物业保洁服务合同范本.pdf

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1、物业保洁服务合同范本物业保洁服务合同范本物业保洁服务合同范本物业保洁服务合同范本 1 1甲方：乙方：为了使市 保洁工作更加规范化，创造一个清洁、舒适的工作环境。根据法律、法规和关于规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，双方就滕州市人民检察院物业，实行物业管理关于问题达成一致意见，特订立本合同，双方共同遵守。一.本物业基础情况物业名称：物业类型：物业管理物业管理范围：报价文件范围内的保洁。二.合同期限本合同期限为一年，自 20 xx 年 XX月 1 日起至 20 xx 年 XX月 31 日止。三.物业保洁费每年为：人民币 元。四.物业保洁费结算方式：合同签订之日预付一季度服务费，以后每季度结算一

2、次，以此类推。五.委托服务项目及管理标准：服务标准如下，但不限于以下内容：1.委托服务的范围及服务要求质量：1）有健全的保洁制度，清洁卫生实行责任制，有明确的分工和责任范围；2）房屋共用部位保持清洁，无乱张贴，无擅自占用和堆放杂物现象；3）设定垃圾集纳地点，并每日将服务范围内的垃圾归集到垃圾房、池，对垃圾（专用）房、池、箱、道、桶及垃圾进行管理；4）按政府关于规定在服务范围区域内定期进行卫生消毒灭杀；5）在雨季应及时对区内主路、干路积水进行清扫；6）每日对保洁服务范围内的区域进行清扫，做到服务范围内无废弃杂物；7）公共卫生间每天实时清洁，保证洁净；8）对楼梯间、门厅、电梯间、走廊等的门、窗、楼

3、梯扶手、栏杆、墙壁等，保证清洁；2.卫生保洁要求：保洁人员要按照关于行业卫生标准搞好楼内大厅、各楼层办公区、会议室、停车场、楼梯、走廊、卫生间、标牌、墙面（不含玻璃幕墙）、地面、公共部分的门窗、玻璃及办公区内的各部位的环境卫生，应保持内外环境的整洁。使用清洁、环保高效的清洁试剂进行日常的清扫、擦洗、吸尘、消杀，以保证房间内外、楼宇内外清洁卫生，给工作人员创造一个舒适、整洁的工作环境。1.室外卫生标准：室外卫生包含公共环境的道路、绿化、广场、停车场、公厕等所有各个部位的环境卫生。要求：地面无杂物，无纸屑，无污迹，清洁干净。要定时清运垃圾，对办公楼的垃圾每天不少于两次清运。特殊情况随时清运。对办公

4、楼前地砖、石制地面每天清扫一次。对绿化区每天清理一次，对检查井、阀门每月清理一次，定期对办公区内的蚊虫、鼠害进行消杀，保证无“四害”。2.室内卫生：室内卫生包含：大厅、走廊、卫生间、电梯间、楼梯间、会议室、活动室、回廊等所有公共部门的环境卫生。卫生要求按相关行业卫生标准要求。1）对各种地面要用正保证洁方式保洁，要求无杂物、无纸屑、清洁干净。2）公共卫生间：大楼每有一个公共男女卫生间，要求纸篓、垃圾桶每天清运垃圾二次，保持无积物、无臭味，外表干净。大小便池保持内外光洁，无污垢，无尿碱，无水垢，无脏物，无积尘，无异味，无积水，定期消毒，放卫生球，清新剂，保持地面干燥。洗手盆、镜台、镜面保持内外光洁

5、、无污垢、无积水、无斑垢、无斑点、无积尘。地面、墙面保持光洁、无污迹，无脏物，无积尘，顶棚无蜘蛛网，对各楼层指示灯、壁灯、各种标牌等保持表面干净，无灰尘、污渍。3）楼梯间卫生：要求楼梯、扶手每天上班前清扫擦干净，平时随时清扫。定期上不锈钢油，栏杆及门窗、楼梯走廊保持无杂物、无蜘蛛网、无污迹、无堆放物品。4）电梯间：电梯间内的卫生保持轿箱外表及轿箱内壁干净，无污迹，无手印、无积尘、无杂物，定期清理电梯隙缝间的积尘，使用专用清洁不锈钢油，电梯间内的踏垫每日列换一次。5）会议室：会议室包含各楼层会议室，每月进行一次保洁；会议室桌面、椅子、电器、窗台、玻璃、烟灰缸、灯具等保持整洁、干净，要求无积尘，无

6、污垢，地面无杂物、无纸屑、无痰渍、无烟头；对地毯应定期吸尘；玻璃窗要保持明净、光洁、无积尘、无污迹。无斑点；会议室的桌、椅、烟灰缸等摆放有序整齐；对各个会议室的窗帘应定期清洗，保持干净。六.甲方的权利和义务：1.对乙方清洁工作随时进行监督、检查。经甲方检查不合格后，甲方有权对乙方员工作出口头警告或经济处罚。2.为乙方提供水电以及清洁用品库房。3.乙方若达不到委托服务项目的工作量及服务质量，影响甲方环境卫生，甲方有权提前中止本合同。4.管理期间出现任何安全管理事故均由乙方负责。七.乙方的权利和义务：1.根据关于法律法规及本合同规定，制定物业和各项管理办法、规章制度、实施细节，开展各项活动，不得损

7、害甲方的合法权益，获取不正当利益。2.要求甲方支付本合同约定的物业管理费。3.乙方有权要求甲方工作人员遵守关于物业管理制度。4.乙方有权根据甲方的要求检查大楼内进出物品、人员来访、车辆出入。5.乙方有权对安全、消防的突发事件进行处理，并及时报告甲方。6.爱护办公楼内外设施，注意节约用水电。7.加强乙方员工职业道德和法律教育，做好保密工作。8.在履行合同过程中，因乙方原因给甲方造成损失，乙方应给甲方赔偿，并承担一切责任。9.本合同终止时，乙方必须从合同终止日起 10 日内向甲方移交原委托管理的全部物业、管理用房及各类管理档案等资料。10.法律法规规定乙方应承担的其他责任。甲方：乙方：代表人：代表

8、人：20 xx 年 XX月 1 日物业保洁服务合同范本物业保洁服务合同范本 2 2合同编号：_甲方：_乙方：_受甲方委托，乙方对甲方办公区域及厂区内提供物业保洁服务，为明确双方权利和义务甲乙双方经过友好协商，本着平等互利的原则，特订立本合同。第一条委托服务项目、范围：_1.清洁项目：_1.1 物业共用部位和相关场地的清洁卫生服务甲方厂区的公共场所、外场路面保洁、房屋共用部位(含墙面)、大厅、楼道、消毒杀菌、用品更换以及垃圾的收集、清运;1.2 专业部位的保洁包含会议室、办公室、生产车间的垃圾清理、共用通道、茶水间、洗手间、三楼食堂卫生以及公共区域的清洁卫生、消毒杀菌、用品更换以及垃圾的收集、清

9、运;1.3 保洁面积约 21.5万平方米;第二条双方权利义务1.甲方权利义务(1)检查监督乙方管理工作的实施情况;(2)审定乙方明确提出的物业管理服务年度计划;(3)甲方提供物业堆放间(休息室)一处;(4)及时向乙方支付物业管理费;(5)甲方指定一名负责人协调与乙方的工作事宜;(6)对乙方物业工作不到位、整改不及时的事项进行处罚;2.乙方责任乙方作为物业管理提供方，有以下权利和义务：_(1)乙方配置保洁人员 32人(工作时间上午_-_，下午_-_)，上班时间为 8 小时，轮休，如业主需要加班，另行计算;(2)为甲提供服务，乙方人员养老、医疗保险、劳务合同由乙方负责;(如甲方要求增减人员再作相应

10、调整)(3)自觉遵守甲方各项规章制度，维护甲方的公众形象;(4)加强员工的技术培训、ISO9000质量体系管理要求的培训，保证员工有娴熟的专业技能、具备不错的服务意识;(5)乙方员工在工作中造成甲方的物品损坏由乙方照价赔偿;(6)乙方加强对员工工作安全的教育，杜绝安全施工。合同执行期间，如发生非甲方生产事故导致的工作和人员安全事故，由乙方承担责任;(7)乙方保证甲方的安护人员正常工作，如因人员严重不足，给甲方导致的损失，乙方承担违约金￥2000元/人/次，作为赔偿;(8)乙方保证所有进入甲方工作场所的工作人员均遵守甲方要求的规章制度，不得将其通过任何方式获取的一切信息在本合同期内或期满后泄露给

11、任何第三方。(9)乙方及其在甲方工作的人员均不得以甲方的名义对外进行任何形式的经营及业务活动，由此产生的法律后果由乙方承担。第三条其他规定1.按劳动法及 XX市劳动保障局的关于规定，乙方员工周一至周五每日各人工作时间为 8 小时，每周为 40小时，平时、双休日、节假日因甲方生产需要乙方加班，按国家关于规定由甲方承担并向乙方支付相应的加班费用;2.如遇国家政策性调整最低工资、社会统筹保险，甲方应作相应的调整;第四条物业服务质量甲方对乙方的物业服务满意率达到：_90%以上;第五条合同价格每月物业管理服务费用：_元整，小写：_￥_元(不包含平时、双休日、节假日加班费用);第六条付款方式甲方于每月_日

12、前对上月物业服务，结算物业服务费时，应同时提供相应发票;付款方式：_银行转账第七条合同期限合同期限自_年_月_日起至_年_月_日止;合同期限满后，如双方继续本合同，双方应提前一个月续签新合同;第八条保密甲乙双方应视本合同为机密文件。如有违反，违约方须向对方支付违约金_元;第九条违约责任1.甲方对乙方进行的日常检查中，对乙方因管理不到位、失职等原因，未达到管理要求和标准的事项，视情况每次给予_元的处罚，对要求期限整改的项目未进行整改或整改不到位的，每次给予_元处罚，对要求限期整改的项目到期仍不完成的，甲方有权解除合同，由此导致的甲方经济损失，乙方应负责赔偿;2.任何一方无正当理由提前终止合同的，

13、应向对方支付合同总价款 20%的违约金;第十条不可抗力不可抗力是指双方在订立合同时不能预见、对其发生后果不能避免并不能克服的事件，如台风、地震、洪水、战争等自然灾害的意外事件，凡因不可抗力造成一方延误或不能全部履行合同的，均可免除其应付之责;第十一条争议及解决1.甲乙双方对于合同事项发生某些争议时通过友好的协商解决：_协商无法达成一致时，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的第一审人民法院提起诉讼;2.甲乙双方中某一方不履行合同或不完全履行合同的，由此给对方造成经济损失的，失责一方要负责赔偿对方的经济损失;3.本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，有同等法律效力。本合同自甲乙双方签字盖章之日起生

14、效4.合同附件：_以下文件作为本合同附件，为本合同有效组成部分：_甲方：_乙方：_代表：_代表：_日期：_日期：_物业保洁服务合同范本物业保洁服务合同范本 3 3合同编号：甲方：乙方：受甲方委托，乙方对甲方办公区域提供保洁物业服务，为明确双方权利和义务，甲乙双方经过友好协商，本着平等互利的原则，特订立本合同。第一条 委托服务项目、范围：1.清洁项目：1.1 物业共用部位和相关场地的清洁卫生服务甲方厂区的公共场所、外场路面保洁、房屋共用部位（含墙面）、大厅、楼道、消毒杀菌、用品更换以及垃圾的收集、清运。1.2专用部位的保洁包含会议室、办公室、生产车间的垃圾清理、共用通道、茶水间、洗手间、三楼食堂

15、卫生以及公共区域的清洁卫生、消毒杀菌、用品更换以及垃圾的收集、清运。第二条 双方权利义务1.甲方权利义务1）检查监督乙方管理工作的实施情况；2）审定乙方明确提出的物业管理服务年度计划；3）甲方提供物业堆放间（休息室）一处；4）及时向乙方支付物业管理费；5）甲方指定一名负责人协调与乙方的工作事宜；6）对乙方物业工作不到位、整改不及时的事项进行处罚；2.乙方责任乙方作为物业管理提供方，有以下权利和义务：1）乙方配置保洁人员 2人（工作时间早上 8:30-12:00，下午 13:00-17:30），上班时间为 8 小时，双休，如业主需要加加班，另行计算。2）为甲方提供服务，乙方人员养老、医疗保险、劳

16、务合同由乙方负责；(如甲方要求増减人员再作相应调整)3）自觉遵守甲方各项规章制度，维护甲方的公众形象；4）加强员工的技术培训、ISO9000质量体系管理要求的培训，保证员工有娴熟的专业技能、具备不错的服务意识；5）乙方员工在工作中造成甲方的物品损坏由乙方照价赔偿；6）乙方加强对员工工作安全的教育，杜绝安全事故。合同执行期间，如发生非甲方生产事故导致的工作和人员安全事故，由乙方承担责任。7）乙方保证甲方的安护人员正常工作，如因人员严重不足，给甲方导致的损失，乙方承担违约金￥元，作为赔偿。8）乙方保证所有进入甲方工作场所的工作人员均遵守甲方要求的规章制度，不得将其通过任何方式获取的一切信息在本合同

17、期内或期满后泄露给任何第三方。9）乙方及其在甲方工作的人员均不得以甲方的名义对外进行任何形式的经营及业务活动，由此产生的法律后果由乙方承担。第三条 其他规定1.按劳动法及 XX市劳动保障局的关于规定，乙方员工周一至周五每日各人工作时间为 8 小时，每周为 40小时。平时、节假日、双休日因甲方生产需要乙方加班，按国家关于规定由甲方承担并向乙方支付相应的加班费用；2.如遇国家政策性调整最低工资、社会统筹保险，甲方应作相应的调整。第四条 物业服务质量乙方须按 XX省物业管理安保服务标准提供服务（DB32/T538-20XX）提供服务，实现目标管理，包含但不限于:1.甲方对乙方的物业服务满意率达到：9

18、0%第五条 合同价格每月物业管理服务费用：￥元(不包含平时加班费,法定假曰)。第六条 付款方法甲方于每月 日前对上月物业服务，结算物业服务费时，应同时提供相应发票。公司开户行:公司账号：付款方式:银行转账第七条 合同期限 试用期为一个月，自 年 月 日起至 年 月 日止，试用期满后，如有问题请甲方提前一周告知乙方，否则乙方自动按本合同执行，合同期限为年，自 年 月 日起至 年 月 日止，合同期满后，双方应提前一个月续签新合同。第八条 保密甲乙双方应视本合同为机密文件。如有违反，违约方须向对方支付违约金 元第九条 违约责任9.1 甲方对乙方进行的日常检查中，对乙方因管理不到位、失职等原因，未达到

19、管理要求和标准的事项，视情况每次给予 元的处罚，对要求限期整改的项目未进行整改或整改不到位的，每次给予 元的处罚。对要求限期整改的项目到期仍不完成的，甲方有权解除合同，由此导致的甲方经济损失，乙方应负责赔偿。9.2 任何一方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付合同总价款 20%的违约金。第十条 不可抗力不可抗力是指双方在订立合同时不能预见、对其发生后果不能避免并不能克服的事件，如台风、地震、洪水、战争等自然灾害的意外事件，凡因不可抗力造成一方延误或不能全部履行合同的，均可免除其应付之责。第十一条 争议及解决1.甲乙双方对于合同事项发生某些争议时通过友好协商解决；协商无法达成一致时，任何一方均

20、有权向甲方所在地有管辖权的第一审人民法院提起诉讼。2.甲乙双方中某一方不履行合同或不完全履行合同的，由此给对方造成经济损失的，要负责赔偿对方的经济损失；3.本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。甲乙双方签字盖章之日起生效。4.合同附件：以下文件作为本合同附件，为本合同有效组成部分：附件一 物业安洁服务费及材料耗材测算表以下无正文甲方：乙方：代表：代表：日期：日期：费用结算单备注：1.双休日、法定日加班，如有业主需要，另行计算。2.工作每天 8：3017:30。3.基本工资按最低标准，如国家调整做出相应调整。4.社保基数按最低标准，如国家调整做出相应调整。5.跑，冒，滴，漏等物业维修所发生配件购买费用不在此计算内。6.卫生纸，卫生球，洗手液不在此测算内。保洁用品费用测算说明：1.以上月消费材料可由业主提供，征得业主同意，由乙方公司折合为 元/月，乙方自购。2.甲方在该项目提供自动吸尘器 1台 3.甲方提供维修工具及维修材料。