商用房屋租赁合同范本(2022).docx

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1、编号:WD-HT-0070商用房屋租赁合同范本(2022)合同书CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同 (2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。(3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(3)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。(4)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。(5)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方 造成严重损害的。(6)拖欠房租累计 日以上。4、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满一个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外

2、出租的,在同等条件下，乙方享有优先承 租权。5、租赁期满合同自然终止。6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第十一条房屋交付及收回的验收L甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使 用状态。2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有 异议应当场提出。3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同 还甲方。4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态, 不得留存物品或影响房屋的正常使用;对未经同意留存的物品，甲方 有权处置。第十二条甲方违约责任1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解

3、除合同的，应支付乙 方本合同租金总额的一%作为违约金。2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，那么 每日应向乙方支付日租金 倍的滞纳金;甲方还应承当因逾期交付 给乙方造成的损失。3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的， 甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。4、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的，除应返还预收乙方 的剩余租期的租金外还应按照合同总租金的一向乙方支付违约 金。5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时， 甲方应赔偿乙方损失。第十三条乙方违约责任L租赁期间,乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收第10页合同范本 | CON

4、TRACT TEMPLATE动产租赁合同 回该房屋，乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。假设支 付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至到达弥补全 部损失为止。Q)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；(4)拖欠房租累计一个月以上的。2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用 的,每逾期一天，那么应按该项费用总额的一%支付甲方滞纳金。3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的,乙方应 该按合同总租金一%的额度向甲方支付违约金。假设支付的违约

5、金不 足弥补甲方损失的，乙方还应承当赔偿责任。4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，那么乙方须按日租金的一倍 支付滞纳金。5、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，那么每逾 期一日应向甲方支付原日租金一倍的滞留金。乙方还应承当因逾期 归还给甲方造成的损失。第十四条免责条件L因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、第11页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同 乙双方互不承当责任。2、因国家政策需要撤除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承当责任。3、因上述原因而终止合同的，租金按照 实际使用时间计算，缺乏整月的按天数计算，多退少补。4、不

6、可抗力系指不能预见、不能防止并不能克服的客观情况。第十五条本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充 条款。补充条款及附件均为本合同组成局部,与本合同具有同等法律 效力。第十六条争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按以下第 种方式解决。L提请仲裁委员会仲裁;2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十七条其他约定事项第十八条本合同自双方签（章）之日起生效。第十九条本合同及附件一式一份，由甲、乙双方各执一份;具有同等法律效力。出租人（甲方）章：承租人（乙方）章： 住所：住所:第12页合同范本 I CONTRACT TEMPLATE证照号码：证照号码

7、：证照号码：证照号码：动产租赁合同法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：签约日期：年月日签约日期：年月日签约地点： ： ：第三方（仅作为见证人不承当任何经济责任）：签约地点：附件一、房屋装修情况及配套设施清单一、房屋装修情况介绍：二、设施名称型号数量状况甲方向乙方提供以下设施、设备（以下举例说明）：L燃气管道煤气罐2、暖气管道3、热水管道4、燃气热水器电热水器5、空调7、电器第13页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同8、水表现数：电表现数：燃气表现数：9、其它设施、设备：甲方代表：乙方代表：签约日期：年月日签约地点：商用房屋租赁合同范本二甲方（出租方）：乙方

8、（承租方）：甲方将产权属于自己的门面房出租给乙方，为明确甲乙双方的权 利和义务关系，经双方平等协商，特订立如下合同：一、房屋的坐落与面积1、甲方出租给乙方的房屋位于2、出租房屋面积共 平方米（建筑面积/使用面积/套内面积）二、租赁期限自20年月日起至20年月日止，租期年。乙方如要求续租，那么 必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签 订租赁合同。如果房屋继续出租乙方享有优先租赁权。三、租赁金额及付款方式乙方以月租人民币元（大写），经营甲方店铺。该门面房租金第14页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同 年内不变。一年期限满后每年递增壹佰元整;合同期约满

9、后，如果乙 方继续续租双方可协商对租金进行市场价格调整。调整范围不得超过 国家有关规定,有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。四、租赁期间双方的权利和义务L乙方拥有店铺经营、管理和使用权，任何单位和个人不得干 涉和侵犯。2、乙方经营店铺的一切费用（包括投资本钱、水电费、店铺装修、 税费及一切债务等）概由乙方负责。3、乙方必须遵守交通和公共秩序，保持店铺门前畅通和落实门 前三包，如有违反，所造成的一切损失概由乙方负责。房屋产生 的物业费管理费应由甲方缴纳。4、乙方应在国家法律政策允许的内经营，遵纪守法，服从有关 部门的监督管理，不得搞非法经营，否那么造成后果由乙方负责。5、租赁期间，乙方可以

10、将店铺转让第三方使用。需提前提前向 甲方，一切事物按照乙方合同期内容继续履行也可以从新签订新合 同,或者合同期约满第三方可以协商从新签订租赁合同。五、违约责任L在租赁期内，乙方必须在合同规定期间缴纳房屋使用费。2、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，那么每逾第15页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同 期一日应向甲方支付原日租金。3、因不可抗力原因或政府拆迁致使本合同不能继续履行或造成 的损失，甲应该退还给乙方该年或者该月没有使用房屋的租金。4、甲方在合同期内不得以任何理由收回此房屋，如果甲方造成 本合同不能继续履行，应该承当负责违约金叁万伍千圆整的赔偿，来

11、 弥补乙方的损失。六、解决争议的方式乙双方在履行本合同过程中假设发生争议，应友好协商解决;协商解决不成的，任何一方依可以向甲方所在地人民法院起诉。七、其他条款1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一局部，本合同及其补 充条款和附件内空格局部填写的文与铅印文具有同等效力。2、本合同一式两份,双方各执一份，合同经盖章签后生效。甲方（盖章或者手印）：乙方：身份证号码：身份证号码：年月日年月日商用房屋租赁合同范本四 出租方（甲方）：第16页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同地址: 身份证号码： ：承租方（乙方）：地址

12、： 身份证号码： ： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他相关法律法规的规定,在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就以下商用房的租赁达成如下协议，并签订本合同：第一条：房室基本情况 甲方出租的商用房（以下简称该商用房或承租商用房）坐落于;乙方承租的建筑面积平方米，室内为未经装修的毛坯房，乙方须重新装 修及设置经营所需的配套设施，乙方对于该商用房已实地观察且已做 过必要的了解。对于建筑面积在计算上可能出现的微小误差，乙方表 示理解并接受。第二条：商用房用途商用房用途为： 乙方应根据承租商用房的具体情况和相关的法律法规，设置自身的经营工程，并就及时办理合法的报批（经营

13、）手续,否那么因些造成的任何经济损失和后果责任均应由乙方承当与甲方出出租商用房没有第17页合同范本 I CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同 关系。第三条：合同期限、租用标准L装修期，从年月日至年月日，装修期乙方不付房租，但付物 业费，水电费等其他费用，装修期算在合同期内，装修期内出现的一 切不良后果均由乙方负责与甲方无关。2、合同付款期为年月日至年月日。付款方式为年付。租金为每 年25万元整。租金应于每年提前两个月支付。逾期不支付甲方有权 视为乙方不再承租该商用房,另行租于第三方或收回商用房。租金为税后租金，该租金不含物业费取暖费，水电费等一切费用。商用房的房产税、人所得税物业税等

14、由商用房租金引起的税费均 由乙方承当与甲方无关。第四条：乙方须向甲方支付保证金万元。第五条：商用房交付及收回L甲方收到乙方保证金及首期租金后即将商用房移交给乙方， 乙方接收该商用房以目前现状为准。2、合同期满或中途解除合同，乙方应立即搬离并交还承租商用 房给甲方。交房时乙方原有的装修配套设施亦无条件交归甲方。3、如因乙方未能履约付租金导致合同解除,甲方可以提前通知第18页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同商用房屋租赁合同范本(2022)说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受

15、损害，如有需要可以下载修改或直接打印。商用房屋租赁合同范本一出租方：承租方：根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量第二条租赁期限租赁期共一年零一月，出租方从一年一月一日起将出租房屋交付承租方使用，至年_月_日收回。承租人有以下情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：1 .承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；2 .承租人拖欠租金累计达一个月的。租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。合同范本 | CONT

16、RACT TEMPLATE 动产租赁合同 （或在承租商用房门口张贴通知信函）甲方要求收回商用房,乙方应按通知要求腾空并交还承租商用房。逾期不交还承租商用房时，甲方有 权采取包括换锁等手段在内的措施收回商用房。对于乙方在承租商用 房内所有遗留物品，甲方有权自行外理，乙方无权向甲方索要或索赔。第六条：关于商用房产权（使用权）的承诺1、甲方保证所出租的商用房产权清楚，没有纠纷,有其合法的 出租资格。假设因商用房产权发生纠纷，导致乙方无法使用商用房，由 甲方承当责任。2、乙方有权根据市场需要自由设置其经营工程并对其经营承当 市场风险。在乙方申办相关证照时,甲方同意出具有交的相关手续。 其申办成功与否，

17、以及所需支付的费用，均由乙方负责。第七条：商用房维修责任租赁期间，乙方对承租商用房及其设施应妥善管理、积极维护并 负责修缮。租赁期间，有关防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工 作,乙方应执行当地有关部门的规定，同时还应服从甲方及有关部门 的监督检查。第八条：商用房改造及装修乙方可以根据需要对承租商用房进行装修，但乙方的装修方案事第19页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同 先应报甲方批准同意，同时承诺在进行装修（含房屋隔断、消防、环 保设施等）时委托在相关资质的设计、施工、安装企业进行，如需报 建和验收，乙方还应自学办理报验手续。乙方同时保证：1、在屋装修时，绝

18、不破坏商用房结构安全；2、保证原有的设施（包括水、电、暖）不被破坏,如需改造或增 添设施，应委托专业公司安装施工，平时保证合理使用并使其功能良 好。否那么，如因乙方未能执行上述约定，导致出现任何不良后果，均 由乙方负责。3、如果装修厨房、卫生间或其他与水相关的用途，那么按规定做 好防水层且须经过闭水室验，保证不会出现渗漏问题。否那么，乙方应 负责返工重做。如果造成甲方或相邻商户损失，乙方应负责赔偿。4、因乙方装修施工不当或因使用、维护不当造成诸如商用房和 附属设施损坏等情况，影响到甲方或第三方的，由乙方承当相应责任。5、合同期满或因其他原因导致合同解除，甲方收回商用房时包 括乙方对上述商用房进

19、行的装修和不可移动设施等，乙方不能对其装 修和设施撤除或要求补偿。6、由于乙方在使用过程中其自身原因和过失造成的商用房及第 三方的损失，应由乙方承当赔偿责任。第九条：消防责任第20页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同 甲方出租的商用房设有消防设施，乙方承诺保证消防设施的正常 有效，防止火灾隐患。第十条：相关费用乙方应按有关部门（水、电）的收费标准承当各项费用，如乙方不 按时支付上述各费用,那么应无条件承当延期付款的后果责任（包括停 水停电）。商用房移交后，双方应及时核对水、电表用量度数，并补 齐所欠全款。第十一条:租赁期满与期间转让L租赁期满后,乙方无任何违约情况，

20、缴清所有费用后，甲方应在 商用房交还后七日内全额退还乙方保证金，本合同随即终止.如乙方要 求继续租赁，应当在租赁期满前三个月像甲方提交正式书面申请，甲方 如果决策继续出租商用房，应在同等条件下，优先租给乙方.2、合同期间，如果乙方因自身方面的原因决定转让承租商用房， 那么应提前2个月向甲方提出书面申请，经甲方书面批准同意后,双方在 确保甲方租金收益不受影响的前提下，另行签订转让协议书.乙方 应在该协议书规定范围内转让而不能私自将承租商用房转租、转让、 抵押他人.否那么视乙方为违约，甲方有权收回商用房（包括装修及设施 设备），解除本合同.因此造成的一切法律责任和经济损失均由乙方负 责.第21页合

21、同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同 第十二条:违约责任本合同签订后，双方均必须依合同约定履行义务，享有权利，任何 一方违反合同的约定或以下各项内容时,必须承当违约责任.一、甲方有权在乙方有以下情形时，可以采取包括停水、停电在 内的强制措施，催收租金或提前收回租赁商用房，租赁合同也随即终止.(1)、乙方擅自将承租商用房转租、抵押、调换使用或改变用途, 转借他人时；(2)、乙方未按合同规定支付租金，每逾期一天那么应按每日300元 的标准向甲方付违约金,逾期满7天乙方仍不履行支付租金及违约金 时；(3)、乙方破产或进行清盘(包括法院查封)而无法履约付租时；甲方因上述原因决定

22、收回商用房时，有权要求乙方限期搬迁退房, 超过搬迁期限后，视乙方为搬迁完毕，商用房内如有遗留物品,那么视为 乙方主动放弃，甲方有权自行处理，乙方无权追偿.如果乙方无理占房 不退，甲方有权采取强烈措施(包括停水、停电、强行进入等)且有权追 索乙方占有商用房的赔偿责任.第十三条:免责条款因不可抗力原因(包括地震，洪涛等)导致该商用房损坏或造成损 毁并致使本合同无法履行时，双方同意解除本合同并互不承当责任.第22页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同 第十四条:其他事项1、乙方在装修及日后经营过程中，不能出现扰民现象，否那么乙方应 负责整改,因此引起的后果责任由乙方承当.2

23、、在商用房管理工作中，遇到突发事件(如火灾、漏水、煤气泄 露等)甲方有权在乙方不在场的情况下,进入乙方承租商用房.如在采 取应急措施防止事故扩大的行为中影响了乙方并给乙方造成损失的， 乙方表示理解并不要求甲方承当赔偿责任.3、甲乙双方确定信函(包括其它文)投递的合同与有效地址为:(a) 甲方以合同首页所述地址为准(b)乙方以上述承租商用房所在地址为 准.甲方在无法联系到乙方的情况下，可以在乙方承租商用房门口张贴 通知信函.此张贴的通知信函等同于甲方依法履行了告知义务.第十五条:争议的解决本合同执行过程中如发生纠纷，双方同意协商解决，协商不成时， 双方同意通过法院解决.第十六条：本合同未尽事项，

24、由甲乙双方另行补充合同，补充合同与本合同不 一致的以补充合同为准.第十七条：本合同经双方法定代表人或委托代理人签后生效，一式二份，甲方第23页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同执一份，乙方执一份. 件具有同等法律效应.补充事项：甲方（盖章）乙方（盖章）（委托代理人）（委托代理人）年月日您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE第24页合同范本 I CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合

25、同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。第三条租金和租金的交纳期限 租金的标准和交纳期限，按国家的规定执行（如国家没有统规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高）第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出修缮费用即 用以充抵租金或由出租人分期归还。第五条出租方与承租方的变更1 .如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所 有者继续有效。2 .出租人出卖房屋，须在

26、3个月前通知承租人。在同等条件下,承租人有优先购买权。3 .承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出租 人应当支持承租人的合理要求。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同第六条违约责任1 .出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房 屋的，负责赔偿元。2 .出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金J Lo3 .出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金 一元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损 失。4 .承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约 金一元。5 .承租方违反合同,擅自将承

27、租房屋转给他人使用的,应支付违 约金一元;如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿。第七条免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互 不承当责任。第八条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任 何一方均可向经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向 人民法院起诉（仲裁和诉讼只能选择一种）合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同第九条其他约定事项 第十条本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具 有同等效力。本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份;合同 副本份

28、，送单位备案。出租方（盖章）承租方（盖章）地址：地址： 法定代表人（签名）法人代表人（签名）委托代理人（签名）委托代理人（签名）开户银行：开户银行：帐号：帐号： ： ： ： ：邮政编码：邮政编码：签约地点：签约时间：年月日茴用房屋租赁合同范本一出租人（以下简称甲方）： 承租人（以下简称乙方）：合同范本 I CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同依据中华人民共和国合同法及相关法规、规章的规定，出租人与承租人在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议 如下:第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条租赁房屋状况租赁房屋坐落于沈阳市 区（县）街（路）号,门牌号为

29、房产证号为 楼房为一室厅卫厨，平房为 间，建筑面积为 平方米，使用面积为 平方米，朝向为 设定抵押权的状况为；该房屋现有装修详细情况及 设施、设备情况见合同附件，该附件作为甲方按照本合同约定交付乙 方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。甲方应在签订本合同后 日内按照乙方要求对房屋做如下改善: ,改善房 屋的费用由甲方承当。第三条甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明 （营业执照）等文件,乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对 方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第四条租赁用途与租赁期限合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同 租赁用途：

30、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。该房屋租赁期共一个月。自年月日起至一年月 日止;租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还;乙方如要 求续租，那么必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经甲方同意后, 重新签订租赁合同。第五条租金及支付租金标准：元人民币/月（大写一万一仟一佰拾元人民币/月）;租金总额为 元人民币（大写一万一仟一佰拾一元整）。租金支付方式为o甲方收 款后应提供给乙方有效的收款凭证。第六条租赁期间相关费用及税金L甲方应承当的费用：Q）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生 政府有关部门征收本合同中未列出工程但与该房屋有关的费用，应由 甲方负担。（2）甲方承当

31、的其他费用：合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同2、乙方交纳以下费用：(5)(6)(7)(8)乙方应按时交纳自行负担的费用，甲方不得擅自增加本合同未明 确由乙方交纳的费用。第七条租赁期间有第三人对租赁房屋主张权利的，乙方应当及时 通知出租人。因第三人主张权利，影响乙方对租赁房屋使用、收益的, 乙方可以要求减少相应的租金。因不可归责于乙方的原因致使租赁房 屋局部或全部毁损的，乙方可要求减少租金或不支付租金;因租赁房 屋局部或全部毁损，致使不能实现合同目的的，乙方可以解除合同。第八条房屋修缮与使用在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全，该房屋及所属设 施的维修责任均由甲

32、方负责(乙方使用不当除外,如因乙方使用不当 造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿);乙方向甲 方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务，并提前通知乙方，乙 方应积极协助配合。甲方(是/否)允许乙方对租赁房屋进行装修、改善 或增设他物;装修、改善或增设他物的范围是：对乙方的装修装饰局部甲方合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同不负有修缮的义务。租赁期限届满后，对租赁房屋的装修、改善、增设他物的处理方法为：第九条房屋的转让与转租L租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让 后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效;租赁期内甲方出卖租 赁房屋时,应当提前 个月书面通知乙方,双方可协商解决后续 问题。如果乙方有购买意向，在同等条件下乙方享有优先于第三方购 买的权利。2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。第十条合同的变更、解除与终止3、双方可以协商变更或终止本合同。4、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：Q)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响使用。(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响使用的。5、房屋租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同, 收回出租房屋：Q)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。