办公场所房屋租赁合同范本（4篇）.docx

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1、办公场所房屋租赁合同范本出租方（以下简称：甲方）：甲方代理人：承租方（以下简称：乙方）：乙方代理让人：根据中华人民共和国合同法及有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互 利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥 有的、无抵押等其他权利设定的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜， 订立本合同。一、房屋的坐落、面积、装修、设施情况1、甲方将其拥有的坐落于房屋出租给乙方使用。房屋买卖合同号：2、出租房屋建筑面积 平方米。3、甲方声明并承诺该房产无抵押等其它的设定，如因其他权利设定或由其 产生的法律风险，而影响乙方的正常租赁和使用的，甲方承担由此引起的一切法 律后果，且负

2、责赔偿给乙方造成的实际损失。二、甲、乙双方提供证件月一日支付第五年上半年租金元，年月日支付第五年下半年 租金元。2、在租赁期内，因租赁房屋所产生的水、电、卫生费由乙方自行承担，但 物业管理费除外。3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金元。 租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。2、甲方必须保证出租给乙方的房屋能够从事商业经营。3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权 设定抵押。4、在承租期内，甲方将该租赁房屋产权转让给第三方时，应提前日

3、书 面通知乙方。5、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的 设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后一日内搬离。六、乙方的权利与义务 1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担房屋自然损耗的赔偿责任。2、乙方在不破坏房屋原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋 进行装修、装璜，甲方不得干涉。3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。5、按本协议第四条约定支付租金。七、续租租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租 赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。八、合同的变更和解除1、

4、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；(1)未按约定期限交付租金，超过60天以上的。(2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用 途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。(3)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同:(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋一天以上的。(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷 或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正 常营业超过一天的。(3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房

5、屋用于抵押或转让给第三方的。(4)租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：(1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续 履行的。(3)在租赁期间，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆迁的。(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施 损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。九、违约责任及赔偿1、符合本合同第八条第1、一项的约定，非违约方有权解除合同，并有 权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失 的，还应赔偿对方的经

6、济损失。2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙 方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔 偿经济损失。3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲 方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损 失的，还应赔偿经济损失。十、其他约定1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议 是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力；3、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年

7、月日年月 日办公场所房屋租赁合同范本（三）出租方（甲方）：,男/女，身份证号码：承租方（乙方）： ,男/女，身份证号码：根据中华人民共和国合同法及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平 等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条：房屋基本情况甲方将自有的坐落在市街道小区一栋一号的房屋出租给 乙方使用。第二条：租赁期限租赁期共一个月，甲方从一年月一日起将出租房屋交付乙方使 用，至一年一月一日收回。第三条：租金本房屋月租金为人民币元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/ 每年年初 日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。第四条：交付房租期限乙方应于本合同生效之日起日内，将该房

8、屋交付给甲方。第五条：房屋租赁期间相关费用说明乙方租赁期间，水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产 生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。第六条：房屋维护养护责任租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同 意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。第七条：租赁期满租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前一个月向甲方提出，甲方收 到乙方要求后一天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下， 乙方享有优先租赁的权利。第八条：提前终止合同在房屋租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一月书面通知对方，经 双方协商后签订终止合同

9、书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。受不可抗力因素影响，甲方必须终止合同时，一般应提前一个月书面通知 乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第九条：违约责任在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向 对方交纳年度租金的%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日， 甲方有权按月租金的%向乙方加收滞纳金。第十条：本合同页数，一式一份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：办公场所房屋租赁合同范本（四）出租方：（以下简称甲方） 承租方：（以下简称乙方）签订时间：年 月 日签订地点： 根据中华人民共和国合同法及

10、有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上订立本合同，就房屋租赁事项达成如下协议。第一条租赁房屋坐落在市路号，建筑面积为平方米。第二条租赁期限：从一年一月一日至一年月日。第三条租赁用途：乙方租赁该房屋作为办公经营场所使用。第四条年租金：为元人民币（大写：）o第五条 支付方式：乙方在签订本合同前已向甲方支付元人民币（大写）作为 定金，在签定本合同后日内，乙方必须用现金向甲方一次性支付剩余年租金。第六条乙方负责支付出租房屋的水费、电费。第七条房屋租赁期间，甲方保证并承担下列责任:1、租赁期间，对于房屋外的防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等 工作，甲方应履行外部协作单位的管护义

11、务，若因此造成乙方财产等损失，甲方 应承担全部责任。2、出租房屋手续齐全，属于合法建筑；3、出租房屋未被登记为其他企业或个体工商户的营业场所；4、甲方应保证房屋及其内部设施的安全，符合出租房屋使用要求；5、根据中华人民共和国消防法的规定，所出租的房屋符合乙方从事经 营活动时对消防条件的要求；6、甲方保证出租房的用途符合有关法律、法规及规章的规定，并为乙方出 具产权作用证明（乙方办理工商执照用）；7、如需出卖或抵押上述房屋，甲方应提前个月通知乙方；8、甲方负责对房屋及其附着物承担正常的房屋维修费用，因甲方延误房屋 维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿；9、交房之前甲方应负责结清出租房屋的

12、有关费用（包括水电费等）；10、租赁期间，甲方未经乙方同意，不得擅自改变房屋现状；11、租赁期内，甲方因拖欠政府的税费，或因其他债务纠纷导致出租房屋受到限制，影响乙方正常使用的，甲方应负责赔偿;12.其他约定：o第八条房屋租赁期内，乙方保证并承担下列责任：1、如需对房屋进行改装或增扩设施时，应征得甲方书面同意，但费用由乙 方自理；2、乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施，防止不正常损坏，因使用不 当而使房屋或设施损坏的（属正常损耗的除外），乙方负责赔偿；3、乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部的设施出现或生妨碍安 全、正常使用的损坏或故障时，应及时通知甲方并采取有效措施，同时乙方应对

13、甲方正常的房屋检查和维修给予协助；4、乙方应在租赁期届满时把房屋交给甲方，如需继续承租上述房屋，应提 前天与甲方协商，双方另签订合同，若未签订续租合同而乙方继续使用房屋，甲 方又没有提出异议的，租赁合同继续有效；5、乙方应负责缴纳出租房屋租赁期限内所的水、电费；6、乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章制度 的规定；7、乙方未经出租方同意，不得私自改变、拆除租赁房屋的结构，或变更用 途。承租方若将承租的房屋转租给第三人，须经甲方同意；8、其它约定：。第九条乙方在出租房屋从事超越经营范围等违法活动或为他人的违法活动 提供场所便利条件的，甲方一旦发现或经有关部门通知，应立即终止

14、合同，收回 房屋，因此而造成损失的，由乙方负责赔偿。第十条本合同有效期内，甲方确因需要对出租房屋进行改建、扩建或维修 的，应经乙方同意，甲、乙双方就此另行签订书面协议。第十一条因下列情形之一，甲方有权解除本合同，由此造成甲方损失的， 乙方承担责任：1、未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋用途的；2、乙方违反本合同规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使房屋或设 备严重损坏的；第十二条甲方有下列行为之一的，乙方有权终止合同，由此造成乙方损失 的，甲方承担责任：1、甲方不承担维修责任，致使乙方无法正常使用或造成人身伤害、财产损 失；2、出租房屋权属不清，造成乙方无法继续承租；3、未经乙

15、方书面同意及有关部门批准，甲方将出租房屋进行改建、扩建或 装修。第十三条因不可抗力的原因，致使承租的房屋或设备损坏的，本合同自动2、乙方提供：公司证件、签署合同代表人身份证三、租赁期限、用途 1、盖房租赁期共一个月。自一年一月日至一年月日。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为乙方办学使用。该房屋不准许违法 经营，否则甲方有权收回该房屋。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租, 则必须在租赁期满前三个月通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。租赁 赛同等条件下乙方优先租用。四、租金及支付方式1、该房屋租期五年，从一年一月一日至一年一月日， 年为20元（含税）（大写：

16、贰拾万元）。年租金元（含税）（大写：贰拾 壹万元）、年租金220元（含税）（大写：贰拾贰万元）、年租金 元（含税）（大写：贰拾叁万元）、20?至年租金为元（含税）（大写：贰 拾叁万元）。2、该房屋租金支付方式为：每年一月日前一次交清，遇法定假日向 后顺延。五、税费交纳方式：乙方负责交纳租期间水费、电费和取暖费房屋租赁费。其余费用乙方不予以支付。解除，双方互不承担责任：如因不可归责的原因，致使租赁房屋部分或全部损毁、 灭失的，致使不能实现合同目的的，乙方可以要求减少租金，可以要求解除合同。第十四条本合同有效期届满，乙方需继续租用出租房屋的，应于有效期届 满之日前向甲方提出续租要求；甲方需将出租房

17、屋继续出租的，在同等条件下， 乙方对出租房屋有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同。第十五条合同期满的房屋交接约定：甲乙双方应在合同期满后，按以下约 定条款交接：O第十六条本合同经甲乙双方签字之日起生效。因合同部分条款无效、被撤 消或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。第十七条 本合同在履行过程中如发生争议，由双方当事人协商解决；协商不 成的，任何一方均有权依法向人民法院起诉。第十八条 本合同未尽事项，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有 同等法律效力。第十九条本合同一式一份，甲乙双方各执份，送登记主管机关备案一份。六、房屋修缮与使用1、在租赁期

18、内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承 租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责 修复或给予经济赔偿。2、该房屋大型的涉及主体结构的基础设施维修由甲方负责（由乙方引起的修 复除外）双方任何一方维修时都应积极协助配合。3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装 饰方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲 方所有。但属于乙方特有的且经分割后对乙方设备或实施造成损失的装饰或装修 除外。4、对乙方的装修装饰部分甲方不负责有修缮的义务。5、租赁期间，甲方对房屋的主体结构、公共设施承担维修义务，甲方在对 房屋

19、主体结构、公共设施进行检查、修缮时，甲方须提前一日书面通知乙方， 乙方应予积极协助配合，甲方维修时应尽量避开乙方的营业高峰期；凡遇到政府 部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。6、如本合同期满或提前终止，甲方同意乙方拆除属于乙方的非固定设施、 设备，乙方应保证该租赁房屋保持良好的使用状态，不得损坏房屋结构及其相关 设施设备。7、甲方在乙方书面通知的约定时间内未履行维修义务的，或者发生紧急情况必须立即进行维修的，乙方应当代为维修并及时将情况通知甲方，该等维修所 产生的一切费用均由甲方承担，具体金额以乙方出具的发票为准。因甲方维修不 及时造成乙方损失或损失扩大的，甲方应承担相应的赔偿

20、责任。七、房屋的转让与转租租赁期间，甲方无权将此出租的房屋转让他人，如因各种事宜转让他人租用 按第八条第二款执行。八、甲方、乙方违约的处理规定（一）甲方违约的处理规定1、甲方因自身原因未按本合同规定时间，交付房屋供乙方使用的，每逾期 一天，甲方应按日租金的两倍向乙方赔付违约金（每日租金按当年租金除以365 计算）。逾期七天，则视甲方不履行本合同，乙方有权终止履行该合同。甲方除 应按规定支付违约金外，还应对违约金以外的实际经济损失进行赔偿。2、在租赁期内，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应退还剩余租 金以及未使用费用，并向乙方支付甲乙双方自合同生效起发生过的租赁费用，全 部无条件退还乙方，

21、若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿直 至达到弥补全部损失为止。3、因甲方房屋权属瑕疵及房屋产权出现任何纠纷导致合同无效，甲方应对乙方的实际经济损失进行赔偿。4、甲方故意或过失造成乙方不能正常营业的，甲方应赔偿乙方的全部经济损失。(二)乙方违约的处理规定1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋, 乙方应向甲方支付合同约定年租金%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲 方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。(1)未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的；(2)未经甲方同意，擅自拆改变动房屋或损坏房屋，且经甲方通知，在规定 期限内仍未纠正

22、并修复的；(3)擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；(4)拖欠房租累计半个月以上的。2、在租赁期内，乙方逾期缴纳水、电等其他相关使用费用，逾期达两个月 以上的，甲方有权收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行承担。3、乙方遵守国家的相关安全法规，租赁期间因乙方经营、施工等原因发生 突发伤残事故或造成房屋损坏的均由乙方承担。4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天应 向甲方支付原日租金的两倍违约金。如乙方按照合同约定已向甲方提出书面续租 申请，而甲方未在合理期限内作出书面答复的除外。九、产权变更1、如甲方按照法定程序将房屋所有权转移给第三方时。本合同对新

23、的房屋 所有权人继续有效。2、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优 先购买权。十、合同终止与解除1、乙方应于房屋租赁期届满后三日内，将承租房屋及归属于甲方所有的附 属设施设备交还甲方。2、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施设备的正常状态，不得存留物品 或影响房屋的正常使用。未经甲方同意留存物品视为乙方已做抛弃，甲方有权任 意处置，乙方不得提出异议。H一、免责条件有下列情形之一的，甲乙双方可以变更或者解除本合同1、甲乙双方协商一致的；2、不可抗力致使本合同不能继续履行的；3、依照政府房屋租赁政策或法律规定必须变更或终止合同的； 4、依照政府房屋拆迁公告规定时间需要拆除房

24、屋的。5、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，多退少补。十二、其他约定1、本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及 附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。2、甲、乙双方因履行本合同所产生的争议，应协商解决。协商不成时，双 方同意向当地法院提起诉讼。3、本合同连同附件一式四份，由甲、乙双方各执两份，具有同等法律效力。4、经甲、乙双方协定，甲方为博大幼儿园法定代表人，主要用途为办理房 屋建设基金补贴，法人专定权利。在博大幼儿园内部不生效、不参与幼儿园建设 及经营。幼儿园因各种事宜涉及到法人自身利益的，法人有权不予履行。全部责 任由乙方承担。5

25、、幼儿园在正常经营，甲方无条件配合乙方工作及出具相关证件。6、甲方办理完博大幼儿园所有相关手续后，交由乙方保管。并在甲乙双方 履行完本合同期限后，变更为乙方为法定代表人。7、在履行本合同期间，甲方除享受幼儿园每班型万元设备补助款外， 其它有关幼儿园所获得的一切政府补贴款与甲方无关。8、甲方负责幼儿园相关手续的年审工作，但所需费用由乙方支付。9、甲、乙双方在接受政府行为及教育局等各类检查时，双方无条件予以配合。十三、交付房屋期限。甲方应于本合同生效之日起三日内，将该房屋交付给 乙万。十四、甲方应保证出租场地的合法性，并不得擅自干涉或妨碍乙方在其承租 的场地内进行合法正常经营活动。十五、甲方应保证

26、出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区 防火部门出具的电力、消防验收合格证书复印件。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年一月日年月日办公场所房屋租赁合同范本（二）出租方（下称甲方）承租方（下称乙方）根据中华人民共和国合同法及有关规定，就甲方将其拥有的房屋出租给 乙方使用，为明确甲、乙双方的权利义务，经双方协商，达成如下协议：一、租赁房屋描述 1、甲方将其拥有的座落于阜阳市西苑一幢号房屋出租给乙方用于经营。该 房屋建筑面积共平方米，具体座落方位及四至见房屋所有权证上的附图。2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房 屋所在范围

27、内的土地使用权没有用于抵押担保。二、租赁房屋用途1、乙方租赁房屋为商业及辅助用房。2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规 定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变房屋的原有结构和用途。三、租赁期限本合同租赁期为年，自一年月日起至一年月一日止。四、租金及支付方式（单位：人民币）1、第一年租金为元，第二年租金为元，第三年的租金为元，第四年租金为 元，第五年的租金为元。上述租金每半年支付一次，具体为：本合同签订时支付第一年上半年租金元，年月日前支付第一年 下半年租金元。一年月一日支付第二年上半年租金元，一年月 日前支付第二年下半年租金元。一年月一日支付第三年上半年租金 元，一年月日前支付第三年下半年租金元。一年月一日支付 第四年上半年租金元，年 月日前支付第四年下半年租金元。年