分析建筑工程造价超预算的原因与控制措施-彭长根.doc

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1、 1002 2017 年 3 月中 预算造价 建筑工程技术与设计 分析建筑工程造价超预算的原因与控制措施 彭长根 （云浮宝能投资有限公司 527300） 【摘要】 建筑项目工程造价超预算问题是困扰建设施工企业的 际施工中所出现的不确定性的项目变更等，都会导致造价超预算 一个难题，一个工程项目一旦发生超预算的情况，便会导致该项 的发生。 目的投资预算发生超标的现象，进而对企业的收益带来直接的影 3.3 影响造价控制的因素考虑不到位 响。因此，分析建筑工程造价超预算的原因并做好造价预算工作 在工程施工过程中，由于具体施工方案与既定施工设计图纸 十分重要。 往往存在某个环节或某道工序上的冲突，很难完

2、全保持一致，而 【关键词】 建筑工程；造价；超预算；原因与措施 施工材料标准差异以及环境变化等也导致设计施工方案与实际施 工现场存在一定冲突，导致工程造价缺乏稳定性，从而出现工程 引言： 实际造价超出工程既定预算的 情况。 当前，我国的建筑业步入了高速发展期，在这一过程中应当 4、建筑工程造价超预算的控制措施 重视建筑工程造价在建筑业发展中的积极作用，通过做好对于建 4.1 科学有效的做好造价预算的编制工作 筑工程项目的建筑工程造价控制，以便对建筑工程项目施工中的 要想科学有效的控制好建筑工程的超预算工作，首先就要编 资金使用情况进行充分的把控，使得资金得到合理的利用。为此， 制出合理的造价预

3、算，它是整个造价控制的基础。 文章主要从建筑项目工程造价超预算产生的原因入手，对如何做 4.1.1 预算编制人员必须要在前期对项目的具体情况进行科学 好建筑项目工程造价超预算的控制进行了分析探讨。 有效的考察，全面化的考虑工程的具体组织情况，并在各种数据 1、建筑工程项目造价预算的内容及其影响因素 的基础上开展编制活动。在具体的编制工作开始之前，要做好一 1.1 内容 系列的资料收集工作，预算编撰人员必须要深入施工现场，对施 建筑工程预算指的是从微 观与宏观两个角度对建筑工程进行 工环境进行周密有效的考察，对工程预算的定额和取费标准进行 预算估计。首先是对所需要的劳动力情况进行详细的计划。其次

4、 深入的了解，只有这样，编制出来的预算才有可能是最科学有效的。 是确定建筑工程的基本货币标准，以及从设计开始到竣工验收阶 4.1.2 认真研究施工图纸。施工图纸可以综合的反应工程的施 段所需要的所有经济类型费用文件。 工情况，预算编制人员必须要对施工图纸进行仔细的研究和探讨， 建筑工程预算能够 反映出不同时期的工程造价情况，通过事 必须要深刻准确的了解设计者的意图。在具体的研究图纸的过程 先的研究工作来为施工投资打下夯实的基础，也因此成为大多数 中，还要积极的结合对工程的熟悉和图纸的审核过程，从而辅助 企业在进行分配、核算、管理、监管的主要依据。 自己做好预算的编制分项工作，最大化的规避在编制

5、过程中可能 1.2 影响因素 出现的漏记、重记等现象，保障预算的科学严谨性。 影响建筑工程预 算的因素主要是建筑工程预算表和建筑工程 4.1.3 对市场价格进行综合科学的分析。预算编制人员在具体 编制准确性情况。 的编制过程中，必须要综合的衡量多种材料的价格因素。建筑材 建筑工程预算表是通过对建设施工图的预期计划、金额要求 料的价格是根据市场来确定的，预算编制人员必须要对其中的差 和原材料设定等内容来进行编制，因此依据的编制情况不同，最 价做到心中有数，对其开展动态化的控制与管理，从根本上防止 终得到的 建筑材料价格、政策调整以及工程实施记录都会有所差 价格波动对预算的影响。 异，从而影响整体

6、的工程预算情况。 4.2 在工程项目建设阶段做好预算控制 建筑工程编制准确性情况主要影响体现在工程实施阶段，随 在整个工程投资环节，工程项目建设实施阶段是最为关键的 着时间的推移，工程材料的价格会发生变化，并且使用不同建筑 阶段，同时也是投入资金量最大的环节。在工程项目建设阶段， 工程材料也会对其预算的制定产生影响。 造成投资浪费的几率相对较高，其影响因素主要包括：受社会 2、建筑工程预算控制在工程项目中的重要意义 动荡、自然灾害等难以控制或无法有效控制的各类因素影响； 2.1 工程造价预算直接影响建筑工程的盈利状况 受包括合同变更、技术限制、施工组织失误等在内的人为因素影响。 只有对工程造价

7、预算进行有效地控制，才能保障在批准预算 预算控制人员应在施工阶段对合同造价预算相关内容予以切 范围内来进行项目投资控制，减少建筑单位的投入资金，促 进工 实落实，并重视其在造价控制中的作用，着眼于合同、技术和经 程造价成本降低，从而获取更大的经济效益； 济等不同角度采取合理的管控措施，严格现场签证，正常计量原 2.2 保证建筑工程出资的科学性 合同费用并严格结算程序，由专人现场负责监督，确保预算各项 工程预算是对工程项目在未来一定时期内的收入和支出情况 费用正常、如期发生，避免过量或超前支付。 所做的计划。在工程设计中的建筑工程预算为起点，预算、评价、 4.3 严格工程造价调整审批，最大限度减

8、少项目变更的影响 预算工程成本，并编制相应的文件。规划概算审阅同意后，可以 项目的变更往往意味着以增加工程造价为代价，作为工程造 作为一个出资方案，在签订合同，贷款合同的基础上，一起做好 价预算控制人员应该最大限度地减少项目变更对造价带来的影响。 建筑工程的计划、规划，对施工和产品成本检查好所使用的资金， 造价预算控制人员要对变更部分进行技术经济论证，确认变 供给完善的档案。工程规划预算后，经过国家有关部门的审阅， 更的必要 性和可行性，尽量缩小因设计变更引起的造价超支。同时， 银行可以依据这些规划概算的项目，发放贷款； 在考虑项目变更对其它造价因素（如工期、工程质量等）影响的 2.3 工程造

9、价预算可以保障工程顺利施工 基础上，将项目变更向有利于节约造价的方向引导。还要严格工 工程造价预算控制工作顺利实施，可以有效减少因造价控制 程造价调整审批，加强事前批准、事中监督和事后审查，对工程 不完善引起的返工、设计更变等问题，如果工程预算控制不得法， 超量 、超价部分从严控制，力争将项目变更对工程造价的影响降 就会有返工、设计变更等问题的出现，从而直接造成工程造价的 到最低。 增加，阻碍建筑行业的发展。 5、结束语 3、建筑工程造价超预算的原因分析 总之，建筑工程项目造价预算是建筑工程项目管理中一项综 3.1 造价预算编制不合理 合性的任务，要项实现对建筑工程造价的超预算有效控制，必 须

10、 预算编制不合理是引起超预算现象的重要原因。 明确造成建筑工程造价超预算的原因，并针对问题采取有效措施， 建筑工程造价预算编制人员会因为本身的原因可能导致超预 对建筑工程造价进行有效地预算控制，使建设目标得以顺利的完 算现象，比如个人水平素质、态度、情感等特殊因素，影响到预 成，进而更好的保证建筑企业的经济效益。 算编制的科学性与合理性。此外，一些预算工作人员在预算之前 对施工资料没有进行全面、深入地了解，缺少实地考察，对施工 参考文献： 业主意愿所引起的变 更、客观条件变化引起的变更等，这些在实 与企业， 2013，（ 21） . 万方数据 中必要的条件之外的其他条件没有进行分析，导致工程造价的预 算不准确，出现超预算现象。 3.2 工程造价随意变更影响造价成本 建筑工程造价预算是在工程设计阶段进行的，这就决定了预 发.2011，（ 18） . 算在实施阶段中的局限性。但建筑工程在实际建设中，有时会出 3 马晶晶 . 分析如何做 好建筑工程中造价预算管控 J. 科技