2021-2022年房地产经纪人之房地产交易制度政策自我检测试卷B卷附答案.docx

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1、2021-2022年房地产经纪人之房地产交易制度政策自我检测试卷B卷附答案单选题（共50题）1、城建税实行地区（）税率。A.比例B.超额累进C.差别D.定额【答案】C2、不属于住房公积金特点的是（）。A.强制性B.互助性C.自愿性D.保障性【答案】C3、以房、地合一的房地产抵押的，（）为抵押登记机关.A.国土资源行政主管部门B.县级以上地方人民政府C. 土地管理部门D.房地产管理部门【答案】D2015年9月才动工开发建设。该项目建成后，王某购买了住房一套，因质量问 题与B房地产开发公司产生了质量纠纷。A. A市质量技术监督局的核验结果A市规划局的核验结果B. A市工程质量监督部门的核验结果A市

2、房管部门的核验结果【答案】C30、刘某2019年1月在甲城市工作并开始连续缴存住房公积金，其最早可以使 用住房公积金的时间是（）。A. 2019 年 7 月2019 年 4 月B. 2020 年 1 月2019 年 1 月【答案】B31、城镇土地使用税每平方米年税额的幅度为1.224元的是（）的范围。A.大城市B.中等城市C.小城市D.县城【答案】B32、在物业管理中，业主不具有的权利是（）。A.参加业主大会会议，行使投票权B.监督业主委员会的工作C.享有被选举权D.制定和修改业主大会议事规则【答案】D33、工程竣工验收报告的内容不包括()。A.工程竣工验收意见B.对工程勘察、设计、施工、监理

3、等方面的评价C.工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式D.附近民众对此工程的评价【答案】D34、既有破血通经作用，又能用治风热痒疹的药物是A.番红花B.凌霄花C.红花D.月季花【答案】B35、出租住房应以()为最小出租单位。A.单元B.套C.居室D.原设计的房间【答案】D36、人民法院认为强制执行征收补偿决定的申请符合形式要件且材料齐全的, 应当在接到申请后()d内立案受理，并通知申请机关.A. 35B. 710【答案】B37、关于房地产抵押的一般规定的表述，错误的是()。A.债务人不履行到期债务，债权人应当按照约定实现债权B.提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿C.乡镇、村企业的

4、建设用地使用权可以单独抵押D.第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权【答案】C38、在不动产登记的审核阶段，不属于登记机构需要进行查验的内容的是()OA.不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备B.权属来源材料或者登记原因文件与申请登记的内容是否一致C.不动产权属证书记载的事项是否与不动产登记簿一致D.完税或者缴费凭证是否齐全【答案】C39、()是税收的关键特征。A.强制性B.无偿性C.固定性D.义务性【答案】B40、关于房屋租赁的说法中，错误的是().A.国家在住宅租赁与非住宅租赁管理上采取了不同方式B.国家对于住宅用房租赁的管理，更侧重双方当事人的意思自治C.房屋租赁是

5、房地产市场中一种重要的交易形式D.租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款【答案】B41、住房租赁手续费的收费标准为每套()元，由出租人承担。A. 50100B. 150【答案】B42、房屋拆迁当事人对估价结果有异议另行委托评估的，受托估价机构应当在 ( )d内出具估价报告。A. 510B. 1530【答案】B43、（一）齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2016年1月，根据甲市有关政策规 定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2016年5月与经济适用房开发单位 签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当

6、地住房公积金中心申请了 住房公积金贷款。A.每平方米3元B,每平方米6元C.每平方米1、5元D.每平方米4元【答案】C44、甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司 承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质 进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到。半年后，丙公 司将该地块转让给丁公司。丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住 宅。A.建设工程规划许可证B.建设用地规划许可证C.房屋拆迁许可证D.建筑工程施工许可证【答案】c45、商品住宅的业主交存的住宅专项维修资金属于（）所有。A.业主B.房地产开发企业C.建设（房地产）行

7、政主管部门D.物业服务企业【答案】A46、下列耕地中，属于免征耕地占用税的是（）。（2010年真题）A.制药企业占用耕地B.医院占用耕地C.港口占用耕地D.停机坪占用耕地【答案】B47、关于契税减免规定的表述中，错误的是（）。A.纳税人承受荒山、荒沟、荒滩、荒丘土地使用权用于农、林、牧、渔业生产 的，免征契税B.自2016年2月22日起，对个人购买90m2及以下的家庭唯一住房（家庭成员 包括购房人、配偶以及未成年子女），减按1%税率征收契税C.城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税D.因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，免征契税【答案】D48、中国房地产估价师与房地产经纪人学会的最高权力

8、机构是（）。A.建设部B.人事部C.全国会员代表大会D.全国人民代表大会【答案】C49、出租人履行通知义务后，承租人在（）日内未明确表示购买的，承租人主张优先购买房屋无效。A. 510B. 1530【答案】c50、关于廉租住房、经济适用住房建设的税收政策，表述不正确的是（）。A.对个人购买经济适用住房的，在法定税率基础上减半征收契税B.对个人按廉租住房保障办法规定取得的廉租住房货币补贴，免征个人所 得税C.对廉租住房、经济适用住房建设用地以及廉租住房经营管理单位按照政府规 定价格向规定保障对象出租的廉租住房用地，免征城镇土地使用税D.对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格，向规定保障对象出租廉

9、租住房 的租金收入，免征契税【答案】D多选题（共20题）1、申请房地产土地注销登记的原因有（）oA.依法征收农民集体土地的B.因人民法院、仲裁机构的生效法律文书致使原土地权利消灭的C.因自然灾害等原因造成土地权利消灭的D.用作住宅的国有建设用地使用权期限届满，国有建设用地使用权人未申请续 期或者申请续期未获批准的E.依法收回国有土地的【答案】ABC2、房地产中介服务行业信用档案的建立范围包括（）。A.房地产登记机构B.房地产估价机构C.物业服务企业D.房地产经纪人E.房地产经纪人协理【答案】BD3、（三）刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2,房价按建筑面

10、积计算，单价为2000元/m2,对房屋面积误 差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳了 5000元的定金，支 付了 6万元首付款，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.预售合同一经签订即不得再变更设计B.甲企业应在变更确立之日起10日内书面通知王某C.王某如选择退房应在国家规定的时限内书面通知甲企业D.王某如在通知到达之口起15 口内未予理会的，视同接受设计变更4、男性，57岁。心慌多汗半年，多饮、多尿1个月就诊。体检：明显消瘦, 双眼突出，甲状腺n度弥漫肿大，双上极可闻及血管杂音。血FT333. 5pmol/L, FT440pmol/L, TSHO. 01mU/L

11、oA.FT3、FT4B.摄1311率C. TRAbD.基础代谢率【答案】B5、物业服务收费实行包干制计费时，费用构成包括().A.预算预收基本费用B.物业服务成本C.预牧的物业服务支出D.法定税费E.物业服务企业的利润【答案】BD6、下列物权中，属于担保物权的有()。A.留置权B.所有权C.抵押权D.质权E.地役权7、下列房屋中，应缴纳房产税的有（）。A.房地产开发企业建造的待售商品房B.房地产开发企业自用的商品房C.个人出租的房屋D.投资者以房产投资联营，收取固定收益的房屋E.公园出租的房屋【答案】BCD8、刘某2005年购得一商铺，以每月2000元租金租给吴某，租期5年。半年后 由于经营资

12、金周转困难，刘某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年， 并办理了抵押登记。抵押到期后，刘某未能偿还债务。银行依法申请人民法院 拍卖该商铺。（2007年真题）A.刘某出租商铺的租金，由刘某与吴某在平等、自愿的原则下协商议定B.经刘某同意，吴某可以将该商铺转租，并可以从转租中获得收益C.在租赁期限内，无须刘某同意，吴某可以根据其经营需要改变房屋用途D.在租赁期限内，无须刘某同意，吴某可以根据其经营需要拆改房屋结构【答案】AB9、与计划经济体制下的房屋管理体制相比，物业管理的基本特性是（）。A.专业化B.社会化C.经济化D.市场化E.现代化4、借款合同正本一式 份；副本一式 份。（）A.三；一

13、B.三；三C.；三D.一； 一【答案】A5、转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办 理完毕当日起（）日内，持相关证明材料到房地产开发主管部门备案。A. 1530B. 6090【答案】B6、根据物权法，可以设定抵押的房地产是（）。A.农村宅基地B.乡镇企业的厂房C.老年福利院的办公楼D.所有权有争议的房屋【答案】B7、房地产开发环节的收费，按照开发企业（）的不同，可分为土地一级开发收费和土地二级开发收费两类。A.取得土地10、税收的特征包括()。A.预付性B.固定性C.强制性D.无偿性E.权威性【答案】BCD11、三级资质的房地产估价机构的成立条件有()oA.机构名称有

14、房地产估价或者房地产评估字样B.法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注 册房地产估价师C.估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全D.有8名以上的专职注册房地产估价师E.有固定的经营服务场所【答案】ABC12、有偿使用土地有多种形式，如()等.A. 土地所有权买卖土地使用权出让B. 土地所有权抵押土地租赁C. 土地使用权作价入资、入股【答案】BD13、农村集体土地制度改革试点的主要任务是（）。A.完善土地征收制度B.建立农村集体经营性建设用地入市制度C.改革完善农村宅基地制度D.统筹城乡发展，促进农村经济飞速增长E.建立兼顾国家、集体、个人的土

15、地增值收益分配机制【答案】ABC14、根据城市房地产管理法，设立房地产中介服务机构应具备的条件有 （）。A.有固定的服务场所B.有足够数量的专业人员C.有自己的名称、组织机构D.有规定数量的财产和经费E.有自己的法律顾问【答案】ABCD15、以下符合房地产经纪人执业资格考试报名条件的有（）。A.取得大专学历，工作满6年，其中从事房地产经纪业务工作满3年B.取得大学本科学历，工作满4年，其中从事房地产经纪业务工作满2年C.取得双学士学位或研究生班毕业，工作满4年，其中从事房地产经纪业务工 作满1年D.取得硕士学位，工作满2年，从事房地产经纪业务工作满1年E.取得博士学位，从事房地产经纪业务工作满

16、1年【答案】ABD16、 王某2015年购得一商铺，以每月4000元租金租给李某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，王某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限 1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，王某未能偿还债务。银行依法申请人 民法院拍卖该商铺。A.王某出租商铺的租金，由王某与李某在平等、自愿的原则下协商议定B.经王某同意，李某可以将该商铺转租，并可以从转租中获得收益C.在租赁期限内，无须王某同意，李某可以根据其经营需要改变房屋用途D.在租赁期限内，无须王某同意，李某可以根据其经营需要拆改房屋结构【答案】AB17、房地产中介服务的主要特征是（）。A.人员特定B.自主服务C.委托服务D.无

17、偿服务E.服务有偿【答案】AC18、2014年8月，A市Z县二级资质B房地产开发公司通过出让方式，在Z县 城内以100万元土地使用权出让金，取得了一块土地使用权，出让合同约定由 B公司进行住宅建设。该项目开发总投资400万元（含100万元土地使用权出 让金），建设工期为9个月。随后，B房地产开发公司与C施工队签订了施工 合同，工程合同价为250万元。由于B房地产开发公司自身原因，该项目直到 2015年9月才动工开发建设。该项目建成后，王某购买了住房一套，因质量问 题与B房地产开发公司产生了质量纠纷。A. 土地增值税B.契税C. 土地使用税I）.增值税【答案】AD19、出卖人订立商品房买卖合同时

18、，（），导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人 承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。A.商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人B.商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人C.故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可 证明D.故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实E.故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实【答案】CD20、承担民事责任的方式有（）。A.停止侵害B.没收财产C.返还财产D.赔偿损失E.支付违约金大题（共10题）一、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）兴建一

19、普通商品住宅小区。小区在建 期间就开始预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业 伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙 物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了 相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容，回答 8185题。甲企业与丙物业服务企业签订的合同为（）。【答案】二、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）兴建一普通商品住宅小区。小区在建 期间就开始预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业 伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙 物业服务企业负责该小

20、区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了 相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容，回答 8185题。甲企业进行商品房预售的条件包括（）。【答案】三、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）兴建一普通商品住宅小区。小区在建 期间就开始预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业 伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙 物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了 相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容，回答 8085题。甲企业违规选聘乙物业服务企业的行为，相关部门将给予警告，可

21、以并处不高于（ ）万元的罚款。【答案】四、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）兴建一普通商品住宅小区。小区在建 期间就开始预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业 伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙 物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了 相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容，回答 8厂85题。甲企业选聘丙物业服务企业应在该小区现售前（ ）d内完成。五、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）兴建一普通商品住宅小区。小区在建 期间就开始预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业

22、伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙 物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了 相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容，回答 8185题。甲企业与丙物业服务企业签订的合同为（）。【答案】六、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）兴建一普通商品住宅小区。小区在建 期间就开始预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业 伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙 物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了 相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业

23、。根据以上内容，回答 8185题。甲企业与丙物业服务企业签订的合同为（）。【答案】七、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）兴建一普通商品住宅小区。小区在建 期间就开始预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业 伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙 物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了 相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容，回答 8厂85题。甲企业违规选聘乙物业服务企业的行为，相关部门将给予警告，可 以并处不高于（ ）万元的罚款。【答案】八、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）兴建一普通商品住宅

24、小区。小区在建 期间就开始预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业 伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙 物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了 相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容，回答 8广85题。甲企业与丙物业服务企业签订的合同为（）。九、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）兴建一普通商品住宅小区。小区在建 期间就开始预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业 伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙 物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为

25、违反了相关规定，甲企业受到了 相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容，回答 8185题。现房销售，应具备的条件包括（）。【答案】一十、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）兴建一普通商品住宅小区。小区在 建期间就开始预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商 业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用 乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到 了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容，回 答8185题。甲企业违规选聘乙物业服务企业的行为，相关部门将给予警告， 可以并处不高于（）万元的

26、罚款。【答案】B.获取资金来源C.开发目的D.获得审批方式【答案】A8、关于房地产抵押的说法中，错误的是（）.A.房地产抵押随抵押物土地使用权的取得方式不同，对抵押物要求也不同B.依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押 权C.以出让方式取得的土地使用权，不可以设定抵押D.以划拨方式取得的土地使用权，只要房地产权属合法，即可将房地产作为统 一的抵押物设定抵押权【答案】C9、下列关于现房抵押的表述中，正确的是（）。A.现房抵押的抵押权人可以不是债权人B.现房抵押的抵押人是债务人或第三人C.为了保证债务的偿还，抵押权人应当保管已经注记的房地产权利证书D.现房抵押所担保的主

27、债仅限于债务人再次购买房屋【答案】B10,未取得营业执照，擅自俏售商品房的，由（）以上人民政府工商行政管理部门按照相关规定进行处罚。A.乡镇级B.县级C.市级D.省级【答案】B11、出租人知道或者应当知道承租人转租，但在（）个月内未提出异议，出租 人与承租人之间的租赁合同依然有效。A. 67B. 89【答案】A12、某市甲房地产公司（以下简称甲公司）在报纸上刊登一则售楼广告，广告 中宣称：“本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、 屋顶花园”王某看到广告后，与甲公司签订了购房合同，并交付购房定金 5万元，合同约定房价为每平方米建筑面积3000元，2016年2月交房。随后， 王

28、某一次性支付余款19万元。至2016年4月，该房仍未竣工。王某到现场发 现，该房已更改为坡屋顶，甲公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。王某 遂要求退房，让甲公司返还定金，赔偿损失。A.要约B.要约邀请C.承诺D.邀请【答案】B13、房地产用益物权不包括（）。A.抵押权B.建设用地使用权C.地役权D. 土地承包经营权【答案】A14、申请房屋所有权变更登记时应提交的材料不包括（）。A.申请人的身份证明B.房屋测绘报告C.房屋所有权证书D.证明发生变更事实的材料【答案】B15、由（）负责全国工程竣工验收的监督管理工作。A.国务院建设部B.国务院城乡建设部C.省市建设行政主管部门D.国务院住房和城乡

29、建设主管部门【答案】D16、城镇土地使用税实行（）。（2008年真题）A.定额税率B.比例税率C.累进税率D.累退税率【答案】A17、凡在我国境内投资兴建的房地产开发项目都必须实行报建制度，报建的程 序为()。A.向当地建设行政主管部门或其授权机构进行报建一交验有关批准文件一领取 工程建设项目报建表一进行招标准备B.交验有关批准文件一领取工程建设项目报建表一向当地建设行政主管部 门或其授权机构进行报建一进行招标准备C.领取工程建设项目报建表一向当地建设行政主管部门或其授权机构进行 报建一交验有关批准文件一进行招标准备D.进行招标准备一向当地建设行政主管部门或其授权机构进行报建一交验有关 批准文

30、件一领取工程建设项目报建表【答案】A18、同一财产向两个以上债权人抵押，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照 ()清偿。A.债权人的债权比例B.抵押合同签订的先后顺序C.要求债权的先后顺序D.抵押权等级的先后顺序【答案】D19、依照法律规定国家将对不动产实行()登记制度，但在具体明确规定不动产 登记范围、登记机构和登记办法的法律或行政法规出台并生效前，仍维持目前 的登记管理模式.A.统一B.分段C.分级D.分层【答案】A20、Z字成形术，两皮瓣的侧切口与中切口成60角时，中轴长度可增加A. 75%55%B. 100%45%C. 65%【答案】A21、划拨土地使用权依法转让需办理出让手续的，土地使用权

31、出让金由（）。A.转让方缴纳B.受让方缴纳C.转让方和受让方各缴纳一半D.转让方与受让方协商缴纳【答案】B22、房地产经纪机构在代理销售商品房时可以收取（）。A.佣金B.咨询费C.手续费D.居间费【答案】A23、不动产的一般抵押权登记不包括（）。A.不动产抵押权设立登记B.不动产抵押权变更登记C.不动产抵押权转移登记D.最高额抵押权设立登记【答案】D24、下列影响房屋租金的因素中，属于权益状况的是（）。A.房屋位置好坏B.房屋得房率高低C.房屋是否为精装修D.房屋是否抵押【答案】D25、某房地产经纪机构为有限责任公司，缴纳企业所得税的税率是（）。A. 5%7%B. 20%25%【答案】D26、

32、企业所得税的征税对象不包括（）。A.在中国境内设立机构、场所的非居民企业的境内所得B.在中国境内未设立机构、场所的非居民企业的境内所得C.在中国境内设立机构、场所的非居民企业与其机构、场所有实际联系的境外 所得D.在中国境内未设立机构、场所的非居民企业的境外所得【答案】D27、住房公积金的提取和使用原则中不包含（）0A.谨慎节约的原则B.安全运作的原则C.定向使用的原则D.严格时限的效率原则【答案】A28、规定“商品房预售实行预售许可制度”的法律是（）。A.城市房地产管理法B.城市房地产开发经营管理条例C.城市商品房预售管理办法D.城市房地产转让管理规定【答案】A29、2014年8月，A市Z县二级资质B房地产开发公司通过出让方式，在Z县 城内以100万元土地使用权出让金，取得了一块土地使用权，出让合同约定由 B公司进行住宅建设。该项目开发总投资400万元（含100万元土地使用权出 让金），建设工期为9个月。随后，B房地产开发公司与C施工队签订了施工 合同，工程合同价为250万元。由于B房地产开发公司自身原因，该项目直到