2022年合作建房协议书(范本)【通用6篇】.docx

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1、合作建房协议书（范本）【通用6篇】合 作 建 房 协 议 书篇 一甲方（供地方）：身份证号码：乙方（出资方）：身份证号码：甲乙双方经友好协商，甲方自愿以自有使用权土地与乙方 共同合作建房。经充分协商，达成如下协议： 第一条房屋和宅基地的有 关情况 1、座落：本协议房屋（宅基地）位于 市。2、来源：本协议宅基地是 市 区 村同意为甲方享有使用权的宅基地，甲方已取得集体土地建设用 地使用证和房屋所有权证（见协议附件1）。3、房屋和宅基地现状（拆建前）：用地面积约m2,建筑基底面积约 m2,建筑面积约 m2,房屋老旧，外墙斑驳，需要拆旧建新。 第 二 条 合 作 方 式 甲方负责提供上述房屋和宅基地

2、，乙方负责出资拆建，资 源共享兴建一栋框架结构的 7层房屋。 建成后的房屋共7层，一梯四户，共24套房，总建筑面积 约1934.4 m2o建成后的房屋的户型、规格、面积等，以协 议附件2房屋面积分配表所载明的为准；如有差异，则 以 实 际 测 量 为 准。安装防盗门一块（600. 00元以内）、铝合金窗户。3、装饰工程：室内顶、墙面粉水泥混合砂浆、外墙粉水泥 压光，室内地面不用水泥砂浆找平，只进黄砂，楼梯间做 仿瓷涂料见白，屋顶层盖水泥瓦；只做一面外墙涂料。4、配套工程：住宿楼底部要埋排水涵管，做散水坡，落水 管要落入尘垫池，粪便要直接进入化粪池。六、 建 筑 工 期 及 进 度 1、自20年

3、月一日开工起至20年月一日止竣工（个太阳日）,在此期间乙方应积极组织人力物力抓紧施工, 按 时 完 成 施 工 任 务。2、 因特殊情况须延期，时间顺延。 七、 乙 方 安 全 职 责 乙方在施工过程中，要做好安全防护措施，加强领导和专 人管理，在工程施工中，要定期向工人讲解有关安全教育, 严格按照安全规范操作。防止事故的发生。如乙方所属施 工人员的疏忽造成的安全事故，均由乙方自行处理解决， 所有费用开支由乙方自付，甲方概不负责任何经济的赔偿 和刑事责任。八、保修规定1、保修范围：乙方所承建的工程均在保修之列。2、 保修期限：屋面及其它均为一年。 九、此合同一式四份，甲乙双方各执一份，其余备作

4、他用,本合同一经签字盖章即产生法律效力，双方不得违约，如 有一方违约，一切后果及损失由违约方自负。 甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：一年月日建房合甲身份证身份证身份证乙年 月 日合作同 篇 四方：号码：号码：号码：方：甲方作为集体土地使用权人（业主）、乙方作为出资方，双方合作兴建住宅楼。甲、乙双方遵循自愿、平等、互利的 原则，经协商一致，达成并订立如下协议：一、 合 作方式1、甲、乙双方合作建房，甲方提供使用权属自己的、位于 江北市鼎棋镇幸福居委会新屋地村宅基地一块，基底面积 合计约五仟贰佰捌拾伍平方米（约5285M2）（集体土地使用 证 号 分 ）,乙方负

5、责出资在上述土地上建造地下一层、地上八层的住宅楼一幢，总建筑面积约五万贰仟柒佰平方米（约52700M2 2、双方同意以甲方的名义建房，甲方负责办理相关报建手 续，办理报建手续费用由乙方负责；乙方负责施工，并承 担施工费用，甲方负责协调有关主管部门和相邻关系。二、 产权 分 配楼房在约定施工期限内完工后，按以下方法分配，双方对 各自分配的房屋均享有居住权、转让、出租等收益权，相 互不得干涉。1该楼房2、该楼房地下车库（即负一层，属甲方所有的三间除外） 及七层至十八层（含天台部分）的所有权（使用权限为竣 工验收之日起七十年）归乙方所有。3、乙方取得该楼房所有权部分（即七层至十八层）和地下 车库所有

6、权部分（即负一层，属甲方所有的三间除外）在 使用权限（七十年）内无需经甲方同意，可以向 1、施工图经甲方审核通过。甲方应当在20xx年7月31日 前完成旧房的拆迁和土地平整。拆迁费用和报建费用由乙方承担。2、施工期限：从 年 月 日开始至 年月日 完 成。3、自施工日起，如发生施工安全事故，由乙方承担全部责任；楼房建设过程中发生的涉及施工的债务纠纷，由乙方 承 担， 与 甲 方 无 关。 4、在建造过程中，如果发生土地权属、相邻关系纠纷等问 题，则由甲方负责解决，所需的费用由甲方承担。因此延 误的时间，则施工期限相应顺延。 四、工程质量1、本楼按双方共同确定的有效图纸方案进行兴建，主体为 框架

7、结构，外墙砌砖十八墙，内墙砌十二墙，水泥沙浆砌 墙、批荡。按国家有关建筑工程质量规定进行安全施工管 理，每个主要工序环节应由甲乙双方或有关技术人员按图 纸要求进行验收核对，符合要求方可施工，否则甲方有权 要求乙方停止并待处理，处理妥当后才能继续施工。2、乙方必须使用符合国家质量标准的钢材、水泥进行建筑 施工；该建筑主体为框架结构，楼房的装修属于乙方负责 部分：楼房外墙粘贴纸皮砖（规格4.5厘米X9.5厘米）； 套房内墙批水泥灰沙；统一安装阳台、卫生间、厨房排水 排污管道；窗户、阳台落地门安装国标铝材制作的铝合金 窗，窗页安装0.5厘米厚的玻璃；入户大门安装不锈钢套 门；楼梯安装大理石梯级、不锈

8、钢扶手；楼梯贴瓷片（规 格25厘米X40厘米）至楼梯顶、楼梯底面刮胶。负责把自 来水管道 安装到厨房或卫生间，把供电线路安装到所有住户门口。3、乙方保证建筑的楼房质量合格，在楼房竣工验收交付使 用后一年内，发生的常见工程质量问题，均由乙方负责维 修，甲方不承担责任，一年期满后，按“谁使用谁维护” 的原则处理。4、该楼房竣工验收并交付使用后，甲乙双方都不能随意改 变楼房原设计的结构、功能和增添负荷受力等附加设施， 如果有一方经过仔细考虑，确实需要做某部位改动，必须 事前征得对方同意，否则，涉及安全问题，一切安全责任 由实施方负责，并要给予对方经济赔偿。 五、其它约定1、外墙无法粘贴纸皮砖部分批水

9、泥沙浆和水泥油。2、属甲方所有的商铺，乙方不负责安装卷闸门。属甲方所 有的三间地下车库，乙方不负责安装铁门。3、一楼楼梯出入口大门安装不锈钢门，地下车库出入口安 装卷闸门，由乙方负责所需费用。六、法律责任1、甲方内部如因分得的楼层、面积、楼向就分配问题发生 矛盾，甲方内部须协调一致。甲方内部任何一方不得以此 妨碍乙方的施工进度和分得房屋的所有权，否则，甲方须 赔偿乙方因此造成的经济损失（包括直接经济损失和预期 可 得 利 益 的 损 失）。2、若因甲方原因，例如不能办理合法的建房手续、不能处 理好相邻关系，导致该房屋不能建成或者只建成部分，则 甲方须赔偿乙方因此造成的经济损失。对于已建成部分（

10、即不能完成原定的八层），乙方享有百分之六十五（65%） 产 权 分 配 的 权 利 。3、若因乙方原因，未能在本协议约定的施工期限内施工或 在约定的施工期限内建成的楼房层数少于七层的，则除了 所建的楼房归甲方所有外，乙方还需赔偿违约金贰佰玖拾 伍万元 （ 295 万元） 给甲方。 七、其它规定1、本协议一式六份，甲方执四份，乙方执两份。如有未尽 事宜，由甲乙双方协商解决，并签订补充协议，作为本协议之附件，与本协议具有同等法律效力。2、甲乙双方履行本协议过程中如发生争议，先由甲乙双方 协商解决。若协商不成，双方约定向江北市人民法院提起 诉讼。3、本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。私人合作建

11、房合同篇五甲方：乙方：秉着互惠互利、平等自愿、公平合理的原则，经双方协商 同意，达成如下协议，共同遵守：甲方委托乙方修建位于 私人民房一栋，包工不包料，房屋框混结构，一层框架结构七个门面，大厅式，二层砖混结构住房两套。一、 甲 方 职 责：1、负责采购建房所需全部材料，满足乙方建房进度需要；、 负责施工现场三通一平；2 进 度 款 落 实 到 位。二、 乙方职责1、负责修建房屋所需全部劳动工日（包括基础、主体、内墙抹灰、地面平整、外墙一面瓷砖三面水泥抹面，水电安装、 化 粪 池 等 全 部 工 日）保证质量符合质量要求。保 证 工 期付 款 方 式年7月17日开工付5000元（大写：伍仟元整）

12、；一层盖板付10000 （大写：壹万元整）；二层盖板付10000 （大写：壹万元）元；瓦屋面做完付款70%；整个工程竣工、经 甲方验收质量合格后付清剩余款项（余伍千元整作为质量 保证金，一个月后无任何质量问题再付清剩余伍千元）。 四、双方责任甲方负责水电供给及原材料及时进场。乙方必须保证工程 质量，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好 材 料， 不 得 丢 失。 五、质量 要求乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工， 不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责。 六、安全生产此次建房的施工承包方式为乙方包工，甲方包料。乙方负 责出工建设并自行解决建设施工所需要的所有设备，甲方负

13、责建房所用的全部原材料，施工过程所需的水电由甲方负 责，施工人员的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工过程 中，应注意施工安全，全程对施工安全负完全责任，因施 工设备的原因和乙方人员操作失误导致的一切伤亡事故由 乙方负完全责任，甲方不负任何责任。由于乙方对施工工 地管理疏忽造成的施工人员以外的第三人人身及财产损害 的，乙方应对此负全部责任。 七、工期要求工程工期为2个月，从签订合同之日起计算，乙方不能因 各种原因拖延甲方建房完工时间（自然原因和两违办拦工、 工期时间顺延）。乙方所需材料，应两天前向甲方提出计划, 以 便 迅 速 筹 备。 八、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决。 本合同一式二份，甲乙

14、双方各执一分，从签字之日起生效。 甲方签字（章）：联系电话： 乙方签字（章）：联系电话：年 月 日合作建房协议书 篇六甲方： 乙方: 第一条前言根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房 地产管理法和其他有关法律、法规的规定，基于： 1、甲方已于 年月一日依法以招标（或拍卖、行政 划拨）方式取得位于、编号为的地块的土地使用权, 该地块的规划用途为、容积率为、计划建筑面积 为平方米、土地使用权年限自一年月日至一年 月日止、土地使用权证（或用地红线图）编号为2、乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业资质的具有 独立法人资格的房地产开发企业； 甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合作

15、建房合同。第 二 条 合 作 建 房 甲方同意提供依现状上述第一条所指的地块的土地使用权, 乙方同意按本合同第三条的约定提供建房资金，双方合作 开发建成 栋 层的住宅楼，并按本合同第六条的约 定 进 行 产 权 分 成。第 三 条 建 房 资 金 建房资金预计为人民币 元，全部由乙方提供，实际建筑成本高于或低于该预计数额的部分由乙方承担和 享有。建房资金指本合同生效后至房屋经验收合格且甲方取得房 地产证时止所需的一切成本、费用。该建房资金不包括甲 方因招标、拍卖方式取得土地使用权而应缴的土地使用费 或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的地价款。第 四 条 报 批 手 续 除按规定应由双方共同办理

16、的报批手续外，包括本合同在 内的所有报批手续均由乙方负责办理，但甲方有义务协助 乙方办理报批手续，包括毫不迟延地提供甲方持有的所需 材料。第 五 条 设 计、 建 筑 工程设计和建筑的招标、施工监督由甲方负责，但按本合 同第 条约定产权应分给甲方部分的设计图纸须经甲方 书面认可后方可报批并实施。第 六 条 产 权 分 成 全部建筑的产权由甲、乙双方按下列方式或比例分成：甲 方拥有 栋 层房屋的产权，乙方拥有 栋 房 屋的产权。第 七 条 违 约 责 任1、如乙方未能按本合同第五条第二款的约定时间完成工程 第 三 条 建 房 资 金 建房资金全部由乙方提供，以实际发生金额为准。 第 四条房屋的分

17、配及相关权利 房屋建成后，房屋面积及楼层位置作如下分配： 1、建成后的房屋中，第一层、第二层、第七层的房屋（合 计建筑面积约640 m2）的产权归甲方所有。第三层、第四 层、第五层、第六层的房屋（建筑面积约1270.4 m2）的产 权归乙方及其他出资方分配享有。其中，第六层A套面积 约 63 m2的房屋产权归 XXX 所有。 各方的具体房屋分配以协议附件2房屋面积分配表为准。 2、本协议项下房屋属永久性居住房（按法律规定年限处 理），合作各方有权不经同意、不需通知即自行处置各自名 下的房屋，包括但不限于自用、出租、转让、赠与等，各 方的继承人有权继承各自名下的房屋。 以上处分、继承等事项的办理

18、如需甲方协助的，甲方应提 供必要的协助和配合，但甲方不承担所需的一切费用。3、甲乙双方对所分得房屋的使用、出租、转让、赠与、继 承等所产生的法律责任，由该方自行承担。4、各方分得的房屋如果被政府拆除而没有补偿的，各方自 行承担风险和损失，各方对此表示清楚且无异议。 第五条房屋拆迁改造或征收（征用）等有关补偿的处理 本协议房屋如因拆迁改造或征收（征用）或其他原因而有设计的招标工作、或在本合同生效后第 天内开工、或在第 个月内完成竣工验收工作，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿损失。2、除因甲方的原因造成延误外，如乙方未能按第六条第二 款约定的时间办好房地产证，乙方应按主管部门发布的指 导租金价

19、格向甲方支付违约金。3、如因甲方的原因造成报批手续或工程的延误，当拖延。 第 八 条 争 议 解 决 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友 好协商，协商不成，应提交,按照申请仲 裁时实施的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双有 约 束 力第 九 条 合 同本合同自本合同自政府主管部门批准后生效。法定代表人(签字)法定代表人(签字)补偿的，补偿所得的资金或房屋或其他实物，由甲乙双方 及其他出资方按"房屋面积比例"享有和分配。 具体的"房屋面积比例"按协议附件2房屋面积 分配表确定。如有面积差异，则以实际测量为准。 本协议房屋如因拆迁改造或

20、征收（征用）或其他原因而有 补偿，而相关补偿业经甲方名义取得的，甲方应在取得补 偿款后10个工作日内按乙方应得的补偿额（按房屋面积比 例计算）交付给乙方；甲方逾期交付的，每逾期一天，甲 方需按应交付的补偿总额的1%。向乙方支付违约金。 如果甲方违反以上约定，导致乙方无法顺利得到相关补偿, 或甲方逾期支付相关补偿超过60天且乙方终止合同的，甲 方除需返还乙方投资总额外（如甲乙双方对乙方投资总额 无法达成一致，则按建房时的建造和装修成本计算，下同）, 还需按所建房屋违约时的市场价值的两倍向乙方支付违约 金。第 六 条 甲 乙 双 方 的 责 任（ 一 ）甲 方 责 任1、甲方保证其所提供的房屋及宅

21、基地使用权为其享有，甲 方拥有合法、完全的处分权，并提供该房屋及宅基地属甲 方享有的村委会或相关单位出具的证明文件和其他有关资 料。2、甲方负责办理建房的相关手续，负责协调与建房有关单位的关系，并处理好周边、邻里关系，确保建设施工的顺 利完成。3、如果本协议项下房屋的房地产权登记确权到乙方名下的 条件成熟，甲方应无条件配合乙方办理产权登记手续（办 证相关费用按房屋面积比例由各方分担）。4、甲方应保证其配偶、子女及其继承人对本次合作建房、 该房屋和宅基地的权属变更等事宜知情且无异议。5、甲方保证该房屋及宅基地没有转让、赠与、出租给任何 第三人，也不存在其他权利限制。若因该房屋及宅基地的 权属等问

22、题发生争议，甲方负责解决并承担一切经济和法 律责任，由此给乙方及相关出资方造成损失的，甲方须负 责赔偿。6、本协议签订后，甲方不得拒绝提供该房屋及宅基地，不 得将约定归乙方的房屋及宅基地转让、抵押、出租、赠与 他人。7、如果甲方违反本协议约定，导致乙方无法实现合同目的 或协议被终止、解除，甲方除需返还乙方投资总额外，还 需按所建房屋违约时的市场价值的两倍向乙方支付违约金。 本协议其他条款对甲方违约责任已有特别约定的，从其约 定。（二） 乙 方 责 任1、负责与其他出资方筹备和投入建房资金。2、负责组织房屋的拆除、设计、施工建设，工期为6个月。3、负责所建房屋的质量和施工安全。4、负责房屋的装修

23、工作（装修标准按协议附件3房屋装 修 标 准 执 行）。5、如果乙方中途退出合作建房，则乙方所投入的全部资金 及 建 筑 物 归 甲 方 所 有。第 七 条 其 他 事 项1、因本协议引起或与本协议有关的争议，双方应友好协商 并签订补充协议解决。协议不成，双方均有权向房屋所在 地 的 人 民 法 院 起 诉。2、因违约引起诉讼，违约方除承担违约责任外，还需承担 守约方因提起诉讼所发生的诉讼费、保全费、律师费、调 查费、评估鉴定费等相关费用。3、本协议主文共4页。本协议一式三份,甲方执一分，乙 方执一份，见证律师存一份，具有同等法律效力。本协议 自甲乙双方签字之日起生效。协 议 附 件 ： 1、

24、集体土地建设用地使用证和房屋所有权证房 屋 面 积 分 配 表2 房 屋 装 修 标 准、 甲 乙双方身份证 复印件甲方（签字、指模）：乙方（签字年 月 日年 月 日合作建房合同 篇二甲方地址 ：乙方地址 ：甲方地址 ：乙方地址 ：（出地方）电 话 ：（投资方）电 话 ：甲乙双方经平等协商在自愿互惠、互利的原则上同意合作 建房，决定对位于权属地按政府批准规划用地进行合作开 发建房，现对拟开发合作建房的合作方式、开发方案、双 方责任及利益分配等事项定立以下协议。甲方依法获得位于居住用地建政府主管部门的行政许可， 该建设项目土地面积为平方米，建筑面积平方米，建设工 程规划许可证号：，建设用地规划许

25、可证号，土地用途为居 住用地。甲方负责提供本项目的土地，乙方负责建设地块 房屋建设。利益的分配：1、甲乙双方对分得的房屋享有永久的使用权，可以自行转 让、 出租、 赠送及继承等。2、乙方建设本项目完工后，甲方分取房屋一套，面积不得 少于平方米，其余的均归乙方所有。双方责任：1、甲方负责提供合法拥有江西赣州大余金山街55#她块， 并有大余资源局取得该土地的国有土地使用证。2、项目建设完工，甲方要积极配合乙方办理相关的证件。3、甲方保证提供的地块在合作期间不能和第三方签订任何 合同、协议等，并保证其完全拥有金山街55#地块所有权益 和保证地块未对外抵押、转让。4、甲方对分的房产办理个人名下房产证的

26、费用由甲方负责。5、乙方保证在建设地块在合作期间不能和第三方签订任何 合同、协议等，并保证地块不对外抵押、转让。6、乙方负责策划、设计、建设、办证等工作，并承担项目 进行时相关产生费用和负责处理村民纠纷、相邻关系及一 切 不 可 预 测 的 问 题 等。7、乙方负责建设本项目为6层带普通装修（外墙粉刷、窗 户和门安装、水电接通等），整个建筑工程应在本合同签定 生效后壹年半内时间完工并交给甲方，甲方验收合格有效。违约责任：1、如乙方未能按本合同约定时间完成工程，甲方有权解除 合同，并有权要求乙方赔偿损失。2、如因甲方的原因造成工程的延误，乙方有权解除合同， 并有权要求甲方赔偿损失。凡因本合同引起

27、的或与本合同有关的任何争议，双方应友 好协商，协商不成，则任何一方可向有管辖权的人民法院 起诉，对双方均有约束力。合同生效的条件和日期： 本合同由双方合法代表签字，盖章后生效。 附则:本合同书一式二份，甲乙双方各执一份，其余报相关部门 备案，均具有同等法律效力。 甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年 月 日 年 月 日合作建 房 合 同篇 三公司职工方：（以下简称甲方）承建方：（以下简称乙方） 经甲乙双方共同友好协商合作建住宿楼叁个单元，甲方出 资土地，由乙方出资金额承建的形式合作。根据我国合 同法和建筑工程承包合同条例的有关规定，结合本 事项的具体情况，经甲

28、乙双方多次协商达成如下合同条款: 一、合 作 内 容1、甲方共有12户，甲方出资土地，乙方出资金额承建的 形式合作。2、乙方还建12户房屋给甲方，甲方每户分配新房屋一户, 每 户 计 面 积 约 m o3、楼层由甲方自行分配，水电开户由甲方出资自理。 4、此房屋办理土地证、房产证等一切证件由甲方出资办理, 乙 方 只 负 责 收 续 资 料。5、储藏室及车库甲方另行出资找乙方购买，价格甲乙双方面议。6、余下的房屋由乙方自行对外出售，甲方无权干涉。二、工程范围、 工 程 名 称： 合 作 建 房1 、工 程 地 址 ：2 、 工程内容：叁个单元住宅楼 2二、工程质量要严格按照国家建筑工程质量管理标准精心施工，各种建 筑材料进场，必须是国家认可的优质材料，确保工程质量 达标。四、 甲方义务负 责 与 本公 司 衔接；2、负责周边环境的解调，确保此工程顺利完工。五、 工程要求1、相关工程内容包括：上水管进每户厨房，下水管安装完 好。电进户到楼梯口，主线按国标6m铜芯护套线，闭路线、 网 线 进 户 接 入 门 口2、楼梯口安装门一块，楼梯扶手装不锈钢至楼顶层。每户