2022年-2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济高分通关题库A4可打印版.doc
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1、20222022 年年-2023-2023 年初级经济师之初级建筑与房地产经年初级经济师之初级建筑与房地产经济高分通关题库济高分通关题库 A4A4 可打印版可打印版单选题(共单选题(共 5050 题)题)1、直线职能制组织结构的缺点是()。A.容易引起多头领导,指令不一B.不易发挥专业管理职能作用C.降低了管理工作效率D.各专业分工的职能部门之间的横向联系较差【答案】D2、根据建设工程工程量清单计价规范GB 505002013,分部分项工程和措施项目清单应采用()计价。A.综合单价B.工料单价法C.平均单价法D.不完全费用单价法【答案】A3、对收集到的工程实际进度有关数据进行加工、整理后与计划
2、进度相比较,提供比较分析报告的是()。A.组织措施B.技术措施C.经济措施D.信息管理措施【答案】D4、房地产经纪服务实行()制度。A.明码标价B.等差标价C.等级标价D.需求导向标价【答案】A5、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队,四个队人数分别为10、12、14、16 人,四个队在某砖混住宅基础工程上均施工 7 天(8 小时工作制),每队均砌筑砖基础 75 立方米。A.0.89B.0.93C.1.12D.1.31。【答案】C6、()情况下,不能采用经验估计法。A.缺乏编制定额的必要资料、数据、不能采用其他方法B.些次要项目,没有必要用其他方法C.要求比较准确的定额D.配合统计
3、计算法或技术测定法一起编制定额【答案】C7、安装项目的保险金额一般按()确定,待工程完毕后再根据完毕时的实际价值调整。A.重置价值B.工程建成时的价格C.施工阶段的价值D.安装合同总金额【答案】D8、工程建设进度控制的主要环节是()。A.加工处理收集的数据B.对比实际进度与计划进度C.对工程建设进度的监测检查与计划调整D.编制项目的进度计划【答案】C9、工程成本控制标准规定了各项成本开支和各种资源消耗的()。A.计算规则B.核算规则C.责任界限D.数量界限【答案】D10、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间,不包括()。A.有效的工作时间B.不可避免的无负荷工作时间C.不可避免的中断时间D.降低
4、负荷下的工作时间【答案】D11、征收企业所得税时,下列项目中,应纳入企业收入总额的是()。A.财政拨款B.政府性基金C.接受捐赠的收入D.行政事业性收费【答案】C12、房地产交易实质上是房地产()的交易。A.权利B.利益C.实物D.产籍【答案】A13、单位工程质量验收合格后,()应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件,报建设行政管理部门备案。A.工程质量监督单位B.施工单位C.建设单位D.设计单位【答案】C14、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召,决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权,经历 2 年建成 3 幢共 600 套公共租赁住房。A.房
5、屋所有权初始登记B.房屋所有权转移登记C.房屋所有权变更登记D.房屋所有权预告登记【答案】A15、下列房地产开发企业,不属于按经营管理对象分类的是()。A.专门从事内资房地产开发建设的房地产开发企业B.专门从事地上建筑物开发建设的房地产开发企业C.专门从事土地和城市基础设施开发的企业D.进行土地和地上建筑物综合开发的房地产开发企业【答案】A16、关于房地产业与建筑业的说法,错误的是()。A.建筑业是物质生产部门,属于第二产业B.房地产业主要在流通领域活动,属于第三产业C.两者实施对象和经营对象不同D.两者在经营内容、经营方式和产业归属等方面有明显区别【答案】C17、某施工企业 2000 年固定
6、成本为 1 200 元,单位产值变动成本率为 O72,如产值实现 8000 元,其实际成本将达到()元。A.6 750B.6 096C.5 670D.6 960【答案】D18、下列项目中,免征房产税的是()A.军队对外出租的房产B.企业向职工出租的单位自有住房C.事业单位内的超市用房产D.企业自发组织的协会用房产【答案】B19、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队,四个队人数分别为 10、12、14、16 人,四个队在某砖混住宅基础工程上均施工 7 天(8 小时工作制),每队均砌筑砖基础 75 立方米。A.1.31B.1.12C.0.89D.0.93【答案】C20、根据建设工程工程
7、量清单计价规范,应列入其他项目清单项目的是()。A.工程排污费B.住房公积金C.社会保障费D.总承包服务费【答案】D21、对于申请办理施工许可证的程序,对于符合条件的,应当自收到申请之日起()日内办理施工许可证。A.5B.10C.15D.20【答案】C22、国有建设用地使用权出租的出租人是()。A.建设用地实际占有人B.建设用地使用权人C.市、县人民政府D.建设用地使用权出让人【答案】B23、国有建设用地使用权出租的出租人是()。A.建设用地实际占有人B.建设用地使用权人C.市、县人民政府D.建设用地使用权出让人【答案】B24、管理规约对()都有约束力。A.所有业主、物业使用人、业主大会、业主
8、委员会B.业主大会、业主委员会C.全体业主D.物业使用人【答案】C25、关于征收中公共利益特点的说法,错误的是()。A.公共利益具有客观性B.公共利益具有共享性C.公共利益具有不确定性D.公共利益与政府利益是一致的【答案】D26、某房地产开发商于 2007 年 1 月 1 日以 8000 万元的价格取得一宗房地产开发用地,土地面积 1 公顷,用途为写字楼,容积率为 4,土地使用期限为法定最高年限,现正进行开发建设,预计 2010 年 1 月 1 日建成交付使用。A.30B.40C.50D.70【答案】B27、从用户需求的角度,可将功能类型分为()。A.基本功能与辅助功能B.美学功能与使用功能C
9、.必要功能与不必要功能D.过剩功能与不足功能【答案】C28、住房和城乡建设部规定,施工项目部发生较大生产安全事故后,应逐级上报至()建设行政主管部门。A.县级B.地市级C.省级D.国务院【答案】D29、保障物业承接查验的依据是()A.物权法B.物业承接查验办法C.物业管理条例D.合同法【答案】B30、对收集到的工程实际进度有关数据进行加工、整理后与计划进度相比较,提供比较报告的属于()。A.组织措施B.技术措施C.经济措施D.信息管理措施【答案】D31、下列单位或者个人中,一般不是物业管理招标主体的是()。A.物业建设单位B.业主大会C.物业施工单位D.物业产权人【答案】C32、关于城镇土地使
10、用税的说法,错误的是()。A.城镇土地使用税属于财产税B.城镇土地使用税实行等级幅度税额标准C.城镇土地使用税所得收入归地方政府所有D.城镇土地使用税按年征收,一次性缴纳【答案】D33、(二)南北市政高架道路工程在施工过程中,发生已架设的一跨桥面板突然坍塌的质量事故,造成正在桥面上进行路面铺装施工的工人伤亡,其中 8 人死亡,15 人重伤,其余为轻伤,直接经济损失约 800 万元。A.一般B.较大C.重大D.一级【答案】B34、施工本身和非施工本身造成停工时间,称为()。A.损失时间B.停工时间C.偶然工作时间D.违背劳动纪律停工时间【答案】B35、从主观原因分析,造成工程项目成本失控的关键是
11、()。A.计划成本编制不科学、不及时B.成本责任不到位、管理混乱C.成本核算失真、滞后D.成本分析走过场、没抓住主要原因【答案】B36、物业承接查验的现实意义不包括()A.物业服务企业对维护物业建设单位、业主和物业服务企业的正当权益有重要保障作用。B.实行物业承接查验对提高建设质量、保障业主财产权益具有重要意义。C.有利于加强行政监督、规范企业行为、有效解决权重投诉。D.实行物业承接查验制度是加强区冶建设与物业管理的衔接,保障开展物业管理的必要条件。【答案】C37、在工程网络计划执行过程中,如果发现某工作进度拖后,则受影响的工作一定是该工作的()。A.平行工作B.后续工作C.先行工作D.紧前工
12、作【答案】B38、物业承接查验办法明确规定的物业服务企业的法律责任不包括()A.物业服务企业是独立的企业法人,以自己的名义享有民事权利,承担民事责任。B.自物业交接之日起,物业服务企业应履行合约规定的、法律法规规定的及行业规定义务。C.物业服务企业应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保管。D.物业服务企业擅自承接未经查验的物业,给业主造成损失的应当承担相应的赔偿责任。【答案】A39、下列关于管理规约的法律效力说法错误的是()A.管理规约对物业管理区域内的全体业主具有约束力。B.管理规约对物业使用人也发生法律效力。C.管理规约对物业的继受人(即业主)自动产生效力。D.在物业的转让、
13、继承、赠予等过程中,管理规约没有要求继承人做出任何行驶上的承诺,就不会对其产生效力。【答案】D40、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召,决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权,经历 2 年建成 3 幢共 600 套公共租赁住房。A.征收B.农用地转用C.土地出让权出让D.土地使用权招标【答案】B41、下列引起工期延误的因素中,属于不可控制因素的是()。A.施工组织不当B.特殊风险C.业主指定的分包商违约或延误D.业主原因导致暂停施工【答案】B42、住宅小区临时管理规约的制定主体是()。A.建设单位B.业主大会C.业主委员会D.物业服务企业【答案】A
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