购买二手房合同(合同版本).docx

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1、编号:WD-HT-0796购买二手房合同（合同版本）-合同书一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE企业公民常用合同法定代表人：法定代表人：签约日期：签约日期：购买二手房合同（三）出售方（以下简称甲方）：买受方（以下简称乙方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产 管理法及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，就甲 方向乙方转让甲方房产一事达成一致,订立本合同：第一条甲方声明，甲方所售房屋已经依法取得自贡市的房屋所有 权证书，证书证号为字第号，房屋结构为，建筑面积为平方米（以产 权证上登

2、记的建筑面积为准）。甲方保证房屋产权无查封、无债务纠纷，提供的材料齐全、真实 有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项 事宜。甲方保证所售房屋符合国家及自贡市房屋上市交易的政策规定。 甲方对违反国家及自贡市关于房屋上市交易政策引起的后果承当法 律责任。第二条乙方声明，乙方购买本合同第一条所述甲方房屋,支付房 款，履行本合同约定的各项义务，承当违反本合同义务的法律责任。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同第三条甲乙双方同意上述房产的交易价格为人民币（大写）拾万 仟佰拾一元整（）第四条付款1、乙方应在签订本合同时，即支付购房定金计人民币（大写） 万

3、元整（ ）；2、乙方为非贷款客户，应在签定本合同后三日内支付全部房款 的60%即：人民币（大写）万元整（）;3、甲乙双方共同配合办理完毕产权过户登记手续当日乙方支付 到全部房款的95%即：人民币（大写）万元整（）；4、房屋交验完毕当日乙方支付到全部房款的100%即：人民币（大写）万元整（）；第五条产权过户乙方为非贷款客户的，甲乙双方应当在乙方支付了全部房款 60%之日起五个工作日内共同配合办理完毕产权过户登记手续；第六条房屋交付L房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起 七个工作日内完成；甲、乙双方均应亲自到场，办理水、电、煤气、 物业、供暖、户口迁移等相关事宜，确保房屋交付使用。

4、房屋交付前,第10页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同 房屋所产生的水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由甲方承当；房 屋交付后所产生费用由乙方自行承当。双方应签署物业交验单。2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷，并结 清物业、供暖等手续。房屋设定抵押登记的，已通知抵押权人。如因 甲方的原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的, 甲方应承当全部责任；3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符；并提供齐全 办理权属变更的全部手续；4、甲方存有公共维修基金的，根据自贡市规定，在房产过户之 后公共维修基金归乙方继续使用第七条甲、乙双方应相互配

5、合向房屋所在区（县）房地产交易所 申请办理上市批准及房屋买卖权属过户相关手续技有关规定申领房 屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲、乙双方 依书面约定办理，没有书面约定的，依照国家规定缴纳。第八条乙方交付甲方定金后，双方依据合同法定金规定承当违约 责任，甲方悔约应当双倍返还乙方定金，乙方悔约定金不予返还。同 时，甲乙双方如未按照约定履行义务的，导致合同履行迟延或无法履 行，违约方应承当违约责任，赔偿给他方造成的损失。因迟延履行合 同义务，违约方每逾期一日应赔偿相当于成交价格的万分之二的违约第11页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE企业公民常用合同金。第九条因履行本

6、合同所产生的争议，双方应协商解决。协商不成的，双方均有权向人民法院提起诉讼。第十条本合一式三份同自双方签字之日起生效。甲方：乙方： 身份证号：身份证号： 通信地址：通信地址: 邮政编码：邮政编码: ： ： 签订日期：年月日签订日期：年月日 购买协议书范本 购置办公电脑购买协议 架材购买合同范本您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE第12页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE企业公民常用合同购买二手房合同（合同版本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定

7、或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。购买二手房合同（一）合同编号：委托人（乙方）：经纪人（丙方）：签订地点：根据中华人民共和国合同法和中华人民共和国城市房地产 管理法及相关法律法规规定，经乙、丙双方协商一致，就房地产交 易经纪事宜订立本合同,以资共同遵守。第一条乙方委托丙方为座落在：合肥市 区潞小区号附近的住宅商业用房提供 以下服务：（以下事项供委托人选择）（-）提供订约信息；（二）充当订约介绍人；（三）协助、指导订立房地产转让房屋租赁合同；（四）协助办理房地产交易手续；合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同（五

8、）协助办理其他手续户口转移水表过户煤气过户；（六）第二条委托期限从 年 月 日至年 月 日止。第三条乙方拟买受房地产承租房屋的基本情况：（-）拟买受承租房屋建筑面积：m2 ,建成年份:年,层次：层,房屋结构：土地所有权为：国有集体所有，买受房地产承租房屋的价格 元/m2 ;（二）经交易双方确认买受房地产承租房屋的价格元元/年。第四条乙、丙双方的权利义务（-）乙方应与丙方到相关部门查验有关资料和到现场勘察房地 产现状。（二）乙方应于本合同签订后 日内向丙方提交办理房地产转让房屋租赁相关资料的复印件。（三）乙方应配合丙方签订房地产转让房屋租赁合同。（四）乙方应配合丙方到相关部门办理房地产转让房屋租

9、赁合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同 相关手续。（五）丙方（房地产经纪人）在从事房地产经纪活动时，应出示 房地产经纪人执业证书和企业法人营业执照。（六）丙方对乙方提供房地产经纪合同（之一），并据实介绍房 地产信息及房地产交易价格。（七）丙方应配合乙方到现场勘察房地产状况，并告知房屋有无 漏水、管道不通等瑕疵和房地产是否已经抵押、房屋是否已经租赁等 情况。（A）丙方应告知乙方：房地产交易相关部门应收取的税金、房 屋维修基金、费用标准及办事时限。（九）丙方应协助、指导乙方签订房地产转让房屋租赁合同。（十）丙方应协助乙方到房地产管理部门土地管理部门办理 相关手续。（十

10、一）丙方在完成乙方委托事项后，按照物价部门核定收费标 准向乙方收取中介服务手续费 元。不得收取其他费用。第五条乙、丙双方的违约责任（-）本合同第四条（一）至（四）项，乙方应按约定做到，特 殊情况应在 日内告知丙方，取得丙方书面同意，否那么导致房地产无法正常交易，乙方应向丙方支付违约金 元。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE企业公民常用合同（二）本合同第四条（五）至（十）项，丙方应按约定做到，特 殊情况应在 日内告知乙方，并取得乙方书面同意，否那么导致房地产无法正常交易，丙方应向乙方支付违约金 元。单方解除本合同，由违约方支付违约金 元。第六条合同纠纷的解决方式本合同在履行过程中发

11、生的争议，由双方当事人协商解决；也可 由房地产管理部门或工商行政管理部门调解。协商不成或调解不成 的,按以下第 种方式解决：L依法向合肥仲裁委员会申请仲裁；2、依法向人民法院起诉。第七条本合同未尽事宜可另行约定。第八条本合同一式两份，乙、丙双方各执一份。第九条其他约定条款（）（-）（=）第十条本合同自乙、丙双方签订之日起生效。委托方（乙方）签章：经纪人（丙方）签章：证件名称：经纪人签字：合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同证件号码：执业证号码：联系 ：联系 ：代理人签字：证件名称：证件号码：联系 ：共有人签字：签订时间：年一月一日购买二手房合同（二）出卖人（以下简

12、称甲方）：姓名：买受人（以下简称乙方）：姓名：根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，为明 确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一 条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状 况,并自愿购买该房屋。现该房屋具体状况如下：（一）座落于,建筑面积一平方米；（二）房屋的所有权证号为,国有土地使用权证号为_；该房 屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币一元/平方米，总价:人民币元整（大写:一佰拾一万一仟佰拾一元整）o第三条乙方在前应向甲方给付定金人

13、民币一元整（大写：佰拾一万一仟一佰拾一元整）。上述定金在乙方付款时充抵房款。第四条付款时间及方式乙方应于本合同生效之日起日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式为：第五条甲方承诺在本合同生效之日起一日将房屋交付给乙方,并在交付房屋前腾空该房屋。甲方应在前将其落户于该房屋的户第六条甲方承诺并保证，依法享有本合同所售房屋共有权的权利 人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条甲、乙双方同意，在本合同生效之日起日内，共同向 房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续，依法取得房屋 登记在乙方名下的房屋所有权证；并在乙方领取房屋所有权证 后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记

14、 手续。该房屋土地使用权的变更手续按以下约定办理：该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证所载权利和相合同范本 | CONTRACT TEMPLATE企业公民常用合同 关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。该房屋土地使用权为划 拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金的, 双方约定，该费用由甲方承当口乙方承当。除本条已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费，由口甲、乙 双方按国家规定各自承当口甲方承当口乙方承当。第八条房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日权利转移 之日起转移给乙方。第九条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、 通讯等相关杂费，按以下约定处理：第十

15、条甲方保证已如实陈述本合同所售房屋权属状况和其他具 体状况，保证该房屋在交易时没有产权纠纷或影响双方交易的任何法 律障碍，有关按揭、抵押、租赁、税项等，甲方均在合同生效前办妥。 生效后如有上述未清事项，由甲方承当全部责任。第十一条乙方未按本合同的约定支付房价款的，按以下约定承当 违约责任：乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付未付房价款的万分 之一支付违约金。乙方逾期支付房价款超过日，甲方有权解除本 合同，甲方在解除合同之日起日内将已收房价款退还乙方,所收 定金不予退还；并有权要求乙方支付总房价款百分之一的违约金。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同 答案补充第

16、十二条甲方未按本合同的约定履行义务的，按以下约定承 担违约责任：L甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之一 支付违约金。甲方逾期交付房屋超过一日,乙方有权解除本合同。 甲方应在乙方解除本合同之日起日内将已收房价款和双倍定金返 还乙方，并按总房价款的百分之一支付违约金。2、如因甲方的故意或过失造成乙方不能在本合同约定的时间内 取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要 求之日起日内将乙方已付款退还给乙方，并按总房价款的百分之 支付违约金。答案补充第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可 另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附 件均为本合同不可分割的局部。第十四条本合同自甲乙双方签字之日起生效。第十五条因本合同或与本合同有关的任何争议,双方应协商解 决。协商不成的，口提交仲裁委员会仲裁解决口依法由人民法院诉 讼解决第十六条本合同一式一份。其中甲方执一份，乙方执份，提 交房屋权属登记机关一份。甲方（签章）：乙方（签章）：