中级会计师考试《会计实务》模拟试题四答案及解析.docx

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1、中级会计师考试会计实务模拟试题四答案及 解析2015年中级会计师考试会计实务模拟试题（四）答案及解 析一、单项选择题1. 【答案】D【解析】为经营管理而持有的房地产属于自用房地产，选项D正 确。2. 【答案】B【解析】该项土地使用权转换前后其预计使用年限、预计净残值 以及摊销方法相同，故其2014年度应计提的摊销额二（6000- 50）+50 = 119（万元）。3. 【答案】B【解析】2013年12月10日该投资性房地产的入账价值二（2000- 600）+150=1550（万元）。4. 【答案】D【解析】甲公司2015年应计提的折旧金额 = （800+2000+200） +20X10/12=

2、125（万元）。5. 【答案】A【解析】影响营业利润的金额=550-508=42（万元），处置时公允 价值变动损益借方7万元（515-508）转入其他业务成本，不影响营业 利润。6. 【答案】D【解析】2013年1月1日甲公司该项投资性房地产转换前的账 面价值=43600-（43600-1600）+40 （4+12义4）/12=39050 （万元），转 换日影响资产负债表中“盈余公积”项目的金额=（48000- 39050） X 10%=895（万元）。7. 【答案】B【解析】2014年6月30日转换为固定资产。2013年12月31日 投资性房地产账面净值二1000T000/20X8=600（

3、万元），可收回金额 为650万元，不需计提减值准备，2014年6月30日账面价值=600- 600/12X6/12=575（万元）。8. 【答案】C【解析】自用房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产 时，转换日的公允价值小于账面价值的差额，借记“公允价值变动 损益”科目。9. 【答案】A【解析】非投资性房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性 房地产，应按转换日的公允价值1500万元计量，选项A正确。10. 【答案】B【解析】2014年应计提的折旧二4000/20X6/12=100（万元），选 项A错误;办公楼出租前的账面价值二4000-4000/20 X 2. 5=3500 （万 元）

4、，出租日转换为以公允价值模式计量的投资性房地产，租赁期开 始日应按当日的公允价值确认投资性房地产的入账价值，选项C错 误;应确认的资本公积二3900-3500=400（万元），选项B正确；出租办 公楼取得的租金收入应当计入其他业务收入，选项D错误。11.【答案】C【解析】转换日，英明公司应确认的公允价值变动损益金额 二5500-5200=300（万元）。12. 【答案】B【解析】甲公司出售该项投资性房地产对营业利润的影响金额 =5400- （6800-1300-200） =100 （万元）。13. 【答案】A【解析】处置时以售价确认为其他业务收入。14.【答案】A【解析】非投资性房地产转换为以

5、公允价值模式计量的投资性房 地产，应该按该投资性当地产在转换日的公允价值入账，即3800万 元，选项A错误;投资性房地产的入账价值大于自用房地产的账面价 值，应计入资本公积的金额=3800-4000/20X17=400（万元），选项B 正确;计入公允价值变动损益的金额=3900-3850二50 （万元），选项C正确；出售房产确认的收益二4000-3900+ (3800-4000/20X 17)=500 (万 元)，选项D正确。15. 【答案】C【解析】综合收益二其他综合收益+净利润，将存货转换为以公允 价值模式计量的投资性房地产时，公允价值大于成本的差额应计入 资本公积，属于其他综合收益，即为

6、300万元(5300-5000) ;2014年 12月31日应确认的公允价值变动收益=5250-5300二-50(万元)，故 甲房地产公司2014年影响综合收益的金额=(300-50+100) X (1- 25%) =262. 5(万元)。二、多项选择题1. 【答案】ABCD2. 【答案】ABCD3. 【答案】ACD【解析】选项A、C和D均应记入“公允价值变动损益”科目。4. 【答案】BD【解析】出租时公允价值大于成本的差额应计入资本公积，不计 入当期损益，因此影响20135. 【答案】ABCD【解析】(1)计提折旧：每月计提的折旧=1800 + 20+12=7. 5（万元）。借：其他业务成本

7、7. 5贷：投资性房地产累计折旧7. 5（2）确认租金：借：银行存款（或其他应收款）8贷：其他业务收入8（3）计提减值准备：借：资产减值损失300贷：投资性房地产减值准备300该投资性房地产影响英明企业当年营业利润的金额=-7. 5+8- 300二-299. 5（万元）。6.【答案】ABCD【解析】选项B, 2014年12月31日投资性房地产的账面价值 二4000/20X19. 5=3900（万元）；选项C, 2014年该业务对利润的影响 金额=30X6-4000/20X6/12=80（万元）;选项 D, 2015 年 12 月 31 日 因出售该项投资性房地产应确认的损益二5300-4000

8、/20X （20- 1. 5）=1600（万元）。7. 【答案】ABCD8. 【答案】AB【解析】选项C,成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计 政策变更处理，并按计量模式变更时公允价值大于账面价值的差额调整期初留存收益;选项 D,已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。9. 【答案】CD【解析】采用公允价值模式计量的投资性房地产不计提折旧或摊 销，选项A错误;2013年投资性房地产增加营业利润二180- (810- 660)二30(万元)，选项C正确，选项B错误;2013年年末该项投资性 房地产按其公允价值列报，选项D正确。10. 【答案】AB【解析】作为存货

9、的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房 地产时，应按该项存货在转换日的账面价值，借记“投资性房地产” 科目，原已计提跌价准备的，借记“存货跌价准备”，按其账面余 额，贷记“开发产品”等科目，选项A正确;采用公允价值模式计量 的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价 值作为自用房地产的入账价值，公允价值与原账面价值的差额计入 当期损益，选项B正确，选项C不正确；自用房地产或存货转换为采 用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当 日的公允价值作为入账价值，转换当日的公允价值小于原账面价值 的差额计入当期损益，转换当日的公允价值大于原账面价值的差额 计入所有者权

10、益，选项D不正确。三、综合题1.2010年1月1日转换日：借：投资性房地产3150累计折旧150贷：固定资产3150投资性房地产累计折旧1502010年确认租金收入：借：银行存款250贷：其他业务收入2502010年计提折旧：借：其他业务成本150贷：投资性房地产累计折旧1502011年确认租金收入：借：银行存款250贷：其他业务收入2502011年计提折旧：借：其他业务成本150贷：投资性房地产累计折旧1502011年年末计提减值准备前资产的账面价值二3150-150-150- 150=2700（万元）;2011年12月31日恒通公司测试表明该厂房公允价值减去处置 费用后的净额为2250万元

11、，预计未来现金流量现值为2500万元， 因此，可收回金额为2500万元。2011年年末确认减值损失:借：资产减值损失200贷：投资性房地产减值准备200 (2700-2500)2011年12月31日计提减值准备后，投资性房地产的账面价值 为2500万元。2012年确认租金收入：借：银行存款250贷：其他业务收入2502012年计提折旧：借：其他业务成本147. 06(2500/17)贷：投资性房地产累计折旧147.062013年1月1日进行改扩建：借：投资性房地产在建2352. 94投资性房地产累计折旧597. 06投资性房地产减值准备200贷：投资性房地产3150改扩建支出：借：投资性房地产

12、一一在建200贷：银行存款200改扩建完工：借：投资性房地产2552. 94贷：投资性房地产在建2552. 942.(1)事项(1)处理不正确。理由：将投资性房地产由成本模式转变为公允价值模式计量，属 于会计政策变更，应追溯调整。账面价值和公允价值的差额应调整 留存收益。更正分录为：借：投资性房地产一一成本2500投资性房地产累计折旧88贷：投资性房地产1940盈余公积64. 8利润分配一一未分配利润583. 2借：投资性房地产公允价值变动100贷：公允价值变动损益100(2)事项处理不正确。理由：无形资产，应该按公允价值作为无形资产的入账价值的基 础，入账价值二25000-1000=24000(万元)。更正分录为：借：无形资产 6000(24000-18000)其他业务成本19000贷：其他业务收入25000借：管理费用 150(6000/30X9/12)贷：累计摊销150(3)事项处理正确。