云南省2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济高分题库附精品答案.doc
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1、云南省云南省 20232023 年初级经济师之初级建筑与房地产经济年初级经济师之初级建筑与房地产经济高分题库附精品答案高分题库附精品答案单选题(共单选题(共 5050 题)题)1、关于管理规约和临时管理规约的差异,下列说法不正确的是()。A.临时管理规约是建设单位制定的,管理规约是业主大会制定的B.临时管理规约由于是临时使用的,一般只需对重大事项和原则进行约定即可,不必考虑太多细节;而管理规约一般内容详细具体,需要对物业管理过程中的各种细节有详尽的规定C.物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时,应当对遵守临时管理规约予以书面承诺才能得以生效,管理规约经业主大会会议表决通过并取得业主承诺即对全
2、体业主具有约束力D.临时管理规约适用于首次业主大会会议通过管理规约之前,一旦业主大会会议通过管理规约,临时管理规约即宣告失效【答案】C2、建设项目目标动态控制的要素是目标计划值、目标实际值和()。A.目标检查B.目标系统C.纠偏措施D.目标范围管理【答案】C3、某套住房总价为 200 万元,购房人最低首付款比例为 30%。购房人最多可支付的首付款为 90 万元,则该购房人的最少贷款金额是()。A.110 万元B.140 万元C.60 万元D.50 万元【答案】A4、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工,该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。A
3、.10 日B.15 日C.20 日D.30 日【答案】D5、在组织流水施工时,当施工过程数大于施工段数,会导致()。A.工作面有空闲B.没有足够的工作面C.劳动力或机械停歇窝工D.框架结构差【答案】C6、下列关于物业管理与社区管理的关系,说法错误的是()。A.物业管理寓于社区管理之中B.物业管理是社区管理的内容之一C.物业管理和社区管理相互影响、相互作用D.社区管理是物业管理的基础【答案】D7、质量管理的标准化,是指()。A.技术工作标准化和管理工作标准化B.技术定额标准化和消耗定额标准化C.管理程序标准化和质量成本标准化D.材料消耗标准化和人工消耗标准化【答案】A8、建筑业在国民经济各行业中
4、的地位是()。A.基础性先导B.上层建筑C.最重要的D.辅助地位【答案】A9、工程建设定额是指在正常的施工条件下,完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。A.科学性B.实用性C.稳定性D.系统性【答案】B10、施工组织设计是对施工的各项活动作全面安排,指导施工准备和施工全过程的()文件。A.技术先进、优化B.技术经济C.经济优化D.经济效益【答案】B11、施工组织设计是指导施工准备和施工全过程的()。A.工艺技术文件B.项目管理计划C.技术经济文件D.质量管理计划【答案】C12、下列索赔事件中,属于按索赔事件性质分类的是()。A.承包商向保险公司的索赔B.
5、承包商与业主间的索赔C.合同终止的索赔D.费用索赔【答案】C13、下列关于物业服务企业的说法中,错误的是()。A.物业服务企业对于重大管理措施应提交业主大会审议批准B.物业服务企业是具有法人地位的经济实体C.物业服务企业属于第三产业中的服务行业D.物业服务企业与业主的关系是管理者与被管理者的关系【答案】D14、用 60 万元购置某设备,欲在 10 年内将该投资的复本利和全部回收,基准收益率为 12%,则每年应至少获得相等的净收益为()万元。已知:(A/P,12%,10)=0.17698。A.7.893B.8.849C.9.056D.10.619【答案】D15、下列评价指标中,不属于绿色建筑评价
6、标准指标的是()。A.建筑成本降低率B.节地与室外环境C.节能与能源利用D.室内环境质量【答案】A16、在流水施工中,某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为()。A.流水步距B.技术间歇C.流水节拍D.平等搭接【答案】C17、4.()制是国际上通用的、成熟的建筑业生产经营制度。A.承包B.转包C.承发包D.分包负责【答案】C18、为保证施工项目目标的顺利实施,项目开工前必须进行充分的施工准备,其主要内容不包括()。A.施工部署B.审查施工单位选择分包单位的资质C.参与设计单位向施工单位的设计交底D.审批一般单项工程和单位工程的开工报告【答案】A19、企业一级所发生的经营
7、费用、企业管理费用和财务费,应计入()。A.工程量B.工程产值C.已完产品成本D.期间成本【答案】D20、工程量清单计价模式下的工程费用包括分项工程费、项目措施费、其他项目费和()。A.管理费、税金B.利润、规费C.规费、税金D.利润、税金【答案】C21、某建筑公司,去年预算成本 76642.90 万元,施工产值为 81535.00 万元,实际成本为 75110 万元。其中变动成本为 60353.80 万元,固定成本为14756.20 万元。A.0,83B.0.91C.0.94D.0.95【答案】C22、民事法律行为是能够引起民事权利和民事义务的产生、变更或终止的合法行为,其成立的要件是()。
8、A.事实行为B.法律行为C.侵权行为D.意思表示【答案】D23、确定工程项目需要施工招标时,第一步工作应该是()。A.编制招标文件B.建立招标班子C.发布招标公告D.向政府招投标机构提出招标申请【答案】D24、房地产开发项目保修期内,业主专有部分保修事务是由该项目的()负责。A.施工单位B.物业服务企业C.工程监理单位D.房地产开发企业【答案】D25、下列各项中,建设单位落实建设用地之前所应该完成的工作是()。A.编制设计任务书B.签订建筑设计合同C.建设项目可行性研究D.明确建设项目定义【答案】A26、1993 年,全国第一部物业管理地方性法规在()颁布,开创了通过地方立法方式规范物业管理制
9、度的先河。A.上海B.北京C.深圳D.广州【答案】C27、下列工程项目承发包模式中,由业主选择的分包人和签订的分包合同必须经工程项目承包单位认可的模式是()。A.施工总承包B.施工平行发包C.施工总承包管理D.施工联合体【答案】C28、按成本的经济性质,工程成本由()组成。A.变动成本和固定成本B.制造成本和完全成本C.直接成本和间接成本D.预算成本和实际成本【答案】C29、下列关于住宅专项维修资金制度的说法中,错误的是()。A.住宅专项维修资金属业主所有B.出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存C.商品住宅的专项维修资金由业主交存D.住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用【答案】
10、D30、国有建设用地使用权流转方式,不包括()。A.出资B.出售C.赠与D.抵押【答案】D31、2012 年 4 月,某大学为建设学生公寓楼,与某建筑公司签订了一份建筑工程合同。合同约定:工程采用固定总价合同形式,主体工程和内外承重砖一律采用国家标准砌块,每层加钢筋混凝土圈梁;大学可预付工程款(合同价款的10);工程费用于验收合格后一次付清;交付使用后,如果在 6 个月内发生严重质量问题,由承包人负责修复等。一年后,学生公寓楼如期完成,在大学和建筑公司共同进行竣工验收时,大学发现工程 3-5 层的内承重墙墙体裂缝较多,要求建筑公司修复后再验收,建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多新生急于
11、入住,大学接收了公寓楼。在使用了 8 个月后,公寓楼的 5 层内承重墙倒塌,致 1 人死亡,3 人受伤,其中 1 人致残。受害者与大学要求建筑公司赔偿损失,并修复倒塌的工程,建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿。A.此约定合理。符合国家关于保修期的规定B.此约定不合理。按国家规定,主体结构工程保修期为 5 年C.此约定不合理。按国家规定,主体结构工程保修期为 2 年D.此约定不合理。按国家规定,主体结构工程保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限【答案】D32、教育费附加税率为()。A.5%B.3%C.4%D.6%【答案】B33、负责提出工程竣工验收报告并向竣工备案部门备案的单位是()
12、。A.施工单位B.建设单位C.监理单位D.建设工程质最监督部门【答案】B34、某建设项目的年设计年产能力为 6500 件,年固定成本为 200 万元,每件产品的售价为 1000 元,单位变动成本为 600 元,则该项目建成后的盈亏平衡点和生产负荷率分别为()。A.4200 件,64.62%B.4300 件,66.15%C.4500 件,69.23%D.5000 件,76.92%【答案】D35、工程成本得到有效控制的关键是()。A.落实成本责任B.重视工程索赔C.优化施工方案D.改进工艺流程【答案】A36、工程成本得到有效控制的关键是()。A.重视工程索赔B.落实成本责任C.优化施工方案D.改进
13、工艺流程【答案】B37、斗容量为 0.5m3 的正铲挖土机,挖一类土,挖土深度在 1.5m 以内,工人小组成员 2 人,在需要土方装车的情况下,10 小时产量为 5.3625(定额单位:100m3)。A.0.2331B.0.4662C.4.2900D.5.3625【答案】B38、有关建设项目国民经济评价与财务评价说法,错误的是()。A.多数项目应先进行财务评价,在此基础上对效益、费用、价格等进行调整后,进行国民经济评价B.对于国民经济评价结论不可行的项目,一般应予以否定;对于关系公共利益、国家安全和市场不能有效配置资源的经济和社会发展项目,如果国民经济评价结论可行,但财务评价结论不可行,应重新
14、考虑方案,必要时可提出经济优惠措施的建议,使项目具有财务生存能力C.财务评价和国民经济评价效益和费用的含义及划分范围不同D.财务评价和国民经济评价评价采用的价格相同【答案】D39、流水施工工期是指()。A.每个专业队的整个作业时间B.某个专业队在某个施工过程中的作业时间C.某个专业队在某个施工段的作业时间D.从第一个专业队开始到最后一个专业队完成最后一个施工段的工作为止的整个持续时间【答案】D40、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下:A.100000B.159000C.180000D.200000【答案】D41、某施工队,抹灰工 10 人,铺贴花岗石地面,10 天(每天平均工作 8 小时
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