吉林省2023年房地产经纪人之房地产交易制度政策高分题库附精品答案.doc

《吉林省2023年房地产经纪人之房地产交易制度政策高分题库附精品答案.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《吉林省2023年房地产经纪人之房地产交易制度政策高分题库附精品答案.doc（26页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、吉林省吉林省 20232023 年房地产经纪人之房地产交易制度政策年房地产经纪人之房地产交易制度政策高分题库附精品答案高分题库附精品答案单选题（共单选题（共 5050 题）题）1、物权法规定抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，()有权要求抵押人停止其行为。A.债务人B.受让人C.第三人D.抵押权人【答案】D2、由省、自治区、直辖市税务机关确定是否免税的用地不包括（）。A.集体所有的居住房屋及院落的用地B.房产管理部门在房租调整改革前经租的居民住房用地C.民政部门举办的安置残疾人员占一定比例的福利工厂用地D.集体和个人举办的学校、医院、托儿所、幼儿园用地【答案】A3、张某申请期限为 10 年的

2、住房公积金贷款，若贷款期间遇法定利率调整，新利率自（）执行。A.公布之日起B.本年下月 1 日起C.本年下季度第 1 日起D.下年 1 月 1 日起【答案】D4、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经（）发生效力。A.依法公示B.依法公证C.依法登记D.签订书面合同【答案】C5、我国城市房地产管理法规定，国家实行（）制度。A.房地产成交价格申报B.房地产价格评估C.房地产预售审核D.房地产价格评估人员资格认证【答案】A6、增值税的计税依据是纳税人提供销售劳务、销售无形资产或者销售不动产收取的（）A.全部价款B.价外费用C.全部价款和价外费用D.全部价款或价外费用【答案】C7、下列行为中，不属于

3、房地产交易的是（）。A.房地产买卖B.房地产抵押C.房屋租赁D.房地产设立地役权【答案】D8、下列不属于城市房地产开发经营管理条例规定的不得发布广告的情形的是（）。A.在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的B.在未经国家征用的集体所有的土地上建设的C.权属有争议的D.取得该项目预售许可证的预售房地产【答案】D9、购买经济适用住房满()年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款.A.1B.3C.5D.10【答案】C10、商品房预售合同登记备案应由（）办理A.房地产开发企业B.房地产销售代理机构C.商品房预售人D.

4、房地产开发企业和商品房预购人共同【答案】C11、某市甲房地产公司(以下简称甲公司)在报纸上刊登上则售楼广告，广告中宣称：“本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园”。王某看到广告后，与甲公司签订了购房合同，并交付购房定金5 万元，合同约定房价为每平方米建筑面积 3000 元，2003 年 2 月交房。随后，王某一次性支付余款 19 万元。至 2003 年 4 月，该房仍未竣工。王某到现场发现，该房已更改为坡屋顶，甲公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。王某遂要求退房，让甲公司返还定金，赔偿损失。A.2.5B.5C.10D.15【答案】C12、发布虚假广告的，由工商行政

5、管理部门责令停止发布广告，责令广告主在相应范围内消除影响，处广告费用（）的罚款。A.一倍以上三倍以下B.三倍C.三倍以上五倍以下D.五倍【答案】C13、适用于本行政区域内的存量房屋买卖合同示范文本由各地住房城乡建设主管部门和（）联合制定。A.房地产经纪机构B.工商行政主管理部门C.土地建设主管部门D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】B14、下列关于房屋转租的说法中，错误的是（）。A.承租人经出租人同意转租的，承租人与出租人的租赁合同继续有效B.第三人对租赁房屋造成损失的，第三人应当赔偿损失，与承租人无关C.房屋转租必须签订转租协议，并办理登记备案手续D.除出租人与转租双方协商另有约定

6、外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期【答案】B15、张某将自己名下的一套房屋进行出租，同时出租给王某、李某和付某。张某先后和王某、李某和付某签订了房屋出租合同，但张某只和王某办理了登记备案手续，而付某现实际占有着该房屋。王某、李某和付某现均主张履行租赁台同，应先确定（）为承租人。A.王某B.李某C.付某D.给付租金最高的人【答案】C16、根据城市房地产转让管理规定的规定，房地产转让的程序为()核发房地产权属证书.A.转让当事人提出申请，申报成交价格房地产管理部门受理房地产管理部门进行现场查勘和评估转让当事人签订书面转让合同转让当事人缴纳税费B.转让当事人签订书面转让合同转让当事人

7、提出申请，申报成交价格转让当事人缴纳税费房地产管理部门受理房地产管理部门进行现场查勘和评估C.转让当事人提出申请，申报成交价格房地产管理部门受理房地产管理部门进行现场查勘和评估转让当事人缴纳税费转让当事人签订书面转让合同D.转让当事人签订书面转让合同转让当事人提出申请，申报成交价格房地产管理部门受理房地产管理部门进行现场查勘和评估转让当事人缴纳税费【答案】D17、土地增值额超过扣除项目金额 50，未超过 100的部分，税率为().A.30%B.40C.50D.60【答案】B18、未经原批准机关同意，连续()未使用的划拨土地，国家无偿收回划拨土地使用权。A.6 个月B.1 年C.2 年D.3 年

8、【答案】C19、企业所得税的征税对象不包括（）。A.在中国境内设立机构、场所的非居民企业的境内所得B.在中国境内未设立机构、场所的非居民企业的境内所得C.在中国境内设立机构、场所的非居民企业与其机构、场所有实际联系的境外所得D.在中国境内未设立机构、场所的非居民企业的境外所得【答案】D20、关于因房地产开发企业的责任导致主体结构质量不合格的已售商品住房处理方式的说法，正确的是()。A.购房人只能要求退房，不能要求换房B.购房人只能要求换房，不能要求退房C.购房人有权选择退房或换房D.房地产开发企业同意后，购房人才能选择退房或换房【答案】C21、（一）2007 年 3 月，张某在 H 市以单价

9、6000 元/m2 购买了一套普通商品住房，建筑面积为 70 m2。2011 年 5 月，张某决定将住房以单价 10000 元/m2出售给首次购房的高某。A.2B.3C.4D.10【答案】C22、房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同，应当编制（）。A.房屋使用说明书B.房屋状况说明书C.房屋交易说明书D.房屋保障说明书【答案】B23、下列不动产状况发生变化的情形中，属于应申请办理变更登记的是（）。A.拍卖不动产B.交换不动产C.继承不动产D.扩建不动产【答案】D24、个人住房贷款，采用等额本息还款时，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，

10、然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】A25、对未竣工的预售商品房，商品房预购人（）。(2006 年真题)A.可以转让，但须缴纳个人所得税B.可以转让，但转让价格不得超过预购价的 20%C.可以转让，但须获得房地产主管部门同意D.不得转让【答案】D26、经济适用住房购买人因特殊原因确需转让该房屋的，可以优先购买的主体是（）。A.政府B.家庭成员C.近亲属D.共同居住人【答案】A27、以具有土地使用年限的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过()。A.土地使用权出让合同规定的使用年限B.已经使用年限C.土地使用权出让合同规定的使用年限加上已经使用年限后的总年限D.土

11、地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限【答案】D28、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，()发生效力。A.自决定记载于不动产登记簿时B.自记载于不动产权属证书时C.自记载于不动产登记簿时D.自记载于不动产登记簿一周后【答案】C29、关于耕地占用税的表述中，错误的是（）。A.耕地占用税以纳税人实际占用耕地面积为计税依据，按照规定的适用税额分阶段计算征收B.军事设施占用耕地属于免征耕地占用税范围C.课税对象即占用耕地建房或从事非农业建设的行为D.凡占用耕地建房或从事其他非农业建设的单位和个人，都是耕地占用税的纳税人【答案】A30、集体建设用地，应当符合

12、乡(镇)土地利用总体规划和土地利用年度计划，并依照有关法律的规定办理()手续。A.注册B.核准C.审批D.备案【答案】C31、权利人发现不动产登记簿记载错误，可以向不动产登记机构申请（）。A.更正登记B.变更登记C.注销登记D.异议登记【答案】A32、物业管理不同岗位要求的人员知识水平差异较大，其中的高层次专业人员是（）。A.房地产估价师B.房地产经纪人C.物业管理师D.物业管理代表【答案】C33、房屋的抵押权登记，房屋登记机构自受理登记申请之日起，应当于()个工作日内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定。A.1B.10C.30D.60【答案】B34、2008 年 11 月

13、1 日起，对个人首次购买 90 平方米以下普通住宅的，契税税率统一下调到()。A.1%B.1.5%C.2%D.3%【答案】A35、下列关于现房抵押的表述中，正确的是（）。(2007 年真题)A.现房抵押的抵押权人可以不是债权人B.现房抵押的抵押人是债务人或第三人C.为了保证债务的偿还，抵押权人应当保管已经注记的房地产权利证书D.现房抵押所担保的主债仅限于债务人再次购买房屋【答案】B36、当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失（）为标准适当减少。A.15%B.20%C.25%D.30%【答案】D37、关于存量房买卖合同网签的说法，正确的是（）。A.有利于房地产经纪机构

14、对存量房交易进行监管B.可以有效避免“一房二卖”C.买卖合同应由房地产经纪人员独立在线填写完成D.可以有效避免房价上涨 A 项，存量房买卖合同网签使政府部门能够及时掌握相关数据，有利于对存量房交易进行监管。B 项，无论是否通过中介机构，存量房买卖都可以通过存量房网上签约系统发布房源信息和进行网上签约。合同网签有效地避免了“一房卖二主”“吃差价”、合同不规范、责任不明确等风险。C 项，操作人员登录存量房网上签约系统，从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容。并由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交。D 项，存量房买卖合同网签并不能有效避免房价上涨。【答案】B38

15、、国有土地的短期租赁年限一般不超过（）年。A.2B.4C.5D.7【答案】C39、以划拨方式取得土地使用权的私有住房，因（）的原因，可以不办理土地使用权出让手续。A.转让后仍然用于居住B.位于市郊偏僻地区C.亲友之间相互转让D.以经济适用住房的价格转让【答案】A40、城市房屋租赁管理办法规定，房屋租赁实行（）制度。A.办事公开B.登记备案C.信用公示D.备案公示【答案】B41、下列属于房屋租赁合同自然终止的是（）。(2007 年真题)A.无正当理由，拖欠房租 6 个月以上的B.公有住宅无正当理由闲置 6 个月以上的C.将承租的房屋擅自转让的D.因不可抗力致使房屋租赁合同不能继续履行的【答案】D

16、42、征收土地实行()审批制度。A.一级B.越级C.两级D.分级【答案】C43、根据权利标的的不同性质，民事权利可以分为()。A.物权和人身权B.财产权和生命健康权C.财产权和人身权D.物权和肖像权【答案】C44、W 房地产公司于 2015 年 1 月 1 日，通过出让方式，获得 B 市 C 县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。次日签订了出让合同，交纳土地出让金 6000 万元，合同约定 2015 年 3 月 1 日开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2016 年 5 月 1 日才开始动工建设。同时 W 房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。A.招标方式B.拍卖方式

17、C.协议出让方式D.挂牌出让方式【答案】C45、李某自营地下商场，应税房产原值为 40 万元，每年需要缴纳的房产税额最多为（）元。A.3240B.4200C.4320D.5400【答案】C46、（一）刘先生购买一套旧有住房，建筑面积 100m2，每平方米售价1500 元。按规定，在交付首付款后，某商业银行与购房人签订合同，该市住房置业担保公司与购房人签订合同。该市住房置业担保公司要求刘先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反担保，并签订书面房屋抵押合同。A.保证合同依次终止后，房屋抵押合同再终止B.房屋抵押合同依次终止后，保证合同再终止C.房屋抵押合同依次终止后，保证合同继续履行D.保证合同与房屋

18、抵押合同同时终止【答案】D47、国有土地使用权出让、土地使用权转让、房屋买卖以（）为计税依据。A.约定价格B.成交价格C.定金价格D.交换的价格差额【答案】B48、下列情形中，当事人无需申请房屋所有权转移登记的是（）。(2011、2010 真题)A.租赁B.赠与C.互换D.继承【答案】A49、购买经济适用住房不满（）年的，不得直接上市交易。(2011、2008 年真题)A.1B.2C.3D.5【答案】D50、下列行为中，不属于出租人单方解除合同的情形的是（）。A.将承租的房屋擅自转租B.擅自变动房屋建筑主体C.承租人在合理期限内未支付租金D.因不可抗力致使合同不能继续履行【答案】D多选题（共多

19、选题（共 2020 题）题）1、下列用地中，出让国有建设用地使用权法定最高年限为 50 年的有（）。A.廉租住房用地B.酒厂用地C.教育、科技用地D.文化、体育用地E.度假村用地【答案】BCD2、成立房地产经纪机构应具备的条件有()。A.依法成立B.有必要的财产或经费C.有主管部门D.有自己的名称、组织机构和场所E.能够独立承担民事责任【答案】ABD3、下列单位或个人取得房屋的情形中，可以由当事人单方申请房屋登记的有（）。A.甲公司新建房屋B.李某继承取得房屋C.王某购买取得房屋D.张某以生效法律文件取得房屋E.陈某受遗赠取得房屋【答案】ABD4、下列与房地产有关的法律法规中，属于部门规章的有

20、（）。A.物业管理条例B.中华人民共和国城乡规划法C.城市房地产中介服务管理规定D.房屋登记办法E.城市房地产抵押管理办法【答案】CD5、以下属于缴存住房公积金的对象是()。A.城镇集体企业职工B.城镇个体工商户C.城镇私营企业职工D.无工作的城镇居民E.离退休职工【答案】ABC6、房地产开发企业申请商品房预售许可证，必须提交的要件包括（）。A.土地使用权证书B.工程施工合同C.建设工程规划许可证D.房屋拆迁许可证E.建设工程施工许可证【答案】ABC7、（七）2014 年 1 月，A 房地产开发公司征用 B 乡基本农田以外的耕地25hm2，拟建一经济适用住房小区，支付土地补偿费和安置补助费、青

21、苗补偿费等共计 2000 万元，2014 年 6 月 A 公司将项目整体转让给 C 公司，C 公司通过市场分析后，决定调整开发方案，即拿出 5hm2 的土地用于开发商品住宅，其余仍用于经济适用住房的开发，并按规定补交了 800 万元的地价。C 公司采取先建商品住宅的方式开发，当商品住宅建设一段时间后，C 公司用在建工程（建筑物的价值约为 3000 万元）作抵押从甲建行获得了一部分资金，2014 年 9 月，C公司开始预售该商品住宅。2015 年 6 月，王某从 C 公司手中购得一套经济适用住房。A.签订房地产开发项目转让合同B.办理公证C.办理土地使用权变更登记D.到房地产开发主管部门办理备案

22、手续【答案】ACD8、急性中毒后常用的解毒剂，正确的是（）。A.有机磷中毒碘解磷定B.氰化物中毒亚硝酸盐C.酒精中毒纳洛酮D.锰中毒二巯丙醇【答案】ABC9、关于商品房预售许可的办理程序，下列说法中正确的是()。A.经审查，开发企业的申请符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起 7d 内，依法作出准予预售的行政许可书面决定B.商品房预售许可决定书、不予商品房预售许可决定书应当加盖房地产管理部门的行政许可专用印章C.售楼广告和说明书应当显示商品房预售许可证的复印件D.开发企业进行商品房预售，应当向承购人出示商品房预售许可证E.房地产管理部门作出的准予商品房预售许可的决定，应予以公开，公众有

23、权查阅【答案】BD10、土地使用权转让包括下列（）行为。A.出售B.抵押C.交换D.赠与E.出资【答案】ACD11、城市房地产管理法确立的重要制度有（）。A.国有土地有偿、有限期使用制度B.土地用途管制制度C.房地产成交价格申报制度D.房地产价格评估制度E.房地产价格评估人员资格认证制度【答案】ACD12、房地产中介服务的主要特征是()。A.人员特定B.自主服务C.委托服务D.无偿服务E.服务有偿【答案】AC13、根据城市商品房预售管理办法的规定，房地产开发企业申请办理商品房预售许可证，应当向市、县人民政府房地产管理部门提交的证件及资料不包括()。A.开发企业的营业执照和资质等级证书B.投入资

24、金开发建设达到工程建设总投资 20以上的证明C.工程施工合同及关于施工进度的说明D.土地使用权证书E.商品房销售委托书【答案】B14、城镇土地使用税实行分类分级的幅度定额税率，每平方米的年幅度税额按城市大小可以分为（）。A.大城市 1、530 元B.中等城市 1、225 元C.小城市 0、918 元D.县城、建制镇和工矿区 0、612 元E.特大城市 1、832 元【答案】ACD15、商品房预售应符合的条件有（）。A.已交付全部国有建设用地使用权出让金，取得土地使用权证书B.持有建筑工程规划许可证C.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的 25%以上，并已确定施工进度和

25、竣工交付日期D.向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得了商品房预售许可证E.已通过竣工验收【答案】ABCD16、下列房地产中，免征房产税的房产有（）。A.个人自营的店铺B.百货公司的商场C.个人自住的住房D.学校出租的食品店E.政府机关自用的办公楼【答案】C17、慢性淋巴细胞白血病化疗最常用的药物是（）。A.羟基脲B.-干扰素C.氟达拉滨D.苯丁酸氮芥【答案】D18、男性，60 岁。头晕、活动后心悸、气促 1 年。脾肋下 1 指。血象：白细胞2.7109/L，Hb 55g/L，血小板 72109/L，分类未见有幼稚细胞，经叶酸、维生素 B12 治疗 3 周无效。骨髓象：增生明显活跃

26、，红系比例 66%，巨幼变，见有小巨核细胞，原始细胞 2%，环形铁粒幼细胞 5%。A.Hams 试验B.叶酸、维生素 B12 浓度C.Coombs 试验D.克隆性染色体核型检查【答案】D19、房地产经纪机构代理预售商品房时，应向商品房购买人出示的资料有（）。A.商品房销售委托书B.商品房选址意见书C.商品房销售许可证D.预售房屋所有权证书E.销售场所的房屋租赁合同【答案】AC20、职工可以提取住房公积金用于消费的事项有（）。A.购买上班用的电动车B.购买自用二手商铺C.自建自住住房D.装修自住住房E.偿还购买自住经济适用住房的贷款本息【答案】C大题（共大题（共 1010 题）题）一、甲房地产开

27、发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容，回答8185 题。现房销售，应具备的条件包括（）。【答案】二、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业

28、负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容，回答8185 题。甲企业违规选聘乙物业服务企业的行为，相关部门将给予警告，可以并处不高于（）万元的罚款。【答案】三、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容，回答8185 题。甲企业选聘丙

29、物业服务企业应在该小区现售前（）d 内完成。【答案】四、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容，回答8185 题。现房销售，应具备的条件包括（）。【答案】五、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通

30、过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容，回答8185 题。甲企业违规选聘乙物业服务企业的行为，相关部门将给予警告，可以并处不高于（）万元的罚款。【答案】六、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新

31、选聘了丙物业服务企业。根据以上内容，回答8185 题。甲企业选聘丙物业服务企业应在该小区现售前（）d 内完成。【答案】七、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容，回答8185 题。甲企业选聘丙物业服务企业应在该小区现售前（）d 内完成。【答案】八、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。

32、小区在建期间就开始预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容，回答8185 题。甲企业违规选聘乙物业服务企业的行为，相关部门将给予警告，可以并处不高于（）万元的罚款。【答案】九、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服

33、务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容，回答8185 题。现房销售，应具备的条件包括（）。【答案】一十、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容，回答 8185 题。甲企业选聘丙物业服务企业应在该小区现售前（）d 内完成。【答案】