最简单门面租赁合同.docx
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1、最简单门面租赁合同最简单门面租赁合同范文1甲方:乙方:根据中华人民共和国合同法及其有关法律法规和本市 的有关规定,甲乙双方在自愿,平等,互利的基础上,甲方将 其拥有的合法房屋出租给乙方使用,双方签订合同如下:一、房屋位置及面积:该房屋位于市路号” 广场产权标识层号房(实际标识座室),该房屋建筑面积为 300平方米。二、租赁期限:本合同租赁期限为五年,从2012年3月 13日起至2017年3月三、租金及付款方式:租金13000元/年(不含税),租金支 付方式为月交。甲方收到乙方租金后,向乙方出具收据。四、履约保证金履约保证金1000元,甲方收到俣证金后向乙方出具收据; 租赁期满,经甲方验收,若乙
2、方承租的房屋无损坏(双方特殊 约定和自然磨损除外),且无其它欠款,在乙方办理退房手续 时退还(不计息);若因乙方违约导致合同提前解除或终止,履约 保证金不予退还。五、甲方的权力与义务,2、乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的 书面同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。三、租赁期限本合同租赁期为一年,自一年月一日起至 一年月一日止。四、租金及支付方式租金为元每年(大写:圆整)租金按年以现 金支付,下一年度租金应提前一个月支付。甲方要求乙方应支 付房屋设施、水电费押金为元(大写:人民币 整),待租赁期满且结清费用后,甲方应于当日将押金退还给 乙方。五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙
3、方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方。2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。 不得将乙方租用的门面转租(卖)给任何第三者;或在租赁期 内房租加价。3、在租赁期间,甲方应保证所出租门面权属清楚,无共 同人反对,无使用之纠纷。4、在甲方将门面交付给乙方使用之前,应负责将所租赁 门面办理好水电落户,以及配备水电等基本设施等,其所有权 归甲方所有。5、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回门面。乙方 添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,未能移动、拆除的设备设施。乙方应在租赁期满后15日内搬 离。六、乙方的权利与义务1、乙方按照本合同约定使用门面,不承担门面自然损耗 的赔偿
4、责任。2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营 业需要对上述门面进行装修,甲方不得干涉。3、。在租赁期内,因租赁门面所产生的冰、电、卫生费、 物业管理费等一切费用由乙方自行承担。4、按本协议约定支付租金。七、门面使用要求和维修责任1、在租赁期间,乙方发现该门面及其附属设施因质量原 因有损坏或故障时,应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知 后的15日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修费用 由甲方负责承担。2、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使 用不当或不合理使用,致使该门面及其附属设施损坏或发生故 障的,乙方应负责修复。3、乙方租赁期间,甲方保证该门面及其附属设施和设备
5、 处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该门面进行检查、养护的,应提前15日通知乙方。检查养护时,乙方应 予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概由乙方 负责。4、在租赁期间,甲方需要对该门面进行改建、扩建或装 修的,甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在 条款中另行商定。5、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的,必须事 先通知甲方。八、续租租赁期满,甲方有权收回全部出租门面,乙方应如期交还。 乙方在同等条件下有优先租赁权,但必须在租赁期满前的二个 月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形,结合实 际情况重新协商后,签订新的租赁合同。九、门面返还时的状态1、除甲
6、方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满 后的 日内应返还该门面,未经甲方同意逾期返还门面的, 每逾期一日,乙方应按500元/平方米向甲方支付该门面占用 使用费。2、乙方按本合同约定返还该门面时,应经甲方验收认可, 并相互结清各自的费用,方可办理退租手续。十、转租、转让和交换1、在租赁期间,乙方再转租门面须事先书面通知甲方, 征得甲方的书面同意。2、乙方向甲方承诺,在转租期间不将该门面承租权转让 给他人或与他人承租的门面交换使用。H 、合同的变更和解除1、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同;(1)未按约定期限交付租金,超过15天以上的。(2)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自改变
7、租赁门面的结构或用途,经甲方书面通知,在限定的时间内仍 未修复的。(3)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自转租 或转让承租门面的。(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。2、甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:(1)甲方不交付或者迟延交付租赁门面20天以上的。(2)甲方未经乙方书面许可,擅自将出租的门面用于抵 押或转让给第三方的。(3)租赁门面主体结构存在缺陷,危及安全的。3、在租赁期限内,有下列情况之一的,双方均可变更或 解除合同:(1)甲、乙双方协商一致,书面变更或解除本合同。(2)在租赁期间,乙方承租的门面被征收、征用或被拆 迁的。(3)因地震、台风、洪水、战争或其它不可抗力的因素
8、 导致该门面及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续 履行的。在租赁期间,租赁合同被双方同意解除的,本合同也随之 终止,甲方应退回剩余租金。如系单方面原因被解除的,违约 方应赔偿另一方因此遭受的损失。十二、违约责任及赔偿1、乙方应如期交付租金,如乙方未经甲方同意逾期交付。 甲方有关要求乙方按当年租金的万分之10/日支付违约金,违 约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。2、租赁期满,乙方应如期交还该门面,如乙方未经甲方同意逾期交还,甲方有权要求乙方按当年 租金的万分之10/日支付违约金,违约金不足以弥补经济损失 的,还应赔偿经济损失。3、如系甲方单方面的原因中止合同的,除退回交纳的租
9、金的剩余部分外,还应赔偿同等金额的赔偿金并承担乙方由此 造成的经济损失。十三、其他条款1、在租赁期间,乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于 甲方的各种费用,甲方应给乙方开相应的收据。2、甲,乙双方如有特殊情况需提前终止合同,必须提前 一个月通知对方待双方同意后,方可办理手续。若甲方违约,除要负责退还给乙方相应期限内的房租外,还需支付给乙方同 等金额的违约金,反之,若乙方违约,则甲方有权不退还租金。3、本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另 行约定,补充协议是本合同不可分割的部分,与本合同具有同 等法律效力。4、本合同连补充条款及附件共一页,壹式两份。其中 甲乙双方各执壹份,均具有同等法律
10、效力。出租方(甲方)承租方(乙方)签约日期:门面房简单版租赁合同1甲方:乙方:经甲方与乙方认真协商,甲方将 市路 号门市房 平方米租赁于乙方,租赁期年,年租金 万元。一、租金自甲乙双方签订租赁房屋合同时起,租赁房屋合同生效, 具有法律生效职责,双方认真履行合同内各项事宜。自签订租 房合同时起,乙方须将租赁房屋租金交付于甲方 万元人民币。待n个月后即 年月日之前乙方须将第 年租金 万元人民币交付甲方。如乙方拖延交付或有意拒付租金,甲方有权收回所租赁房屋,合同 失效终止。二、乙方的职责自租赁甲方门市房起,具有门市房使用权,乙方需装修房 屋,如改变内部房屋格局,须经甲方同意后方可改变房屋格局, 装修
11、费由乙方自担。但租赁期满如不再租赁,须经甲方检查房 屋,如发现房屋在乙方租赁期间主体结构遭到,须按市价进行 补偿。1、乙方租赁甲方门市期间,乙方须认真守法经商,要遵 守消防、防火安全,社会治安、环境保护及所涉及的一切法律 程序,经营期间出现一切问题由乙方承担,甲方不负任何职责。2、乙方在租赁甲方房屋期间及合同期满后交付甲方时, 乙方不准将甲方门市房租赁别人。3、待乙方租房合同期满后,如不再继续租赁,将门市房 交付给甲方时内部装修不得拆除。4、在乙方租赁甲方门市房期间,房屋水费、电费、环保 费、治安费、卫生费及其他费用均由乙方承担。在租赁期间因 乙方拒交费用而与收费单位发生重大矛盾出现严重影响时
12、,甲 方有权要求乙方把费用补交完并解决处理好纠纷,如乙方拒绝 交费,甲方有权收回门市房,余下租金不退。三、甲方的职责1、甲方在乙方租房合同签字时起,甲方不得干涉乙方经 营(在不违背有关法律条文下),甲方具有监督乙方使用房屋的 权利,如发现乙方在经营期间出现严重违反租赁门市房合同中 事宜,甲方有权收回门市房,余下租金甲方不退给乙方。2、甲方负责供热费。四、其他1、在甲方将门市房租赁乙方经营使用期间,如发生不是 人为的天灾使房屋遭到损坏,甲方不追究乙方的职责,余下房 租退还问题由甲乙双方协商而定。2、如在乙方经营期间,租赁合同没到期,遇到国家,有 关单位和开发商对房屋进行动迁的状况时,乙方需无条件
13、的停 止经营,甲方按合同规定余下的租金退还于乙方。合同终止。3、自接到动迁搬迁通知起,乙方须在 日内,搬出所租赁的房屋,甲方不负责乙方任何附加的条件,一切和乙方 遗留的问题和经济纠纷及所装修造成损失及带来的其他问题, 均由乙方自行处理,甲方不承担任何职责。4、如不动迁,租赁房屋期满后,如乙方再租甲方门市房 时,须经甲、乙双方协商重新签订租房合同。此合同甲、乙双方签字盖章后生效,一式 份。甲方:签字(盖章)乙方:签字(盖章)签约日期:年 月 日门面房简单版租赁合同2出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)甲乙双方本着诚实信用,互利互惠的原则,根据中华人 民共和国合同法法律,法规的规定,就乙方
14、租赁甲方房屋相 关事宜达成本合同,以兹共同遵守:第一条:租赁房屋坐落地址及商铺面积商铺坐落地址:.商铺面积约 平方米。第二条:租赁用途:商铺使用。第三条:租赁期限1、租期1年:年 月 日至 年月 日。2、续租:本合同约定租赁期满后,由双方根据当时的市 场价格协商确定,在同等条件下乙方有优先权,续约期内双方 的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。第四条:租金和支付方式及租金交纳期限:1、租赁金额:每年 元。2、付款方式:上交款。甲乙双方自签订本合同之日,乙 方一次性向甲方支付全年的房租,第二年的房租要提前一个月 交。3、乙方必须按照约定向甲方交纳租金。 第五条:房屋的附属设施及费用的承
15、担1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者 支付水、电费。2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙 方缴纳,(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视 等设备的费用)3、租赁期间,由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部 设施损毁,包括房内外防水、门窗、水电等,维修费由乙方负 责。第六条:租赁期间房屋修缮1、出租方房屋交给承租方后,承租方在使用期间的装修 及修缮有承租方自行负责。如承租方不再使用出租的房屋后, 承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时 得向甲方申请,得到甲方及有关部门领导同意后方可施工,施 工单位要有资质的
16、单位,并向有关部门备案,施工期间和施工 后出现任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工,甲方有权 提前终止合同,并赔偿损失。造成后果由双方协商或移交法律 部门追究法律责任。第七条:甲方权利和义务1、有权按本合同规定向乙方收取租金。1、甲方应在乙方支付租金之日,将钥匙交给乙方。2、甲方不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者, 在租赁期间不得加租。3、租赁期间甲方不能对出租的房屋所属土地权设定抵押, 并保证所出租房屋权属清楚无使用纠纷。4、租赁期满乙方未继续租赁的甲方有权收回房屋,乙方 添置的设备归乙方所有。5、签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、国 士证及本人身份证原件并将复印件作为本
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