建筑装饰工程施工合同书(合同版本).docx

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1、编号:WD-HT-0629建筑装饰工程施工合同书（合同版本）合同书一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：-合同系列文字均可修改-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE建设工程施工合同 场地外部接至协议条款约定的地点，并保证乙方施工期间的需要；3 .负责本工程涉及的市政配套部门及当地各有关部门的联系和 协调工作；4 .协调施工场地内各交叉作业施工单位之间的关系，保证乙方按 合同的约定顺利施工；5 .办理施工所需的有关批件、证件和临时用地等的申请报批手 续；6 .组织有关单位进行图纸会审，向乙方进行设计交底；7 .向乙方有偿提供协议条款约定的施工设备和设施。甲方不按协议条

2、款约定的内容和时间完成以上工作，造成工期延 误，承担由此造成的追加合同价款，并赔偿乙方有关损失，工期相应 顺延。第九条乙方工作。乙方按协议条款约定的时间和要求做好以下工作：1 .在其设计资格证书允许的范围内，按协议条款的约定完成施工 图设计或与工程配套的设计，经甲方代表批准后使用；2 .向甲方代表提供年、季、月度工程进度计划及相应统计报表和 工程事故报告；3 .在腾空后单独由乙方施工的施工场地内，按工程和安全需要提合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 供和维修非夜间施工使用的照明、看守、围栏和警卫。乙方未履行上 述义务造成工程、财产和人身伤害，由乙方承担责任及所发

3、生的费用； 在新建工程或不腾空的建筑物内施工时，上述设施和人员由建筑 工程承包人或建筑物使用单位负责，乙方不承担任何责任和费用。4 .遵守地方政府和有关部门对施工场地交通和施工噪音等管理 规定，经甲方代表同意，需办理有关手续的，由甲方承担由此发生的 费用。因乙方责任造成的罚款除外；5 .遵守政府和有关部门对施工现场的一切规定和要求，承担因自 身原因违反有关规定造成的损失和罚款；6 .按协议条款的约定保护好建筑物结构和相应管线、设备；7 .已竣工工程未交付甲方验收之前，负责成品保护，保护期间发 生损坏，乙方自费予以修复。第三方原因造成损坏，通过甲方协调， 由责任方负责修复；或乙方修复，由甲方承担

4、追加合同价款。要求乙 方采取特殊措施保护的分段或分部工程，其费用由甲方承担，并在协 议条款内约定。甲方在竣工验收前使用，发生损坏的修理费用，由甲 方承担。由于乙方不履行上述义务，造成工期延误和经济损失，责任 由乙方承担。三、施工组织设计和工期第十条施工组织设计及进度计划。第10页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同乙方应在协议条款约定的日期，将施工组织设计（或施工方案） 和进度计划提交甲方代表。甲方代表应按协议条款约定的时间予以批 准或提出修改，逾期不批复，可视为该施工组织设计（或施工方案） 和进度计划已经批准。乙方必须按批准的进度计划组织施工，接受甲 方代表对进

5、度的检查、监督。工程实际进展与进度计划不符时，乙应 按甲方代表的要求提出措施，甲方代表批准后执行。第十一条延期开工。乙方按协议条款约定的开工日期开始施工。乙方不能按时开工， 应在协议条款约定的开工日期7天前，向甲方代表提出延期开工的理 由和要求。甲方代表在7天内答复乙方。甲方代表7天内不予答复, 视为已同意乙方要求，工期相应顺延。甲方代表不同意延期要求或乙 方未在规定时间内提出延期开工要求，竣工工期不予顺延。甲方征得乙方同意并以书面形式通知乙方后，可要求推迟开工日 期，承担乙方因此造成的追加合同价款，相应顺延工期。第十二条暂停施工。甲方代表在确有必要时，可要求乙方暂停施工，并在提出要求后 48

6、小时内提出处理意见。乙方应按甲方要求停止施工，并妥善保护 已完工工程。乙方实施甲方代表处理意见后，可提出复工要求，甲方 代表应在48小时内给予答复。甲方代表未能在规定时间内提出处理第11页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同意见，或收到乙方复工要求后48小时内未予答复，乙方可自行复工。 停工责任在甲方，由甲方承担追加合同价款，相应顺延工期；停工责 任在乙方，由乙方承担发生的费用。因甲方代表不及时作出答复，施 工无法进行，乙方可认为甲方已局部或全部取消合同，由甲方承担违 约责任。第十三条工期延误。由于以下原因造成工期延误，经甲方代表确认，工期相应顺延。1 .甲方不能

7、按协议条款的约定提供开工条件；2 .工程量变化和设计变更；3 .一周内，非乙方原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小 时；4 .工程未按时支付；5 .不可抗力；6 .其它非乙方原因的停工。乙方在以上情况发生后7天内，就延误的内容和因此发生的追加 合同价款向甲方代表提出报告用方代表在收到报告后7天内予以确 认、答复，逾期不予答复，乙方可视为延期及要求已被确认。非上述原因，工程不能按合同工期竣工，乙方按协议条款约定承 担违约责任。第12页 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同第十四条工期提前。施工中如需提前竣工，双方协商一致后应签订提前竣工协议。乙 方按协议修订进度

8、计划，报甲方批准。甲方应在7天内给予批准，并 为赶工提供方便条件。提前竣工协议包括以下主要内容：L提前的时间；2 .乙方采取的赶工措施；3 .甲方为赶工提供的条件；4 .赶工措施的追加合同价款和承担；5才是前竣工受益（如果有）的提供。四、质量与检验第十五条工程样板。按照协议条款规定，乙方制作的样板间 羟甲方代表检验合格后, 由甲乙双方封存。样板间作为甲方竣工验收的实物标准。制作样板间 的全部费用，由甲方承担。第十六条检查和返工。乙方应认真按照标准、规范、设计和样板间标准的要求以及甲方 代表依据合同发出的指令施工，随时接受甲方代表及其委派人员检查 检验，为检查检验提供便利条件，并按甲方代表及其委

9、派人员的要求 返工、修改，承担因自身原因导致返工、修改的费用。因甲方不正确第13页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 纠正或其他原因引起的追加合同价款，由甲方承担。以上检查检验合格后，又发现由乙方原因引起的质量问题，仍由 乙方承担责任和发生的费用，赔偿甲方的有关损失，工期相应顺延。检查检验合格后再进行检查检验应不影响施工的正常进行，如影 响施工的正常进行，检查检验不合格，影响施工的费用由乙方承担。 除此之外影响正常施工的追加合同价款由甲方承担，相应顺延工期。第十七条工程质量等级。工程质量应到达国家或专业的质量检验评定标准的合格条件。甲 方要求局部或全部工程质量到

10、达优良标准，应支付由此增加的追加合 同价款，对工期有影响的应给予相应的顺延。达不到约定条件的局部，甲方代表一经发现，可要求乙方返工， 乙方应按甲方代表要求返工，直到符合约定条件。因乙方原因达不到 约定条件，由乙方承担返工费用，工期不予顺延。返工后仍不能到达 约定条件，乙方承担违约责任。因甲方原因达不到约定条件，由甲方 承担返工的追加合同价款，工期相应顺延。双方对工程质量有争议，请协议条款约定质量监督部门调解，调 解费用及因此造成的损失，由责任一方承担。第十八条隐蔽工程和中间验收。工程具备隐蔽条件或到达协议条款约定的中间验收部位，乙方自第14页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建

11、设工程施工合同检合格后，在隐蔽和中间验收48小时前通知甲方代表参加。通知包 括乙方自检记录、隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。乙方准 备验收记录。验收合格，甲方代表在验收记录上签字后，方可进行隐 蔽和继续施工。验收不合格，乙方在限定时间内修改后重新验收。工 程符合规范要求，验收24小时后，甲方代表不在验收记录签字，可 视为甲方代表已经批准，乙方可进行隐蔽或继续施工。甲方代表不能按时参加验收，须在开始验收24小时之前向乙方 提出延期要求，延期不能超过两天，甲方代表未能按以上时间提出延 期要求、不参加验收，乙方可自行组织验收，甲方应成认验收记录。第十九条重新检验。无论甲方代表是否参加验收，当其

12、提出对已经验收的隐蔽工程重 新检验的要求时，乙方应按要求进行剥露，并在检验后重新隐蔽或修 复后隐蔽。检验合格，甲方承担由此发生的追加合同价款，赔偿乙方 损失并相应顺延工期。检验不合格，乙方承担发生的费用，工期也予 顺延。五、合同价款及支付方式第二十条合同价款与调整。合同价款及支付方式在协议条款内约定后，任何一方不得擅自改 变。发生以下情况之一的可作调整：第15页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同1 .甲方代表确认的工程量增减；2 .甲方代表确认的设计变更或工程洽商；3 .工程造价管理部门公布的价格调整；4 .一周内非乙方原因造成停水、停电、停气累计超过8小时；5

13、 .协议条款约定的其它增减或调整。双方在协议条款内约定调整合同价款的方法及范围。乙方在需要 调整合同价款时，在协议条款约定的天数内，将调整的原因、金额以 书面形式通知甲方代表，甲方代表批准后通知经办银行和乙方。甲方 代表收到乙方通知后7天内不作答复，视为已经批准。对固定价格合同，双方应在协议条款内约定甲方给予乙方的风险 金额或按合同价款一定比例约定风险系数，同时双方约定乙方在固定 价格内承担的风险范围。第二十一条工程款预付。甲方按协议条款约定的时间和数额，向乙方预付工程款，开工后 按协议条款约定的时间和比例逐次扣回。甲方不按协议条款约定预付 工程款，乙方在约定预付时间7天内后向甲方发出要求预付

14、工程款的 通知，甲方在收到通知后仍不能按要求预付工程款，乙方可在发出通 知7天后停止施工，甲方从应付之日起向乙方支付应付款的利息并承 担违约责任。第16页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 第二十二条工程量的核实确认。乙方按协议条款约定的时间，向甲方代表提交已完工程量的报 告。甲方代表接到报告后7天内按设计图纸核实已完工程数量（以下 简称计量），并提前24小时通知乙方。乙方为计量提供便利条件并 派人参加。乙方无正当理由不参加计量，甲方代表自行进行，计量结果视为 有效，作为工程价款支付的依据。甲方代表收到乙方报告后7天内未 进行计量，从第8天起，乙方报告中开列的工

15、程量视为已被确认，作 为工程款支付的依据。甲方代表不按约定时间通知乙方，使乙方不能 参加计量，计量结果无效。甲方代表对乙方超出设计图纸要求增加的工程量和自身原因造 成的返工的工程量，不予计量。第二十三条工程款支付。甲方按协议条款约定的时间和方式，根据甲方代表确认的工程 量，以构成合同价款相应工程的单价和取费标准计算出工程价款，经 甲方代表签字后支付。甲方在计量结果签字后超过7天不予支付，乙 方可向甲方发出要求付款通知，甲方在收到乙方通知后仍不能按要求 支付，乙方可在发出通知7天后停止施工，甲方承担违约责任。经乙方同意并签订协议，甲方可延期付款。协议需明确约定付款第17页合同范本 | CONTR

16、ACT TEMPLATE 建设工程施工合同 日期，并由甲方支付给乙方从计量结果签字后第8天起计算的应付工 程价款利息。六、材料供应第二十四条材料样品或样本。不管甲乙任何一方供应都应事先提供材料样品或样本。经双方验 收后封存，作为材料供应和竣工验收的实物标准。甲方或设计单位指 定的材料品种，由指定者提供指定式样、色调和规格的样品或样本。第二十五条甲方提供材料。甲方按照协议条款约定的材料种类、规格、数量、单价、质量等 级和提供时间、地点的清单，向乙方提供材料及其产品合格证明。甲 方代表在所提供材料验收24小时前将通知送达乙方，乙方派人与甲 方一起验收。无论乙方是否派人参加验收，验收后由乙方妥善保管

17、， 甲方支付相应的保管费用。发生损坏或丧失，由乙方负责赔偿。甲方 不按规定通知乙方验收，乙方不负责材料设备的保管，损坏或丧失由 甲方负责。甲方供应的材料与清单或样品不符，按以下情况分别处理：1 .材料单价与清单不符，由甲方承担所有差价；2 .材料的种类、规格、型号、质量等级与清单或样品不符，乙方 可拒绝接收保管，由甲方运出施工现场并重新采购；第18页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE建设工程施工合同建筑装饰工程施工合同书（合同版本） 说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要

18、可以下载修改或直接打印。第一局部合同条件一、词语含义及合同文件第一条词语含义。在本合同，以下词语除协议条款另有约定外， 应具有本条所赋予的含义：1 .合同：是指为实施工程，发包方和承包方之间达成的明确相互 权利和义务关系的协议。包括合同条件、协议条款以及双方协商同意 的与合同有关的全部文件。2 .协议条款：是指结合具体工程，除合同条件外，经发包方和承 包方协商达成一致意见的条款。3 .发包方（简称甲方）：协议条款约定的具有工程发包主体资格 和支付工程价款能力的当事人。甲方的具体身份、发包范围、权限、性质均需在协议条款内约定。4 .承包方（简称乙方）：协议条款约定的具有工程承包主体资料 并被甲方

19、接受的当事人。5 .甲方驻工地代表（简称甲方代表）：甲方在协议条款内指定的合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同3 .到货地点与清单不符，甲方负责倒运至约定地点；4 .供应数量少于清单约定数量时，甲方将数量补齐。多于清单数 量时，甲方负责将多余局部运出施工现场；5 .供应时间早于清单约定时间，甲方承担因此发生的保管费用。因以上原因或迟于清单约定时间供应而导致的追加合同价款，由 甲方承担。发生延误，工期相应顺延，并由甲方赔偿乙方由此造成的 损失。乙方检验难过之后仍发现有与清单和样品的规格、质量等级不符 的情况，甲方还应承担重新采购及返工的追加合同价款，并相应顺延 工期

20、。第二十六条乙方供应材料。乙方根据协议条款约定，按照设计、规范和样品的要求采购工程 需要的材料，并提供产品合格证明。在材料设备到货24小时前通知 甲方代表验收。对与设计、规凝口样品要求不符的产品，甲方代表应 禁止使用，由乙方按甲方代表要求的时间运出现场，重新采购符合要 求的产品，承担由此发生的费用，工期不予顺延。甲方未能按时到场 验收，以后发现材料不符合规范、设计和样品要求，乙方仍应撤除、 修复及重新采购，并承担发生的费用。由此延误的工期相应顺延。第二十七条材料试验。第19页 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 对于必须经过试验才能使用的材料，不管甲乙双方任何一

21、方供应，按协议条款的约定，由乙方进行防火阻燃、毒性反响等测试。不 具备测试条件的，可委托专业机构进行测试，费用由甲方承担。测试 结果不合格的材料，凡款采购的应停止采购，凡已采购运至现场的， 应立即由采购方运出现场，由此造成的全部材料采购费用，由采购方 承担。甲方或设计单位指定的材料不合格，由甲方承担全部材料采购 费用。七、设计变更第二十八条甲方变更设计。甲方变更设计，应在该项工程施工前 7天通知乙方。乙方已经施工的工程，甲方变更设计应及时通知乙方, 乙方在接到通知后立即停止施工。由于设计变更造成乙方材料积压，应由甲方负责处理，并承担全 部处理费用。由于设计变更，造成乙方返工需要的全部追加合同价

22、款和相应的 损失均由甲方承担，相应顺延工期。第二十九条乙方变更设计。乙方提出合理化建议涉及到变更设计和对原定材料的换用，必须 经甲方代表及有关部门批准。合理化建议节约的金额，甲方双方协商 提供。第20页 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 第三十条设计变更对工程影响。所有设计变更，双方均应办理变更洽商签证。发生设计变更后，乙方按甲方代表的要求，进行以下对工程影响的变更：1 .增减合同中约定的工程数量；2 .更改有关工程的性质、质量、规格；3 .更改有关局部的标高、基线、位置和尺寸；4 .增加工程需要的附加工作；5 .改变有关工程施工时间和顺序。第三十一条确定变更

23、合同价款及工期。发生设计变更后，在双方协商时间内，乙方按以下方法提出变更 价格，送甲方代表批准后调整合同价款：1 .合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合 同价款；2 .合同中只有类似于变更情况的价格，可以此作为基础确定变更价格，变更合同价款；3 .合同中没有适用和类似的价格，由乙方提出适当的变更价格，送甲方代表批准后执行。设计变更影响到工期，由乙方提出变更工期，送甲方代表批准后 调整竣工日期。第21页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同甲方代表不同意乙方提出的变更价格及工期，在乙方提出后7 天内通知乙方提请工程造价管理部门或有关工期管理部门裁定，

24、对裁 定有异议，按第35条约定的方法解决。八、竣工与结算第三十二条竣工验收。工程具备竣工验收条件，乙方按国家工程竣工验收有关规定，向 甲方代表提供完整竣工资料和竣工验收报告。按协议条款约定的日期 和份数向甲方提交竣工图。甲方代表收到竣工验收报告后，在协议条 款约定的时间内组织有关部门验收，并在验收后7天内给予批准或提 出修改意见。乙方按要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用。甲方代表在收到乙方送交的竣工验收报告7天内无正当理由不 组织验收，或验收后7天内不予批准且不能提出修改意见，视为竣工 验收报告已被批准，即可办理结算手续。竣工日期为乙方送交竣工验收报告的日期，需修改后才能到达竣 工要求的

25、，应为乙方修改后提请甲方验收的日期。甲方不能按协议条款约定日期组织验收，应从约定期限最后一天 的次日起承担保管费用。因特殊原因，局部工程或部位须甩项竣工时，双方订立甩项竣工 协议，明确各方责任。第22页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE建设工程施工合同 第三十三条竣工结算。竣工报告批准后，乙方应按国家有关规定或协议条款约定的时 间、方式向甲方代表提出结算报告，办理竣工结算。甲方代表收到结 算报告后应在7天内给予批准或提出修改意见，在协议条款约定时间 内将拨款通知送经办银行支付工程款，并将副本送乙方。乙方收到工 程款14天内将竣工工程交付甲方。甲方无正当理由收到竣工报告后14天内不

26、办理结算，从第15 天起按施工企业向银行同期贷款的最高利率支付工程款的利息，并承 担违约责任。第三十四条保修。乙方按国家有关规定和协议条款约定的保修工程、内容、范围、 期限及保修金额和支付方法，进行保修并支付保修金。保修期从甲方代表在最终验收记录上签字之日算起。分单项验收 的工程，按单项工程分别计算保修期。保修期内，乙方应在接到修理通知之后7天内派人修理，否那么, 甲方可委托其他单位或人员修理。因乙方原因造成返修的费用，甲方 在保修金内扣除，缺乏局部，由乙方交付。因乙方之外原因造成返修 的费用，由甲方承担。采取按合同价款约定比率，在甲方应付乙方工程款内预留保修金第23页合同范本 | CONTR

27、ACT TEMPLATE 建设工程施工合同方法的，甲方应在保修期满后14天内结算，将剩余保修金和按协议 条款约定利率计算的利息一起退还乙方。九、争议、违约和索赔第三十五条争议。本合同执行过程中发生争议，由当事人双方协商解决，或请有关 部门调解。当事人不愿协商、调解解决或者协商、调解不成的，双方 在协议条款内约定由仲裁委员会仲裁。当事人双方未约定仲裁机构， 事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。发生争议后，除出现以下情况的，双方都应继续履行合同，保持 施工连续，保护好已完工程：1 .合同确已无法履行；2 .双方协议停止施工；3 .调解要求停止施工，且为双方所接受；4 .仲裁委员会要求停

28、止施工；5 .法院要求停止施工。第三十六条违约。甲方代表不能及时给出必要指令、确认、批准，不按合同约定支 付款项或履行自己的其他义务及发生其他使合同无法履行的行为，应第24页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 承担违约责任（包括支付因违约导致乙方增加的费用和从支付之日计 算的应支付款项的利息等），相应顺延工期，按协议条款约定支付违 约金，赔偿因其违约给乙方造成的窝工等损失。乙方不能按合同工期竣工，施工质量达不到设计和规范的要求， 或发生其它使用合同无法履行的行为，乙方应承担违约责任，按协议 条款约定向甲方支付违约金，赔偿因其违约给甲方造成的损失。除非双方协议将合

29、同终止或因一方违约使合同无法履行，违约方 承担上述违约责任后仍应继续履行合同。因一方违约使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，应 以书面形式通知违约方，违约方必须在收到通知之日起7天内作出答 复，超过7天不予答复视为同意中止或解除合同，由违约方承担违约 责任。第三十七条索赔。甲方未能按协议条款约定提供条件、支付各种费用、顺延工期、 赔偿损失，乙方可按以下规定向甲方索赔：1 .有正当索赔理由，且有索赔事件发生时的有关证据；2 .索赔事件发生后14天内，向甲方代表发出要求索赔的意向；3 .在发出索赔意向后14天内，向甲方代表提交全部和详细的索 赔资料和金额;第25页合同范本 | CONTRA

30、CT TEMPLATE 建设工程施工合同4 .甲方在接到索赔资产后7天内给予批准，或要求乙方进一步补 充索赔理由和证据，甲方在7天内未作答复，视为该索赔已经批准;5 .双方协议实行一揽子索赔，索赔意向不得迟于工程竣工日期前 14天提出。十、其它第三十八条安全施工。乙方要按有关规定，采取严格的安全防护和防火措施，并承担由 于自身原因造成的财产损失和伤亡事故的责任和因此发生的费用。非 乙方责任造成的财产损失和伤亡事故，由责任方承担责任和有关费 用。发生重大伤亡事故，乙方应按规定立即上报有关部门并通知甲方 代表。同时按政府有关部门的要求处理。甲方要为抢救提供必要条件。 发生的费用由事故责任方承担。乙

31、方在动力设备、高电压线路、地下管道、密封防震车间、易燃 易爆地段以及临时交通要道附近施工前，应向甲方代表提出安全保护 措施，经甲方代表批准后实施。由甲方承担防护措施费用。在不腾空和继续使用的建筑物内施工时，乙方应制定周密的安全 保护和防火措施，确保建筑物内的财产和人员的安全，并报甲方代表 批准。安全保护措施费用，由甲方承担。第26页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同在有毒有害环境中施工，甲方应按有关规定提供相应的防护措 施，并承担有关费用。第三十九条专利技术和特殊工艺的使用。甲方要求采用专利技术和特殊工艺，须负责办理相应的申报、审 批手续，承担申报、实验等费用。

32、乙方按甲方要求使用，并负责实验 等有关工作。乙方提出使用专利技术和特殊工艺，报甲方代表批准后 按以上约定办理。以上发生的费用和获得的收益，双方按协议条款约定分摊或分 享。第四十条不可抗力。不可抗力发生后，乙方应迅速采取措施，尽量减少损失，并在 24小时内向甲方代表通报灾害情况，按协议条款约定的时间向甲方 报告情况和清理、修复的费用。灾害继续发生，乙方应每隔7天内甲 方报告一次灾害情况，直到灾害结束。甲方应对灾害处理提供必要条 件。因不可抗力发生的费用由双方分别承担：1 .工程本身的损害由甲方承担；2 .人员伤亡由所属单位负责，并承担相应费用；3 .造成乙方设备、机械的损坏及停工等损失，由乙方承

33、担；第27页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同4 .所需清理和修复工作的责任与费用的承担，双方另签补充协议 约定。第四十一条保险。在施工场地内，甲乙双方认为有保险的必要时，甲方按协议条款 的约定，办理建筑物和施工场地内甲方人员及第三方人员生命财产保 险，并支付一切费用。乙方办理施工场地内自己人员生命财产和机械设备的保险，并支 付一切费用。当乙方为分包或在不腾空的建筑物内施工时，乙方办理自己的各 类保险。投保后发生事故，乙方应在14天内向甲方提供建筑工程（建筑 物）损失情况和估价的报告，如损害继续发生，乙方在14天后每7 天报告一次，直到损害结束。第四十二条工程停

34、建或缓建。由于不可抗力及其它甲乙双方之外原因导致工程停建或缓建，使 合同不能继续履行，乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保 护和移交工作，按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工现场。甲 方应为乙方撤出提供必要条件，支付以上的费用，并按合同规定支付 已完工程价款和赔偿乙方有关损失。第28页 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 履行合同的负责人。6 .乙方驻工地代表（称简乙方代表）：乙方在协议条款内指定的 履行合同的负责人。7 .社会监理：甲方委托具备法定资格的工程建设监理单位对工程 进行的监理。8 .总监理工程师：工程建设监理单位委派的监理总负责人。9 .设

35、计单位：甲方委托的具备与工程相应资质等级的设计单位。本合同工程的装饰或二次及以上的装饰，甲方委托乙方局部或全 部设计，且乙方具备相应设计资质，甲、乙双方另行签订设计合同。10 .工程：是指为使建筑物、构筑物内、外空间到达一定的环境质量要求，使用装饰装修材料，对建筑物、构筑物外表和内部进行修饰处理的工程。包括对旧有建筑物及其设施外表的装饰处理。1L工程造价管理部门：各级建设行政主管部门或其授权的建设 工程造价管理部门。12 .工程质量监督部门：各级建设行政主管部门或其授权的建设 工程质量监督机构。13 .合同价款：甲、乙双方在协议条款内约定的、用以支付乙方按照合同要求完成全部工程内容的价款总额。

36、招标工程的合同价款为 中标价格。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同已经定货的材料、设备由定货方负责退货，不能退还的货款和退 货发生的费用，由甲方承担。但未及时退货造成的损失由责任方承担。第四十三条合同的生效与终止。本合同自协议条款约定的生效之日起生效。在竣工结算、甲方支 付完毕，乙方将工程交付甲方后，除有关保修条款仍然生效外，其它 条款即告终止，保修期满后，有关保修条款终止。第四十四条合同份数。合同正本两份，具有同等法律效力，由甲乙双方签字盖章后分别 保存。副本份数按协议条款约定，由甲乙双方分送有关部门。第二局部协议条款甲方：乙方：按照中华人民共和国经济合同法和

37、建筑安装工程承包合同条例的原那么，结合本工程具体情 况，双方达成如下协议。第一条工程概况1.1 工程名称：工程地点：承包范围：第29页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同承包方式：1.2 开工日期：竣工日期：总日历工期天数：13质量等级：1.4 合同价款：第二条合同文件及解释顺序第三条合同文件使用的语言和适用标准及法律3.1 合同语言：3.2 适用标准、规范：3.3 适用法律、法规：第四条图纸4.1 图纸提供日期：4.2 图纸提供套数：4.3 图纸特殊保密要求和费用：第五条甲方代表5.1 甲方代表姓名和职称（职务）：5.2 甲方赋予甲方代表的职权：5.3 甲方代表

38、委派人员的名单及责任范围：第30页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE建设工程施工合同 第六条监理单位及总监理工程师6.1 监理单位名称：6.2 总监理工程师姓名、职称：6.3 总监理工程师职责：第七条乙方驻工地代表第八条甲方工作8.1 提供具备开工条件施工场地的时间和要求：8.2 水、电、电讯等施工管线进入施工场地的时间、地点和供应 要求：8.3 需要与有关部门联系和协调工作的内容及完成时间：8.4 需要协调各施工单位之间关系的工作内容和完成时间：8.5 办理证件、批件的名称和完成时间：8.6 会审图纸和设计交底的时间：8.7 向乙方提供的设施内容：第九条乙方工作9.1 施工图和

39、配套设计名称、完成时间及要求：9.2 提供计划、报表的名称、时间和份数：9.3 施工场地防护工作的要求：9.4 施工现场交通和噪音控制的要求：第31页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同9.5 符合施工场地规定的要求：9.6 保护建筑物结构及相应管线和设备的措施：9.7 建筑成品保护的措施：第十条进度计划10.1 乙方提供施工组织设计（或施工方案）和进度计划的时间：10.2 甲方代表批准进度计划的时间：第十一条延期开工第十二条暂停施工第十三条工期延误第十四条工期提前第十五条工程样板15.1 对工程样板间的要求：第十六条检查和返工第十七条工程质量等级17.1 工程质

40、量等级要求的追加合同价款：17.2 质量评定部门名称：第十八条隐蔽工程和中间验收18.1 中间验收部位和时间：第十九条验收和重新检验第32页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同第二十条合同价款及调整20.1 合同价款形式（固定价格加风险系数合同、可调价格合同等）：20.2 调整的方式：第二十一条工程预付款21.1 预付工程款总金额：21.2 预付时间和比例：21.3 扣回时间和比例：21.4 甲方不按时付款承担的违约责任：第二十二条工程量的核实确认22.1 乙方提交工程量报告的时间和要求：第二十三条工程款支付22.2 工程款支付方式：22.3 工程款支付金额和时间

41、：22.4 甲方违约的责任：第二十四条材料样品或样本第二十五条甲方供应材料设备25.1甲方供应材料、设备的要求（附清单）：第二十六条乙方采购材料设备第33页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同第二十七条材料试验第二十八条甲方变更设计第二十九条乙方变更设计第三十条设计变更对工程的影响第三十一条确定变更价款第三十二条竣工验收32.1 乙方提供竣工验收资料的内容：32.2 乙方提交竣工报告的时间和份数：第三十三条竣工结算33.1 结算方式：33.2 乙方提交结算报告的时间：33.3 甲方批准结算报告的时间：33.4 甲方将拨款通知送达经办银行的时间：33.5 甲方违约的

42、责任：第三十四条保修34.1 保修内容、范围：34.2 保修期限：34.3 保修金额和支付方法：34.4 保修金利息：第34页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 第三十五条争议35.1 争议的解决方式：本合同在履行过程中发生争议，双方应 及时协商解决。协商不成时，双方同意由仲裁委员会仲裁（双方 不在合同中约定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁协议的，可向人民 法院起诉）。第三十六条违约35.2 违约的处理：35.3 违约金的数额：35.4 损失的计算方法：35.5 甲方不按时付款的利息率：第三十七条索赔第三十八条安全施工第三十九条专利技术和特殊工艺第四十条不可抗力4

43、0.1不可抗力的认定标准：第四十一条保险第四十二条工程停建或缓建第四十三条合同生效与终止43.1合同生效日期：第35页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE建设工程施工合同第四十四条合同份数44.1合同副本份数：44.2合同副本的分送责任：44.3合同制订费用：甲方（盖章）：乙方（盖章）：地址：地址：法定代表人：法定代表人：代理人：代理人： ： ： ： ：邮政编码：邮政编码：开户银行：开户银行：帐号：帐号：合同订立时间：年月日鉴（公）证意见：经办人：鉴（公）证机关（盖章）：年月日第36页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE建设工程施工合同您可以在此处填写公司名称或地址YO

44、U CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE第37页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同14 .追加合同价款：在施工中发生的、经甲方确认后按计算合同 价款的方法增加的合同价款。15 .费用：甲方在合同价款之外需要直接支付的开支或乙方应承 担的开支。16 .工期：协议条款约定的、按总日历天数（包括一切法定节假 日在内）计算的工期天数。17 .开工日期：协议条款约定的绝对或相对的工程开工日期。18 .竣工日期：协议条款约定的绝对或相对的工程竣工日期。19 .图纸：由甲方提供或乙方提供经甲方代表批准，乙方用以施 工的所有图

45、纸（包括配套说明和有关资料）。20 .分段或分部工程：协议条款约定构成全部工程的任何分段或 分部工程。21 .施工场地：由甲方提供，并在协议条款内约定，供乙方施工、 操作、运输、堆放材料的场地及乙方施工涉及的周围场地（包括一切 通道）。22 .施工设备和设施：按协议条款约定，由甲方提供给乙方施工 和管理使用的设备或设施。23 .工程量清单：发包方在招标文件中提供的、按法定的工程量 计算方法（规那么）计算的全部工程的分局部项工程量明细清单。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同24 .书面形式：根据合同发生的手写、打印、复写、印刷的各种通知、证明、证书、签证、协议、备

46、忘录、函件及经过确认的会议纪要、电报、电传等。25 .不可抗力：指因战争、动乱、空中飞行物坠落或其它非甲乙方责任造成的瀑炸、火灾，以及协议条款约定的自然灾害等。第二条合同文件及解释顺序。合同文件应能互相解释，互为说明。除合同另有约定外，其组成和解释顺序如下：1 .协议条款；2 .合同条件；3 .洽商、变更等明确双方权利、义务的纪要、协议；4 .建设工程施工合同；5 .监理合同；6 .招标发包工程的招标文件、投标书和中标通知书；7 .工程量清单或确定工程造价的工程预算书和图纸；8 .标准、规范和其它有关的技术经济资料、要求；当合同文件出现含糊不清或不一致时，由双方协商解释，协商不成时，按协议条款

47、第35条约定的方法解决。第三条合同文件使用的语言文字、标准和适用法律合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同O合同文件使用汉语或协议条款约定的少数民族语言书写、解释和 说明。施工中必须使用协议条款约定的国家标准、规范。没有国家标准、 规范时，有行业标准、规范的，使用行业标准、规范；没有国家和行 业标准、规范的，使用地方的标准、规范。甲方应按协议条款约定的 时间向乙方提供一式两份约定的标准、规范。国内没有相应标准、规范时，乙方应按协议条款约定的时间和要 求提出施工工艺，经甲方代表和设计单位批准后执行。甲方要求使用 国外标准、规范的，应负责提供中文译本。本条所发生购买、翻译和 制定标准、