上海市房屋出租合同书范文.docx

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1、编号：WD-HT-0158上海市房屋出租合同书范文（合同版本）合同书CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同 规定及时向原受理机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未会同 乙方办理登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由 甲方承当一切责任。11-4本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致,可订立补充条 款。本合同补充条款为本合同不可分割的一局部，本合同及其补充条 款内空格局部填写的文字与铅印文字具有同等效力。11-5甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任 清楚明白,并愿按合同规定

2、严格执行。如一方违反本合同,另一方有 权按本合同规定追究违约责任。11-6甲方 ： ：； 乙方 ： ：.甲、乙双方 向前述对方 以挂号信方式邮寄法律文书的，即视为法律文书 已经通知并送达对方。11-7本合同连同附件一式 份。其中：甲、乙双方各持一份【区】【县】房地产交易中心或农场局受理处一份（办理 登记备案或信息记载后，由社区事务受理中心转交）,以及 各一份，均具有同等效力。补充条款（粘贴处）（骑缝章加盖处）第9页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同甲方（名称）：乙方（名称或名字）：甲方【本人】【法定代表人】签署： 乙方【本人】【法定代表人】签署：【委托】【法定】代理人

3、签署：【委托】【法定】代理人签署:甲方盖章：乙方盖章：日期：年 月曰 日期：年 月曰经纪机构名称：经纪人姓名：经纪人执业证书号：您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE第10页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同上海市房屋出租合同书范文（合同版本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。甲方（出租方）：住所： ：【本人】【法定代表人】：联系 :【委托】【法

4、定】代理人：联系 :乙方（承租方）:省（市）/地区：性别：出生年月日：住所（址）: ：【身份证】【护照】【营业执照】号码：联系 :【委托】【法定】代理人：联系 ：住所（址）： ：乙方的其他承租同住人共一人，姓名和公民身份号码情况如下：序号姓名公民身份号码根据中华人民共和国合同法、上海合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同市房屋租赁条例等法律、法规和规定，甲、乙双方在平等、自愿、 公平和老实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租 的房屋事宜,订立本合同。第一条出租房屋情况和租赁用途1-1甲方将座落在本市【区】【县】 路【弄】 【新村】【号】【幢】室倍B位）的房屋

5、（简称该房屋）出租给乙方。该房屋【建筑面积】【使用面积】为 平方米,房屋类型为 结构为 房屋用途为居住。签订本合同前，甲方已向乙方出示【房地产权证，编号：【编号：】，并已告知乙方该 房屋【已】【未】设定抵押。1-2乙方向甲方承诺,租赁该房屋作为居住使用,并保证在租赁 期间严格遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。1-3该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求，现有装 修、附属设施、设备状况以及需约定的有关事宜，由甲、乙双方在本 合同补充条款中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交 付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。第二条交付日期和租赁期限2-1甲、乙双方约

6、定,甲方于 年一月一日前向乙方交合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同 付该房屋，租赁日期自 年一月一日起至 年一月一日止。2-2租赁期满，乙方应如期返还该房屋。乙方需继续承租该房屋 的，那么应于租赁期届满前一个月，向甲方提出续租书面要求，经甲 方同意后，双方应重新签订租赁合同。第三条租金、支付方式和限期3-1甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米【建筑面积】【使用 面积】租金为（币）元。月租金总计为（币）元。（大 写：一万一仟一佰拾一元角整）。上述租金在租赁期限内不 变，如需变动，那么应由甲、乙双方重新协商,并达成书面协议。3-2乙方应于【每月日前】【】向甲方支付租 金。逾

7、期支付的，逾期一日，那么乙方需按日租金的一%支付违约金。3-3乙方支付租金的方式第四条保证金和其他费用4-1甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为 个月的租金，即（币） 元。保证金收取后，甲方应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同 定由乙方承当的费用外，剩余局部无息归还乙方。4-2租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤、通信、空调、 有线电视、费用由【甲方】【乙方】承当。除上述费用外，其他费用均由另一方承当。第五条房屋使用要求和维修责任5-1租赁期间，乙方应合

8、理使用并爰护该房屋及其附属设施，发 现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方 应在接到乙方通知后的一日内进行维修。其中,因乙方使用不当 或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应 负责维修。5-2根据前款约定，应由甲方维修而逾期不维修的，乙方可代为 维修，费用由甲方承当;应由乙方负责维修而拒不维修的，甲方可代 为维修，费用由乙方承当。5-3租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用 和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前 日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。5-4乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方 的书面同意，按规

9、定向有关部门审批的,那么还应由【甲方】【甲方委 托乙方】报有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同 归属及其维修责任由甲、乙双方另行书面约定。第六条房屋返还时的状态6-1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期【届满之日】 【届满后 日内】返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日，乙方应按（币）元/平方米【建筑面积】【使 用面积】向甲方支付该房屋占用期间的使用费。6-2乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时,应经 甲方验收认可，并相互结清各自应当承当的费用。第七条转租、转让和交换7-1租赁期内，乙方将该房

10、屋局部或全部转租给他人,必须事先 征得甲方的书面同意。但同一间居住房屋，不得分割转租。乙方转租 该房屋应与接受转租方订立书面的转租合同。7-2租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房 屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承 租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行 本合同。第八条解除本合同的条件8-1甲、乙双方同意在租赁期内,有以下情形之一的，本合同终止,双方互不承当责任:合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租赁合同（一）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；（二）该房屋因社会公共利益被依法征用的；（三）该房屋因城市建

11、设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；（四）该房屋在租赁期间因不可抗力导致毁损、灭失的；（五）甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押并可能于租赁期 限内被处分，现被处分的。（六）.8-2甲、乙双方同意，有以下情形之一的，一方可书面通知另一 方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的一倍支付 违约金;给另一方造成损失，支付的违约金缺乏抵付损失的，还应赔 偿造成的损失与违约金的差额局部：（一）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后日内仍未交付的；（二）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定,致使不能实现租赁 目的的;或甲方交付的房屋村在缺陷、危及乙方安全的；（三）乙方未征得甲方同意改变房屋居住用途，致

12、使房屋损坏的；（四）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；（五）乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自 承租的房屋的；（六）乙方擅自增加承租同住人,且人均承租建筑面积或使用面积合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同 低于规定标准的；(七)乙方逾期不支付租金累计超过一月的；(A).第九条违约责任9-1该房屋交付时村在缺陷，影响乙方正常使用的，甲方应自交 付之日起的一日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意减少租金并 变更有关租金条款。9-2因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权 转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。9-3租赁期间，甲方不及时履

13、行本合同约定的维修、养护责任， 致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承当赔偿责 任。9-4租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前 收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的一倍向乙方支付 违约金。假设支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。9-5乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和 要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方【恢复房屋原 状】【赔偿损失】。9-6租赁期间,非本合同规定的情况,乙方中途擅自退租的,乙合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租赁合同 方应按提前退租天数的租金的 倍向甲方支付违约金。假设违约金缺乏

14、抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金缺乏抵扣的，缺乏局部那么由乙方另行支付。第十条解决争议的方式10-1本合同属中华人民共和国法律、法规管辖。10-2甲、乙双方在履行本合同过程中假设发生争议，应协商解决;协商解决不成的,双方同意选择以下第一种方式解决：（一）提交上海仲裁委员会仲裁；（二）依法向人民法院起诉。第十一条其他条款11-1租赁期间,甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方,并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前 日书面征询乙方购买该房屋的意见。11-2本合同自双方【签字之日】【签字后第一日】生效。双方约定，自合同生效之日起日内，按规定共同向房屋所在地街道、 镇（乡）社区事务受理中心办理登记备案，领取房屋租赁合同登记备案 证明。因甲方逾期未会同乙方办理登记备案影响乙方办理居住登记 的，乙方可按规定单独办理租赁信息记载。11-3本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，双方应按