2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济精选试题及答案一.doc
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1、20232023 年初级经济师之初级建筑与房地产经济精选试年初级经济师之初级建筑与房地产经济精选试题及答案一题及答案一单选题(共单选题(共 5050 题)题)1、我国业主方主要选择设计方案和设计单位的方式是()。A.设计招标B.直接发包C.邀请招标D.设计竞赛【答案】A2、某种材料的实际耗用量 35 吨,每吨购入单价为 60 元,而结算收入量为 40吨,每吨收入单位为 55 元。根据以上资料,回答下列问题:A.节约了 100 元B.节约了 115 元C.超支了 100 元D.超支了 115 元【答案】A3、某建设项目的总投资为 4.000 万元,年平均息税前利润总额为 800 万元,则该建设项
2、目的总投资收益率为()。A.23.43B.20C.17.65D.18.46【答案】B4、关于工程勘察企业综合类资质的说法,正确的是()。A.工程勘察企业综合类资质设甲、乙、丙三个级别B.工程勘察企业综合类资质设甲、乙两个级别C.工程勘察企业综合类资质只设乙级一个级别D.工程勘察企业综合类资质只设甲级一个级别【答案】D5、工程质量控制是指为达到工程项目质量要求所采取的作业技术和活动,其关键环节是工程施工阶段的工作质量控制。A.供热系统为 2 个采暧期B.电气管线为 2 年C.供冷系统为 3 个供冷期D.屋面防水工程为 5 年【答案】C6、网络计划中的关键线路一定是()的线路。A.总时差为零B.自
3、由时差为零C.不包括虚箭线D.总的工作持续时间最长【答案】D7、对风险承受的正确理解是()。.A.风险承受都是不明智的选择B.如果承受费用高于保险费,则选择风险承受C.在风险可以规避或转移的情况下,风险承受也是一种选择D.如果投资机会很好,则不选择风险承受【答案】C8、某专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间称为()。A.流水步距B.流水节拍C.技术间歇D.搭接间距【答案】B9、契税属于()。A.货物和劳务税类B.其他税收类C.所得税类D.财产税类【答案】D10、居住人口密度等于()。A.建筑基底占地内的总人口数除以建筑基底占地面积B.建设用地内的总人口数除以建筑基底占地面积C.建
4、设用地内的总人口数除以建设用地面积D.建筑基底占地内总人口数除以建设用地面积【答案】C11、招投标管理机构在评标、定价过程中所起的作用是()。A.参与者B.既是监督者,又是参与者C.监督者D.都不是【答案】C12、下列关于物业管理投标的说法不正确的是()A.物业管理投标是对物业管理招标的响应。B.物业管理投标必须符合招标条件。C.物业管理投标时物业服务企业D.物业管理投标中,投标人可以先投标再编制投标文件。【答案】D13、下列阶段中不属于房地产开发项目建设过程的是()。A.开发项目建设准备阶段B.招标投资阶段C.竣工验收阶段D.房地产市场分析阶段【答案】D14、以下不属于免征土地增值税的情形的
5、是()A.纳税人建造普通商品住宅出售,其土地增值额未超过应扣除项目金额 20的,免征土地增值税。B.因国家建设需要而被政府征用的房地产C.因国家建设需要而搬迁,但由房屋所有权人自行转让房地产的,免征土地增值税。D.国家机关、人民团体、军队自用的房产【答案】D15、特约服务实际上是()的补充和完善。A.公共服务B.专项服务C.综合性服务D.委托性服务【答案】B16、在房地产市场的分类中,属于房地产一级市场的是()。A.土地使用权转让B.新建商品房交易C.房屋的租赁D.土地使用权出让市场【答案】D17、确定单位分项工程或结构构件的单价的基础是()。A.概算指标B.施工定额C.概算定额D.预算定额【
6、答案】D18、以划拨方式取得的建设用地使用权,除法律、法规另有规定外,其土地使用年限()。A.最长不得超过同类用途建设用地使用权出让最高年限B.由国土资源行政主管部门在核发国有建设用地划拨决定书中规定C.没有限制D.为 30 年【答案】C19、工程监理单位应当审査施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设()。A.技术标准B.设计标准C.验收规范D.强制性标准【答案】D20、关于住房公积金的转移、中断和恢复,下列说法不正确的有()。A.职工变动工作时,其公积金本息随之转入新单位该职工名下的住房公积金账户B.职工因故脱离工作单位、中断工资关系的,其住房公积金缴存继续存续C.结余
7、的住房公积金本息仍保留在原单位名下的职工个人住房公积金账户内D.职工恢复工作时,在原单位发工资,则继续在原单位缴存住房公积金【答案】B21、安全管理是企业管理的重要组成部分,是为保证生产顺利进行、防止伤亡事故发生、确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的总称。A.触电事故B.物体打击C.坍塌事故D.人为事故【答案】D22、关于工程量清单计价的说法,正确的是()。A.全部使用国有资金投资的工程建设项目必须采用工程量清单计价B.非国有资金投资的工程建设项目必须采用工程量清单计价C.工程量清单计价有计划性的特点D.工程量清单计价有理论性的特点【答案】A23、某热力管道工程,完成每米管道保温所需要的
8、工作延续时间为 5.77 小时,除保温层作业外,每米管道工程安装、防腐、包装箱等作业的人工时间定额为4 个工日。各项作业人工幅度差为 10。回答 69-71 题:A.O.62B.O.72C.O.82D.O.92【答案】B24、下列有关物业承接查验说法错误的是()A.物业承接查验和工程竣工验收是相同的。B.物业承接查验办法是指承接新建物业前,按照国家有关规定和前期物业服务合同约定,共同进行检查和验收的活动。C.物业承接查验应当遵循诚实守信、客观公正、权责分明以及保护业主共有财产的原则。D.广义的物业承接查验还包括物业服务企业更迭时的承接查验。【答案】A25、关于工程勘察企业综合类资质的说法,正确
9、的是()。A.工程勘察企业综合类资质设甲、乙、丙三个级别B.工程勘察企业综合类资质设甲、乙两个级别C.工程勘察企业综合类资质只设乙级一个级别D.工程勘察企业综合类资质只设甲级一个级别【答案】D26、施工定额、预算定额、概算定额是按()来分类。A.生产要素B.专业费用性质C.主编单位及执行范围D.编制程序及用途【答案】D27、下列指标中,属于房地产开发项目投资效益指标的是()。A.商品房空置率B.竣工验收合格率C.容积率D.自有资金利润率【答案】D28、施工企业在计划期内应达到的成本水平称为()。A.概算成本B.预算成本C.目标成本D.实际成本【答案】C29、下列关于工程成本核算的说法中,正确的
10、是()。A.工程成本核算与会计核算是并行的两个过程B.工程成本核算不受施工企业现行会计制度的约束C.工程成本核算的主要总账科目为“生产成本”D.工程成本核算要以“谁受益、谁负担”为准则,将费用计入成本核算对象【答案】D30、通过资格预审的申请人少于()个的,应当重新招标。A.3B.4C.5D.7【答案】A31、中华人民共和国城市房地产开发经营管理条例规定,设立房地产开发企业应有足够的专业技术人员,其中持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员应有()名以上。A.2B.3C.4D.5【答案】C32、某建筑公司,去年预算成本 76642.90 万元,施工产值为 81535.00 万元,实
11、际成本为 75110 万元。其中变动成本为 60353.80 万元,固定成本为14756.20 万元。A.0.70B.0.74C.0.78D.0.84【答案】B33、根据建设工程工程量清单计价规范,应列入其他项目清单项目的是()。A.工程排污费B.住房公积金C.社会保障费D.总承包服务费【答案】D34、在组织分别流水施工的过程中,流水步距为()。A.相邻两个施工过程累加数据错位相减得到的一系列差值中的最小者B.相邻两个施工过程累加数据错位相减得到的一系列差值中的最大者C.各施工过程的流水节拍的最大公约数D.各施工过程的流水节拍的最小公倍数【答案】B35、某人购买了一套建筑面积为 120 平方米
12、、套内建筑面积为 100 平方米、套内建筑面积单价为 5 000 元平方米的商品住宅,支付了 40的首付款,余款向银行申请抵押贷款,需要评估该套住宅的价值。A.该住宅的开发企业B.销售该住宅的经纪机构C.该住宅的贷款银行D.房地产估价机构【答案】D36、下列各项中不属于工程进度管理的主要任务是()。A.编制项目总进度计划并控制其执行B.编制月、旬作业计划并控制其执行C.编制项目总的资源分配计划并控制其执行D.编制单位工程施工进度计划并控制其执行【答案】C37、王先生于 2011 年的劳动节买入一套面积为 90m2 的住房,成交价为 200万,则王先生应缴纳的契税税额为()万元。A.1B.1.8
13、C.2D.3.6【答案】C38、材料消耗定额由两部分组成,其中不可避免的损耗量是()。A.材料场外装卸运输损耗B.采购发生缺斤短两的损耗C.场内操作、运输、堆放、放卸的损耗D.场外材料堆放损耗【答案】C39、下列项目中,不属于分部工程的是()。A.土建工程B.土石方工程C.通风管道D.给排水管道【答案】A40、建设项目工程总承包在初始阶段的工作包括进行项目策划、编制项目计划、召开开工会议和()。A.组建项目部B.确定项目控制基准C.编制初步设计D.施工开工前准备工作【答案】B41、取得建造师执业资格的人员表示其知识和能力符合建造师执业的要求,他在企业中的工作岗位()。A.是项目经理B.由企业视
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