2022年二手小产权房买卖合同.docx
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1、2022年二手小产权房买卖合同 小产权,又指;小产权房;,是指在农夫集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,下面我就给大家整理一下买卖合同,希望大家来参考 关于小产权买卖合同范本 出卖人(甲方):身份证号码: 买受人(乙方):身份证号码: 甲、乙双方就房屋买卖事项在同等自愿,协商一样前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守。 一、甲方自愿将其村证房位于_市_ 区_ 的房屋(建筑面积_ 平方米)以人民币_ 仟_ 佰_ 拾_ 万_ 仟_ 佰_ 拾_ 元整(¥_元)的价款出售给乙方。(含地下室——号—&
2、mdash;平方米) 二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元,如甲方反悔本合同,双倍赔偿。如乙方反悔本合同,定金不退。 三、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时,甲方应帮助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。 四、本合同签订后,甲方对——的房屋运用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。 五、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立买卖合同。 六、违约责任 1 、甲方应当于_
3、年_月_日交付乙方房屋,甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1 天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_五_ 个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币_ 四万_元。 2 、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_ 五_个月时,甲方有权解除合同。解约时,乙方已付房价款的_ 作为甲方的损失赔偿金。 3 、假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方担当,并应赔偿乙方的损失。 4 、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。如
4、因重大客观缘由导致本合同的解除,甲方应根据市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用。 5 、如因规划部门、设计部门的缘由导致房屋质量和运用功能的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方。 七、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决。协商不成的按下述第_ 种方式解决。 1 、提交_仲裁委员会仲裁。 2 、依法向_区人民法院起诉。 八、其他约定 九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。 十、本合同一式5 份,甲乙方各执一份,见证人各一份。 甲方:乙方: 年月日 年月日 见证人: 年月日 年月
5、日 小产权买卖合同范本阅读 卖 方:_(以下简称甲方) 买 方:_(以下简称乙方) 卖方通过转让_基运用权获得单元房一套,因资金周转困难现欲出售,经中间人从中说和,买卖双方经过充分协商,就房屋买卖有关详细事宜双方自愿达成以下协议: 一、标的: 该单元房位于_县_十字_巷(_)后边_,该单元房系一梯一户。属砖混结构,权属清晰,无任何纠葛。 二、建筑面积:约_平方米(含公摊面积)。双方以现状进行买卖,双方认可现状。若单元房有质量问题,由卖方负责。 三、买卖价格:双方议定该单元房的卖价为_元。 四、交付方法:双方商定分三次付清房款。 1、双方于签约之日买方用现金先付给卖方_元作为定金。_年_月_日前
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