分析建筑工程造价影响因素及降低工程造价措施管理-鲁小帆.doc

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1、建筑工程技术与设计 预算造价 2017 年 2 月中 633 分析建筑工程造价影响因素及降低工程造价措施管理 鲁小帆 李文堂 （辽宁省阜新市建设工程造价管理处 辽宁阜新 123000） 【摘要】 在工程项目管理的过程中，工程质量、工期以及成本 机构进行事后监督，其力度不够，在施工过程中控制和监管不力， 是其三个关键环节，在具体施工过程中，只有保证工期与工程质 对承包合同、工程月度款、签证、变更中涉及造价的内容管理不 量顺利开展，才能确保企业成本的最大程度降低。企业才能获得 及时不到位，扯皮推诿现象严重，大大影响工程建设项目的交付 更多的利润，增强自身的竞争力，但是由于受施工过程中管理水平、 使

2、用和建设工程造价的控制。 技术条件、政府政策等的影响，企业的工程项目管理的运行并不 三、建筑工程降低工程造价的措施 乐观，这就需要我们针对具体情况，进行合理分析，提升对工程 1、加强决策阶段造价的控制和管理 造价内涵的认识，采取积极有 效的措施降低工程成本，实现企业 投资决策是一个项目产生的源头。工程造价的确定与控制贯 的综合效益。 穿于项目建设的全过程，可以说工程造价的基础就是决策阶段的 【关键词】 建筑工程；影响因素；分析及措施 项目决策内容，工程建设项目的各项经济技术决策，对项目的工 程造价有重大影响。特别是建设地点的选择、建设标准水平的确定、 建筑工程造价控制是一项含技术、经济为一体的

3、综合性工作， 设备选用 、工艺的选择等，都直接关系到工程造价。 始终贯穿于整个项目。只有做好各个过程的合理控制，才能有利 （ 1）积极做好项目决策前的准备工作。认真搜集有关资料 . 如 于最大程度地发挥投资效益，有利于促进我国工程建设水平的进 设备运行情况、设备技术参数、需要解决的问题等。 一步提高。本文对建筑工程造价影响因素及降低工程造价措施进 （ 2）在投标报价文件的编制完成后，报价决策对投标的中标 行了探讨。 与否 产生了直接的影响。在研究招标文件的同时，综合企业自身 一、建筑工程造价管理的重要性 的特点和市场的供应状况，选择科学合理的报价决策。报价决策 建筑工程造价管理已经成为建筑工程

4、领域的主要工作之一， 过程中应对企业期望利润与承担风险的能力，进行合理的分析， 通过加强建筑工程造价管理可以有效解决预算超支问题，使建筑 使企业在获取较大经济效益的同时有效的避免风险。 工程投资和资金得到有效管理。对于建筑工程造价控，建筑企业 （ 3）切实做好项目可行 性研究报告。确定工程的规模和建筑 必须高度重视，要将造价管理纳入到工程成本管理中来，发挥建 标准，要根据市场的需求和发展的前景。编写具有较强的说服性 筑工程造价管理的作用，使建筑工程造价管理取得积极效果。但 和可行性的立项申请，争取项目早日立项。 是从目前建筑工程造价管理开展的情况来看，建筑工程造价管理 2、建筑工程项目要实施有

5、效的工程招投标管理 还存在许多问题，我们必须要采取相应对策予以解决，否则将影 一方面，要建立起严格的合同管理体系，重点把握合同中有 响建筑工程的整 体结算工作。任何一个施工企业都是努力想要实 关工程价格、价格变动及处理方案、工程结算方法的条款是否合理、 现自身经济效益的最大化。对于施工企业来说，就是运用科学合 合法及公平。并对工程合同逐一，对每份合同的结算金额进行评 理的管理手段，最大程度地降低工程成本，获取最大的经济利润。 估及跟踪观察，以便更好的动态反馈项目投资成本。 所以越来越多的企业都形成了加强建筑工程造价管理、减少不必 3、加强建筑工程设计阶段造价控制 要支出和增大利用效率的经营策略

6、。 建设单位要积极参与到设计的全过程中，首先，选择合适的 二、建筑工程造价影响因素分析 设计方案，建设单位应该通过招标进行选择最优的设计方案，不 1、忽视投资决策阶段工程造价控制 仅要保证设计方案满足工程的技术要求，而且要有利于工程项目 对拟建项目的必要性和可行性进行技术经济论证是投资决策 造价控制。其次，在设计中实行限额设计，在工程项目设计中要 阶段的主要任务，也是判断和决定不同建设方案 技术经济比较的 按照投资方案中的估算值进行施工图纸设计和工程技术设计，这 过程。决策阶段各项技术经济决策基本建设前期工作中的重要环 样能促使设计单位在提高设计水平的基础上，减少工程项目中的 节之一，直接关系

7、项目建设的成败。我国的工程建设前期估算工 投资。最后，优化设计方案，建筑企业要对设计单位提供的设计 程造价的缺少详实资料，通常由专家、决策者们借鉴已完成的类 方案进行深入的研究，在保证设计方案满足建筑使用功能的基础 似项目工程造价进行类比、估算，所以投资估算与实际投入有较 上 采用新的工艺和新的技术，从而达到控制工程造价的目的。 大出入。因此，在经济工作中应该实施求是的反映设计内容，从 4、加强建筑工程竣工验收阶段造价控制 估算开始就要正确完整地反映工程项目的建设投资。 工程竣工结算是控制工程造价的最后关卡，对建筑工程造价 2、招标投标工作不尽规范 能生直接的影响，在工程结算设和中建设单位要对

8、工程中的各种 工程招标投标包括设备、材料采购招投标和施工招投标的两 材料进行审核，具 体来说，需要从以下几个方面进行，首先，严 个方面，通过招标投资方选择施工单位或材料供应商，这对建筑 格审核工程量，审核人员要根据工程合同，施工图纸以及各种现 工程投资乃至质量、进度的控制都有至关重要的作用。投资方只 场签证，按照预算中规定的计算标准进行工程量的计算，避免施 希望以低价招标，在工程价值和质量上都会造成隐患。另一方面， 工单位虚报工程量。其次，关注工程施工过程，工程计算审核人 承包方往往采取“低价中标，索赔盈利”的方式承揽工程，靠合 员应该深入到工程施工现场，对工程变更情 况进行了解，在审核 同漏

9、洞和监控不力来“赚钱”，造成工程造价管理的被动局面。 中保证工程量的正确性。最后，增加复审制度，在工程计算审核 3、施工阶段设计变更的随意性大 过程中，审核人员要进行的工作比较多，在审核中难免会有失误 通常来说，建筑工程项目在经过了严格的投资额度与可行性 的地方，所以为了保证工程造价的准确性，在结算审核中要建立 研究的审批程序后，在建筑工程建设实施的各个阶段，只要科学 复核制度，经过严格的复核之后才能进行工程结算报告编 制。 合理地进行组织实施、精心准备、严格监控，能够将建筑工程造 四、结束语 价的实际发生额控制在批准限额范围以内。但是建筑工程建设单 总之，在建筑项目工程造价的过程中，要在保证

10、工程质量的 位往往盲目急于项目开工，却没有做好相应的准备，没有对建设 前提下，加强对建筑施工设备以及材料的管理，完善施工组织设计， 标准的把握、投资额度的要求、设计深度的审查、承包合同和招 提高施工人员的专业素质，这不仅对降低工程成本有重要的意义， 标文件的完善与合理程度严格把关，导致边施工边变更， 对处在 还有利于提高项目建设的管理水平，实现建筑单位的利益最大化。 施工过程中的建筑工程想改就改，有的工程项目甚至是一改再改， 对更改的合理性和必要性也缺乏监督和研究，从而对更改造成的 参考文献： 相应损失没有责任制约。 1 姬九利 ;工程建设设计阶段有效控制造价探讨 J. 四川建筑， 4、竣工决算造价虚报多报现象普遍 2014，（ 06）： 237-238. 施工承包方为了获 得超额利润，在竣工决算时普遍虚报多报 2 廖礼平 . 我国工程造价管理现状分析及对策 J. 企业经济， 工程量，重复计算，高估冒算，而发包方在结算时再请造价咨询 2010（ 03） . 万方数据