停车场管理方案（通用5篇）.docx

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1、本文格式为 Word 版，下载可任意编辑停车场管理方案（通用 5 篇）停车场管理方案 1（一）停车场设固定车位及非固定车位，固定车位需对号停泊，非固定车位车辆进入停车场均采取就近泊车原则停泊。（二）免费车辆的使用免费车辆需由公司总经理签署后，交由车场主管发行免费卡。（三）月租车辆的使用1、有意租用月租车位的客户可与财务部接洽，由财务部同事全面介绍车场使用及收费情况；2、财务部同事与租户签订车位租赁合同，租约复印件交管理处财务部备案，同时知会车场主管车位出租情况。由车场主管发行月票卡。3、每月由财务部根据租约的规定时间发单通知、催促承租人交缴租金。4、租户在缴完租金后，凭缴款单位由车场主管对卡进

2、行延期。5、注意事项：领取月票卡时，需向财务部缴纳 100 元/张作为押金。如因原卡遗失、损坏等原因，需重做卡时，需向车场主管阐明原因并出示缴款证明后方可重新领卡。（四）时租车辆使用方法1、车辆驶至车闸旁取得泊车票，闸杆升起；2、司机按车道标志指示驶入停车场；（注意服从保安员指挥）3、车辆选择车位泊好，锁好车门，离开；4、离开车场时，司机驾车并持时租车票驶经收银处缴费；5、泊车未到十五分钟者，免收停车费，每小时 5 元/小时收取；6、司机在缴完费后需尽快驶离大厦，以免阻塞车场出入口；（五）卸货车辆使用方法货车进入首层卸货时，需停泊在卸货区内；卸货车辆必须凭卸货单到出口岗亭处领取卸货车辆停车证，

3、第 10 页 共 10 页享受免费1 小时之服务，超过 1 小时收费标准与时租车辆一致；货车收费标准与时租车辆一致；货车在卸货区泊妥后，需迅速卸下货物，并把货物运走；货物不可在停车场长时间摆放，且物品看管亦由货主自行负责；货车在卸完货物、清点完毕后，需尽快离开，以便其他货车进场；货车离场时，持卸货车辆停车证时租卡到收银处缴费；（六）摩托车使用方法1、摩托车进场后，由摩托车收费员发卡，一半悬挂于摩托车上， 另一半由车主保管；2、摩托车必须听从摩托车收费员安排，排放整齐；3、摩托车出场时，需由摩托车收费员对卡进行核对后交付保管费方可离场；4、摩托车收费标准为一元一张，月保费 40 元/月；停车场管

4、理方案 2 1.目的确保停车场内的设备、设施和停放车辆的安全，保证车场内整齐有序。2.适用范围本公司辖区内停车场(库) 3.职责3.1 车场收费员负责按标准收取驶出车辆的车位有偿使用费，放行。3.2 车管员负责指挥车辆整齐停放、存放、巡视、监护并做好进出场记录。3.3 安全班长负责车辆管理的监督、指导。4.引用文件中华人民共和国交通管理条例、停车场建设和管理暂行规定5.工作程序5.1 硬件标准5.1.1 停车场内应按消防要求设置、配备手提或便携灭火器等消防设施和消防器材。5.1.2 停车场和车行道路应做好停车位和行车线以及禁停、转弯、减速、禁鸣、限高等醒目标识。5.1.3 停车场内应设置垃圾桶

5、(箱)，在必要的位置设置路障和防护栏。5.2 车辆进场必须服从车管员的指挥，遵守停车场管理规定，履行相关手续，按规定交纳费用。5.3 停放好车辆后，必须上锁，车箱、车篓内贵重物品随身带走。5.4 驾驶员、车辆使用人必须保持车场清洁，不得将车上的杂物和垃圾丢在车场内，车辆发生漏油时，车主应即行处理。5.5 停车场内禁止洗车、修车、试车、练习。5.6 任何人不得损坏停车场内消防、清洁、电器、供水等场地设施。5.7 停车场由专职保管人员 24 小时值班。5.8 不准酒后取车启动机动车辆并驾驶。5.9 停车场内禁止吸烟。6.车辆进出6.1 车管人员应引导车辆使用人在指定位置停放车辆，主动、礼貌上前接待

6、。6.2 车管人员在办妥相应手续后方可允许车辆离场，如因私自放行导致车辆失窃，车管人员承担一切责任。6.3 夜间停放的车辆，车管员应做好记录并办理交接班手续。7.巡视7.1 车管员每半小时或临时详细检查车辆的车况，发现漏油、未上锁、车箱(车篓)遗留物品等情况应及时处理并通知车主，同时应在交接班记录本上做好记录，特殊情况报告班长处理。7.2 逾夜车辆，或遇交接班时应清点、核对车辆数量，确保安全。7.3 班长检查手提灭火器等消防器材，发现逾期或其它异常情况应在交接班记录本上记录并及时上报，立即处理。7.4 车管员负责维护好车库内清洁卫生，保持车库整洁。8.意外事故的处理8.1 当车管员发现停车场内

7、的车辆被盗或被损坏时，就立即通知业主，同时逐级报告班长和公司领导。8.2 属撞车事故的，车管员不得放行肇事车辆，并应保护好现场。8.3 属酗酒或寻衅肇事而引发的砸车事故，车管员应立即制止，并通过巡逻安全员上门通知车主，对造成的事故进行确认。8.4 车管员认真填写交接班记录，如实写明逾夜停放车辆的数量、区域停放情况、发生事故的时间以及发现后的报告处理情况。8.5 车辆在停车场被盗后，车管员应立即汇报公司处理，待车主确认后向当地公安机关报案，车管员以及车主都应积极配合公安机关做好调查处理工作，涉及公司内部人员责任问题，由公司组织调查， 视情况做出处理决定。停车场管理方案 31、对小区的业主、使用人

8、和单位的车辆进行详细的登记，并建立车辆档案（车辆型号、车牌号码、颜色等），对已登记备案的车辆发给小区出入通行证。2、为业主临时停车提供方便，小区设有地面停车场，并采取按次收费办法。3、长期使用停车泊位的业主、使用人和单位，可到小区物业服务处办理停车泊位租赁手续。4、对业主、使用人已租赁的泊位，小区负责做出相应控制，确保停车方便。5、各种车辆不得在小区道路上随意停放，临时进入小区的机动车应在指定地点停放，严禁车辆在道路交叉口停放。6、停放在停车场的所有车辆，车主必须关好车门、车窗，带走贵重物品。车场管理人员如发现车辆门窗未关好等情况，应及时通知车主， 防止车内物品丢失。7、停车场只提供场地、车位

9、有偿使用，不负责车辆的保管，如车辆丢失或损坏，停车场不负责赔偿。8、车辆进入小区应减速慢行，最高时速不得超过小区限速标志的规定，进出车场时遇对面行来车辆，应做到先出后进。9、小区停车场不准学习驾驶机动车，严禁试车和随意鸣喇叭。10、对进入小区的出租车同样实行计次卡出入，夜间 22：00 以后， 谢绝出租车进入小区。对外来人员乘坐的出租车应谢绝入内。11、对进入小区的车辆应维持一定的清洁度，保证不污染道路；5吨以上大型机动车未经小区物业小区物业服务处许可，不得进入小区。车辆停放必须服从管理人员指挥，注意前后、左右车辆的安全，不得 停放在绿化带和人行通道上。12、装载装修材料的车辆进入小区，应停在

10、规定场地装卸材料， 不得影响小区交通，装载装修材料的车辆驶离小区还需出示业主的书面证明，方可驶离。13、对所有进出小区的车辆都应实行凭车辆出入卡进出，门岗需在卡上写清车辆进出的时间、车牌号码及门岗保安的姓名或工号，并在值班记录上做好外来车辆的登记工作。14、应妥善保管好在使用中的车辆出入卡，必须保证有具可查， 不能有流失现象发生。停车场管理方案 4小区车辆管理一直以来都被物业管理方所重视，因为小区的交通秩序好坏直接影响着整体形象，尤其是对大型高端的别墅小区来说更是如此。因此，选择一套完善的适用的小区停车场管理系统非常重要， 性价比是其中重要的衡量指标，大手 PM510 经济型月卡管理系统就是一

11、套性价比非常高的稳定的停车场管理系统。PM510 经济型月卡管理系统主要是面向于中小型小区、企事业单位等内部车管理停车场而设计的，功能包括最基本的车辆安全、秩序通行管理、收费经营管理等，并且该系统的外观精简大方、操作简单快捷， 完全足够满足别墅小区停车场的管理需求，是一款实用性和通用性极高的停车场管理系统。别墅小区目前普遍存在的停车场管理难题主要表现在出入口处拥堵、车辆混杂、车辆和业主财产安全无法保障等，而一套简单的PM510 经济型月卡管理系统便可以解决这些问题。该系统只用于内部车辆的管理，即所有外来车辆都无法进入，要进入别墅小区需要登记，这个就避免了车辆混杂，外来潜在犯罪车辆进入小区给业主

12、财产和安全带来不必要的损失。车辆进出停车场时只需要自助地进行读卡便可以实现快速进出，无需如传统管理模式一样进行人工登记，节约了车辆在出入口处的.逗留时间，由此根除了出入口处拥堵的现象，给业主车辆带来了便捷。PM510 经济型月卡管理系统是一套性价比极高的小区停车场管理系统，能够解决停车场出入口处拥堵问题，有效规范停车场管理，还能保障车辆和业主的财产安全，别墅小区停车场管理的首选。停车场管理方案 5随着小区管理的新时代要求，智能社区、平安小区逐渐成为时代 居民的迫切的呼声，智能停车场系统及其他系列的安防设备结合起来， 为建设智能社区、平安小区提供有效的途径，通过科学的管理办法， 实现小区的智能化

13、管理成为主流。一、工程施工主要材料、工具要求1、出入口控制机、自动道闸等包装应完好，材料外观不应有破损， 附件、备件、工具应齐全；2、工程施工布线标准、线材规格型号、应符合停车场工程设计要求及标准停车场的有关规定；3、携带好齐全的相关单据，及资料。二、不仅要求安全可靠，而且要使线路布置合理、整齐，安装牢固。线缆在建筑物内安装要保持水平或垂直，并应加套管保护和使线缆固定稳妥美观；220V 强电与信号线要分开铺设，更不能穿在同一管内，距离大于 50CM。并且所有走线都必须套管，PVC 管和镀锌管都可以，避免老鼠咬断线路引起故障。若线路中间有断点，需将断点用烙铁焊上并做好绝缘处理；布线时一定要对线缆

14、做好标记，方便以后的安装、调试和维护。电源线出入口道闸、出入口控制机需要 220V 电源，采用三芯屏蔽线（RVVP3x1.5），一般接到专线UPS 专线供电，在某些情况下AC220V 电源也可就近接取，但应符合相关规范，要确保系统中 AC220V 插座中的地线真实接地。联网线停车场联网方式可以分为：485 通讯、TCP/IP 通讯、RS422 通讯等 485 联网线必须采用屏蔽双绞线 RVVSP2x0.5，485 总线长度，理论上是可以达到 1200 米，建议不要超过 1000 米。如果超过请选用 485HUB 或者中继器来改善通讯环境。为了保证通信的稳定，在通讯线末端接电阻，或者把所有的屏蔽

15、层都连接起来， 末端可以悬空或者根据情况接到大地上。485 网络必须是总线型结构， 不允许全部或局部星型结构。TCP/IP 联网线可以选择超五类非屏蔽双绞线，控制机到交换机或 HUB 的距离要小于 100 米。设备要求：远距离读卡器信号线（读卡器控制机）：读卡器信号线使用四芯屏蔽线（RVVP4x0.5）；按钮线（管理室按钮道闸）：按钮线使用四芯屏蔽线（RVVP4x0.5）；对讲线（对讲主机对讲分机）：对讲线使用两芯屏蔽线（RVVP2x0.5），对讲线应远离强电，电磁干扰环境；显示屏信号线（显示屏控制机）：信号线采用两芯屏蔽线： RVVP2x0.5，为了使信号线不受到干扰，在铺设时要与电源线分开

16、铺设；控制线（道闸控制机）：标准停车场控制线采用四芯屏蔽线（RVVP4x0.5），简易停车场（MAC 板子）采用两芯屏蔽线（RVVP2x0.5）， 具体情况根据停车场类型来定；视频线（摄象机控制室电脑）：视频线采用SYV75-5 视频线，不要与其它强电系统在一起，应保留 500mm 距离。三、工程施工布管（布槽）技术要求线管（线槽）布线有明线和暗线两种，明线管要求横平竖直、整齐美观。暗线管要求管路短、畅通、弯头少。线管（线槽）的固定、线管（线槽）在转弯处或直线距离每超过 1.5 米应加以固定。在不进入盒（箱）内的垂直管口，穿入导线后，应将管口作密封处理。在门禁布线时直线管的管径利用率应为 50

17、%60%，弯管的管径利用率应为 40%50%。在施工过程中如出现特殊情况需要调整修改的话， 必须经过公司领导和客户认可后方可施工。在施工布线线管（线槽）时有时需要确定开槽：开槽应根据以下原则：路线最短原则；不破坏原有强电原则；不破坏防水原则；确定开槽宽度：根据信号线的多少确定 PVC 管的多少，进而确定槽的宽度；确定开槽深度：若选用 16mm 的PVC 管，则开槽深度为 20-25mm； 若选用 20mm 的 PVC 管，则开槽深度为 25-30mm；线槽外观要求：横平竖直，大小均匀；线槽的测量：暗盒和配线箱槽独立计算，所有线槽按开槽起点到线槽终点测量，若线槽宽度超过 80mm 按双线槽长度计

18、算；封槽：封槽后的墙面、地面不得高于所在平面，应与原平面相平。四、设备安装技术要求1、出入口控制机、自动道闸控制机距相对应道闸之间的距离不得小于三米（出入口雷同）； 设备应垂直于水平地面，倾斜角度不大于 1；箱底与地面接触紧密，间隙出用水泥抹平密封； 箱体不应超出车道线，最小距车道边缘 5 厘米；设备固定要牢固，不存在摇晃的情况，并应该在抵受 100kg/s 冲力时设备不移位不松动；入口控制机应安装于车辆前进方向的左侧，便司机从车辆左侧窗口读卡。2、显示屏显示屏应垂直于水平地面，倾斜角度不大于 1；固定于司机容易看到并易于倒车的位置。3、道闸控制按钮道闸控制按钮安装在人员方便操作的地方，具体情

19、况根据现场来操作。五、地感线圈技术要求1、线圈材料：标准0.75mm 耐高温镀锡线；2、周围 50 公分范围内不能有大量的金属，如井盖、雨水沟盖板等；3、周围 1 米范围内不能有超过 220V 的供电线路；4、作多个线圈时，线圈与线圈之间的距离要大于2 米，否则会互相干扰；5、标准 3 米宽马路，地感线圈的尺寸为 2 米长 1 米宽，角上做45，20 厘米长的切角；6、线圈与马路边的距离在 50 厘米左右，线圈为垂直叠加绕 3-8圈，总长度在 30-40m；7、埋设线槽切割参数：宽度3-5mm、深度40-50mm，深度和宽度要均匀一致，应尽量避免忽深忽浅、忽宽忽窄的情况；8、线圈应与道闸或控制

20、机处于同一平衡位置；9、线圈引出的两根线应该双绞，密度为每米不少于 50 结，未双绞的输出引线将会引起干扰。输出引线长度一般不应超过 5 米。由于探测线圈的灵敏度随引线长度的增加而降低，所以引线电缆的长度要尽可能短。六、安全岛技术要求安全岛主要是起摆放设备以及防止车辆撞击设备的作用。如因马路宽度限制设备安装于路边时，应在路边做设备安装地基。安全岛施工注意事项：1、如设备安装地基尺寸应比设备实际尺寸大 10 厘米以上，防止固定设备时膨胀螺丝将地基胀破；2、安全岛应高出地面约 10cm-15cm；3、如设备安装的地面为水泥基础时，地基可直接在地面上铺设， 但铺设的地方应该以星型每间隔 25 厘米打一根钢筋（20 以上）， 钢筋应深入地面不低于 5 厘米、外露不低于 5 厘米；4、如设备安装的地面为沥青基础时，地基可直接在地面上铺设， 但铺设的地方应该以星型每间隔 25 厘米打一根钢筋（20 以上）， 钢筋应深入地面不低于 20 厘米、外露不低于 5 厘米。七、系统检查测试安装前检查：在安装设备前需提前将设备品种、数量核对安装合同，确定无误后从库房领出设备。当设备从库房中领出后，需对全部设备逐一测试，以检测设备是否正常，避免在安装时带来麻烦。