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1、2022土地租赁合同精选15篇土地租赁合同1出租方(甲方):承租方(乙方):根据国家有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的土地租赁给乙方使用的有关事宜,双方达成协议并签定租赁合同如下:1、租赁土地情况甲方将位于的一块土地以有偿的方式租赁给乙方作用途使用(经营项目要列明细),该土地总面积为平方米(具体以测量图为准),土地的性质为,土地证号为。该土地租赁后用于:2、租赁期限租赁期限为年,即自_年_月_日起至_年_月_日止。3、交付时间在本租赁合同生效之日起,甲方将土地按现状交付乙方使用,且乙方同意按土地的现状承租。4、租金计算、付款方式及保证金(1)租金计算:甲、乙双方
2、约定,该土地租赁第一年每月每平方米租金为人民币_元(大写:_)月租金总额为人民币_元(大写:_),年租金总额为人民币_元(大写:_)从第二年起每年租金在上一年的基础上递增%(建议年增幅应不低于3%,或每三年递增一次,每次递增应不低于10%)各年租金详见下表:年度租赁单价(_元/平方)。月租金(_元)。年租金(_元)。(2)租金支付:乙方须在每月号前缴交当月租金,甲方收取租金时开付村的收款收据。(3)签订合同时,乙方须付保证金人民币_元(大写:_)给甲方,该保证金在本合同履行期满且乙方无违约情况下由甲方无息归还给乙方。5、双方的权利和义务(1)乙方不得中途退租且必须按时缴交租金。如逾期缴交租金的
3、,每逾期一天按所欠租金的%计罚。经甲方追收,超过当月日乙方仍未全额缴纳当月租金的,则视乙方单方违约,因此所产生的经济损失及纠纷由乙方自负,乙方对此不得有异议。(2)在租赁期内乙方不得将土地出卖、抵押给第三方;未经甲方书面同意,不得转租。否则,即属乙方违约。(3)租赁期内乙方如需建设的,必须征得甲方及有关部门的同意并办理一切审批手续,建设相关费用全部由乙方承担。如乙方符合法律及政策的有关要求及条件的,甲方有义务协助乙方办理有关该地块的相关手续(包括报建、水电、消防、开户、营业执照等),但所需的一切费用由乙方承担。(4)乙方必须依法经营,租赁期内必须遵守中华人民共和国的各项法律法规。在该土地内所产
4、生的任何税费(包括国家或地方政府征收的土地使用税及房产税等)由乙方负责支付。同时,乙方应严格按照政府有关管理要求做好安全、环保、消防、防噪音等工作,因工作措施不到位而产生责任事故的,该事故责任及经济损失(包括第三方的经济责任)由乙方负责,与甲方无关。(5)租赁期内如政府规划需要征用该土地的,不属甲方违约,甲方需提前3个月书面通知乙方做好搬迁工作,同时甲方无息退还保证金给乙方。乙方应积极配合,并无条件做好清拆、搬迁工作。合同终止时间为乙方配合政府征收(征用)之日。6、合同期满及终止的处理(1)合同期满,乙方在该地块上所建的所有建筑物及配套固定设施、固定装修等(包括房屋、门窗、水电、排污、各种线路
5、及管道等电源线路等)均无偿归甲方所有,乙方不得有异议。(2)租赁期满,如乙方要求续租的,在同等条件下,乙方可优先续租,并重新签订土地租赁合同书。7、违约责任(1)甲方违约,保证金双倍退还给乙方,本合同终止。(2)乙方违约,甲方有权单方解除本合同,没收保证金,同时乙方在该地块上所建的所有建筑物及配套固定设施、固定装修等(不包括生产设备)全部无偿归甲方所有。8、争议处理本合同在履行中如发生争议,双方首先应本着平等互利的原则协商解决,若协商不成,任何一方可向中山市人民法院起诉,通过诉讼途径解决。9、合同生效合同自双方签字、盖章后生效。本合同一式份,甲方份乙方一份,各份合同具有同等法律效力。甲方(盖章
6、):_乙方(盖章):_签订日期:_年_月_日签订日期:_年_月1日土地租赁合同2甲方:_乙方:_甲乙双方在平等、自愿、互惠互利的原则下,经充分协商,达成以下协议:一、甲方将_镇一牧场的_亩左右个人租赁土地转包给乙方,乙方对该土地只有使用权,不得买卖、荒芜,不准转作宅基地和构筑其它建设物。二、租赁期限:租赁期限_年,即从_年_月_日至_年_月_日止,租赁到期后,乙方在同等条件下享有优先权。三、付款方式:即从_年至_乙方向甲方每年每亩交纳_元整,租赁费每年在_月_日交清下一年的租赁费用(按实际种植面积收取),不得拖延,如有拖延甲方有权收回所租赁土地。四、甲方的权利和义务甲方有权监督乙方依照租赁合同
7、约定的用途合理利用和保护用地。维护乙方的土地经营权,不干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。甲方在乙方种植期内甲方负责供应水,电费由乙方负责。五、乙方的权利和义务乙方要依法保护利用土地,不得给土地造成永久性的损害。乙方在租赁期内,租赁地不得进行抵押,如转包须经甲方同意。六、违约责任在租赁期内,双方不得违约,如有违约,付对方违约金_元(_万元整)。七、如有未尽事宜,双方协商解决,另签合同与本合同具有同等法律效力。八、此合同一式_份,甲乙双方各执_份。九、本合同自甲乙双方签字之日生效。甲方:_乙方:_年_月_日_年_月_日土地租赁合同3甲方(出租方):_住所:_联系电话:_乙方:肖安然住所:元堡乡东
8、槽村十一组联系电话:186718052xx根据中华人民共和国农村土地承包法、农村土地承包经营权流转管理办法、湖北省(实施中华人民共和国农村土地承包法)办法等法律、法规和国家有关政策的规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,经双方协商一致,就土地承包经营权租赁事宜,订立本合同。一、租赁土地基本情况及用途甲方愿意将以家庭承包经营所具有经营管理使用权的土地租赁给乙方,从事农业种植生产经营。其位于_乡_村_组的_亩二、租赁期限土地租赁期限为:_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。三、租赁价格与支付方式1、合同期内第一个五年(第一年到第五年)每亩每年支付人民币_元,合同期内第二个五年(第六年到第十年
9、)每亩每年支付人民币_元,合同期内从第三个五年(第十一年到合同结束)每亩每年支付人民币_元。2、租赁价款支付方式合同签订后5个月之内支付第一年租金_元,从合同期第二年开始,以后每年的租金均在春节后一个月内支付完成。四、甲方的权利和义务1、甲方有权获得土地承包经营权流转收益,并有权按照本合同约定的期限到期从乙方收回土地承包经营权。2、有权监督乙方合理利用、保护租赁土地,制止乙方损坏租赁地和其他农业资源的行为,并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。3、流转土地被国家依法征收、占用时,有权依法获得相应的土地补偿费和安置补助费。4、尊重乙方的生产经营自主权,不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。并向乙方
10、提供良好的投资环境和社会治安环境,并提供必要的便利的水利灌溉条件,使乙方能正常开展生产经营活动。5、法律法规规定的其他权利和义务。五、乙方的权利和义务1、依法享有生产经营自主权、产品处置权和产品收益权。2、维持土地的农业用途,不得用于非农建设。3、依法保护合理利用土地,应增加投入以保持土地肥力,不得随意弃耕抛荒,不得损坏农田水利设施,不得给土地造成永久性损害。4、流转期间土地被国家依法征收、占用时,乙方应服从,且有权获得相应的青苗补偿费和投入建设的地面附着物补偿费;5、租赁到期时,及时向甲方交还租赁的土地或者协商继续租赁。6、乙方有权无偿利用村组内的水源、道路等公共设施。乙方有权得到甲方村组的
11、供电,电费按成本价计付。7、法律法规规定的其他权利和义务。六、合同的解除或终止1、有下列情况之一者,本合同可以解除或终止:(1)经当事人双方协商一致可以解除本合同;(2)订立的本合同所依据的国家政策发生重大变化的;(3)方违约,使合同无法履行的;(4)乙方经营状况显著恶化,有证据表明合同将无法履行的;(5)因不可抗力(重大自然灾害)使合同无法履行的。(6)合同期内,如因国家及政府农业基础设施占用或征用该士地的,本合同自动终止,甲乙双方均不负违约责任。2、乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回土地承包经营权,并追究乙方的违约责任。(1)不按合同规定用途使用土地;(2)荒芜土地,破坏土地上的
12、附着物,破坏水利等基础设施(3)逾期交纳土地租金,经催告后在合理期限内仍未支付的:七、违约责任1、因变更或解除本合同使一方遭受损失的,除依法可免除责任外,应由责任方负责赔偿2、甲方非法干预乙方生产经营活动,给乙方造成损失的,应予以_元赔偿。八、其他约定1、本合同订立后,乙方对土地进行再流转,需经得甲方书面同意。2、合同期满后,若甲方继续流转该土地的,乙方在同等条件拥有优先权;若不继续流转的,乙方对土地进行投入提高地力的,及在当时为生产经营需要而设立的相关设施及地上附着物,能拆除而不影响流转土地生产的,由双方协商采取作价补偿或恢复原状等方法进行处理;如果拆除会降低或破坏流转土地生产的,不得拆除,
13、通过协商折价给予乙方经济补偿。3、本合同在履行过程中发生争议。双方协商解决。协商不成,可以请求村民委员会、乡(镇、街道)人民政府(办事处)调解,不愿调解或调解不成的,双方当事人可直接向有管辖权的当地人民法院提起诉讼。4、本合同自双方签字后生效。未尽事宜,双方经协商一致后可订立补充协议,与本合同具有同等法律效力。5、本合同一式二份,双方各执一份。甲方(签字): 乙方(签字):身份证号: 身份证号:年 月 日土地租赁合同4甲方_乙方_附乙方身份证复印件:根据等法律法规的规定,为了农村的经济发展,乙方由于种植的需要,经甲方同意,乙方向甲方租赁土地。为明确双方的权力和义务达成一致。签合同如下;第一条、
14、租赁土地的地名面积。租赁土地的地名叫_。面积_亩。地址:_。第二条、租赁用途。该地块只能种植水稻及蔬菜,不得种植其他作物,否则甲方有权收回土地。在合同期间,不得随便更改土地的用途。第三条、租赁期限。自20_年_月_日至20_年_月_日止。共计_年。合同期满后,双方同意,可延续合同。第四条、租金及支付方法。每年当年租金共_元。在每年到期前付清当年的租金。乙方不得中途违约。乙方如果到一年后不交当年租金,乙方有权收回土地。另有约定的除外。国家对土地的补贴以及待遇,由甲方享受。第五条、合同终止。在合同履行期间,如果遇到土地被国家征用或集体规划使用或甲方有需要要收回,租赁方必须服从且甲方不赔偿乙方一切损
15、失。合同终止。第六条、本合同一式两份,甲方、乙方各持一份。由双方签字或盖章后生效。甲方签字:_乙方家庭成员签字:_联系电话:_联系电话:_公证人签字:_20_年_月_日土地租赁合同5出租方(以下简称甲方)身份证地址、号码:承租方(以下简称乙方)身份证地址、号码:甲、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成协议如下:一、租赁地点及设施:租赁地址:威远县石油基地8栋2单元702;二、租用期限及其约定:1.租用期限:甲方同意乙方租用1年;自20xx年 月 日起至 年 月 日。2.房屋租金:每月 元人民币。3.付款方式: 年 月 日前一次性支付,另付押金200元,租房终止,甲方验收无误后,将押金退还乙方
16、,不计利息。4.租用期内,乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同,收回房屋使用权、乙方需担全部责任,并赔偿甲方损失。(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;(3)乙方无故拖欠房屋租金达30天;(4)连续三个月不付所有费用的。三、双方责任及义务:1.乙方须按时交纳水、电、气、电话、电视等费用,租赁期结束时将相关缴费账单交给甲方;2.在租用期内,甲方必须确保乙方的正常居住,不得将乙方租用3.在租赁期内,甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的,必须提前一个月通知对方,协商后解除本协议;4.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作,如发生事故乙
17、方应负全部责任;5.乙方不得擅自改变室内结构,并爱惜使用室内设施,若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏,应及时通知甲方,并配合甲方及时给予修复。四、其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决,协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,签字后即行生效。甲方(公章):_ 乙方(公章):_法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_年_月_日 _年_月_日土地租赁合同6甲方: (以下简称甲方)乙方: (以下简称乙方)为明确甲乙双方的权利和义务,经甲乙双方协商,本着互惠互利的原则达成以下协议:一、租赁范围甲方将该土地约 平方米的土地出租给乙方使用(租地
18、面积以实际丈量为准,坟地除外。)。二、租地界址 。东至:南至:西至:北至:三、租赁期限、租赁金额及支付办法:1、租赁期限为 年,从_年_月_日起至_年_月_日止。2、租用该地的面积、金额:该土地面积为 平方米;每平方米年租金为 元/平方米,壹年的租金总额为 元。3、付款方式:租金的交纳采取按年支付的方式,由乙方于每年的_月 _日交纳给甲方 。四、甲方权利义务:1、甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金。2、合同签订后,甲方应在五天内将乙方租用土地的界址范围处理清楚,以利于乙方使用。3、如因乙方使用该块土地而引起的村民纠纷和相邻权等问题由甲方负责解决。4、租赁期内,甲方人事等其他的任何变动不会影响
19、此协议的执行,甲方不得以任何理由影响协议的执行。五、乙方权利义务:1、乙方应按照本协议约定向甲方交纳租金。2、乙方在承租期间,拥有该地的自主使用权,甲方不得干涉乙方经营。3、乙方在承租期间内,可同他人联营,可转租他人经营,但租赁期不超过协议期限。4、甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。5、承租期满乙方有意续租,在同等条件下乙方享有优先权。五、违约责任1、乙方应按照约定向甲方交纳租金。如逾期交纳租金30日以内,乙方除应补交所欠租金外还应按日向甲方支付年租金千分之一的违约金;如逾期超过30日,甲方有权和乙方协商解除合同,乙方应甲方支付年租金百分之十五的违约金。2、甲方不得擅自解除合同或
20、以任何理由影响该协议的执行。否则,乙方有权拒付租金并不承担违约责任。由此给乙方造成的一切损失,由甲方承担赔偿责任。3、乙方在使用该土地过程中引起的村民纠纷和相邻权等问题由甲方负责解决。在问题解决前,乙方有权延付租金并且不承担违约责任;如果因此导致合同不能履行或合同目的不能实现,乙方有权解除合同并且不承担违约责任。由此给甲方造成的一切损失,由乙方承担赔偿责任。4、如果因国家其他不可抗力,导致合同不能履行或合同目的不能实现的,双方均可解除合同,并且不承担违约责任。若因国家政策调整或征收该地建设开发,土地征地款属甲方所有,乙方享受地面附着物赔偿费及青苗补偿费。5、承租期间若是发生土地使用权属变更,不
21、影响本合同的效力。六、承租期满若不再续租或双方协商一致解除合同的,乙方自行处理租地范围内的一切设施,把地交给甲方。七、双方协商一致可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。八、本协议在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,协商不成的,双方均可向有管辖权的人民法院起诉。九、本合同一式二份,双方各执一份,具有同等法律效力。十、本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方签字: 乙方签字:年 月 日土地租赁合同7出租方: 以下简称甲方 承租方: 以下简称乙方甲方为发展农村经济,加快社会主义新农村建设,充分利用当地的地区优势和资源优势,改善当地人民群众的生活水平,经甲方村民代表会议讨论通过,
22、甲方决定将位于土地租赁给乙方使用,双方达成协议如下: 一、甲方将该村村民所有的,位于土地租赁给乙方作为二、。经甲乙双方测量,乙方租赁的土地共计三、租期为年 月日止;合同期满如乙方继续经营,应续延此合同,续延期限为四、租金计算办法:每亩每年200元,大写贰佰元整(人民币)。五、付款方式:每两年付一次,作为土地租赁费;先付款后使用土地。六、甲方收取租金后应当按相关规定分配和使用,如因分配或使用不当而引起甲方与村民的矛盾与乙方无关,由此影响了乙方的生产经营,甲方承担违约责任。七、甲方租赁给乙方使用的土地,甲方应经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)以上人民政府批准。八
23、、租赁期限内甲方必须保证无其他集体或个人对乙方所承租的土地提出任何异议,如果出现上述情况由甲方负责处理,与乙方无关,如甲方处理不当而给乙方造成了经济损失由甲方负责赔偿。九、在租赁期内,涉及乙方生产经营所发生的税费由乙方承担,涉及该地农、牧、林等方面的税费由甲方承担。土地租赁合同十、乙方租赁使用过程中需经过甲方其它土地通行时,甲方应当积极协助和提供方便,乙方享有无偿通行权,如甲方村民干涉,由甲方负责解决。 十一、乙方有权在所租赁的土地上利用土壤资源、植树造林、或其它综合开发利用等。乙方开发利用租赁土地除按本合同约定交纳租金外,不再向甲方及村民另行交纳费用。十二、在合同期内乙方因经营需要需转租这块
24、土地的,乙方有权自行转让,所有收益款项归乙方所有。十三、甲方应尊重乙方在租赁土地上的生产经营自主权,不干涉乙方经营活动;乙方利用租赁土地所产生的一切成果全部归乙方。如在租赁期内,遇有政府对该土地征收、征用行为时,土地附作物赔偿费由乙所有,土地赔偿由甲方享有。十四、合同的变更或解除:1、如因国家法律、法规、政策发生变化使本协议无法履行或继续履行将影响到甲、乙双方合同目的实现的,双方均有权提出解除合同;2、乙方应交租金到期后超过三个月未支付的,甲方有权解除合同,乙方经济损失自负;3、如甲方未履行或未完全履行本合同约定义务,影响到乙方生产经营的,乙方有权单方解除合同;4、如当地政府或政府行政主管部门
25、限制乙方对该土地的使用而无法继续经营等其它情况,乙方可以解除合同。十五、租赁期满后,如乙方不再租赁,应交回租赁的土地,乙方所建固定设施由乙方自行处理;如果固定设施移交给甲方,双方应公平合理协商补偿事宜。但乙方所种植的树木所有权仍归乙方,如归甲方,甲方需向乙方支付相应的对价。十六、违约责任:1、如乙方未按期交纳租金,甲方可按欠款金额每日收取的违约金;2、如甲方违反约定义务,需向乙方支付违约金;如此违约金不能弥补乙方的损失,需另行赔偿,金额由双方协商或由乙方委托有评估资质的中价机构评估,其评估结果对双方均有约束力。十七、因此合同发生争议,双方应友好协商解决,如协商不成,双方同意向法院提起诉讼。十八
26、、本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。十九、此合同一式四份,甲乙双方各持一份,并报宝庆乡人民政府、保和村两委备案一份,自双方签字之日生效。附:1、平面图一份; 2、村(组)民自愿租赁承诺书一份。甲方:(盖章) 乙方:(签字)法定代表人:(签字) 法定代表人:(签字)签约时间:签约地点:土地租赁合同8出租人(甲方):_承租人(乙方):_依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定和乙方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:第一条:房屋基本情况(一)房屋坐落于_,建筑面积_平方米。(二)房屋权属状况:甲方持有(房屋所有权证/公有住房租赁
27、合同/房屋买卖合同/其他房屋来源证明文件),房屋来源证明名称:_,房屋所有权人姓名:_。(三)租赁用途:_;如租赁用途为居住的,居住人数为:_。第二条:租赁期限(一)房屋租赁期自_年_月_日至_年_月_日,共计_年_个月。甲方应于_年_月_日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交割清单(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的,应提前_日向甲方提出(书面/口头)续租要求,协商一致后双方
28、重新签订房屋租赁合同。第三条:租金及押金1、租金:_元/(月/季),租金总计:人民币_元整(¥:_)。2、乙方在合同签订时支付全额租金,甲方给乙方提供收据。3、押金:人民币_元整(¥:_)租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方。第四条:其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中,_由甲方承担,_由乙方承担:(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)_费用。本合同中未列明的与房屋
29、有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第五条:房屋维护及维修(一)甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、阿克苏市的法律法规规定以及该房屋所在小区的物业管理规约。(二)租赁期内,甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态:1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使
30、用的,应相应减少租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。第六条:转租除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承担责任。第七条:合同解除(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:1、迟延交付房屋达_日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。3、不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的。4、_。(
31、四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋:1、不按照约定支付租金达_日的。2、欠缴各项费用达_元的。3、擅自改变房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。7、擅自将房屋转租给第三人的。(五)其他法定的合同解除情形。第八条:违约责任(一)甲方有第七条第三款约定的情形之一的,应按月租金的_%向乙方支付违约金;乙方有第七条第四款约定的情形之一的,应按月租金的_%向甲方支付违约金,甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。(二)租赁期内,甲方需
32、提前收回该房屋的,或乙方需提前退租的,应提前_日通知对方,并按月租金的_%支付违约金,甲方还应退还相应的租金。(三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应承担赔偿责任。(四)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按_标准支付违约金。第九条:合同争议的解决办法本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向有管辖权的人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十条:其他约定事项本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式_份,其中甲方执_份,乙方执_份。本合同生效后,双方对
33、合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人(甲方):_承租人(乙方):_年_月_日_年_月_日土地租赁合同9甲方(出租方):_出租代表:_地址:_联系电话:_乙方(承租方):_法人代表:_公司地址:_联系电话:_为保护土地租赁合同双方当事人的合法利益,规范土地管理和承租方经营行为,根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国民法典及相关法律、法规和政策规定,经公开协商讨论同意,甲乙双方本着平等、自愿、公平、有偿的原则,签订本合同,共同信守。律师注:_年_月_日,通过了中华人民共和国民法典,自_年_月_日起施行。婚姻法、继承法、民法通则、收养法、
34、担保法、合同法、物权法、侵权责任法、民法总则同时废止。(删除)第一条租赁位置和面积甲方租赁给乙方的耕田土地位于田,共计亩,四至界限方位如下:东起:_,西至:_,北至:_,南至:_。具体面积、位置以合同附图为准。附图已经甲乙双方签字确认。第二条耕田土地用途土地用途:耕田土地租赁期内,乙方可以自由选择生态养殖项目经营为主。第三条租赁期限租赁期限为_年,自_年_月_日起至_年_月_日止,租赁期限内耕田土地经营使用权属乙方,所有权属甲方。耕田土地租赁期限内如遇国家政策性调整,另行议定。如需续租,甲乙双方应重新商定续租事宜。第四条租赁费用和支付方式(1)该耕田土地的租赁费用为合同签订日生效开始为第一年每
35、亩_元/年,从第二年开始每年累计递增_%第1年:租赁费用为每亩_元/年共计:_亩人民币_元(大写:_元)第2年:租赁费用为每亩_元/年共计:_亩人民币_元(大写:_元)第3年:租赁费用为每亩_元/年共计:_亩人民币_元(大写:_元第4年:租赁费用为每亩_元/年共计:_亩人民币_元(大写:_元)第5年:租赁费用为每亩_元/年共计:_亩人民币_元(大写:_元)第6年:租赁费用为每亩_元/年共计:_亩人民币_元(大写:_元)第7年:租赁费用为每亩_元/年共计:_亩人民币_元(大写:_元)第8年:租赁费用为每亩_元/年共计:_亩人民币_元(大写:_元)第9年:租赁费用为每亩_元/年共计:_亩人民币_元
36、(大写:_元)第10年:租赁费用为每亩_元/年共计:_亩人民币_元(大写:_元)本合同履行期间乙方必须于每年_月_(遇法定节假日顺延)前(2)向甲方交纳本年租赁费、上月、水费、电费到甲方财务账号为准,甲方收取租金后,开具收据,如乙方需要发票的,税点由乙方负责。履约保证金:(3)乙方签订合同之日向甲方交纳履约保证金人民币_万元,本协议终止后在结清乙方应付甲方费用的情(大写:元)况下,_日内由甲方无息返还乙方、但乙方与甲方纠纷情况下可以此保证金抵付最后一期租金,乙方有违法约定情形之一导致合同解除的,则甲方不退保证金,情况严重可追究乙方法律责任。第五条甲乙双方的权利和义务(一)甲方的权利和义务1、甲
37、方对所租耕田土地拥有所有权,并使乙方取得土地承包使用经营权。2、甲方有权对乙方租用的耕田土地使用进行监督,保证耕田土地按照合同约定的用途合理利用。3、甲方有权收回乙方不按合同约定使用的土地。4、甲方有权制止乙方实施的严重损害耕田土地资源和其它资产的行为。5、甲方有权依据合同的约定向乙方收取租赁费用及使用过后的水电费用,在合同约定期内,甲方不得提高租赁费用。6、甲方有权在租赁期限届满时提出新的租赁标准,选择确定新的承租方。7、甲方应保证乙方生产生活用水、用电正常,向乙方收取的水电费用价格应高于本村村民用水用电的价格_%,保证在村内无偿使用通往承租地的道路,损坏应给于修复及赔偿。8、甲方不得在租用期间内以任何理由干涉乙方合法的经营管理权,包括在该耕田地上的所有收入、支出和合法临时建筑物、植树设施的使用等。9、甲方不得在合同履行期内重复发包该耕田地块,在租赁期限内,如因承包范围出现耕田土地纠纷,由甲方负责解决,若致使乙方遭受经济损失严重,由甲方按国家相关规定进行赔偿。甲方必须确保乙方在承包期内不受无法无理干扰。10、为乙方提供所在地村民的其它同等待遇。(二)乙方的权利和义务1、乙方有权依法按照合同约定的用途和期限,合法利用和经营所承包的耕田土地
限制150内