地 产权利人也只能到房屋所在地的市、县房地产登记部门办理产权登记C.房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人，不必同属一人D.房地产权属登记的属地管理原则B.不动产权属来源C.不动产登记簿D.不动产权籍调查成果【答案】C29、刘某自营食品店，应税房产原值为50万元，每年需交纳的房产税额最少是 （）元。（2010年真题）A. 42004800B. 54006000【答案】A30、农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由（）批准.A. 土地管理部门B.省级人民政府C.市级人民政府D.县级人民政府【答案】D31、对于土地申请人提交的材料不齐全或者不符合法定形式的，国土资源行政 主管部门应

3、当场或者在（）d内一次告知申请人需要补正的全部内容。A. 35C. 7D. 10【答案】B32、中华人民共和国城市房地产管理法规定，（）应当定期确定并公布。A.基准地价、标定地价、各类房屋的重置价格B.基准地价、宗地价格、各类房屋的重置价格C.宗地价格、标定地价、各类房屋的基准价格D.基准地价、标定地价、各类房屋的市场价格【答案】A33、被称为德国登记制的房地产权属产权登记制度是（）。A.契据登记制B.要件登记制C.权利登记制D.托伦斯登记制【答案】C34、拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系不能达成协议的应 当（）。A.直接与房屋承租人协商B.直接对房屋承租人进行安置C.对被拆迁

4、人实行房屋产权调换D.对被拆迁人实行货币补偿，对房屋承租人实行房屋产权调换【答案】C35、商品房预售的条件之一是按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金 达到工程建设总投资的（）以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。A. 15%20%B. 25%30%【答案】C36、契税的征税对象是（）。A.房产B.城市、县城、建制镇和工矿区内的土地C.发生产权转移的土地、房屋D.有偿转让房地产所取得的土地增值额【答案】C37、根据登记的内容和方式的不同，各国不动产登记制度分为（）两大类型。A.契据登记制和产权登记制B.异议登记制和用途登记制C.契据登记制和预告登记制D.预告登记制和权利登记制【答案】A3

5、8、权利人处分房屋申请登记，房屋登记机构受理登记申请但尚未将申请登记 事项记载于房屋登记簿之前，第三人申请异议登记的，房屋登记机构应当（）办 理原登记申请，并书面通知申请人。A.继续B.终止C.尽快D.中止【答案】D39、下列不属于不动产登记原始资料的是（）。A.不动产登记申请书B.不动产权属来源C.不动产登记簿D.不动产权籍调查成果【答案】C40、税收制度的构成要素中，（）直接关系到国家财政收人和纳税人的负担.A.负税人B.税率C.课税对象D.加成和减免【答案】B41、房地产所有权具有的四项基本权能是（）。A.占有、使用、收益和处分B.占有、回收、收益和抵押C.出租、出卖、赠与和抵押D.购买

6、、使用、出租和收益【答案】A42、关于征收土地批准权限的规定，表述不正确的是（）oA.基本农田以外的耕地超过35 hm2的，其他土地超过70 hm2的，由国务院审 批B.其他用地和已经批准农用地转用范围内的具体项目，由省级人民政府审批并 报国务院备案C.征收农用地的，应办理农用地转用手续D.征收土地实行一级审批制度【答案】D43、被征收房屋类似房地产的市场价格是指被征收房屋的类似房地产在（）的平 均交易价格。A.评估时点B.评价时点C.勘验时点D.调查时点【答案】A44、代理人知道被委托代理的事项违法而仍然进行代理活动的，（）。A.由被代理人单独承担责任B.由被代理人承担责任C.由代理人和被代

7、理人负连带责任D.代理人和被代理人都不承担责任【答案】C45、业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开，一般()召开一 次。A.3个月B.6个月C. 1年2年【答案】C46、下列行为中，不属于出租人单方解除合同的情形的是()。A.将承租的房屋擅自转租B.擅自变动房屋建筑主体C.承租人在合理期限内未支付租金D.因不可抗力致使合同不能继续履行【答案】D47、对个人转让自用达()年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，免征个人 所得税。A. 58B. 10D. 15【答案】A48、某市有关政策规定，只有具有本市户口的居民才可以购买经济适用住房， 张某无该市户口，遂与李某书面协议商定：张某出资

8、20万元以李某名议购买M 公司经济适用住房一套，张某实际占有、使用房屋登记于李某名下。后李某以 该住房作抵押向银行贷款15万元。贷款到期后，李某无力偿还，现在银行要求 处置该住房以实现抵押权，张某以自己为房屋实际所有人，要求有关部门确认 李某抵押该住房无效。A.张某B.李某C.李某贷款银行M公司【答案】B49、出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，法律没有规定或者当事 人没有约定，对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起()内行 使。A. 1个月B.3个月C.6个月D. 1年【答案】D50、下列关于临时用地的表述中，错误的是()。A.使用期限一般不超过2年B.可改变批准的用途C

9、.不得修建永久性建筑D.不得从事经营性活动【答案】B多选题（共20题）1、（二）甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作 为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。A.提供代办权证服务B.保证有升值或投资回报C.提供贷款服务D.为入住者办理户口、升学等事项【答案】BD某市政府将一宗闲置土地使用权无偿收回，提供给甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发经济适用住房。王某2014年10月预购了该项目一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。预售合同约定房屋建筑面积为65m2,单 价2000元/ni2,面积误

10、差比绝对值在5%以内的据实结算。2014年10月甲企业 对该房屋阳台变更了设计，并通知了王某。A.契税土地增值税B. 土地使用税D.印花税【答案】AD3、关于企业所得税减免的表述，错误的有（）。A.在中国境内设立机构、场所的非居民企业从居民企业取得与该机构、场所有 实际联系的股息、红利等权益性投资收益需按20%的税率征收企业所得税B.符合条件的技术转让所得，减按20%的税率征收企业所得税C.符合条件的小型微利企业，减按20%的税率征收企业所得税D.国家需要重点扶持的高新技术企业，减按20%的税率征收企业所得税E.符合条件的非营利组织的收入，减按20%的税率征收企业所得税【答案】ABD4、根据房

11、屋权属登记信息查询暂行办法的规定，（）可以查询与该房屋有关 的原始登记凭证。A.房屋受遗赠人B.房屋中介机构C.房屋继承人D.房屋承租人E.房屋受赠人【答案】AC5、下列土地中，属于国有土地的有（）。A.城市市区的土地B.已被国家依法征收的土地C.依法不属于集体所有的林地D.宅基地E.经济适用住房占用的土地【答案】ABC6、商品房屋租赁合同是（）.A.实践合同B.要式合同C.诺成合同D.双务合同E.有偿合同【答案】CD7、房地产法规政策体系的主要内容包括（）。A.最高人民法院的司法解释B.房地产行政法规C.宪法D.行政规章E.地方人民法院的司法解释【答案】ABCD8、关于耕地占用税暂行条例对耕

12、地占用税的税额作出的规定，下列说法中 正确的是（）.A.以县为单位,人均耕地在1亩以下（含1亩）的地区，每平方米1050元B.以县为单位,人均耕地在12亩（含2亩）的地区，每平方米840元C.以县为单位,人均耕地在23亩（含3亩）的地区，每平方米630元D.以县为单位,人均耕地在34亩（含4亩）的地区，每平方米420元E.以县为单位,人均耕地在4亩以上的地区，每平方米210元【答案】ABC【答案】c4、甲公司于2006年取得一块城市规划区内的国有土地使用权，土地使用权出 让合同约定2002年10月动工。王某于该区域内有一处房产，现租予刘某居 住。该区域内还有一座福利院。A.甲公司在签订了土地使

13、用权出让合同后，应向该市建设行政主管部门申请项 目选址意见书B.甲公司在签订土地使用权出让合同前，应先向该市规划主管部门申请项目选 址意见书和建设用地规划许可证C.甲公司在签订土地使用权出让合同后，应向该市规划主管部门申请项目选址 意见书和建设用地规划许可证D.甲公司在签订土地使用权出让合同前，应先向该市规划主管部门申领项目选 址意见书和建设用地批准书。在出让合同签订后，再申领建设用地规划许可证【答案】C5、下列耕地中，属于免征耕地占用税的是（）。（2010年真题）A.制药企业占用耕地B.医院占用耕地C.港口占用耕地D.停机坪占用耕地【答案】B6、通过对房地产成交价格进行（）管理，既防止房地产

14、交易价格失真，又能保证 国家的税费不流失.A.申报B.注册C.核准9、（四）2014年1月，A房地产开发公司获得一块25hm2的土地使用权，拟建经济适用房。2014年6月A公司将项目整体转让给C公司，C公司通过市 场分析后，决定调整开发方案，即拿出5hm2的土地用于开发商品住宅，其余仍 用于经济适用住房的开发。C公司采取先建商品住宅的方式开发，当商品住宅 建设一段时间后，C公司用在建工程作抵押从甲建行获得了一部分资金，2014 年9月，C公司开始预售该商品住宅。2015年6月，月收入5000元的吴某从C 公司手中购得一套经济适用住房，并办理了住房公积金贷款，期限15年。2016 年3月，贷款法

15、定利率从5%调整为6%。A.取得原土地出让方同意B.取得市、县人民政府城乡规划行政主管部门的同意C.签订土地使用权出让合同D.调整土地使用权出让金【答案】ABD10、男性，40岁。多饮、多尿、纳差伴体重下降4个月。体检：身高171cm, 体重 65kg。血糖 19. 2mmol/L,尿酮（+ ）。A.早餐前增加1次短效胰岛素B.中、晚餐前加用中效胰岛素C.晚餐减量D.加强午夜及凌晨血糖监测，然后再调整胰岛素用量【答案】D11、18岁男性患者，感冒1天后突发肉眼血尿，持续4天后肉眼血尿消失，无 水肿，查尿常规示尿蛋白阴性、红细胞（+ ）,血压90/60nimHg。血红蛋白 144g/L,肌酉千

16、77 u mol/LoA.无特殊治疗，避免劳累、预防感冒B.用糖皮质激素治疗C.用细胞毒药物治疗D.有扁桃体反复感染者应抗感染治疗，但需做手术摘除【答案】A12、房地产行政主管部门对享受廉租住房待遇的最低收入家庭，其收入连续1 年以上超出规定收入标准的，应当取消其廉租房保障资格，停发租赁住房补 贴，或者（）。A.责令限期改正B.在合理期限内收回廉租住房C.停止租金核减D.按廉租住房年市场租金的双倍罚款E.补交市场平均租金与廉租房标准租金的差额【答案】BC13、下列房地产项目中，不得转让的有（）。A.已完成开发投资总额35%的高档公寓项目B.已支付全部土地出让金并取得建设用地使用权证书的成片开发

17、工业用地C.已支付全部土地出让金，尚未取得建设用地使用权证书的成片开发建设用地D.未竣工已预售的商品房E.少数共有人以书面表示不同意转让的共有房产【答案】CD14、2008年8月，冯某通过甲房地产经纪机构（以下称甲机构）的居间服务购 买了一套80m2的二手住宅，2008年9月委托甲机构办理了二手房抵押贷款， 2008年10月又委托甲机构代理对外租赁。甲机构的房地产经纪人陈某找到承 租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同，租赁期为3年。2011年3月， 冯某委托甲机构代理出售该住房，同年4月该套住宅按照市场价转售给卫某，并办理了房屋登记手续。卫某因结婚急等装修房屋，要求褚某提前搬走，褚某 不同

18、意。（2011年真题）A.租赁期限未到期，褚某有权主张原租赁合同继续履行B.卫某急等房屋装修结婚系正当理由，陈某与褚某签订的原租赁合同自动终止C.冯某转让该房屋时，应提前通知褚某，褚某在同等条件下有优先购买权D.褚某虽无意购买该房屋，但2011年11月如主张优先租赁权时，卫某不得拒 绝【答案】AC15、我国关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理规定是由（） 共同下发的。A.原建设部B.房地产管理部门C.金融机构和估价机构D.中国人民银行E.中国银行业监督管理委员会【答案】AD16、高血压急症时一般不宜采取的措施是（）。A.立即将血压降至正常范围B,静脉滴注降压药C. 口服速效短效降压药

19、D.强力利尿剂降压【答案】AD17、房地产登记机构应当履行的职责包括()。A.为申请人补充缺失的材料B.查验申请人提供的权属证明和其他必要材料C.就有关登记事项询问申请人D.如实、及时登记有关事项E.每年一次年检进行重复登记【答案】BCD18、一白领女性，25岁，用新买的香水后突发咳嗽、胸闷3小时就诊。检查： 大汗、呼吸困难，双肺满布哮鸣音，心率140次/分，律齐，无杂音。X线胸透 双肺透光度增强。A.毛花甘CB.吗啡C.琥珀酸氢化可的松D.头抱嗖琳【答案】C19、关于担保合同的说法中，正确的是()。A.担保合同是主债权债务合同的从合同B.担保合同是无偿合同C.担保合同被确认无效后，应由担保人

20、承担全部民事责任D.主债权债务合同无效，担保合同无效，但法律另有规定的除外E.担保合同被确认无效，债务人、债权人有过错的，应根据其过错各自承担责 任【答案】AD20、房地产咨询业务包括（）等。A.房地产市场调查研究B.房屋安全质量鉴定C.房屋阳光权纠纷损害赔偿估价D.房地产投资可行性研究E.房地产开发项目策划【答案】AD大题（共10题）一、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）兴建一普通商品住宅小区。小区在建 期间就开始预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业 伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙 物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关

21、规定，甲企业受到了 相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容，回答 8185题。甲企业选聘丙物业服务企业应在该小区现售前（ ）d内完成。【答案】二、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）兴建一普通商品住宅小区。小区在建 期间就开始预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业 伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙 物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了 相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容，回答 8厂85题。甲企业选聘丙物业服务企业应在该小区现售前（ ）d内完成。【答案】三、甲

22、房地产开发企业（以下简称甲企业）兴建一普通商品住宅小区。小区在建 期间就开始预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业 伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙 物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容，回答 8185题。现房销售，应具备的条件包括（）。【答案】四、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）兴建一普通商品住宅小区。小区在建 期间就开始预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业 伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接

23、聘用乙 物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了 相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容，回答 8广85题。甲企业选聘丙物业服务企业应在该小区现售前（ ）d内完成。【答案】五、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）兴建一普通商品住宅小区。小区在建 期间就开始预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业 伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙 物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了 相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容，回答 8185题。甲企业进行商

24、品房预售的条件包括（）。【答案】六、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）兴建一普通商品住宅小区。小区在建 期间就开始预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业 伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙 物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了 相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容，回答 8185题。甲企业选聘丙物业服务企业应在该小区现售前（ ）d内完成。【答案】七、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）兴建一普通商品住宅小区。小区在建 期间就开始预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业

25、 伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙 物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了 相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容，回答 8厂85题。甲企业选聘丙物业服务企业应在该小区现售前（ ）d内完成。【答案】八、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）兴建一普通商品住宅小区。小区在建 期间就开始预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业 伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙 物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了 相应处罚。后甲企业按规定重新选

26、聘了丙物业服务企业。根据以上内容，回答 8185题。甲企业与丙物业服务企业签订的合同为（）。【答案】九、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）兴建一普通商品住宅小区。小区在建 期间就开始预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业 伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙 物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了 相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容，回答 8185题。甲企业违规选聘乙物业服务企业的行为，相关部门将给予警告，可 以并处不高于（）万元的罚款。【答案】一十、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）

27、兴建一普通商品住宅小区。小区在 建期间就开始预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商 业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用 乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到 了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容，回 答8185题。甲企业违规选聘乙物业服务企业的行为，相关部门将给予警告， 可以并处不高于（）万元的罚款。【答案】D.审批【答案】A7、在商品房买卖过程中，交易结算资金的存储和划转均应通过（）进行。A.交易结算资金专用存款账户B.商业银行交易结算资金专用存款账户C.客户交易结算资金子账户D.

28、中国银行交易结算资金专用存款账户【答案】A8、房地产经纪业是（）的行业。A.知识密集和资金密集B.资金密集和劳动密集C.知识密集和管理密集D.知识密集和劳动密集【答案】D9、租赁期间届满当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不 得超过（）。A. 10 年20 年B. 30 年50 年【答案】B10、如果租赁双方没有专门约定，出租房屋的修缮责任一般由（）承担。A.出租人B.承租人C.出租人和承租人共同D.房屋的建设单位【答案】A11、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，（）发生效力。A.自决定记载于不动产登记簿时B.自记载于不动产权属证书时C.自记载于不动产

29、登记簿时D.自记载于不动产登记簿一周后【答案】C12、（一） 刘某2005年购得一商铺，以每月2000元租金租给吴某，租期 5年。半年后由于经营资金周转困难，刘某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷 款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，刘某未能偿还债务。银行依法 申请人民法院拍卖该商铺。A.应当解除B.对购买人仍然有约束力C.由人民法院决定是否继续有效D.由购买人决定是否继续有效【答案】B13、抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所 有，不足部分由()清偿。A.债权人B.第三人C.债务人D.担保人【答案】C14、以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，属于房屋建设

30、工程的，应 当()。A.完成开发投资总额的20%以上B.完成开发投资总额的25%以上C.完成开发投资总额的35%以上D.形成工业用地或者其他建设用地条件【答案】B15、自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，按()的税率征收房 产税。A. 1%1. 2%B. 4%12%【答案】C16、土地增值税的征收对增值额超过扣除项目金额100%,未超过200%的部分, 征税的税率是（）。A. 30%40%B. 50%60%【答案】C17、房地产买卖过程中，买受人因合同约定面积与产权登记面积发生误差较大 而退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起Od内将买受人已付 房价款退还给买受人，同

31、时支付已付房价款利息。A. 1020B. 3060【答案】c18、已购公房指城镇职工根据国家和（）级以上地方人民政府有关城镇住房制度 改革政策规定，按照成本价（或者标准价）购买的公有住房。A.乡、镇B.县C.市D.省【答案】B19、在商品房屋租赁关系中，出租人与承租人之间所发生的（）关系主要是通 过房屋租赁合同确定的。A.社会B.民事C.行政D.交易【答案】B20、租赁期限（）月以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与土 地使用者签订租赁合同。A. 3B.6C. 1224【答案】B21、由于房屋的改建致使部分房屋拆除的，房屋共有权人应当申请房屋所有权（）OA.更正登记B.注销登记C.

32、变更登记D.撤销登记【答案】C22、招标人采用邀请招标方式的，应当向（）个以上具备承担招标项目的能力、 资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书。A. 23B. 45【答案】B23、目前我国各主要城市商品房预售比例普遍在（）以上.A. 50%70%B. 80%90%【答案】c24、下列房地产广告内容中，符合相关管理规定的房地产广告是（）。A.含有升值或者投资回报承诺B.标明实际销售价格及其有效期限C.以乘车或开车到达时间表示距离D.利用其他项目的形象作为本项目效果【答案】B25、凡在职职工及其所在单位都应按规定的缴存基数、缴存比例建立并按月缴 存住房公积金，这体现了住房公积金的（）。A.

33、互助性B.保障性C.安全性D.义务性【答案】D26、集体所有制企业的房地产抵押，必须经（）。A.工会通过B.全体职工同意C.上级主管机关批准D.企业职工代表大会通过【答案】D27、下列有关房地产估价师注册的表述中，正确的是（）。A.人事部为房地产估价师的注册管理机构B.房地产估价师执业资格注册有效期为2年，有效期满前3个月，房地产估价 师应持房地产估价师注册证书到注册管理初审机构申请办理续期注册手 续。C.房地产估价师脱离房地产估价师工作岗位连续时间达1年以上（含1年）的由 注册机构撤销其注册，收回房地产估价师注册证书D.房地产估价师申请续期注册的必须在注册有效期内参加中国房地产估价师与 房地产经纪人学会或者其指定机构组织的一定学时估价业务培训，取得继续教 育合格证明后方可申请续期注册【答案】D28、下列不属于不动产登记原始资料的是（）。A.不动产登记申请书