分析建筑工程造价影响因素及降低工程造价措施管理-曹晓东.doc

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1、 508 2016 年 12 月上 预算造价 建筑工程技术与设计 分析建筑工程造价影响因素及降低工程造价措施管理 曹晓东 （张家口市察北兴盛建筑有限公司，河北张家口 076481） 【摘要】 近年来，随着建筑事业的发展，竞争也在加剧，建筑 部费用。 市场的利润空间受到压缩，面对这样的情况，建筑施工单位务必 3.2 工程造价的组成部分 要加强对工程造价的控制，在保证建筑 工程质量以及工期的条件 非生产性建设项目总投资包括建设投资和建设期利息两部分， 下，降低工程造价。本文通过影响建筑企业工程造价的因素分析， 生产性建设项目总投资还应包括流动资金。建设投资是工程造价 提出了加强建筑工程造价管理的几

2、点措施。 的主要构成部分，它包括工程费用、工程建设其他费用和预备费 【关键词】 建筑工程造价；影响因素 三部分，其中工程费用是在建设投资中直接构成固定资产实体的 各种费用，包括：建筑安装 工程费以及设备及工器具购置费； 前言： 工程造价还包括：工程建设其他费用，即根据国家有关规定 伴随着经济的不断发展，我国的建筑行业迎来了一个发展的 应在投资中支付，并列入建设项目总造价或单项工程造价的费用； 时代，我国的建筑行业发展的比较早，在过去的几千年的发展之 预备费，即为了保证工程项目的顺利实施，避免在难以预料的情 中有着太多的代表性的建筑，但是迈入了近代，我国与世界有着 况下造成投资不足而 预先安排的

3、一笔费用。 短暂的脱轨，造成了现在建筑的落后，改革开放以来，迎来了巨 4. 工程造价影响因素分析 大的发展。在发展的过程中结合我国的基本的国情，进行针对性 4.1 政策法规性因素 的设计并且取得了良好的效果。我们的发展进度也是有目共睹的， 每一项工程，只有符合国家的政策和相关规定才能得以实施。 但是属于粗放型的发展模式，对于整体的发展是非常的不利的， 同时，国家的政策法规也是从建筑行业的整体发展规划出发去进 我们现阶段一定要解决浪费的问题，我们建筑行 业的材料的方面 行制定的，因为政策和法规本身的强制性，决定了国家和地方政 的浪费非常的严重，对于这样在公司资金输出地部分就会大大的 府的宏观调控

4、，能更好地规范、引导建筑工程的投资，并对投资 增加，就企业未来的发展很不利，所以我们一定要解决工程造价 进行有效的控制，从而确保建筑行业更加健康、规范地发展。 的问题，下面我们针对于相关的方面展开了探讨，希望对大家有 4.2 地区性与市场性因素 所帮助。 在我国，因地区经济发展水平的差距，导致了市场环境的差异， 1. 工程造价管理的概述 而建筑产品的价格也会随着地区经济发展水平的不同而呈现出变 从不同的主体角度上来看，工程造价的含义也有所不同，对 化。所以，不同地区的市场条件，直接影响了建筑工程的投资成 于投资者来说，它指的就是一项工程的投资费用，也就是说这项 本和工程造价。因为建筑工程中所涉

5、及到的材料费、人工费用等 建筑工程按照确定的建设规模和标准建成并验收合格后所 投资的 受地域影响很大，所以，地区和市场对建筑工程造价的影响非常大。 全部费用。而对于承包商来说，建筑工程造价指的就只是工程承 4.3 设计因素 发包价格。鉴于工程造价的含义上的区别，建筑工程造价管理也 建筑工程的设计是影响工程投资最主要的因素，也是对工程 相应分为两类，一是工程项目的投资管理，二是工程项目的价格 造价产生最大影响的因素。建筑工程的设计，明确了建筑工程实 管理。不管是哪个层面上的造价管理，都必须要遵守相关法律法 施的地点、面积和规模、并对建筑物的 主体结构和工艺水平进行 规和政策，遵循目标的一致性和各

6、负其责的原则，运用科学的原 设计，每个设计要素都决定了建筑工程的投资；所以，对整个工 理和方法来进行工程造价管理，提高建筑企业的经济效益。 程进行设计时要充分考虑建筑功能与造价的平衡。只有在这样设 2. 建筑工程造价内涵 计的基础之上，在之后建筑实施过程中，才可以有效的从经济的 2.1 建筑工程造价的概念 角度 和合理性的角度去研究建筑工程的工程造价，更好地控制工 工程造价也可以称之为工程的建造价格，是指建筑工程的整 程的造价。 体花费，它包括了固定资产、无形资产、用工费用等费用，既包 4.4 施工因素 括了一次性的投资，也包括了工程建设施工中的临时费用。工程 每一项工程只有经过施工阶段才能实

7、现工程设计的目标。虽 造价包括了建材和设备的费用、人员费用、承包费用以及其他临 然与工程设计相比，施工因素并没有工程设计的影响大，但是， 时性的花费，它一般是由两部分构成的，即建材和设备 的购置费 施工组织及施工技术对造价的影响也不容忽视。所以，一定要重 用以及建筑安装的工程费用。建材和设备的价格变动比较大，施 视施工因素对于工程造价的影响。因此，在施工过程中，对要加 工单位在施工前需要对工程所需的建材和设备进行大致的估计， 强工程的造价管理工作，及时发现和处理在施工中出现的可能会 避免施工过程中对设备和材料的临时购买，最大限度的降低工程 使工程造价产生变动的问题，从而有效地保证工程造价的稳定

8、性。 不必要的成本。 4.5 人员素质因素 2.2 建筑工程造价的特征 人员素质因素对工程造价的影响主要是工程造价人员综合素 首先，建筑工程造价的数值比较巨大，建筑工程的建设是涉 质以及在工作中的责任感。工程造价作为建筑工程中一个重要的 及国家政府政策以及社会民生的大事，工程的工期较长，工程的 经济因素，从某种程度上讲，决定着建筑工程的效果。因为工程 花费巨大，必须采取有效的措施来进行管理。其次，建筑工程造 造 价工作本身的多样性和复杂性，有效的造价管理要求工程造价 价具有差异性。受使用功能、建设规模、空间分割和建造技术的 人员有较高的专业水平以及丰富的经验。 影响，建筑工程造价之间存在差异性

9、，即使是同样的建筑在不同 结束语： 的管理与控制措施下，建筑工程的整体造价花费也是不同的，因 总之，在市场经济条件下，通过有效控制建筑工程的工程造 此施工单位要采取有效的措施来进行工程造价的管理。此外，工 价来实现资金效益最大化是非常必要的。因影响工程造价的因素 程造价具有不确定性。由于建 筑工程的工期较长，影响工程造价 很多，但是要想有效地控制工程造价，就必须结合现代社会的实 的原因有很多，建筑设备、材料以及人工价格的变化都会对工程 际情况，建立完善的市场监督体系，在工程的设计阶段，加强工 造价造成动态的影响。施工单位需要在施工之前购进足够的设备 程造价的控制，并且要求工程造价人员的素质随着

10、行业的发展不 和原料，降低价格变动对工程造价的影响。 断提升，与此同时，要在工程施工阶段控制好工程造价。这样， 3. 建筑工程造价的具体内涵 才能确保建筑企业的经济效益，实现企业的健康、快速的发展。 3.1 工程造价的概念 工程造价，顾名思义，就是指在工程项目建设阶段所需要的 参考文献： 全部费用的总和。如果从工程造价的对象分析，又可以分为单位 1 郎方 . 浅谈建筑工程造价的影响因素及控制措施 J. 中国 工程造价、单项工程综合造价和建设项目总造价；总的来说，工 建筑全属结构， 2013（ 11） . 程造价是按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能 要求 2 邢少云 . 建筑工程造价影响因素分析及降低工程造价措施 和使用要求等将工程项目全部建成并验收合格交付使用所需的全 J. 城市建设理论与研究（电子版）， 2013（ 10） . 万方数据