有关建筑工程竣工测量的方式方法.docx

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1、有关建筑工程竣工测量的方式方法摘 要：本文基于笔者多年从事建筑竣工洲量的相关工 作经验，以城市建筑竣工测量为研完对象，分析了竣工测量 的质量控制的依据与要求，深度探讨了质量控制的具体方式 方法，全文是笔者长期从事建筑竣工测量根底上的理论升华, 相信对从事向光工作的同行有着重要的参考价值和借鉴意 义。竣工测量是建筑物竣工后所开展的市规划实施 管理阶段的测量工作。竣工测量图与拨地测量图、现状地形 图在计算机上叠加显示，通过应用软件开展分析，就能直观 地比照建筑物在建前、批后、建成个阶段的变化情况，为规 划实施监视管理创造条件，有助于提高规划审批与监视管理 的科学水平和工作效率。同时，竣工测量又是城

2、市根底测绘 信息实时更新的一种有效手段。竣工测量的质量很重要，它 直接影响规划实施监视管理的工作质量和根底测绘信息的 更新质量。如何保证竣工测量的产品质量，获得高质量的测 绘信息，本文结合笔者多年工作经验，对曾经参与的相关项 目近年来开展竣工测量工作的质量管理情况加以讨论。质量控制依据及要求。质量控制依据竣工测量质量控制是为了满足竣工测量 的质量要求，具体来说是为了保证测量质量满足规范标准以 及规划管理要求所采取的一系列措施、方法和手段。作为城 市竣工测量来讲，它的任务是提供城市规划、城市建设和城 市管理所需的根底地形图和规划管理所需的相关信息。质量控制要求竣工测量作为一项服务于城市规划、城市

3、 建设的实用性工作，有着自身的特点和要求。竣工测量的质 量控制按其衡量的标准分为测量精度质量控制和图面内容 质量控制两个方面。测量精度质量控制为了使竣工测量图与拨地测量图能 开展同精度比较，利于规划正确地开展执法管理，竣工测量 的平面控制精度，要求不低于拨地测量的控制精度。城市 测量规范规定：拨地测量应按三级导线的技术要求执行, 在控制布设困难的情况下，允许同级附合一次，布设三级补 导线，相对于起算点的最弱点点位中误差不得大于5cm,竣 工测量的平面控制精度按上述技术要求执行。布设方式上允许用全站仪在一、二、三级导线下用坐标 放样方式布设复测支导线，测量单位根据实验统计数据规定 采用这种方式布

4、设支导线，不得超过5条边，总长不得大于 400m,并且相邻控制点问要作坐标检查，检查的平面坐标较 差不得大干2cm。图面内容质量控制竣工测量图不但要表达完整的根底 测绘信息，用于根底测绘信息数据更新，满足根底地理信息 系统对不同行业信息应用的需要，同时，必须完整提供规划 管理所需要的测绘信息，满足规划实施监视管理的需要。竣工建筑测量图按1： 500比例尺，除按城市测量规 范要求测绘地形测量的常规内容外，还需采集规划所需信 息，内容包括：竣工建筑的占地范围、名称、构造、层数、 房基标高、房檐标高、房顶标高、架空层净空高、建筑物下 通道位置及净空高、竣工建筑边长，建筑面积和建筑占地面 积、地下室范

5、围及高度；圆形建筑物或弧状建筑物半径；每 栋竣工建筑物在适当位置注记的两个以上有相连关系的房 角坐标；竣工建筑与相邻建筑物、构筑物、现状道路（或规 划道路）中线及用地界限的间距；规划红线圈上有要求的与 相邻主要管线的间距；当竣工建筑紧邻高压线，或高压线在 竣工建筑上空经过时，测出高压线走向及在竣工建筑上空或 与竣工建筑相邻段最低处的高度。当i贝0绘多栋竣工建筑 时，还应有建筑占地总面积，建筑总面积，绿化界限、绿化 总面积，泊车位总面积。对提供了用地边界坐标的工程须标 注用地边界等。质量控制措施由于竣工测量产品在生产过程中某些关 键因素的存在，实时地、全面地、准确地控制其生产过程, 监视、规范在

6、生产过程中执行国家标准、行业规范以及其他 相关技术要求，为保证竣工测量质量，采取一些控制措施是 必要的。实行竣工测量的准入机制竣工测量涉及根底测绘和规 划测绘信息采集两个方面，为了便于规划管理用图，图面信 息表达方式也必须遵循一定的规则，这就要求测量人员不但 要具备根底测绘知识，而且应充分了解规划管理意图；另外, 近年来市城市建设快速发展，现代化步伐加快，城市建 筑各具风格，城市美化了，但给竣工测量工作带来了困难。 考虑到竣工测量工作本身的特点，必须是工作责任心强，技 术水平较高，经过竣工测量技术培训，有测绘从业资格的人 员才允许开展竣工测量。并且尽量固定一支熟悉竣工测量工 作的队伍，减少出错

7、几率。把好控制测量质量关在控制测量工作中，有以下几个方 面值得注意：（1）城市建成区一般沿城市主、次干道及街巷 布设一、二级导线，并联测四等水准，由于道路的改扩建, 沿路布设的一、二级导线点常常被破坏，在导线点被破坏的 区域开展竣工测量，作业人员只能利用较远的起算点布设导 线，造成导线过长，降低了控制精度，这种情况下必须注意 及时补布一、二级导线点。城市建成区建筑密集，布设导线往往形状不好，导线中 常有短边，定向容易产生方位误差，影响导线精度。对有短 边的情况在测角时应使用小的目标物作为定向标志。用全站仪的坐标放样功能布设复测支导线，是作业人员 所乐于采用的方式，采用这种方式布设支导线，须注意

8、检定 仪器，注意参数是否设置正确，施测时注意定向边应长于放 样边，当定向边短于放样边的/ 2时，应作测角检查，测角 检查值与坐标反算值之差不能大于30秒，并且还须注意控 制总长和边数，保证最弱点位精度。采取措施提高地物数据采集精度建筑物的拐角通常为 直角，且有阳角、阴角之分。当测量阳角角顶位置时，可用 全站仪采用角度偏心观测；测量阴角顶点位置时，可用全站 仪采用距离偏心观测。通过这一措施保证竣工建筑细部点的 测量精度。建筑竣工测量时，有些地点测量人员不能到位，用棱镜 采集不到数据，这种情况下用无棱镜全站仪可解决问题。房 顶标高、房檐标高、高压线的标高和走向用无棱镜全站仪测 量不但准确，而且快速

9、、安全。实行有效的质量管理措施竣工测量图是规划实施监视 管理的依据，具有一定的法律意义。因此，要求竣工测量成 果的错误率为零，外业数据采集、内业数据处理以及质量检 查都必须细致、准确。在质量检查方面，竣工测量产品要经 过作业组、作业队和总工办三级100%的质量检查，并且总 工办根据竣工工程的复杂情况组织人员开展单项工程外业1 00%的抽查。在质量管理措施方面，作业队和总工办根据制 定的质量等级标准对竣工测量成果开展质量评定和监视，采 用缺陷扣分法开展优、良、合格和不合格分等级的质量评定, 对产品中有共性的缺陷加以分析，找出原因，找到对策，并 按产品质量情况实行奖惩，形成激励机制。结语城市建筑竣工测量是一项具有法律意义的测绘活 动，目前 城市测量规范就满足城市规划实施管理阶段的建 筑竣工测量的精度和内容都没有明确的规定。因此，讨论城 市建筑竣工测量的质量控制，对开展竣工测量工作具有一定 的参考价值。