住建2022年工作总结暨2023年工作计划.docx

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1、住建2022年工作总结暨2023年工作计划*年，*市住房和城乡建设局坚持以视察*重要讲话精神为指引，认真学习贯 彻自治区第十三次党代会和市第十五次党代会精神，统筹落实各项重点任务和中 心工作，持续推动城市底蕴增厚度、城市建设显深度、城市发展提温度。一、工作亮点（一）交通疏堵*+N工程领跑西北五省。率先在西北五省中高效运用城市体 检成果，靶向施策解决我市交通拥堵问题。系统谋划节点立交化改造、断头路打 通、慢行绿道改造、立体过街设施建设等*批次*个交通疏堵项目，总投资*.*亿 元，年度完成投资*.*亿元。实施的*个项目中完工*个、在建*个、即将开工*个， 剩余*个项目中有*个取得批复、*个正办理前

2、期手续。（二）解决“办证难”阶段性目标超额完成。靠前落实市委、市政府解决群 众办理房产证遗留问题专项工作，选派精干力量驻辖区办公，下沉一线解决工作 难题。累计办结*个小区、*.*万套房屋的竣工验收任务，超额完成市辖三区阶段 性目标娥，为群众办理不动产登记积极创造前置条件、全力打通办证渠道。（三）国家级海绵城市示范市建设引领全区。我市成功评选为国家“十四五” 第二批系统化全域推进海绵城市建设示范城市、自治区海绵城市试点城市，争取 中央、自治区补助资金*.*亿元。本年度系统谋划海绵城市项目*个，总投资*.* 亿元，开工*个、完工*个。（四）自建房“百日攻坚行动”全面收官。牵头开展自建房安全专项整治

3、, *栋存在安全隐患的经营性自建房全部销号清零。累计排查房屋*.*万栋，存在安 全隐患的总计*栋，已消除安全隐患*栋，正在消除安全隐患*栋。（五）社区物业服务模式实现两个“率先在全区率先开展物业管理委员 会试点工作，率先制定业主大会电子投票规则，通过模式创新和智能化手段有效 提高社区治理能力，减轻基层征求意见投票难、表决难问题，推动基层治理体系 和治理能力现代化。二、主要工作进展情况（一）紧跟发展大势，城市更新行动系统化推进。立足全国第一批城市更新 试点城市基础，围绕建规划、强机制、抓试点，全力提升*的舒适度和美誉度。 一是顶层规划日趋完善。结合*市国土空间总体规划（*-*年）充实完善城市 更

4、新专项内容，*市城市更新专项规划中期成果编制完成。二是长效机制不断 健全。出台*市城市“规划水平、基本功能、品质品位”提升三年行动实施方 案，加快编制*市城市更新试点工作推进专班方案，我市城市更新管理办法 正在征求意见阶段。三是试点项目相继实施。完成雪绒巷、祥安巷、同心街、解 放西街天平街、文化街回春巷等*条特色街区改造。兴庆区唐徐片区、西夏区怀 远片区城市更新试点示范项目持续推进。四是城市体检稳步推进。于*月*日组织 召开全国城市体检样本城市西北片区工作交流会，*个样本城市齐聚*共商城市体 检大事要事，我市体检指标数据采集工作持续推进，社会满意度调查、技术服务 招投标正在启动实施。（二）紧盯

5、民生实事，居住条件改善工程精准落实。紧紧围绕“四大提升行 动”主动作为，让*各族群众生活得更加安心顺心舒心。一是“十心”实事有力 落实。“顺心”实事加紧办理，*条市政道路全面完工。“遂心”实事持续推进， 争取中央、自治区专项资金*.*亿元，通过存量房转换等方式筹措房屋*套。开工 建设农村危房和抗震宜居农房改造项目*户，竣工*户。争取中央和自治区专项补 助资金*.*亿元，老旧小区改造已开工*个，超额完成市级下达任务。二是房地产 市场主体活力持续激发。制定关于促进*市房地产业良性循环和健康发展的实 施意见，从土地规划、金融信贷等*个方面出台了*条提振市场主体信心的调控 措施和利企政策，为全市*家房

6、企释放现金流*.*亿元，完成房地产开发投资*亿 元，扩大销售*余套，金额达*亿元以上，房地产行业整体趋暖回升。三是保障性 安居工程提质扩面。制定*市关于发展保障性租赁住房实施方案*市保障性 租赁住房实施细则*市保障性租赁住房项目认定细则鼓励企业和金融机构参 与保障性租赁住房建设运营管理，采取公租房房源转化、新建、配建、园区建设 等方式筹筹措保障性租赁住房*套，分配公租房*.*万套，累计为单位整体配租、 新就业人员及园区提供了*套保障性租赁住房，办理直管公房房改*余户。实施棚 户区改造项目*处，西夏区*个项目安置区正加快建设。开展保障房百日千房大检 查专项整治，完成入户巡查*.*万户，终止资格及

7、清退收回公租房*户，追回陈欠 租金*万元。四是物业服务水平不断提升。制定出台*市住宅小区物业服务质量 星级化评定实施办法（试行），录入信用监管系统的物业服务企业*家，完成企业 信用建档*家。基层社会治理工作扎实有力，枫林湾、五里水乡*个小区获得全国“加强物业管理，共建美好家园”示范小区荣誉称号。五是美丽乡村建设扎实推 进。我市新增重点小城镇建设项目*个、高质量美丽宜居村庄建设项目*个，续建 重点小城镇建设项目*个，续建高质量美丽宜居村庄建设项目*个，重点小城镇建 设项目已完成年度投资率*.*%,高质量美丽宜居村庄建设项目已完成年度投资率*%o（三）紧贴中心大局，全力保障经济大盘稳中有进。扛稳需

8、求收缩、供给冲 击、预期转弱“三重压力”，坚持统筹发展与安全，持续打通住建领域经济运行 的堵点痛点问题。一是建筑行业市场复苏回暖。积极克服疫情防控、经济下行等 不利影响，推动全市建设项目陆续开复工*个，开工率*. *%,建筑工人达*. *万人。月我市建筑业产值*.*亿元，同比增长*.*%,占地区生产总值的*.修。预计三 季度产值增量约*亿元、产值达*.*亿元，同比增长*预计全年我市建筑业产 值达到*.*亿元左右，同比增长*二是楼市风险防控扎实有力。制定*市推 进“烂尾工程”清理整治化解工作方案，指导各县（市）区持续推进烂尾项目 开复工，我市*个“烂尾工程”（主干道*个），已复工*个（主干道*个

9、），整体复 工率*.%,主干道复工率*%。基本完成阶段性目标要求。全力做好我市房地产住 宅项目风险防范处置，制定*市房地产领域风险防范工作方案，对全市*个房 地产开发项目集中摸排，确定风险项目*个（其中：高风险*个、中风险*个、低 风险*个），实行“一项目一专班”，压茬推进“保交楼”任务挨个销号。*个高风 险项目中，世茂知悦府于*月*日全面复工，恒大堀睿府、天山天熙湾接盘工作正 在进行，其余*个中低风险项目有序推进。制定*市”保交楼”专项借款方案， 梳理*个符合条件房地产住宅项目，第一批计划申请借款*.*亿元，我市年度新增 装配式建筑*万平方米、绿色建筑*万平方米，分别占新建建筑面积的*. *

10、%、*. *%。 三是住建领域安全形势总体稳定。建筑领域人身伤亡事故同比下降*.*%,企业安 全生产责任意识稳步提升。建筑工地推广钢板防护网推广率达*%,实名制更新率 保持在*-*%之间，在全国均排位靠前。在我市*.*、全区*.*突发疫情中组建疫情 防控专项督查组对全市*余个建筑工地、*余个物业服务小区、*余个房地产在售项目、*余个保障房小区开展拉网式检查，全行业未发生疫情防控风险。三、存在问题一是城市更新项目运作模式还不成熟。我市城市更新项目未形成单元管控， 各部门实施的项目与城市整体规划匹配度不高，社会资本参与度整体较低。二是市政项目建设用地保障不足。部分项目建设涉及集体土地性质转化周期

11、长，导致项目因土地问题无法落地实施，或仅能实施部分内容，严重制约项目推 进，影响项目形成有效投资。四、*年重点工作*年，市住房和城乡建设局将以“城市品质提升年”为抓手，全域推进城市 更新行动。重点在老城区优化完善公共服务设施，新城区完善新型城市基础设施 功能，建设“基建水平、韧性功能、面貌底蕴、居住条件”四大提升工程。一是基建水平提升工程。接续实施“交通疏堵”行动，年度谋划*个项目（前 四批*个未实施项目及第五批谋划*个项目），估算总投资*.*亿元。计划实施项目 *个，估算总投资*亿元，年度计划完成投资*亿元。评估提升城市通行能力燃、 交通健康指数* 主要为*个快速化改造、*条断头路打通、*条

12、慢行绿道改造、* 条老旧道路改造工程，进一步完善城市路网、改善市民出行条件。重点推进宁安 街、沈阳路*.*公里地下综合管廊二期项目建设，总投资*.*亿元。二是韧性功能提升工程。对标“百年工程”城市防涝标准，打造山水相融、 生态引领的“塞上湖城”和黄河流域系统化全域推进高质量城市建设的国家典范。 谋划实施海绵城市项目*个（含金凤区南部雨污分流改造工程一期雨水管道及泵 站工程等*个续建项目，团结路（宁安街一民悦街）南侧周边绿化等*个拟建项目）。 确保*年我市*96以上的建成区面积达到*年一遇内涝防治标准（*.*毫米/*小时）, 内涝积水区段消除比例达到修，年雨水资源利用量达到*万吨，估算总投资*.

13、*亿 元。重点推动*市海绵城市建设管理条例立法工作，加快*市海绵城市建设 海绵设施运营维护管理办法*市海绵城市建设工程施工与质量验收技术规程 等文件出台，持续强化城市安全发展的“软硬”实力。三是居住条件提升工程。完善土地、财税、金融等保障性租赁住房政策支持， 鼓励引导企业参与保障性租赁住房建设，有效缓解新市民、青年阶段性住房困难。 实施“六类低收入群体”农村危房和抗震宜居农房改造，开展住宅专项维修资金 试点改革，持续提升物业企业服务水平。全力做好房地产市场风险防控，制定出 台更具针对性长效性的政策。加强对“高负债、高杠杆、高周转”经营模式企业 监管力度，坚决有力处置逾期烂尾项目风险。积极筹措资

14、金加快推进棚户区改造, 将指定净地优先挂牌，对于新建安置区的项目按照“一项目一方案”，提高容积 率，充分扩大土地使用效率。四是面貌底蕴提升工程。出台*市城市更新专项规划，改造*个老旧小区。 坚持“花卉上路”添色彩、探索“数字管理”提质效、启动“绿地评星”增水平、 试点“市民园长”共治理，突出塑造城市特色风貌，合理划分城市更新单元，谋 划实施双福巷、银河巷、永安巷等三区特色街区改造项目*个，续建*个重点小城 镇和*个高质量美丽宜居村庄建设项目。改造*万平方米区域供热管网设施，谋划 实施清洁能源改造*万行（含城区*万肝，县城*万行，农村地区约*万户，公共建 筑改造面积约*万而），同步实施建筑节能及供热管网改造*万行（含城区*万m2 ,县城*万m2,农村*万m2 ）o