生态果园采摘园建设项目可行性实施方案.docx

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1、生态果园采摘园建设项目可行性实施方案WORD格式整理版第一章总论一、项目概况1、项目名称与项目建设地点项目名称：慧科生态果园采摘园建设项目1.1 项目建设地点：茶陵县马江镇皋芫村2、项目承办单位：湖南慧科生态园林开发有限公司2.1 项目法人代表：陈春香2.2 公司简介：湖南慧科生态园林开发有限公司创办于 2008年，已投资4000余万元，种植各类名优特水果500亩， 移栽精品苗木450余亩；新修小II型水库和山塘6 口 300亩， 放养各类鱼苗30万尾；园内基础设施基本完善，修筑水泥硬 化沿山公路10公里。沿水库、山塘建设垂钓、休闲、观光楼 阁；兴建办公楼、公司门牌楼、职工宿舍、产品仓储等6栋

2、， 建筑面积3000 m2,初步形成了集“生态农业，观光农业，休 闲农业”为一体的现代农业科技示范园，展现了“中国气派、江 南风韵、竞秀天下的生态园林格局。2009年被茶陵县确定农 业产业化龙头企业，2010年被列为茶陵县重点管理企业。3、项目建设目标2012年中央一号文件指出，要实现农业持续稳定发展、 长期确保农产品有效供给，根本出路在科技。农业科技是确俣 国家粮食安全的基础支撑，是突破资源环境约束的必然选择， 是加快现代农业建设的决定力量，具有显著的公共性、基础性、 社会性。必须紧紧抓住世界科技革命方兴未艾的历史机遇，坚 持科教兴农战略，把农业科技摆上更加突出的位置，下决心突 破体制机制障

3、碍，大幅度增加农业科技投入，推动农业科技跨 越发展，为农业增产、农民增收、农村繁荣注入强劲动力。“十二五”期间，湖南现代农业发展的总体思路是：以科学 发展观为指导，以发展农村经济、增加农民收入为中心任务， 以城乡统筹为总揽，以转变农业发展方式为主线，以湖湘农耕 文化为基础，以新型工业化和新型城市化为动力，以“两型社 会建设为契机，以现代科学技术、现代物质装备、现代产业 体系为支撑，坚持“因地制宜、产业带动，效益优先、保障安 全，民生为本、科学发展的发展方向，立足国内国际两个市 场，进一步深化改革，扩大开放，调整和优化农业产业结构、 生产力结构，着力提升传统产业，大力培育战略性新兴产业， 加快发

4、展高效、生态农业，推进农业适度规模经营，提升农业 产业化经营水平，实现农业经济持续增长，结构不断优化，粮 食安全有保障，农民收入逐年增优质.参考.资料WORD格式整理版力口，农村生态良性循环，经济社会和谐发展。调整农村产业结构，建立科学的农业生态模式，选择科技 含量高的优良品种，生产果蔬、畜禽，合理利用自然资源已成 当今农业可持续发展的重要课题。在追求经济效益、社会效益 与生态效益并举的基础上达到农业可持续性发展。分析茶陵县自身的特点，我们清楚地看到，茶陵县传统农 业“一小三低”（规模小、低投入、低产出、科技含量低），其导 致在农业产品结构优化、产业关联体制创新和新技术应用能力 等方面与先进县

5、、市相比有较大差距，在市场竞争中处于劣势, 所受的发展压力越来越大，对茶陵传统农业是一个严峻挑战， 农业结构调整势在必行，必须由传统农业向现代农业转变。湖 南慧科生态园林开发有限公司建设生态果园采摘园为突破口， 用优质化去改造传统农业产业，用特色化形成新的农业支柱产 业，加速农业产业的结构调整和升级换代，顺应了当前市场需 要。通过生态果园采摘园的建设，从而起到生产技术、生产方 式、经营模式、消费方式和直接参与等方面的示范样板基地的 作用，实现公司从农业资源型开发向农业科技型开发转变，达 到生态效益、经济效益和社会效益的有机统一。二、项目建设的必要性1、带动区域现代农业发展的现实需要慧科生态果园

6、采摘园的建设，在很大程度上将带动周边优质.参考.资料WORD格式整理版产业的发展，带领周边农民致富，对农业生产经营方式的 改进、对农业生产效率和资源利用率的提高以及转变农业增长 方式等都具有深远影响。2、加快“四化两型”建设的需要慧科生态果园采摘园建设，集成高效特色种植业、特色养 殖业、养生休闲等产业技术，为“四化两型建设提升优势产业 打造示范样板。通过农庄建设，可以推广引入先进的技术和装 备，推广优良新品种，调整农业产业结构，转变农业增长方式。 通过建设“两型生产体系，积极倡导“两型消费，实现农业的 经济效益、社会效益与生态效益有机统一，促进低碳农业结构 和健康生活方式的互动，实现经济社会的

7、可持续发展。3、提高人们生活水平的需要拥有健康为人类永恒的追求，“花钱买健康”已成为一种消 费时尚，人们开始追求更高品位的生活方式。慧科生态果园采 摘园把现代农业、生态农业和康体养生有机地紧密地结合在一起，打造一个有别于城市旅游资源的现代农业示范区。探索出 一套全新高效的农业发展模式，探索出一条传统农业走向现代 化、都市化、商品化的新路子，同时带动其它相关产业的发展, 特别是带动周边地区农村经济的发展，提高人们的生活水平。4、缩小城乡差距，统筹城乡发展的需要优质.参考.资料WORD格式整理版本项目的建设将带动和加快区域农村剩余劳动力的转移， 慧科生态果园采摘园将大力加强农民技能培训、农业新技术

8、与 就业培训，提高农村剩余劳动力转移的组织化水平和农民的综 合素质。拓展就业空间，促进就地就近就业，有利于城乡统筹 发展。通过园区建设，项目区发展以农业为依托，以农村为空 间，以农民为主体，直接对接城市需求和现代消费，实现“农 业和“旅游”的有机结合，有效满足城乡居民消费结构升级的 需要，加快城乡经济文化融合和三次产业的联动发展，缩小城 乡居民收入差距。优质.参考.资料WORD格式整理版第三章市场分析、产品市场分析自20世纪80年代我国观光休闲农业开始萌芽，经历了上世纪90年代初期发展，到21世纪初我国观光休闲农业已进入 一个全面发展时期，观光景点不断增多、规模逐步扩大、功能 得到拓展、分布不

9、断扩大，呈现出一个良好的发展新态势。1、项目产品市场供需平衡及目标市场分析本项目设计的四季水果、特色珍禽产品的市场缺口很大， 根本满足不了市场的需要，处于产品供不应求的发展阶段，根据 目前发展速度，预计在本项目的财务计算期内本项目提供的产 品都不会达到市场的饱和期。在茶陵，休闲农家乐项目早已进 入实质性经营阶段，但是目前当地还没有一家企业实质性的开 发建设生态果园采摘园。本项目规划以具有农业休闲旅游价值的农业资源和农产品、 农耕文化为前提，以创设现代化经营管理理念为载体，以输出 观光、休闲、采摘、品尝、农事活动体验和传统农耕文化回味 为目的，把农业生产与旅游观光结合起来，讲求“原汁原味”， 避

10、免“视角污染”，追求设施与农业系统、生态系统、人文景观 系统的和谐统一，向游客提供一种自在、自然、幽静、野趣、 新奇的新型游乐空间，尽力体现返璞归真、回优质.参考.资料WORD格式整理版归自然的消费心态。因此，本项目产品目标市场为国内市场。2、产品市场竞争力分析建立生态果园，为改善市场供应结构、提高人们生活水平 提供物质保障。随着人们生活水平提高，水果消费将逐步上升, 特别是符合世界健康潮流的生态水果，将进入世界水果市场并 具有较强的竞争力，市场前景将十分广阔。高质量、高标准、高科技、高环保的产品市场价格比普通 食品高出20-50%；本项目产品从生产、储藏到销售的全过程, 都严格执行绿色产品、

11、环保产品规定的国家标准和主动接受相 关主管部门的监督，严格杜绝不符合标准的产品流入市场，以 高质量、高环保、高标准、安全健康的产品抢占市场，获取消 费者的认同，以高科技含量的产品赢得市场。本项目生产的产 品与同类型企业相比具有更强的竞争优势。3、产品市场风险分析由于项目区所种品种均为目前适种性广、抗逆性较强的品 种，在项目建设时，项目实施单位将租赁农户土地建立相关种 植基地，聘请相关农民到产业园从事相关农业产业的建设，从 源头上保障产品的质量和加工原料的充足。目前在国内外市场上，生态水果、特色家禽等产品供不应求，并且随着人们生活水平的提高和人们对绿色环保安全产品 价值的逐步认可，在相当长的一段

12、时期内本园区生产的这些产 品将日益受到消费者的信赖，市场潜力很大。同时为优质.参考.资料WORD格式整理版了降低价格波动给本项目实施单位带来的销售风险，本项 目产品的销售价格以目前市场上同类产品的最低批发价为准， 把销售风险降到最低，从而保障项目投资的利润空间，促进观 光农业的可持续发展。二、销售方案与营销策略1、销售方案本项目定位为现代化农业生态果园为主的采摘园，以“长 株潭”城市居民、社会团体和本地区乡村居民为主体市场；以 外地游客为休闲农业的二级市场；以境外游客为休闲农业的机 会市场。本项目拟采用下列有效方式建立营销网络和扩大营业 收入。设立市场部，组建精干营销队伍，专门负责产品的销售,

13、形成产品销售网络。建立B-to-C无店面连锁经营网络体系，进行网上交易。 B-to-C信息平台的建设，可以加快商务信息交流，提高商务处 理效率。从而提高产品产业链对市场需求变化的应变速度。2、营销策略充分利用各种媒体和信息渠道，加大宣传广告力度，在 公众中造成广泛影响，提高知名度。坚持质量第一，信誉第一的原则，靠优质的产品和服务 赢得客户，赢得市场。优质.参考.资料WORD格式整理版第四章项目选址与建设条件一、项目选址惠科生态果园采摘园选址于湖南省茶陵县马江镇皋芫村， 东与106国道平行，总面积500亩。白鹅养殖场选址于惠科生 态园内1工区范围，占地面积250余亩。二、建设条件1、交通区位优势

14、明显项目区地处茶陵县南部，东与106国道平行，南北均为该 村农田，西邻小溪。距县城6公里，离云阳经济开发区三园区 仅1.5公里，离马江镇1公里，交通区位优势明显。2、水利条件良好2.1 生态果园项目区西面有一条小溪流过，宽约5米，深 约1.5米，常年有水不干涸，可向采摘园供水。2. 2白鹅养殖区有二口骨干山塘可供鹅饮水和嘻水。3、果园、林地白鹅养殖区有200余亩果园地青草可为鹅提供青饲料，同 时果园还可为鹅提供避阳场所。有100余亩松林为搭建林棚供 鹅遮阳躲雨。4、气候条件适宜项目区属亚热带季风气候，四季分明。全年无霜期约275 天，年平均气温16.9-17.5C,极端最高气温为40.6,极优

15、质.参考.资料WORD格式整理版端最低气温为-12。年平均总降水量1360-1400毫米。 每年4-7月为雨季，是我国暖温区域的一部分。项目区所处的 气候条件非常适合农作物种植，禽畜类生长。5、政府及群众积极支持通过实地调查走访，项目区所在地镇政府及村组织热切盼 望湖南慧科生态园林开发有限公司改善村庄基础设施条件和生 态环境，带领村民发家致富奔小康。同时，当地农民群众增加收入、缩小城乡差距的愿望强烈, 迫切希望有一定实力的企业家来当地投资兴办实体，表示会全 力支持当地政府和相关企业利用本地资源优势发展现代农业产 业园，并希望参与到项目的建设中来，以期增加收入。优质.参考.资料WORD格式整理版

16、第五章主要建设规模与内容一、主要建设内容与规模1、主要建设规模项目总用地面积750亩。其中：445亩红心蜜柚园，50亩 钢塑温室大棚特色水果采摘园，辅助设施建设共用土地5亩。 在慧科生态园1工区建设白鹅养殖场，占地面积250亩。2、主要建设内容生态果园总面积500亩2.1.1 建设445亩红心蜜柚园，套种紫山药；建设50亩钢塑温室大棚特色水果采摘园，种植樱桃:15亩；黑梅：15亩；巨型葡萄：20亩；地面套种草莓30亩;名贵药材：铁皮石斛20亩；以慧科生态园为基础，市场为导向，调整和优化公司经济 结构，坚持走产业化经营，持续发展的道路，改善生产条优质.参考.资料WORD格式整理版件，运用生态学、

17、生态经济学原理和系统工程方法，立体 种植稳产高产水果、套种高效经济作物，充分发挥资源优势， 特色养殖，实现公司经济持续稳定增长，达到生态、经济和社 会三大效益的有机统一。4、项目主要建设内容与规模项目总用地面积750亩。其中：4.1 在马江镇皋芫村租赁水田500亩，租赁期30年。4.1.1 建设445亩红心蜜柚园，套种紫山药；4.1.2 建设50亩钢塑温室大棚特色水果采摘园，种植樱桃: 15亩；黑梅：15亩；巨型葡萄：20亩；地面套种草莓30亩; 名贵药材：铁皮石斛20亩；4.1.3 辅助设施建设共用土地5亩。其中，停车场1500平 方米；渠道、道路1743平方米；员工宿舍、工具器材室等共 计

18、90平方米；给排水工程；排灌系统（喷灌）；供电及电气设备等。辅助设施建设共用土地5亩。其中，停车场1500平 方米；渠道、道路1743平方米；员工宿舍、工具器材室等共计90平方米；1.1 .4给排水工程；排灌系统（喷灌）；供电及电气设备等。1.2 在慧科生态园1工区建设白鹅养殖场，占地面积约 250亩。养殖白鹅10000只。1.3 .1养殖场简易土道路长2400米，宽2米，；.2鹅舍：单层，建筑面积2000平方米；优质.参考.资料WORD格式整理版223鹅休息凉棚4000平方米，简易木棚；1.4 .4饲料室、器材、工具、器材、防疫室建筑面积100 平方米；.5职工宿舍建筑面积40平方米3.1

19、养殖场简易土道路长2400米，宽2米，；鹅舍建筑面积2000平方米；3.2 鹅休息凉棚4000平方米；饲料室建筑面积100平方米；3.3 职工宿舍建筑面积40平方米。员工宿舍、生产工具用房、器材室、饲料室均采用钢结构 活动板房，单层，混凝土地面。二、总体布局以总体规划为依据，充分利用土地资源，以生态农业模式 生产为主的原则，在充分发挥生态农业生产、示范、推广、应 用等方面作用的同时开发农业科普教育，使之成为人们进一步 了解现代高科技农业知识、认识自然、加强环保意识的理想场 所。生态果园的建设，将改善城乡结合部的环境质量，提高城 市的绿化率，构筑一个人与自然协调发展的良好生态环境，使 之成为县、

20、市生态农业的样板基地之一。本项目划分为生态果园与采摘园、白鹅养殖2个生产区， 形成生态农业循环模式。1、生态果园与采摘园优质.参考.资料WORD格式整理版生态果园融农业生产与采摘体验、农业观光为一体。规划 占地总面积500亩，拟布局在沿106国道旁地势较平坦处，带 状区域。其中：优质水果采摘园，50亩，钢塑温室大棚，采 摘园作为产业园的核心，拟布局本项目南部区域。停车场、员工宿舍、生产工具与器材室拟布局本项目中部区域，紧靠优质 水果采摘园。利用季节变化，规划种植品种，使春、夏、秋都有果花观 赏、果实采摘，利用部分果树间隔地间种中草药、绿肥，既有 原始山村风格，又可按生态要求还原自然。开辟游览路

21、线，增 加必要的服务设施，让观光的游人在技术人员的指导下在果园 中除草、修枝、采摘、品尝，使游人在劳动当中回归大自然， 置身田园中。2、白鹅养殖场白鹅养殖场作为辅助项目，融养殖生产与捕捉体验、观光 为一体，布局在在慧科生态园1工区，总占地面积约250亩 （含骨干山塘2 口）。鹅舍2000平方米，布局在工区山坡顶部, 树木稀疏区域，用；鹅休息凉棚4000平方米，布局在1工区 树木紧密区域，划分为3T块，依托松树为桩柱，搭建简易 棚屋，用塑料筛网围栏。饲料室等100平方米，职工宿舍40 平方米，布置在1工区山坡低丘地势平坦处，均采用钢结构、 活动板房，一层，混凝土地面。充分利用已建好的园区1工区果

22、园、松林地繁茂的青草，优质.参考.资料WORD格式整理版地上地下昆虫蚯蚓，二口骨干山塘宽阔水面，天然疫场的 特点，养殖营养价值高，深受广大城乡居民喜欢的白鹅。所有设施均按生态模式安排，注重环境保护，清新质朴， 让每位游客都有回归自然，置身田园之中，体验自选项目，自 采自摘优质水果、微形盆栽植物，任意挑选、捕捉成年白鹅的 欢愉的农家生活。项目以经济效益为中心，以技术创新为突破 口，组织生产，提高农产品的附加值，按现代农业生态产业模 式的要求，科学、合理的安排布局。优质.参考.资料WORD格式整理版第六章技术方案本项目建立生态果园，均按高标准建设。生态果园的建设, 根据不同的坡度，做好水土保持工程

23、，建园的同时要规划好道 路，节水排灌设施及绿肥饲料基地。充分利用果树行间种经济 作物。在依托生态农业科学技术、生产手段和科学管理的同时, 最终建立一套完整、系统的生态农业体系。一、停车场为方便果实收成集运和采摘，在生态果园建设1500平方 米停车场，砂石坪面。并与园区主要道路相连通。二、道路系统园区主要道路，道路为砂石路面，宽3米，全长约400米。 园区次道路道、鹅步道均为土路，宽2米。三、给排水工程分为生活用水和生产用水。1、给排水人，禽生活用水均为公司自来水管网，接通引水管均可。 灌溉用水在园区铺设管网即可，实现灌溉自动化。采摘园实施 喷灌。2、排水工程排水工程设计：各生产区就近与已有的水

24、渠贯通，形成排 水系统、近期采用雨污合流制、雨水就近排入渠道或水塘，优质.参考.资料WORD格式整理版再排出。生活污水经化粪池处理后用于果园。果园生产区排水系统：果园、采摘大棚、地面开挖排水沟, 与附近的小河沟相连，形成排水体系。白鹅养殖场生产区排灌系统：沿鹅舍四周需修建排水沟。3、节水灌溉技术衬砌排水渠，合理利用水源。大棚群用喷灌方式进行灌溉。微灌系统结构简单、操作方便，适用于各种大小棚及各种 田块使用。灌水分布均匀、精确、效率高，可节水，节约劳动 力，提高产量和品质。为更好地发挥使用效率，利用微灌系统 自动施肥，根据不同的灌溉条件，设计了泵前式自动施肥器和 泵后式自动施肥罐（高位差、自来水

25、可用）。四、主要品种种植与养殖技术1、红心蜜柚种植红心蜜柚是蜜柚中经变异选出的一个优良品种。其果实大, 单果重，约1450克，果形呈倒卵形或卵圆形，果皮薄、光滑, 呈橙黄色，囊壁薄而红，易剥离，果肉呈玫瑰色，汁胞纺锤形, 纤维嫩，汁多，化渣，酸甜适口，有香气，种子少，品质极优。 本人通过引种栽培试验获得成功，现将其栽培技术要点归纳如、 1.1 柚园建立选择在避风向阳，水源丰富，土层深厚、优质.参考.资料WORD格式整理版肥沃的沙壤土地带建园，园地等高梯地，株行距为3米x3米，栽植方式以三角形为好。红心蜜柚只要新梢老熟后, 一年四季均可种植。1.2 选种健壮苗木选用根系发达，生长健壮、一年生的嫁

26、 接苗进行种植，在管理条件较好的情况下，苗木很快就能恢复 生长，树冠形成也较快。1.3 扩穴改土，提高肥力改善立地条件的重要措施是早果、 优质、丰产的基础。扩穴改土一般在种植后第二年开始，第三 年完成效果最好。具体做法是在树冠滴水线下按对称在两侧开 挖深6070厘米、宽4050厘米条沟，填入绿肥、火烧土各 一担，1.5公斤钙镁磷肥，适量的石灰和表土，分层施下，压 实以改良土壤。1.4 合理修剪，正确环剥（割）修剪原则：采用疏枝，树冠外围枝多剪，内膛枝少剪。修剪时间：幼龄柚树一般分2次修剪，即夏剪和冬剪；结 果柚树一般分3次修剪，即春剪、夏剪和冬剪，春剪在2-3 月份，夏剪在57月份，冬剪在采果

27、后半个月，即1011月 份。修剪方法：不采用“一刀切的方法，重点疏除外围枝条， 对树冠较密集的可采用“开天窗”的修剪方法。此方法能有效地 控制树冠，促进内膛枝的萌发，又不致于因重剪而引致减产。 内膛枝应剪除结果枝、枯枝、病虫枝及弱枝。优质.参考.资料WORD格式整理版对旺长不开花或少开花的柚树于9月下旬采取环剥、环割的方法。环剥（割）方法是：在主干或直径在6厘米以上的主枝 上采用环剥倒皮（皮宽1厘米）或环割，深至木质部。处理后伤 口用20Ppm的2, 4D+800倍的甲基托布津处理，对树势、 产量不会造成不良影响。采用环剥（割）方法可抑制营养生长， 促进花芽分化，增加花量，保证产量。1.5 科

28、学施肥，提高品质施肥方法：采用环状沟施，施肥次数按照“基肥秋施，催 芽肥慎施，保果、壮果肥配施”的要求进行全年施肥34次。 以有机肥为主，无机肥为辅，多施P、K肥。1.6 合理疏果，套袋先将发育不良的畸形果、小果和病虫 果疏去，挂果量一般以叶果比（160200）： 1为好。疏果定果 后，待幼果长至单果重100150克、果实横径5厘米左右时 进行套袋，套袋时要注意宽紧适度，既不使袋口松开，也不能 损伤到果柄。2、铁皮石斛种植铁皮石斛茎的黏性物质主要是水溶性多糖（含量多达25%）, 是一类天然免疫增强剂和抗氧化剂，能大幅提高人体SOD（超 氧化物歧酶）水平，降低LOP（脂质过氧化物）水平，对人体内

29、 的三种主要自由基：超氧阴离子、羟基自由基和烷基自由基均 有明显的清除作用，同时对基烷自由基引发的亚油酸氧化体系 也有显著的抑制作用，对增强机体免疫机能、抗优质.参考.资料WORD格式整理版肿瘤、抗衰老、抗疲劳、降血糖、前列腺疾病等有功效。2.1主要功能1.增强免疫功能。2.促进消化。3.护肝利胆。4.抗风湿。5.降低血糖血脂。6.抗肿瘤7.保护视力8.滋养肌肤。2.2市场供求铁皮石斛素有“中华仙草”之美称，列”中华九大仙草”之首, 被国际医疗植物界誉为”植物大熊猫，具有免疫调节、延缓衰 老等功效，是数十种中医及保健品的必需原料。长期以来，野 生石斛繁殖率低，人工种植难以满足市场需求，引发其价

30、格高 涨，目前铁皮石斛的鲜品收购价每公斤在1000元以上，做成 干品铁皮枫斗后每公斤在30000元以上，而且供不应求！据全 国医疗资源普查统计，目前整个石斛市场年需求总量在 800010000吨，且以每年10 15%的需求递增，市场缺口巨 大。为满足我国医疗和保健品市场以及人们物质生活水平不断 提高的需求，国家科委已把铁皮石斛人工栽培和研究开发项目列为国家星火计划，在市场与政策双重利好的背景下，人工种 植铁皮石斛，种植无忧，销售无忧，利润无忧的最佳投资选择。3、紫山药种植紫山药也称“紫人参”，又名薯薪和长芋，以其肥大的块根 或圆柱状根供食用。块根中含有蛋白质1.5%,碳水化合物 14.4%,并

31、含有多种维生素和胆碱等，营养价值极高。优质.参考.资料WORD格式整理版也有很高的药用价值，既是餐桌佳肴，又是保健药材，是 不可多得的高级食补品。经常食用，不仅可以增加人醴的抵抗 力，降低血压、血糖、抗衰益寿等，还有益于脾、肺、肾等功 能，是很好的食祷材料，现已列入抗癌中草药大辞典。紫 山药无毒、无公害，常食可健身强体，延缓衰老，不愧为当今 世界菜药兼用型的大众化天然绿色保健滋补食品之王，不愧被 人们称做为=蔬菜之王之美誉。3.1 种薯选择与保存每年霜降后，采挖紫山药上市，售前选择无病斑、无腐烂 的大块茎作薯种，收集后选一块埔情好的土地覆土 15厘米保存，待来年开春时取出栽植。3.2 .薯地选

32、择及整地作畦4.2在慧科生态园1工区建设白鹅养殖场，占地面积约250亩。养殖白鹅10000只。4.2.1 养殖场简易土道路长2400米，宽2米；鹅舍：单层,建筑面积2000平方米;423鹅休息凉棚4000平方米，简易木棚；饲料室、器材、工具、器材、防疫室建筑面积100优质.参考.资料WORD格式整理版平方米；职工宿舍建筑面积40平方米。5、项目建设进度计划拟从2014年11月到2015年9月，1年内达到本报告提 出的建设规模。6、项目总投资估算与资金筹集本项目总投资855万元，其中：申请银行贷款500万元， 项目业主自筹355万元。二、可行性研究报告编制单位茶陵犀城项目咨询有限公司单位地址：茶

33、陵县城关镇炎帝中路公司资质等级：乙级薯地应选择土层深厚，有机质丰富，PH值为4.5-6.5,呈 微酸性的砂质壤土，有条件的可选择排灌方便的田块。紫山药 入根较深，要求深耕，精细整地，并按照畦宽50厘米，畦高 30厘米，沟深1520厘米的标准作畦。3.3 适时播种或育苗薯种要按3厘米x3厘米面积纵切成薯块，每个薯块都应 带有顶芽，并将切好的薯块用草木灰沾种，并晒12小时， 然后放在室内23天，待切面愈合后播种，下种时薯块要离 穴肥3厘米左右，并且要薯皮面朝上，然后盖上23厘米厚 的泥层，以利于播后出苗。一般要求在5月初（立夏前优质.参考.资料WORD格式整理版后）直接播种或在4月初选用土壤肥沃的

34、田块作苗床，采 用地膜搭架育苗，待苗高3厘米左右时移栽。3.4 合理密植采用宽窄行的方式挖沟栽植，宽行80厘米，窄行50厘米, 株距50厘米，每亩栽植2000-3000株。挖沟栽植时，先把沟 内25厘米深的熟土取出放在沟两边，沟宽2530厘米，每亩 用腐熟的农家肥200公斤、磷肥50公斤、钾肥30公斤、尿素 15公斤拌匀后施入沟中，稍加挖翻，使之与下层土混匀，盖上从沟中挖出的熟土5厘米，再栽植薯种，最后把沟两边的熟 土回填沟内覆盖薯种1215厘米，浇一遍水，即栽种完毕。采收一般在10月底 11月初采收上市。4、草莓种植草莓营养丰富，比苹果、葡萄含量还高。大棚草莓栽培容 易，管理方便，生产成本低

35、，产量高，收益好。4.1 培育壮苗8月上中旬，选择草莓匍匐茎上前期生长的健壮小苗，移 植到露地苗床或塑料钵中进行育苗，要求育苗床土或钵土保水 性、透气性好，草莓移植后需覆盖遮阳网降温。4.2 合理定植定植前对定植大棚内土壤进行耕翻。同时亩施腐熟厩肥 30004000kg,复合肥5060kg作基地,然后作畦，畦优质.参考.资料WORD格式整理版宽（连沟）1米，6米宽标准大棚可作6畦，畦沟深25 30cmo 9月中下旬选择新叶正常开展，小叶对称，叶色浓绿叶柄粗，叶片大，长势健壮，丰产性好的幼苗进行定植。4.3 温湿度控制一般白天温度控制在25-28C之间，不要超过30度，晚上 以7度为宜。初花期保

36、持25度，成花期掌握在23度。十二月 下旬到一月底之间，棚温低于5度时，应在大棚内设小拱棚复 扣膜，极端低温时应采用三层膜保温。棚内湿度开花前控制在 80%以下，开花至果实膨大控制在60%为宜。为防止高温高湿 发病，喷洒“新高脂膜乳剂800倍液，隔10天左右一次，共 2次。到翌年4月份，气温明显回升可拆除大棚两边的围膜， 加大通风量，起到降温降湿作用，延长果实的采摘期。4.4 肥水管理根据草莓生长情况及时补充磷钾肥及多元微量元素。整个 生长过程中要有充足的水分，开花期土壤水分可稍干些，在草 莓生长旺盛期和浆果膨大期需水较多。灌水可结合施肥进行， 将肥溶于水中配成1000倍左右溶液施用。第二年开

37、春后随着 气温回升，生产速度加快，为避免草莓果实酸化，应增施钾肥, 每亩施0.3%硫酸钾5公斤左右。另外，在开花前、幼果期、 果实膨大期喷施“壮果蒂灵”+0.3%-0.5%尿素加0.3%磷酸二氢 钾液，株施尿素公斤，补充果优质.参考.资料WORD格式整理版实生长所需养分，提高灌浆质量。4.5 病虫害防治主要病虫有螃虫、叶蜻、灰霉病、白粉病及芽枯病等。对 螃虫、红蜘蛛可喷10%叱虫琳4000-6000倍、2000-2500倍螭 死净。灰霉病在高温高湿以及草莓生长旺盛期最易发生，可用 50%速克灵800倍防治，效果很好。对芽枯病，摘老叶、通风 透光，每隔一周喷一次1000倍多氧霉素或600倍敌菌丹

38、水溶 液。大棚草莓上市早，收益非常可观，因此，加强大棚草莓的 管理技术，实现早丰收、早受益。5、樱桃种植樱桃于春末夏初即可应市，是长江流域和淮北地区果实成 熟最早的一种果树。果实生长期短，从开花至采收仅需40 60天，田二、防疫1、有关标准及要求中华人民共和国动物防疫法；1.1 家畜家禽防疫条例及种畜禽管理条件；1.2 饲料及饲料添加剂管理条件及饲料药物添加剂 使用规范。2、防疫措施与设施要提供优质的白鹅产品，其关键之一在于项目区自身的优质.参考.资料WORD格式整理版净化，即必须建立完善的疫病控制系统；这是一项包括场 址选择、布局、隔离、消毒、免疫、检疫、淘汰等在内的综合 性技术。就工程技术

39、方案而言，主要是如何设计一个具有严格 卫生防疫条件的基地总平面布置方案；同时，通过工程技术手 段，建立一套完善的防疫设施。(1)总平面布置方案中的卫生防疫措施根据场址所在地的常年主导风向和夏季主导风向，充分考 虑场区各部分地形、地物等方面的相对关系，从有利于切断疫 病传播途径，有利于污染物的安全排放等方面入手，将基地划 分为外部管理与供应区、生产区、粪水处理净化区等功能区； 从生产管理而言，各功能区彼此相对独立，自我封闭，能保证 满足养殖生产所需基本的卫生防疫要求。(2)防疫设施一是全场总入口处设置车辆消毒池，生产区入口处分别设 置车辆消毒池、消毒大门、淋浴消毒更衣室，进行防疫消毒。二是入口处

40、设置脚踏消毒盘及洗手池，。三是设剖检室、洗涤消毒室、检测化验室，并采用化尸池 处理死鹅尸体等。三、企业组织与劳动定员1、企业组织与工作制度(1)企业组织优质.参考.资料WORD格式整理版本项目建成投入正常运营后，企业参照现代企业制度的要 求，设置相应的机构，(2)工作制度企业管理部门的工作制度按一班制和每周5天工作日制考 虑生产一线的饲养员与技术人员实行轮休制。2、劳动定员各部门生产人员根据岗位进行安排，同时参照类似企业的 定额考核办法安排生产人员；管理人员根据“高素质、高效率” 原则编制；季节性岗位、临时性岗位由临时工担任，不计算在 定岗人员之列。3、人员培训企业所需的管理人员、技术人员、生

41、产工人和服务人员一 律实行招聘制，面向社会公开招聘。招聘来的职工与公司签订 劳动合同，确定劳动关系。企业招聘来的技术工人，大部分送 往相关企业进行培训，培训合格后才能上岗。优质.参考.资料WORD格式整理版第九章项目管理与项目实施进度计划一、项目的运行管理机制项目实施单位为湖南慧科生态园林开发有限公司。项目实行“谁投资、谁收益”的原则，由参与投资的企业、 个人直接与项目办签订工程投资、投劳和利益分享合同，严格 按合同管好用好项目设施和有关设备，确保项目可持续发展。要求严格执行，所生产的产品定价收购，统一销售，逐步 引导农民自觉加入这种管理模式上来。在土地利用方面，对租 用的土地只投入基础建设。

42、同时要充分利用本项目带来的机遇带动农业产业化发展， 以龙头企业为依托发展商品农业产业，积极参与市场竞争提高 经济收入水平，为国家、地方、农民、个人创造效益，使本项 目成为利国利民的农业生态工程。二、劳动定员优质.参考.资料WORD格式整理版按生产规模需劳动定员20人，其中：管理人员3人，技 术人员2人，职工15人，园内各示范基地采用承包形式，园 内管理机构给于技术支持、引导科学种植。三、项目实施进度计划1、建设工期湖奋慧科生态采摘园项目，按规划分1年完成，所以本项 目建设期为1年。项目依靠建成后的效益，滚动发展，加快完成农业生态模 式的农业结构调整，形成一定规模的农业产业化生产，进入生 态平衡

43、的良性循环，进一步保持农业经济的持续发展。2、项目实施进度安排2014年9月完成项目申请、可行性研究和项目评估论证 等工作；2014年10月-2014年11月工程起动，工程实施前期工作;2014年12月2015年6月项目土建及配套设施工2015年7月2015年9月竣工验收。优质.参考.资料WORD格式整理版第十章投资估算与资金筹措、投资估算的依据投资估算包括所列的全部工艺设备，给排水，电气，土建 工程以及其他费用，流动资金的投资。二、编制依据1、本项目估算主要依据项目建设方案设计的各项工程和 其他建设任务，按方案分别计算各项建设工程量和设备购置数 量，作为项目投资估算的基本依据。流动资金估算根

44、据国家计 委和建设部联合办法的计投1993530号文件规定的方法，采 用分项法进行估算。2、其他费用的取费标准：2.1 建设单位管理费按工程费用1%计算。2.2 勘察费按工程费用的0.5%计算。2.3 监理费按工程费用的2%计算估算。2.4 设计、可研、报建等前期费按工程费2%计算。优质.参考.资料WORD格式整理版2.5 不可预见费按投资费用3%计算。2.6 流动资金三、投资估算1、基础设施建设投入采摘园a、50亩塑钢大棚，钢架结构，棚高2.3米，双层。按7 万元/亩估算，投入350万元（含喷灌设施）；b、员工宿舍、生产工具与器材室90平方米，钢结构活动 板房，单层，混凝土地面。按440万元

45、/平方米估算，投入4 万元；c、排水渠道，主渠道利用原渠道，次渠道新建，估算投 入2万元；d、供电估算投入2万元；e、道路估算投入2万元；f、停车场估算投入4万元。1.1 白鹅养殖场a、员工宿舍、器材室、饲料室140平方米，钢结构活动 板房，单层，混凝土地面。按440万元/平方米估算，投入6 万元；b、鹅舍2000平方米，按300元/平方米估算，投入60万 元；c、搭建鹅休息凉棚与围栏，估算投入3万元；优质.参考.资料WORD格式整理版d、供水管网，估算投入2万元；公司现有员工10人，其中：聘请注册咨询师6人，专业 技术人员2人，专业管理人员2人。公司经营范围：运用现代 科学知识、现代技术手段

46、和现代分析方法，为机关、社会团体、 企事业单位招商引资、争资立项、宏观战略决策、综合开发利 用、企业技术改造、项目管理、项目引进等方面提供项目评估、 可行研究、咨询论证服务。三、可行性研究报告编制依据1、国务院关于进一步加强“菜蓝子”工作的通知，国发 1997 22 号;2、国务院关于当前产业政策要点的决定；优质.参考.资料WORD格式整理版3、国家关于现代农业示范项目建设的文件；4、国家计委和建设部联合颁发的建设项目经济评价与 参数；5、中共中央、国务院关于加快发展现代农业进一步增 强农村发展活力的若干意见；6、国家农业综合开发办产业化经营项目申报指南；7、国家农业综合开发办国家农业综合开发

47、产业化经营项目可行性研究报告编写大纲；e、鹅步道估算投入2万元；2、生产投入2.1果园a、租赁土地费：农田500亩，按每亩800元估算，年租 赁费40万元；b、红心蜜柚果树种植估算投入按综合价20元/株计，亩 植56株，445亩，共计24920株。栽植投入50万元；第二年 以后进入管护期，肥料100元/亩，管护50元/亩，估算67万 元/年。c、红心蜜柚果园套种紫山药（果树进入丰产期内套种二 季），每季每亩定植3000株，0.8元/株，每亩估算投入2400元, 445亩套种紫山药合计106万元/年；肥投入200元/亩，计9 万元/年。投入115万元/年。d、采摘园温室大棚栽种巨峰葡萄20亩，每亩估算投入 2500元，计5万元/年；第二年管护、肥料、防病虫害等投入 10万元。e、采摘园温室大棚栽种黑梅15亩，每亩估算投入3000 元，计5万元/年；f、采摘园温室大棚栽种樱桃15亩，每亩估算投入2600元，计4万元/年;g、采摘园温室大棚套种草莓30亩，每亩每季定植6000优质.参考.资料WORD格式整理版株，每株0.5元，计3000元/亩；30亩草莓，计9万元/年; 第二年种植二季，计18万元/年。第二年管护、肥料、防病虫 害等投入15万元。H、采摘园温室大棚套种铁皮石斛20亩，每亩定植1万 株，树龄三年，1元/株，每亩投入1万元/亩。计第一年20亩 需投入20万元。第二年