第四章-施工准备工作.优秀PPT.ppt

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1、第四章第四章 施工准备施工准备工作工作 第一节第一节 概概 述述其次节其次节 调查探讨与收集资料调查探讨与收集资料第三节第三节 技术准备工作技术准备工作第四节第四节 资源准备工作资源准备工作第五节第五节 施工现场准备施工现场准备第六节第六节 季节性施工准备季节性施工准备第七节 施工准备工作支配与开工报告第一节第一节 概概 述述一一一一施工准备工作的重要性二二二二施工准备工作的内容三三三三施工准备工作的要求 1、施工准备工作是建筑业企业生产经营管理的重要组成部分。2、施工准备工作是建筑施工程序的重要阶段。3、做好施工准备工作，降低施工风险。4、做好施工准备工作，提高企业综合经济效益一、施工准备工

2、作的重要性二、施工准备工作的内容施工准备工作的一般内容调查探讨调查探讨收集资料收集资料原始资料的调查原始资料的调查收集有关信息与资料收集有关信息与资料施工现场施工现场准准 备备资源准备资源准备技术资料技术资料准准 备备季节施工季节施工准准 备备冬期施工准备冬期施工准备雨期施工准备雨期施工准备夏季施工准备夏季施工准备劳动组织准备劳动组织准备物质准备物质准备熟悉和会审图纸熟悉和会审图纸编制中标后施工组织设计编制中标后施工组织设计编制施工预算编制施工预算拆除障碍物拆除障碍物建立测量限制网建立测量限制网七通一平七通一平搭设临时设施搭设临时设施三、施工准备工作的要求1施工准备工作应有组织、有支配，分阶段

3、有 步骤地进行。2建立严格的施工准备工作责任制及相应的检 查制度。3坚持按基本建设程序办事，严格执行开工报 告制度。4施工准备工作必需贯穿施工全过程。5施工准备工作要取得各协作相关单位的友好 支持与协作。1施工准备工作应有组织、有支配，分阶段有步骤地进行。建立施工准备工作的组织机构，明确相应管理落实的人员。编制施工准备工作支配表，保证施工准备工作按支配落实。将施工准备工作按工程的具体状况划分为开工前、地基基础工程、主体工程、屋面与装饰装修工程等时间区段，分期分阶段，有步骤进行。2建立严格的施工准备工作责任制及相应的检查制度。应定期进行检查，发觉薄弱环节，不断改进工作。施工准备工作的检查内容：主

4、要检查施工准备工作支配的执行状况。假如没有完成支配的要求，应进行分析，打出缘由，排队障碍，协调施工准备工作进度或调整施工准备工作支配，检查的方法可接受实际与支配对比法，或接受相关单位、人员割分制，检查施工准备工作状况，当场分析产生问题的缘由，提出解决问题的方法。5施工准备工作要取得各协作相关单位的友好支持与协作要取得建设单位、监理单位、设计单位、供应单位、银行、行政主管部门、交通运输、相关单位等协作，相关单位的大力支持，步调一样，分工负责，共同做好施工准备工作。其次节其次节 调查探讨与收集资料调查探讨与收集资料一、原始资料的调查 1.对建设单位与设计单位的调查 2自然条件调查分析二、收集相关信

5、息与资料 1技术经济条件调查分析 2其它相关信息与资料的收集1.对建设单位与设计单位的调查序号序号调查单调查单位位调查调查内容内容调查调查目的目的1 1建建设单设单位位1 1、建、建设项设项目目设计设计任任务书务书、有关文件；、有关文件；2 2、建、建设项设项目性目性质质、规规模、生模、生产产能力；能力；3 3、生、生产产工工艺艺流程、主要工流程、主要工艺设备艺设备名称及名称及来源、供来源、供应时间应时间、分批和全部到、分批和全部到货货时间时间；4 4、建、建设设期限、开工期限、开工时间时间、交工先后、交工先后顺顺序、序、竣工投竣工投产时间产时间；5 5、总总概算投概算投资资、年度建、年度建设

6、计设计划；划；6 6、施工准、施工准备备工作内容、安排、工作工作内容、安排、工作进进度度表。表。1 1、施工依据；、施工依据；2 2、项项目建目建设设部署；部署；3 3、制定主要工程、制定主要工程施工方案；施工方案；4 4、规规划施工划施工总进总进度；度；5 5、安排年度施工、安排年度施工计计划；划；6 6、规规划施工划施工总总平平面；面；7 7、确定占地范、确定占地范围围。2 2设计单设计单位位1 1、建、建设项设项目目总总平面平面规规划；划；2 2、工程地、工程地质质勘察勘察资资料；料；3 3、水文勘察、水文勘察资资料；料；4 4、项项目建筑目建筑规规模、建筑、模、建筑、结结构、装修概构、

7、装修概况、况、总总建筑面建筑面积积、占地面、占地面积积；5 5、单项单项（单单位）工程个数；位）工程个数；6 6、设计进设计进度安排；度安排；7 7、生、生产产工工艺设计艺设计、特点；、特点；8 8、地形、地形测测量量图图。1 1、规规划施工划施工总总平平面面图图；2 2、规规划生划生产产施工施工区、生活区；区、生活区；3 3、安排大型、安排大型暂设暂设工程；工程；4 4、概算施工、概算施工总进总进度；度；5 5、规规划施工划施工总进总进度；度；6 6、计计算平整算平整场场地地土石方量；土石方量；7 7、确定地基、基、确定地基、基础础的施工方案。的施工方案。2自然条件调查分析序号序号项项目目调

8、查调查内容内容调查调查目的目的1 1气象气象资资料料（1 1）气温气温1 1、全年各月平均温度；、全年各月平均温度；2 2、最高温度、月份；最低温度、最高温度、月份；最低温度、月份；月份；3 3、冬天、夏季室外、冬天、夏季室外计计算温度；算温度；4 4、霜、霜、冻冻、冰雹期；、冰雹期；5 5、小于、小于-3-3、00、55的天数，的天数，起止日期。起止日期。1 1、防暑降温；、防暑降温；2 2、全年正常施工天数；、全年正常施工天数；3 3、冬季施工措施；、冬季施工措施；4 4、估、估计计混凝土、砂混凝土、砂浆浆强强度增度增长长。序号项目调查内容调查目的（2）降雨1、雨季起止时间；2、全年降水量

9、、一日最大降水量；3、全年雷暴日数、时间；4、全年各月平均降水量1、雨季施工措施；2、现场排水、防洪；3、防雷；4、雨天天数估计。（3）风1、主导风向及频率（风玫瑰图）；2、大于等于8级风全年天数、时间。1、布置临时设施；2、高空作业及吊装措施。2工程地形、地质（1）地形1、区域地形图；2、工程位置地形图；3、工程建设地区的城市规划；4、控制桩、水准点的位置；5、地形地质的特征；6、勘察文程、文素等。1、选择施工用地；2、合理布置施工总平面图；3、计算现场平整土方量；4、障碍物及数量；5、拆迁和清理施工现场。（2）地质1、钻孔布置图；2、地质剖面图（各层土的特征、厚度）；3、地擀稳定性：滑坡、

10、流砂、冲沟；4、地基土强度的结论，各项物理力学指标：天然含水量、孔隙比、渗透性、压缩性指标、塑性指数、地基承载力；5、软弱土、膨胀土、湿陷性黄土分布情况；最大冻结深度；6、防空洞、枯井、土坑、古墓、洞穴，地基土7、地下沟通管网、地下构筑物。1、土方施工方法的选择；2、地基处理方法；3、基础、地下结构施工措施；4、障碍物拆除计划；5、基坑开挖方案设计。（3）地震地震设防烈度的大小对地基、结构影响、施工注意事项3工程水文地质（1）地下水1、最高、最低水位及时间；2、流向、流速、流量；3、水质分析；1、土方施工基础施工方案的选择；2、降低地下水位方法、措施；3、判定侵蚀性质及施工注意事项；（2）地面

11、水(地面河流)1、临近的江河湖泊及距离；2、洪水、平水、枯水时期，其水位、流量、流速、航道深度，通航可能性；1、临时给水；2、航运组织；3、水工工程。4周围环境及障碍物1、施工区域现有建筑物、构筑物、沟渠、水中、树木、土堆、高压输变电线路等；2、临近建筑坚固程度，及其中人员工作生活、健康状况。1、及时拆迁、拆除；2、保护与保护工作；3、合理布置施工平面；4、合理安排施工进度。1技术经济条件调查分析地方建筑材料及构件生产企业状况调查内容注：1、名称按构件厂、木工厂、金属结构厂、商品混凝土厂、砂石厂、建筑设备厂、砖、瓦、石灰厂等填列；2、资料来源、当地支配、经济、建筑主管部门；3、调查明细：落实物

12、资供应。序号企业名称产品名称规格质量单位生产能力供应能力生产方式出厂价格运距运输方式单位运价备注地方资源状况调查内容地方资源状况调查内容注：1、材料名称栏按：块石、碎石、砾石、砂、工业废料（包 括冶金矿渣、炉渣、电站粉煤灰）填列。2、调查目的落实地方物资准备工作。序序号号材材料料名名称称产产地地储储存存量量质质量量开开采采(生生产产)量量开开采采费费出出厂厂价价运运距距运运费费供供应应可可能能性性序号项目调查内容调查目的1铁路1、邻近铁路专用线、车站至工地的距离及沿途运输条件；2、站场卸货线长度，起重能力和储存能力；3、装载单个货物的最大尺寸、重量的限制；4、支费、装卸费和装卸力量。1、选择施

13、工运输方式2、拟定施工运输计划2公路1、主要材料产地至工地的公路等级，路面构造宽度及完好情况，允许最大载重量；2、途径桥涵等级，允许最大载重量；3、当地专业机构及附近村镇能提供的装卸、运输能力，汽车、畜力、人力车的数量及运输效率，运费、装卸费；4、当地有无汽车修配厂、修配能力和至工地距离、路况；5、沿途架空电线高度。3航运1、货源、工地至邻近河流、码头渡口的距离，道路情况；2、洪水、平水、枯水期封冻期，通航的最大船只及吨位，取得船只的可能性；3、码头装卸能力，最大起重量，增设码头的可能性；4、渡口的渡船能力；同时可载汽车、马车数，每日次数，能为施工提供的能力；5、运费、渡口费、装卸费。地区交通

14、运输条件调查内容序号项目调查内容1给排水1 1、与当地现有水源连接的可能性，可供水量，接管地点、管径、管材、与当地现有水源连接的可能性，可供水量，接管地点、管径、管材、埋深、水压、水质、水费，至工地距离，地形地物情况；埋深、水压、水质、水费，至工地距离，地形地物情况；2 2、临时供水源：利用江河、湖水可能性、水源、水量、水质、取水方、临时供水源：利用江河、湖水可能性、水源、水量、水质、取水方式，至工地距离、地形地物情况；临时水井位置、深度、出水量、式，至工地距离、地形地物情况；临时水井位置、深度、出水量、水质；水质；3 3、利用永久排水设施的可能性，施工排水去向，距离坡度；有无洪水、利用永久排

15、水设施的可能性，施工排水去向，距离坡度；有无洪水影响，现有防洪设施、排洪能力。影响，现有防洪设施、排洪能力。序号项目调查内容2供电与通讯1、电源位置，引入的可能，允许供电容量、电压、导线截面、距离、电费、接线地点，至工地距离、地形地物情况；2、建设、施工单位、自有发电、变电设备的规格型号、台数、能力，燃料，资料及可能性；3、利用邻近电讯设备的可能性，电话、电报局至工地距离，增设电话设备和计算机等自动化办公设备和线路的可能性。3供气1、蒸汽来源，可供能力、数量，接管地点、管径、埋深，至工地距离，地形地物情况，供气价格，供气的正常性；2、建设、施工单位自有锅炉型号、台数、能力、所需燃料、用水水质，

16、投资费用；3、当地、建设单位提供压缩空气、氧气的能力，至工地的距离。供水、供电、供气条件调查内容注：1、资料来源：当地城建、供电局、水厂等单位及建设单位。2、调查目的：选择给排水、供电、供气方式，作出经济比较。三大材料、特殊材料及主要设备调查内容序号项目调查内容调查目的1三大材料1、钢材订货的规格、钢号、强度等级、数量和到货时间；2、木材料订货的规格、等级、数量和到货时间；3、水泥订货的品种、程度等级、数量级和到货时间。1、确定临时设施和堆放场地；2、确定木材加工计划；3、确定水泥储存方式。2特殊材料1、需要的品种、规格、数量；2、试制、加工和供应情况；3、进口材料和新材料。1、制定供应计划；

17、2、确定储存方式。3主要设备1、主要工艺设备名称、规格、数量和供货单位；2、分批和全部到货时间。1、确定临时设施和堆放场地；2、拟定防雨措施。建设地区社会劳动力和生活设施的调查内容序号项目调查内容调查目的1社会劳动力1、少数民族地区的风俗习惯；2、当地能提供的劳动力人数，技术水平、工资费用和来源；3、上述人员的生活安排。1、拟定劳动力计划；2、安排临时设施。序号项目调查内容调查目的2房屋设施1、必须在工地居住的单身人数和户数；2、能作为施工用的现有的房屋栋数，每栋面积，结构特征，总面积、位置、水、暖、电、卫、设备状况；3、上述建筑物的适宜用途，用作宿舍、食堂、办公室的可能性。1、确定现有房屋为

18、施工服务的可能性；2、安排临时设施。3周围环境1、主副食品供应，日用品供应，文化教育，消防治安等机构能为施工提供的支援能力；2、邻近医疗单位至工地的距离，可能就医情况；3、当地公共汽车、邮电服务情况；4、周围是否存在有害气体、污染情况，有无地方病。安排职工生活基地，解除后顾之忧参与施工的各单位实力调查或内容 注：1、来源：参与施工的名单位。2、目的：明确施工力气、技术素养，规划施工任务 安排、支配。序号项目调查内容1工人1、工人数量、分工种人数，能投入本工程施工的人数；2、专业分工及一专多能的情况、工人队组形式；3、定额完成情况、工人技术水平、技术等级构成。2管理人员1、管理人员总数，所占比例

19、；2、其中技术人员数，专业情况，技术职称，其它人员数。3施工机械1、机械名称、型号、能力、数量、新旧程度、完好率；能投入本工程施工的情况；2、总装备程度（马力/全员）；3、分配、新购情况。4施工经验1、历年曾施工的主要工程项目、规模、结构、工期；2、习惯施工方法，采用过的先进施工方法，构件加工、生产能力、质量；3、工程质量合格情况，科研、革新成果。5经济指标1、劳动生产率，年完成能力；2、质量、安全、降低成本情况；3、机械化程度；4、工业化程度设备、机械的完好率、利用率。2其它相关信息与资料的收集（1）现行的由国家有关部门制定的技术规 范、规程及有关技术规定；（2）企业现有的施工定额、施工手册

20、、类似 工程的技术资料及平常施工实践活动 中所积累的资料等。第三节第三节 技术资料准备技术资料准备一、熟悉和会审图纸二、编制中标后施工组织设计三、编制施工预算一、熟悉和会审图纸（一）熟悉图纸阶段（二）自审图纸阶段（三）图纸会审阶段（一）熟悉图纸阶段1熟悉图纸工作的组织 工程项目经理部组织有关工程技术人员熟悉图纸2熟悉图纸的要求2熟悉图纸的要求（1）先精后细。先看平、立、剖面图，再看细部做法（2）先小后大。先看小样图，后看大样图（3）先建筑后结构。并把建筑图与结构图相互比照，（4）先一般后特殊。先一般的部位和要求，后看特殊 的部位和要求。（5）图纸与说明结合。（6）土建与安装结合。（7）图纸要求

21、与实际状况结合。（二）自审图纸阶段1自审图纸的组织 项目经理部组织各工种对本工种的有关图纸进行审查。2自审图纸的要求2自审图纸的要求（1）审查拟建工程的地点、建筑总平面图同国家、城市或地区规划是否一样，以及建筑物或构筑物的设计功能和运用要求是否符合环卫、防火及美化城市方面的要求。（2）审查设计图纸是否完整齐全以及设计图纸和资料是否符合国家有关技术规范要求。（3）审查建筑、结构、设备安装图纸是否相符，有无“错、漏、碰、缺”，内部结构和工艺设备有无冲突。（4）审查地基处理与基础设计同拟建工程地点的工程地质和水文地质等条件是否一样，以及建筑物或构筑物与原地下构筑物及管线之间有无冲突。深基础的防水方案

22、是否牢靠，材料设备能否解决。（5）明确拟建工程的结构形式和特点，复核主要承重结构的承载力、刚度和稳定性是否满足要求，审查设计图纸中的形体困难、施工难度大和技术要求高的分部分项工程或新结构、新材料、新工艺，在施工技术和管理水平上能否满足质量和工期要求，选用的材料、构配件、设备等能否解决。（6）明确建设期限，分期分批投产或交付运用的依次和时间，以及工程所用的主要材料、设备的数量、规格、来源和供货日期。（7）明确建设、设计和施工等单位之间的协作、协作关系，以及建设单位可以供应的施工条件。（8）审查设计是否考虑了施工的须要，各种结构的承载力、刚度和稳定性是否满足设置内爬、附着、固定式塔式起重机等运用的

23、要求。（三）图纸会审阶段1图纸会审的组织2图纸会审的要求1图纸会审的组织 由建设单位组织，并主持会议，设计单位交底，施工单位、监理单位参与。重点工程或规模较大及结构，装修较困难的工程，如有必要可邀请各主管部门、消防、防疫与协作单位参与。会审的程序是：（1）设计单位作设计交底 （2）施工单位对图纸提出问题 （3）有关单位发表看法，与会者探讨、探讨、协商逐条解决问题达成共识，组织会审的单位汇总成文，各单位会签，形成图纸会审纪要工程名称共 页第 页图纸编号提出问题会审结果参加会审人 员会审单位（公章）建设单位监理单位设计单位施工单位 图纸会审记录图纸会审记录 会审日期：年 月 日 编号：2图纸会审的

24、要求（1）设计是否符合国家有关方针、政策和规定；（2）设计规模、内容是否符合国家有关的技术规范要求，尤其是强制性标准的要求，是否符合环境爱护和消防平安的要求。（3）建筑设计是否符合国家有关的技术规范要求，尤其是强制性标准的要求，是否符合环境爱护和消防平安的要求；（4）建筑平面布置是否符合核准的按建筑红线划定的详图和现场实际状况；是否供应符合要求的永久水准点或临时水准点位置；（5）图纸及说明是否齐全、清晰、明确；（6）结构、建筑、设备等图纸本身及相互之间有否错误和冲突；图纸与说明之间有无冲突；（7）有无特殊材料（包括新材料）要求，其品种、规格、数量能否满足须要；（8）设计是否符合施工技术装备条件

25、。如需实行特殊技术措施时，技术上有无困难，能否保证平安施工；（9）地基处理及基础设计有无问题；建筑物与地下构筑物、管线之间有无冲突；（10）建（构）筑物及设备的各部位尺寸、轴线位置、标高、预留孔洞及预埋件，大样图及作法说明有无错误和冲突。二、编制中标后施工组织设计 中标后施工组织设计：是施工单位在施工准备阶段编制的指导拟建工程从施工准备到竣工验收乃至保修回访的技术经济、组织的综合性文件，也是编制施工预算，实行项目管理的依据，是施工准备工作的主要文件。(1)施工单位必需在施工约定的时间内完成中标后施工组织设计的编制与自审工作，并填写施工组织设计报审表，报送项目监理机构。(2)总监理工程师应在约定

26、的时间内，组织专业监理工程师审查，提出审查看法后，由总监理工程师审定批准，须要施工单位修改时，由总监理工程签发书面看法，退回施工单位修改后再报审，总监理工程师应重新审定，已审定的施工组织设计由项目监理机构报送建设单位。(3)施工单位应按审定的施工组织设计文件组织施工，如需对其内容做较大变更，应在实施前将变更内容书面报送项目监理机构重新审定。(4)对规模大、结构困难或属新结构，特种结构的工程，专业监理工程师提出审查看法后，由总监理工程师签发审查看法，必要时与建设单位协商，组织有关专家会审。三、编制施工预算 施工预算是施工单位依据施工合同价款、施工图纸，施工组织设计或施工方案、施工定额等文件进行编

27、制的企业内部经济文件，它干脆受施工合同中合同价款的限制，是施工前的一项重要准备工作。第四节第四节 资源准备资源准备一、劳动力组织准备二、物资准备一、劳动力组织准备劳动力组织准备包括：施工管理层和作业层 1项目组织机构建设2组织精干的施工队伍3优化劳动组合与技术培训4建立健全各项管理制度5做好分包支配6组织好科研攻关1项目组织机构建设 建立项目组织机构就是建立项目经理部。（1）项目组织机构的设置应遵循的原则（2）项目经理部的设立步骤（3）项目经理部的组织形式应依据施工项目的 规模、结构困难程度、专业特点、人员素 质和地域范围确定（1）项目组织机构的设置应遵循以下原则1）用户满足原则2）全能配套原

28、则3）精干高效原则4）管理跨度原则5）系统化管理原则（2）项目经理部的设立步骤l1）依据企业批准的“项目管理规划大纲”，确定项目经理部的管理任务和组织形式。l2）确定项目经理的层次，设立职能部门与工作岗位。l3）确定人员、职责、权限。l4）由项目经理依据“项目管理目标责任书”进行目标分解。l5）组织有关人员制定规章制度和目标责任考核、奖惩制度。（3）项目经理部的组织形式应依据施工项目的规模、结构困难程度、专业特点、人员素养和地域范围确定1）大中型项目宜按矩阵式项目管理组织设置项目经理部。2）远离企业管理层的大中型项目宜按事业部式项目管理组织设置项目经理部。3）小型项目宜按直线职能式项目管理组织

29、设置项目经理部。2组织精干的施工队伍（1）组织施工队伍，要细致考虑专业工程的合理协作，技工和普工的比例要满足合理的劳动组织要求。（2）集结施工力气，组织劳动力进场。3优化劳动组合与技术培训（1）针对工程施工难点，组织工程技术人员和工人队组中的骨干力气，进行类似的工程的考察学习。（2）做好专业工程技术培训，提高对新工艺、新材料 运用操作的适应实力。（3）强化质量意识，抓好质量教化，增加质量观念。（4）工人队组实行优化组合，双向选择，动态管理最大限度地调动职工的主动性。（5）细致全面地进行施工组织设计的落实和技术交底工作。（6）切实抓好施工平安，平安防火和文明施工等方面 的教化。4建立健全各项管理

30、制度t(1)项目管理人员岗位责任制度；t(2)项目技术管理制度；t(3)项目质量管理制度；t(4)项目平安管理制度；t(5)项目支配、统计与进度管理制度；t(6)项目成本核算制度；t(7)项目材料、机械设备管理制度；t(8)项目现场管理制度；t(9)项目安排与嘉奖制度；t(10)项目例会及施工日志制度；t(11)项目分包及劳务管理制度；t(12)项目组织协调制度；t(13)项目信息管理制度。第四节、物资准备1材料准备2构配件及设备加工订货准备3施工机具准备4生产工艺设备准备5运输准备6强化施工物资价格管理第五节第五节 施工现场准备施工现场准备一、现场准备工作的范围及各方职责二、拆除障碍物三、建

31、立测量限制网四、七通一平五、搭设临时设施一、现场准备工作的范围及各方职责1、业主施工现场准备工作2、施工单位现场准备工作1、业主施工现场准备工作l（1）办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等工作，使施工场地具备施工条件，在开工后接着负责解决以上事项遗留问题；l（2）将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至专用条款约定地点，保证施工期间的须要；l（3）开通施工场地与城乡公共道路的通道，以及专用条款约定的施工场地内的主要道路，满足施工运输的须要，保证施工期间的畅通；l（4）向承包人供应施工场地的工程地质和地下管线资料，对资料的真实准备性负责；l（5）办理施工许可证及其他施工所需证件、批件和临时

32、用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业等的申请批准手续（证明承包人自身资质的证件除外）；l（6）确定水准点与坐标限制点，以书面形式交给承包人进行现场交验；l（7）协调处理施工场地四周地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物爱护建筑）、古树名木的爱护工作，担当有关费用；2、施工单位现场准备工作（1）依据工程须要，供应和修理非夜间施工运用的照明、围栏设施，并负责平安保卫；（2）按专用条款约定的数量和要求，向发包人供应施工场地办公和生活的房屋及设施，发包人担当由此发生的费用；（3）遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境爱护和平安生产等的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知发包

33、人，发包人担当由此发生的费用，因承包人责任造成的罚款除外；（4）按专用条款约定做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物爱护建筑）、古树名木的爱护工作；（5）保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定。（6）建立测量限制网；（7）工程用地范围内的七通一平，其中平整场地工作应有其它担当，但业主也可要求施工单位完成，费用仍有业主担当。（8）搭设现场生产和生活用的临时设施。二、拆除障碍物l施工现场内的一切地上、地下障碍物，都应在开工前拆除。l对于房屋的拆除，一般只要把水源、电源切断后即可进行拆除。若接受爆破的方法时，必需经有关部门批准，须要由专业的爆破作业人员来担当。l架空电线（电力、通讯）

34、、地下电缆（包括电力、通讯）的拆除，要与电力部门或通讯部门联系并办理有关手续后方可进行。l自来水、污水、煤气、热力等管线的拆除，都应与有关部门取得联系，办好手续后由专业公司来完成。l场地内若有树木，需报园林部门批准后方可砍伐。l拆除障碍物的，留下的渣土等杂物都应清除出场外。三、建立测量限制网施工时应依据建设单位供应的由规划部门给定的永久性坐标和高程，按建筑总图上的要求，进行现场限制网点的测量，妥当设立现场永久性标准，为施工全过程的投测创建条件在测量放线时，应校验校正经纬仪、水准仪、钢尺等测量仪器；校核结线桩与水准点制定切实可行的测量方案包括平面限制、标高限制，沉降观测和竣工测量等工作。建筑物定

35、位放线，一般通过设计图中平面限制轴线来确定建筑物位置，测定并经自检合格后提交有关部门和建设单位或监理人员验线，以保证定位的精确性。沿红线的建筑物放线后，还要由城市规划部门验线以防止建筑物压红线或超红线，为正常顺当地施工创建条件。四、七通一平场地平整路通给水通排水通排污通电通电讯通蒸汽及煤气通五、搭设临时设施包括：仓库、搅拌站、加工厂作业棚、宿舍、办公用房、食堂、文化生活设施等.现场生活和生产用的临时设施，应按施工平面布置图的要求进行，临时建筑平面图及主要房屋结构图都应报请城市规划、市政、消防、交通、环境爱护等有关部门审查批准。为了平安及文明施工，应用围墙将施工用地围护起来，围墙的形式、材料和高

36、度应符合市容管理的有关规定和要求，并在主要出入口设置标牌挂图，标明工程项目名称、施工单位、项目负责人等。六六 季节性施工准备季节性施工准备（一）、冬期施工准备（二）、雨期施工准备（三）、夏季施工准备依据实物工程量提前组织有关机具、外加剂和保温材料测温材料进场。搭建加热用的锅炉房、搅拌站、敷设管道，对锅炉进行试火试压，对各种加热的材料、设备要检查其平安牢靠性。计算变压器容量，接能电源。工地的临时给排水管道及白灰膏等材料做好保温防冻工作，防止道路积水成冰，刚好清扫积雪，保证运输顺当。做好冬期施工混凝土、砂浆及掺外加剂的试配试验工作，提出施工协作比。做好室内施工项目的保温，如先完成供热系统，安装好门

37、窗玻璃等，以保证室内其他项目能顺当施工。冬期施工准备（二）雨期施工准备（1）合理支配雨期施工。应多支配完成基础、地下工程、土方工程、室外及屋面工程等不宜在雨期施工的项目；多留些室内工作在雨期施工。（2）加强施工管理，做好雨期施工的平安教化。（3）防洪排涝，做好现场排水工作。（4）做好道路维护，保证运输畅通。（5）做好物资的储存。（6）做好机具设备等防护。（三）夏季施工准备（1）编制夏季施工项目的施工方案。（2）现场防雷装置的准备。（3）施工人员防暑降温工作的准备。第七节 施工准备工作支配与开工报告一、施工准备工作支配二、开工条件三、开工报告一、施工准备工作支配 施工准备工作支配表 序序号号施工

38、准施工准备工备工作作简要内容简要内容要求要求负责负责单位单位负责人负责人配合单位配合单位起止时间起止时间备注备注月月 日日月月 日日二、开工条件1国家计委关于基本建设大中型项目开工条件的规定2工程项目开工条件的规定1国家计委关于基本建设大中型项目开工条件的规定（1）项目法人已经设立。（2）项目初步设计及总概算已经批复。（3）项目资本金和其它建设资金已经落实，（4）项目施工组织设计大纲已经编制完成。（5）项目主体工程（或限制性工程）的施工单位已经通过招标选定，施工承包合同已经签订。（6）项目法人与项目设计单位已签订设计图纸交付协议。（7）项目施工监理单位已通过招标选定。（8）项目征地、拆迁的施工

39、场地“四通一平”（即供电、供水、运输、通讯和场地平整）工作已经完成，有关外部配套生产条件已签订协议。项目主体工程（或限制性工程）施工准备工作已经做好，具备连续施工的条件。（9）项目建设须要的主要设备和材料已经订货，项目所需建筑材料已落实来源和运输条件，并已备好连续施工三个月的材料用量。须要进行招标选购的设备、材料，其招标组织机构落实，选购支配与工程进度相连接。2工程项目开工条件的规定施工许可证已获政府主管部门批准；征地拆迁工作能满足工程进度的须要；施工组织设计已获总监理工程师批准；施工单位现场管理人员已到位，机具、施工人员已进场，主要工程材料已落实；进场道路及水、电、通风等已满足开工要求。三、

40、开工报告1开工报审表2、开工报告1开工报审表致：（监理单位）我方承担的 工程，已完成了以下各项工作，具备了开工/复工条件，特此申请施工，请核查并签发开工/复工令。附：1、开工报告 2、（证明文件）承包单位（章）项目经理 日 期 审查意见：项目监理机构 总监理工程师 日 期 退退 开开 工工 报报 告告 编号：工程名称建设单位设计单位施工单位工程地点结构类型建筑面积层 次工程批准文号施工准备工作情况施工许可证办理情况预算造价施工图纸会审情况计划开工日期 年 月 日主要物资准备情况计划竣工日期 年 月 日施工组织设计编审情况实际开工日期 年 月 日七通一平情况合同工期工程预算编审情况合同编号施工队伍进场情况审核意见建 设 单 位监 理 单 位施 工 企 业施 工 单 位负责人 （公章）年 月 日负责人 （公章）年 月 日负责人 （公章）年月 日负责人 （公章）年 月 日