2023年资产评估师之资产评估基础精选试题及答案二.doc

《2023年资产评估师之资产评估基础精选试题及答案二.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2023年资产评估师之资产评估基础精选试题及答案二.doc（31页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、20232023 年资产评估师之资产评估基础精选试题及答案年资产评估师之资产评估基础精选试题及答案二二单选题（共单选题（共 5050 题）题）1、（）应当根据所了解的评估业务基本事项，分析和评价是否具有执行该业务的专业胜任能力，以决定是否承接业务。A.资产评估机构B.注册资产评估师C.审计师D.会计师【答案】A2、某公司因中外合资需进行企业价值评估，资产评估专业人员了解到该公司因城市规划需要，将整体搬迁到新区生产，该项目所涉及的机器设备资产适用的评估假设应当是（）。A.有序清算B.原地使用C.强制清算D.移地使用【答案】D3、理论上无风险报酬率受（）影响。A.资金的使用成本B.资金的投资成本C

2、.资金的取得成本D.资金的机会成本【答案】D4、按照效应价值论的观点，下列说法中错误的是（）。A.价值是商品的内在属性，不是由人的主观评价形成的心理范畴B.一种物品具有价值，必须满足有用性和稀缺性两个条件C.效用价值论从需求的角度衡量物品的价值，这种价值分为主观价值和客观价值D.人们可以用效用的大小而不是劳动价值衡量商品的价值，效用是价值的源泉【答案】A5、下列关于资产的说法中，错误的是（）。A.资产的边界应当以经济资源的控制权为依据B.资产的产权是与所有权相关的权利束，具有可分解性C.资产的产权通常包括占有权、使用权、收监权和处分权D.资产只能以所有权为界定依据【答案】D6、国有资产评估报告

3、的评估说明不包括（）。A.评估说明使用范围声明B.委托人和被评估单位编写的企业关于进行资产评估有关事项的说明C.资产评估师编写的资产评估说明D.特别事项说明【答案】D7、最常见的一类资产评估目的（）A.转让定价评估目的B.抵、质押评估目的C.公司设立、改制、增资目的D.财务报吿评估目的【答案】A8、资产评估的基本作用是（）。A.稳定市场关系B.评估资产价格C.缓解通货膨胀D.反映和揭示资产的价值【答案】D9、国有资产评估项目管理，是指国有资产代表人或其指定的履行出资人职责的机构，依据相关法律法规，对资产评估项目进行（）的活动总称。A.经营B.评估C.监督管理D.价值衡量【答案】C10、（201

4、8 年真题）下列关于编制资产评估计划的说法中，错误的是（）。A.资产评估专业人员可以根据资产评估业务具体情况合理确定资产评估计划的繁简程度B.资产评估专业人员应同委托人及相关当事人沟通以保证资产评估计划的可操作性C.资产评估专业人员应当在开展评定估算工作之前编制评估计划D.编制资产评估计划有利于合理有效配置各项资源，高效保质完成评估任务，更好服务于委托人【答案】C11、下列关于资产评估机构及其资产评估专业人员与其他资产评估机构及资产评估专业人员关系要求的说法中，错误的是（）。A.资产评估专业人员在同一项评估业务与“其他资产评估专业人员”共同作业的过程中，如果存在不同意见，应当以相应的法律、法规

5、和制度为依据，共同认真分析和协调，对确实无法协调的，应将不同意见同时披露B.其他资产评估专业人员对评估对象在不同时间发表过专业意见，资产评估专业人员应当向其他评估专业人员了解、咨询，并在其专业意见的基础上形成评估结论C.资产评估专业人员如果需要与曾经执行相关评估业务的其他资产评估专业人员沟通，应当经委托方同意D.如果委托方要求资产评估专业人员向“其他资产评估专业人员”提供相关情况，资产评估专业人员应当在职业道德框架内配合“其他资产评估专业人员”的工作【答案】B12、下列关于国有资产业务评估报告与非国有资产业务评估报告的说法中，错误的是（）。A.非国有资产业务评估报告按照资产评估执业准则资产评估

6、报告的要求编制出具B.国有资产业务评估报告由标题及文号、目录、声明、摘要、正文、附件、评估明细表构成C.国有资产评估报告的声明、摘要、正文、附件在涵盖非国有资产业务资产评估报告相应内容的基础上增加了延伸和细化要求D.对于资产评估执业准则资产评估报告仅在附件中提及的“资产评估汇总表”,国有资产评估报告指南设专节进行了具体规范【答案】B13、某资产于 2020 年 8 月进行评估，其参照物资产在 2020 年 3 月的价格为200 万元，该类资产 2020 年 3 月至 8 月的环比价格变动指数分别为 2.6%、3.5%、4.3%、5.6%、6.8%，则资产 2020 年 8 月的评估价值是（）。

7、A.255.6 万元B.249.8 万元C.259.4 万元D.245.6 万元【答案】B14、（）主要是指对实物资产的数量、质量、分布、运行和利用情况（经营情况）等所做的调查，对相关技术检测结果的收集、观察，对其运行记录和定期专业检测报告的收集和分析等工作。A.访谈B.勘察C.询问D.函证【答案】B15、关于使用价值，下列说法错误的是（）。A.使用价值是物品和服务的有用性B.使用价值由其社会属性决定C.使用价值构成社会财富的物质内容，反映人与自然之间的物质关系D.使用价值是交换价值的物质承担者【答案】B16、某法院委托进行司法诉讼评估，法院欲了解诉讼标的在三年前某一时点的市场价值，委托评估机

8、构进行评估，此时出具的评估报告是（）。A.现时性评估报告B.预测性评估报告C.追溯性评估报告D.限制性评估报告【答案】C17、被评估资产的收益期为 3 年，第一年的收益额为 125 万元，以后每年在前1 年的基础上递增 5 万元，折现率为 10%，则评估值为（）万元。A.322.50B.382.50C.362.50D.312.50【答案】A18、（）是了解资产状况的重要方法，是其他方法不能替代的。A.现场调查B.编制资产评估计划C.签订资产评估合同D.收集和整理评估资料【答案】A19、企业国有资产是指国家对企业各种形式的出资所形成的权益，应当由（）代表国家行使国有资产所有权。A.国务院B.国有

9、资产监督管理委员会C.地方人民政府D.国家出资企业【答案】A20、下列关于资产的说法中，不正确的是（）。A.资产是资产评估的客体，即资产评估的对象B.资产是能够为特定主体带来未来经济利益的经济资源C.依法取得是特定主体能够拥有或支配相关资产的前提条件D.资产的价值应当能以货币计量【答案】C21、下列关于评估机构的权利和责任的说法中，错误的是（）。A.委托人拒绝提供或者不如实提供执行评估业务所需的权属证明、财务会计信息和其他资料的，评估机构有权依法拒绝其履行合同的要求B.委托人要求出具虚假评估报告或者有其他非法干预评估结果情形的，评估机构有权解除合同C.评估机构在行使法定单方解除合同权时，需要承

10、担赔偿损失的责任D.评估机构不得分别接受利益冲突双方的委托，对同一评估对象进行评估【答案】C22、依据资产评估法，（）制定发布了资产评估基本准则，明确规定资产评估通常包括八大基本评估程序。A.国务院B.资产评估协会C.财政部D.中注协【答案】C23、下列关于我国资产评估在市场经济中的地位的表述中，不正确的是（）。A.资产评估是市场经济不可或缺的专业服务行业B.资产评估是现代服务业的重要专业组成部分C.资产评估有利于市场稳定D.资产评估是我国经济体制改革逐步深化的重要专业支撑力量【答案】C24、下列关于法定评估业务表述错误的是（）。A.应当依法选择评估机构评估B.至少两名相应专业类别的评估师承办

11、业务，并且评估报告必须由至少两名评估师签署C.档案保存期限为不少于 15 年D.证券法规定需要评估的，应当依法委托评估机构评估【答案】C25、财政部发布资产评估准则基本准则和资产评估职业道德基本准则的时间是（）。A.2003 年B.2004 年C.2013 年D.2014 年【答案】B26、关于资产评估的成本法，下列说法不正确的是（）。A.成本法的基本思路是重建或重置被评估资产B.成本法是以被评估资产的账面价值为基础的评估方法C.成本法通过资产的重置成本扣减各种贬值来反映资产价值D.成本法主要适用于继续使用前提下的资产评估【答案】B27、从资产评估的角度看，与净利润相比，净现金流量更适宜作为预

12、期收益指标。下列关于净利润与净现金流量的说法中，错误的是（）。A.净现金流量净利润折旧追加投资（包含资本性支出和营运资金追加投资）B.净利润是按收付实现制确定的，净现金流量是按权责发生制确定的C.净现金流量能够更准确地反映资产的预期收益D.净现金流量是动态指标，体现了资金的时间价值【答案】B28、“监督检查资产评估机构从事证券期货相关资产评估业务情况”属于（）。A.财政部对资产评估行业监督检查时负责的工作内容B.省级财政部门对本行政区域内资产评估机构包括分支机构进行重点检查的内容C.省级财政部门对地方资产评估协会进行重点检查的内容D.资产评估协会对资产评估机构进行重点检查的内容【答案】A29、

13、各种主体之间交换关系的总和是指（）。A.广义的市场B.市场主体C.狭义的市场D.交易所【答案】A30、下列关于劳动价值论的说法中，不正确的是（）。A.商品具有使用价值和价值两个因素B.使用价值是商品的自然属性，价值是商品的社会属性C.人类劳动分为具体劳动和抽象劳动，具体劳动构成了商品的使用价值，抽象劳动则形成了商品的价值D.决定商品价值量大小的是生产商品的个别劳动时间【答案】D31、下列关于价值类型的说法中，错误的是（）。A.资产减值测试中的在用价值是标的资产的公允价值B.投资价值中所指的特定市场参与者的特征之一，表现为其所拥有的资产与标的资产之间存在特定协同效应C.当评估对象面临强制性快速变

14、现时应当采用清算价值D.因国家能源环保等产业政策需要整体报废的机器设备一般选用残余价值【答案】A32、下列各项原则中，要求“资产评估机构及其评估专业人员在评估工作中必须以实际材料为基础，以确凿的事实和事物发展的内在规律为依据，以求实的态度为指针，实事求是地得出评估结论”的是（）。A.独立性原则B.客观公正性原则C.科学性原则D.实用性原则【答案】B33、根据资产评估法规定，资产评估机构违反规定，出具虚假评估报告，有违法所得的，没收违法所得，并处违法所得（）罚款。A.一万元以上五万元以下B.一倍以上五倍以下C.一倍以上十倍以下D.十万元以上五十万元以下【答案】B34、最常见的评估目的是（）。A.

15、转让评估目的B.抵押评估目的C.公司设立.改制.增资目的D.质押评估目的【答案】A35、（）应当根据所了解的评估业务基本事项，分析和评价是否具有执行该业务的专业胜任能力，以决定是否承接业务。A.资产评估机构B.注册资产评估师C.审计师D.会计师【答案】A36、下列各种说法中，不正确的是（）。A.价值判断是商品交换过程中不可回避的问题B.资产评估属于价值判断的范畴C.资产评估就是使用专业的理论和方法对资产的价值进行定量.定性的估计和判断D.市场参与者在资产进行市场交易过程中可能会自觉地或不自觉地运用资产评估的理论.方法对交易对象进行价值判断【答案】C37、RICS 红皮书中对评估业务基本程序作出

16、规定的部分是（）。A.简介B.职业规范C.评估应用指南D.评估技术和操作准则【答案】D38、下列关于资本资产定价模型中系数的说法，正确的是（）。A.如果=1，则说明大盘整体上涨 10%时，该只股票的报酬率保持不变B.如果=1.4，则说明大盘整体上涨 10%时，该只股票的报酬率下降 14%C.如果=0.7，则说明大盘整体上涨 10%时，该只股票的报酬率下降 7%D.如果=1.2，则说明大盘整体上涨 10%时，该只股票的报酬率也上涨 12%【答案】D39、下列不属于资产评估委托合同内容的是（）。A.评估服务费总额或支付标准B.评估对象和评估范围C.综合评价表D.签字或盖章的时间【答案】C40、根据

17、我国资产评估法的规定，资产评估专业人员违反规定，签署虚假评估报告，应当责令其停止从业，期限为（）。A.两年以上五年以下B.五年以上十年以下C.十年以上D.一年以上五年以下【答案】A41、下列关于资产评估准则体系的说法中，不正确的是（）。A.我国资产评估准则应当是综合性评估准则体系B.我国资产评估准则体系专业性准则和程序性准则并重C.中国资产评估协会依据资产评估基本准则，制定资产评估执业准则和职业道德准则，将道德规范放在第一位D.由于我国资产评估行业发展的综合性，我国资产评估准则涉及各种类型资产.各种评估目的和经济行为【答案】C42、下列各项中，不属于通常对评估资料进行核查验证的方式的是（）。A

18、.观察B.盘点C.书面审査D.实地调查【答案】B43、（2018 年真题）下列关于某资产评估机构因出具虚假评估报告可能承担法律责任的说法中，错误的是（）。A.不同的行政主体可以根据不同的法律规定对同一违法行为分别给予罚款的处罚B.如果该机构的违法行为构成犯罪的应当依法追究刑事责任C.如果该机构的违法行为给委托人或其他相关当事人造成损失的可以依法追究其赔偿责任D.对该机构的行政及刑事处罚不影响追究该机构的民事责任【答案】A44、吉芬商品和低档商品之间的关系是（）。A.低档商品一定是吉芬商品B.吉芬商品一定是低档商品C.低档商品肯定不是吉芬商品D.吉芬商品肯定不是低档商品【答案】B45、按照其经济

19、行为对资产评估进行的分类，不包括（）。A.转让定价目的的评估B.财务分析目的的评估C.税收目的的评估D.公司设立.改制.增资目的的评估【答案】B46、尿激酶A.可抗血小板聚集和抗血栓形成B.主要用于维生素 K 过量引起的出血C.直接激活纤溶酶原转变为纤溶酶，起到溶血栓作用D.主要用于恶性贫血和巨幼红细胞性贫血E.用于双香豆素过量服用引起自发性出血的解救【答案】C47、下列关于选择资产评估基准日应当考虑因素的说法中，错误的是（）。A.评估基准日选择可以参考资产评估专业人员的建议B.评估基准日的选择应当距离经济行为的发生日尽可能接近C.评估基准日一般会选择会计主体的结账日D.国有资产项目的评估基准

20、日选择应考虑评估备案的期限要求【答案】D48、（）应当根据资产评估业务具体情况编制资产评估计划，并合理确定资产评估计划的繁简程度。A.资产评估机构B.资产评估专业人员C.注册会计师D.企业财务管理部门【答案】B49、下列关于评估程序的说法中，错误的是（）。A.委托人选择评估机构是开展评估业务的起点B.评估委托合同一般应采取书面的形式C.对受理的评估业务，评估机构应当指定至少一名评估专业人员承办D.评估机构应当对评估报告进行内部审核【答案】C50、马克思认为商品的价值是用（）来衡量的。A.工人的活劳动B.商品中的物化劳动C.社会必要劳动时间D.具体劳动【答案】C多选题（共多选题（共 2020 题

21、）题）1、下列关于企业国有资产交易监督管理办法对按照有关法律法规要求必须进行资产评估的产权转让事项的规定，表述正确的有（）。A.产权转让项目首次正式信息披露的转让底价，不得低于经核准或备案的转让标的评估结果B.信息披露期满未征集到意向受让方的，可以延期或在降低转让底价、变更受让条件后重新进行信息披露C.降低转让底价或变更受让条件后重新披露信息的，披露时间不得少于 15 个工作日D.新的转让底价低于评估结果的 80%时，应当经转让行为批准单位书面同意E.采取非公开协议转让方式转让企业产权，转让价格不得低于经核准或备案的评估结果【答案】AB2、市场法中的具体方法可以被分为两大类：直接比较法和间接比

22、较法。下列各项中属于直接比较法的有（）。A.现行市价法B.市价折扣法C.价格指数法D.价值比率法E.使用年限法【答案】ABCD3、弱式有效市场检验的方法包括（）。A.股票价格的时间序列分析B.股票价格变化的随机性分析C.检验股票交易策略的有效性D.事件研究法E.看内幕消息是否有用【答案】ABC4、关于资产评估专业人员与委托方和相关当事方的关系中对独立性的要求，错误的有（）。A.承办评估业务的资产评估师三年前曾在委托单位任职，应主动回避B.承办评估业务的资产评估师与客户的负责人有利害关系，客户已知情，可以不回避C.评估项目外聘的行业专家应与委托方和其雌关当事人规害关系D.介绍评估业务的资产评估机

23、构员工一年前曾是委托单位的普通职员，资产评估机构应当拒绝受理该业务E.承办评估业务的资产评估专业人员的配偶在委托单位担任高级管理人员，应主动回避【答案】ABD5、资产评估中的资产具有的基本特征有（）。A.是由过去的交易和事项形成的B.能够以货币衡量C.由特定权利主体拥有或控制的D.能给其特定主体带来未来经济利益E.是有形的【答案】BCD6、下列市场中，厂商数量具有“很多”这一特征的有（）。A.完全竞争B.寡头垄断C.完全垄断D.垄断竞争E.局部垄断【答案】AD7、根据资产评估法的规定，评估机构的组织形式可以是（）。A.普通合伙B.特殊普通合伙C.有限责任公司D.股份有限公司E.个体户【答案】A

24、BCD8、下列各项中，在资产评估计划编制的总体要求中，可以作为编制资产评估计划根据的有（）。A.评估目的B.评估基准日C.评估对象的资产规模和资产分布特点D.评估报告提交期限E.评估师的专业能力【答案】ABCD9、根据不同的市场结构特征，可以把市场划分为（）。A.完全竞争市场B.垄断竞争市场C.寡头垄断市场D.完全垄断市场E.局部垄断市场【答案】ABCD10、项目审核人员承担的职责包括（）。A.专业能力分析与评价B.审核评估程序执行情况C.审核拟出具的资产评估报告D.审核工作底稿E.综合评价项目风险，提出出具资产评估报告的明确意见【答案】BCD11、行政处分的种类包括（）。A.警告B.记过C.

25、记大过D.降级E.罚款【答案】ABCD12、财政部的监管职责包括（）。A.负责统筹财政部门对全国资产评估行业的监督管理B.制定有关监督管理办法和资产评估基本准则C.指导和督促地方财政部门实施监督管理D.负责资产评估机构和分支机构的备案管理E.对资产评估机构从事证券期货相关资产评估业务实施的监督管理【答案】ABC13、在确定资产最高最佳用途时，一般需要考虑的因素包括（）。A.该用途技术上的可行性B.该用途与现用途的一致性C.该项资产使用的法律限制D.该用途财务上的可行性E.该资产是否具有可替代性【答案】ACD14、有关标题文号目录及声明表述恰当的有（）。A.资产评估报告标题应当简明清晰，一般采用

26、“企业名称经济行为关键词评估对象资产评估报告”的形式。如：甲公司拟转让A 生产线评估报告B.资产评估报告文号包括评估机构特征字、种类特征字、年份、报告序号。如中信评报字（2017）001 号C.目录应当包括每一部分的标题和相应页码D.准则的要求仅是一般性声明内容，执行具体评估业务时，还应根据评估项目的具体情况，增加或细化声明内容【答案】ABCD15、资产评估的工作原则包括（）。A.替代原则B.独立性原则C.客观公正性原则D.贡献原则E.科学性原则【答案】BC16、在确定服务费收取标准时，资产评估专业人员应当考虑的因素有（）。A.执行评估业务所需的技能和知识B.需配备的评估专业人员的水平和经验C

27、.完成评估业务所需要的时间D.行业服务费标准E.评估业务的风险和需承担的责任【答案】ABC17、下列关于引用其他专业领域单项资产评估报告的要求中，正确的有（）。A.对拟引用报告所涉及到的资产评估进行全面的现场勘查、核实，收集评估作价所需的资料，并对其核查和验证B.检查假设前提与资产评估报告是否相同，与资产评估报告相矛盾的不得引用C.分析评估结论的内涵，并考虑引用方式D.检查相关备案审核文件E.确定资产评估对象和范围的适应性【答案】BCD18、下列各项中，属于盈利类指标价值比率的有（）。A.市销率B.息税前收益价值比率C.税后现金流量价值比率D.市盈率E.市净率【答案】BCD19、下列各项中，属

28、于我国资产评估准则的主要作用的有（）。A.有助于提升行业公信力B.有助于规范执业行为C.有助于完善法制公正建设D.有助于为纠纷调处.司法仲裁提供依据E.资产评估准则是执行资产评估业务的执业要求，发挥了“标尺”作用【答案】ABD20、下列各项中，属于行政处罚的有（）。A.降级B.记过C.责令停产停业D.没收违法所得E.行政拘留【答案】CD大题（共大题（共 1010 题）题）一、S 公司为 A 股上市公司，拟通过定向增发的方式收购 T 公司全部股权。S 公司及 T 公司的股东共同授权 T 公司委托 Z 资产评估机构进行资产评估。资产评估委托合同中就评估方法使用、盈利预测责任和评估付费等事项作出如下

29、约定：资产评估机构应采用收益法对委托资产进行评估；(2)委托方应向资产评估机构提供企业未来盈利预测资料，并对资料的真实性与可实现性负责；因盈利预测的可实现性和真实性对评估结果产生的影响，委托方负责：(3)资产评估开始现场工作后 7 日内支付评估服务费合同款总额的 30%，完成现场评估工作后 7 日内支付 40%，提交正式报告后 7 日内支付 30%。项目满足委托方的要求，实现委托方的预期目标后另行奖励 20 万元。在项目执行过程中，资产评估专业人员直接使用委托方提供的盈利预测数据，认为盈利预测数据的真实性与可实现性应委托方负责而未履行任何核查验证过程序。后有关部门发现该项目盈利预测造假，导致大

30、幅度虚增评估值，并决定对该项目进行立案调查。要求：(1)委托合同汇总对评估方法的约定是否恰当？说明理由。(2)该项目的资产评估专业人员使用企业所提供的盈利预测资料的行为是否恰当？说明理由。(3)委托合同中付款是否存在问题？说明理由。【答案】(1)委托合同中对评估方法的约定不恰当。因为评估目的是股权转让，评估对象就应该是企业的股权，涉及的资产范围是企业的全部资产和负债。价值类型应需要根据交易双方的实际倩况选择市场价值或投资价值等，因此适宜的评估方法应选择市场法。(2)不恰当。这种做法违背了客观性要求。在资产评估过程中，资产评估专业人员应当完整、客观地收集信息、数据；必须保证赖以形成评估结论信息的

31、完整性、客观性、有效性、合法性；不得使用缺乏依据的信息、数据。资产评估专业人员有责任核查所获得信息的客观性，对于从其他第三方获得的信息，也应当关注其客观性。资产评估专业人员，应当依据所收集的信息、数据，遵守法律法规、资产评估准则等相关规定，通过合理履行资产评估程序，客观作出评估结论，发表专业意见。（客观性）。(3)存在问题。“实现委托方的预期目标后另行奖励 20 万元”，属于不正当利益。资产评估机构，资产评估专业人员不得向委托方或相关当事方索取约定服务费之外的不正当利益。二、2018 年 6 月，A 公司拟将其拥有的某厂房转让给 B 公司，委托 C 评估机构进行了评估。评估报告载明的评估委托人

32、是 A 公司，报告使用人为 A 公司和 B公司，评估目的是为 A 公司和 B 公司之间的交易确定厂房的价值。在上述经济行为实施过程中，出现一家 D 公司司因业务扩展，也想购买该厂房，并借用了评估机构 C 出具的评估报告。但是在资产评估委托合同上没有约定 D 公司为评估报告使用人，国家法律、法规也没有明确规定应当将 D 公司作为评估报告的使用人。要求：（1）何谓“评估报告使用人”?“评估报告使用人”的范围包括什么?（2）如果 D 公司在使用资产评估报告的过程中出了任何纰漏，资产评估机构 C 需要对此承担责任吗?为什么?【答案】（1）评估报告使用人是指法律、行政法规明确规定的，或者资产评估委托合同

33、中约定的有权使用资产评估报告或评估结论的当事人。除委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。（2）资产评估机构不需要对此承担责任。因为在评估委托合同上没有约定D 公司为评估报告使用人，国家法律、行政法规也没有明确规定 D 公司是评估报告的法定使用人，资产评估机构和资产评估专业人员不承担非评估报告使用人使用评估报告的任何后果和责任。三、ABC 资产评估公司同时承揽多家大型项目的评估业务，争揽业务的策略是：收费降一点、人员少派点、底稿少编点。人手紧张、业务繁忙仍然是“来者不拒”。ABC 公司资

34、产评估师张三与 XH 公司洽谈房地产抵押评估业务。XH 公司认为每平方米评估价值应不低于 20000 元，为了评估公司的利益，张三也表示认同 XH 公司的评估值，并接受了 XH 公司评估委托。项目组执行了评估准则规定的程序，按照资产评估委托合同约定时间完成了评估工作，由于报告时间紧，来不及进行实物现场全面核查，直接在特别事项说明中进行了表述。评估结果为每平方米 19000 元。并在得到允许后加盖了正在负责另一个项目的负责人李四的印章，加盖公章后出具资产评估报告书，并当面提交给 XH 公司；张三私下将该评估报告书电子版及部分底稿资料发送给某高校的同学用于教学。问题：请根据以上背景资料，指出违反资

35、产评估行业规范的行为，并说明理由（至少说明 5 条违规行为）。【答案】1.未进行实物现场全面核查，直接在特别事项说明中表述。对于实物性资产进行必要的现场勘查是保证客观性的要求，资产评估专业人员应该通过勘查确定资产的客观存在，并取得评估所必需的客观信息，勘查的程度应满足获得作出客观评估所需要的基本信息。资产评估机构及其资产评估专业人员不可以使用敷衍的手段，规避应尽的努力。2.争揽业务的策略表明质量意识淡薄。资产评估机构及其资产评估专业人员不得以恶意降低服务费等不正当的手段与其他资产评估机构及资产评估专业人员争揽业务。在拓展业务过程中，资产评估机构及其资产评估专业人员应当以优良的执业质量获得委托人

36、的信任，而不应通过降低服务费的方式获得业务。不考虑评估业务性质、专业能力、服务质量，仅仅通过降低服务费收取标准获取业务，属恶意降低服务费。3.张三与 XH 公司心照不宣的约定评估价值不低于每平方米 20000 元。资产评估专业人员执业中，不得以预先设定价值作为评估结论。4.在报告书中以李四名义签字并加盖印章。资产评估专业人员既不得签署本人未承办业务的资产评估报告，也不得允许他人以本人名义从事资产评估业务。5.将评估报告及部分底稿电子版发送给他人。资产评估专业人员应保守客户商业秘密，不得擅自将报告及工作底稿内容泄露给他人。四、ABC 公司想重新购置一台设备，准备运用成本法来评估设备的重置成本，该

37、类设备现行市场价格为每台 180000 元，运杂费 3500 元，直接安装成本 3200元，其中原材料 1200 元，人工成本 2000 元。根据统计分析，计算求得安装成本中的间接成本为每人工成本 0.8 元：根据上述资料回答以下问题：1、采用成本法评估资产的前提条件有哪些2、运用重置核算法，计算该类设备的重置成本。3、ABC 公司目前所用的这台设备购置于 2010 年 1 月 1 日，账面原值为 120000 元，当时该类资产的价格指数为 95%，评估基准日该类资产的定基价格指数为 150%，如果运用价格指数法，该设备重置成本为多少4、价格指数法与重置核算法是重置成本估算较常用的方法，二者明

38、显的区别有哪些5、假设 ABC 公司目前所用的设备于评估基准日全新购置价格为 190000 元。经过专家鉴定，该设备由于使用磨损所造成的贬值率为 20%。在不考虑其他因素的条件下，计算该设备的实体性贬值。【答案】采用成本法评估资产的前提条件包括：被评估资产处于持续使用状态或被假定处于继续使用状态。持续使用假设又被分为现状续用、转用续用和移地续用假设。被评估资产必须是可再生、可复制的资产。如果被评估资产不具有再生性或可复制性，采用成本法从重建的角度计算成本则不具有理论上和现实上的意义。另外，如果资产不可再生，其价值也可能无法通过简单的重置成本来反映，比如包含了社会效应和文化效应的历史性不动产。应

39、当具备可利用的历史资料。成本法的应用是建立在历史资料基础上的，许多信息资料、指标需要通过历史资料获得。同时，现时资产与历史资产具有相同性或可比性。直接成本18000035003200186700（元）间接成本20000.81600（元）重置成本合计1867001600188300（元）被评估资产重置成本120000（150%/95%）100%189473.68（元）价格指数法与重置核算法是重置成本估算较常用的方法，但二者具有明显的区别：价格指数法估算的重置成本仅考虑了价格变动因素，因而确定的是复原重置成本；而重置核算法既考虑了价格因素，也考虑了生产技术进步和劳动生产率的变化因素，因而可以用来估

40、算更新重置成本。价格指数法建立在不同时期的某一种或某类甚至全部资产的物价变动水平上；而重置核算法则建立在现行价格水平与购建成本费用核算的基础上。实体性贬值19000020%38000（元）五、S 公司是 2004 年 10 月经人民政府批准，由 S 集团公司 100%控股投资的外商独资企业。S 公司位于 K 市经济技术开发区，注册资本 2200 万美元，经营范围为生产销售陶瓷制品、美术陶瓷、精密陶瓷。2016 年 9 月，S 公司董事会决议将公司改制为股份有限公司，遂聘请资产评估机构 F 对 S 公司所拥有的整体资产进行评估。评估人员根据 S 公司所处的具体环境和经济背景，结合特定的评估目的和

41、评估方法的特点，选择收益法进行评估，并确定评估基准日为 2016年 8 月 31 日。评估报告中明确说明了评估目的是为了将 S 公司改制为股份有限公司，而提供 S 公司的整体资产的评估值。在上述经济行为实施过程中，出现一家 K 公司需要对 S 公司增资，但是在评估委托合同上没有约定 K 公司为评估报告使用人，国家法律、法规也没有明确规定 K 公司是评估报告的法定使用人，现在 K 公司也需要对 S 公司的整体资产有所了解，但是 K 并没有另外请资产评估机构对 S 所拥有的整体资产进行评估，而是直接使用了资产评估机构 F出具的上述评估报告。1、S 公司董事会可以将此评估报告用于“为了将 S公司改制

42、为股份有限公司，而提供 S 公司的整体资产的评估值”以外的地方吗为什么2、如果 K 公司在使用资产评估报告的过程中出了任何纰漏，资产评估机构 F 需要对此承担责任吗为什么【答案】1评估报告不可以用于“为了将 S 公司改制为股份有限公司，而提供 S 公司的整体资产的评估值”以外的地方。因为评估报告使用人有权按照法律规定、资产评估委托合同约定和资产评估报告载明的使用范围和方式使用评估报告或评估结论。但是评估报告使用人未按照法律、法规或资产评估报告载明的使用范围和方式使用评估报告的，评估机构和评估专业人员将不承担责任。2资产评估机构 F 不需要对此承担责任。因为在评估委托合同上没有约定 K 公司为评

43、估报告使用人，国家法律、法规也没有明确规定 K 公司是评估报告的法定使用人，评估机构和评估人员不承担非评估报告使用人使用评估报告的任何后果和责任。六、国内上市的 A 公司，拟收购境外的 B 公司全部股权，委托 C 资产评估公司为该经济行为进行资产评估。以下为资产评估委托合同约定的部分重要内容：（1）由于被评估企业 B 公司的核心资产是其在当地的矿资产，为保证本次资产评估结论的可靠性，本次资产评估应当以资产基础法的结果作为评估结论；（2）A 公司另行委托境外的专业机构 D 评估公司对此次资产评估涉及的 B 公司拥有的矿山开采权进行评估，C 资产评估公司在资产基础法中直接引用 D 评估公司提供的评

44、估结果；（3）C 资产评估公司应根据本次资产评估的引用需要向D 评估公司提出对相关矿山开采权的具体评估和信息披露要求，由 D 评估公司按要求单独出具矿山开采权价值评估报告；如因矿山开采权评估及披露出现问题对本次股权收购资产评估产生不利影响，由 D 评估公司承担责任；（4）本次资产评估的专业服务费，在资产评估委托合同订立 7 日内支付合同款总额的20%，提交资产评估报告征求意见稿 7 日内支付 50%，提交正式报告 7 日内支付15%；如果 A 公司与 B 公司签署了股权收购合同，A 公司将在合同签署 7 日内支付合同款总额的 15%，并同时支付 25 万元专项奖励金；如果 A 公司与 B 公司

45、未能就收购达成协议，A 公司不再支付剩余合同款。在 C 资产评估公司提交正式资产评估报告一个月后 A 公司与 B 公司正式签署了股权收购合同。试问：1、本合同中对资产评估结论确定方式的约定是否恰当？说明理由。2、本项目对资产评估专业人员使用 D 评估公司对矿山开采权评估结果的约定是否恰当？说明理由。3、本合同对评估付费条款的内容约定是否存在问题？说明理由。【答案】【正确答案】不恰当。通过合同指定评估方法及评估结论确定方式，取代了评估专业人员在履行程序后依据专业判断选取适用评估方法的权利和责任；属于不应在合同中约定的内容。【正确答案】不恰当。资产评估专业人员在引用其他专业领域评估报告之前，需要对

46、相关的专业评估报告履行书面审查、查询、复核等核查验证程序。在合同中约定“直接引用”“D 评估公司承担责任”而不履行必要的评估程序，属于不应在合同中约定的内容。【正确答案】存在问题。将评估服务费支付与经济行为是否实现直接挂钩（包括奖励和扣费），限制了资产评估机构及其专业人员保持独立性，属于不应在合同中约定的内容。七、资产评估机构接受委托对甲公司股权收购涉及的乙船舶公司的股东全部权益价值进行评估。（1）因为是长期合作客户及出于效率的考虑，评估对象和评估范围由评估机构确定；（2）现场调查程序因未提前通知乙公司，其工作人员拒绝配合，后经甲公司协调，评估工作得以进行；（3）因船舶公司资产特殊性，评估过程

47、中引用了审计报告，但评估报告中未进行说明；（4）评估机构将报告初稿与甲公司沟通后，提交最终报告；（5）资产评估专业人员通常应当在资产评估提交日后 90 日内，整理工作底稿，并与其他相关资料形成评估档案，交由所在资产评估机构妥善管理。问：指出上述描述中的不恰当之处，并说明理由。【答案】（1）评估对象和评估范围由评估机构确定的做法不恰当。评估机构洽谈人员应与委托人沟通，了解委托人拟委托评估的评估对象和评估范围，并结合评估目的，理解评估对象和评估范围，同时考虑评估对象和评估范围与经济行为的匹配性，对评估对象和评估范围予以界定。评估范围的界定应服从于评估对象的选择。评估对象和评估范围确定责任是委托方，

48、资产评估专业人员可以提供建议。为明确责任，避免日后产生纠纷，应由委托人（或经其授权被评估资产产权持有人或被评估企业）就具体评估对象所对应的评估范围明细淸单进行确认。（2）现场调查前，甲公司应事先通知乙公司有关资产评估事宜。第三者委托评估机构对拟评估资产进行评估，一般应事先通知产权持有人、资产管理者或征得资产管理者的同意，这往往是执行评估业务的先决条件。（3）引用相关数据应进行披露。资产评估报告中应当披露引用其他机构出具报告结论的情况，并说明承担引用不当的相关责任。（4）资产评估机构及评估专业人员提交正式评估报告前，可以在不影响对最终评估结论进行独立判断的前提下，与委托人或者委托人许可的相关当事

49、人就评估报告有关内容进行必要沟通。沟通工作通常在完成必要的内部审核之后进行。（5）资产评估专业人员通常应当在资产评估报告日后 90 日内，整理工作底稿，并与其他相关资料形成评估档案，交由所在资产评估机构妥善管理。八、甲公司为国有独资企业，其所属的两个全资子公司 A 和 B 为优势互补性企业，历史经营业绩良好，为发挥战略协同优势，甲公司将 A、B 两公司合并成立了乙公司，乙公司设立后，甲公司拟引进民营企业丙以现金方式对乙公司进行增资，为确定增资后乙公司的股权比例，甲、乙、丙三公司拟共同委托一家资产评估机构对乙公司进行评估，甲、乙、丙三公司认为乙公司成立时间较短，没有连续的经营记录，也缺乏相关交易

50、案例，因此三方同意只使用资产基础法对乙公司进行评估，并与资产评估机构在资产评估委托合同中予以约定。要求：1、本项目中 A、B 两公司合并成立，乙公司时是否需要进行资产评估说明理由。2、甲、乙、丙共同委托一家评估机构对乙公司进行资产评估的行为是否恰当，并说明理由。3、委托人与资产评估机构选择资产基础法以及在资产评估委托合同中对资产评估方法的确定是都恰当，并说明理由。【答案】1需要进行资产评估。理由：甲公司所属的两个全资子公司 A、B 合并成立的乙公司也属于国有企业，涉及国有资产或者公共利益等事项，法律、行政法规规定需要评估的，应当依法委托评估机构评估，称为法定评估业务，这里对于乙公司的评估应当属