项目投资协议书范本1.pdf

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1、-1-项目投资意向书项目投资意向书甲方：住所地：法定代表人：委托代理人：乙方：住所地：法定代表人：委托代理人：甲方为吸引乙方在园投资建设，乙方为利用的优越条件和优惠政策投资兴业，双方本着平等自愿、互利互惠原则，就乙方拟在园进行投资达成意向如下：第一条第一条乙方投资项目（以下简称该项目）概况乙方投资项目（以下简称该项目）概况1、项目名称：2、项目建设地点：3、行业属性：4、建设内容：5、项目开工时间及建设时限：-2-6、项目投资总额及投资到位时间：7、项目固定资产投资总额、投资强度及投资到位时间：（1）一期：一期：固定资产投资总额为固定资产投资总额为：；投资强度：投资强度：项目投资强度为元/平方

2、米。年内投资比例为。投资到位时间：投资到位时间：研发中心研发中心（或总部基地等）（或总部基地等）投资力度：投资力度：用于研发和高新技术培训的产业投资额不低于总投资的。6、项目产值、税收承诺：项目产值：项目产值：完成年产值 1 年、2 年、3 年.位：亿元、亿元、亿元、.常年在三亚工作的科技人员不少于人；7、入园项目须按双方约定的建设进度、投资强度和产值的要求，在三亚全额结算纳税。（2）二期：二期：（3）三期：三期：8、项目投资主体和注册资金（1）乙方在本协议签定 30 天内在三亚注册具有独立法人资格的公司，其中负责具体项目开发的项目公司注册资本金不少于亿人民币。-3-（2）乙方在注册公司后，本

3、协议书及其附件中的“乙方”责任和权利自动由乙方在注册的公司继承，土地证可办到乙方为开发项目专门设立的各项目公司名下。第二条第二条项目准入的评估项目准入的评估根据项目准入评估管理体系的规定，乙方上述第一条投资项目经过甲方组织评估，确定用地需求、供地规模，方可参与相关项目用地的招拍挂投标工作。准入评估管理体系详见附件。第三条第三条项目政策扶持项目政策扶持依据 国务院关于印发进一步鼓励软件产业和集成电路产业发展若干政策的通知 、省人民政府关于印发省鼓励和支持战略性新兴产业和高科技产业发展的若干政策（暂行）的通知 、政府关于三亚市 2011 年促进经济平稳较快发展财政补贴政策的决定 、市人民政府关于印

4、发三亚市培育总部经济发展暂行规定 等相关政策规定，给予项目相关的优惠政策扶持。第四条第四条乙方拟参加招拍挂宗地概况乙方拟参加招拍挂宗地概况1、初步拟定该宗地位臵为：，宗地四至及界址点坐标见附件附件。该宗地内地下资源、埋藏物及市政公用设施不在土地使用权出让范围；乙方同意甲方为公用事业需要而敷设的各种管线进出、通过、穿越该宗地。2、该宗地面积为平方米（以最后实测面积为准），用途为，使用年限为拾年。-4-3、该宗地土地使用权出让价格，根据市国土部门的评估结果，初步拟定为。最终以招、拍、挂成交确认价为准，并按照国有土地使用权出让合同、国有土地使用权成交确认书约定的期限和方式付款。此价格不含契税和其他税

5、费。账户名称：帐号：开户银行：第五条第五条规划建设要求规划建设要求1、甲方承诺在符合国家、地方政策及市创意产业园区域建设规划的前提下，确保给乙方提供土地。乙方承诺所有项目选址均遵循市创意产业园区域整体规划和建设要求，并集约化利用土地。2、该项目须达到国家及关于环保的各项要求。第六条第六条项目正式进入项目正式进入乙方的投资准入确认以通过“招拍挂”程序取得项目用地为依据。乙方通过“招拍挂”程序取得项目用地后，甲乙双方即刻办理正式合同文件的签署工作及办理项目风险防范合同的签署工作。第七条第七条项目风险防范机制项目风险防范机制1、双方组成项目检查督促小组（以下简称“项目检查组”）负责对本协议约定的各项

6、内容进行检查落实，自本协议签定之日起开始工作。-5-2、双方本着讲诚信、讲支持、讲理解、重承诺的原则，友好协商和妥善处理项目建设过程中遇到的各种困难和问题。第八条第八条甲方义务甲方义务1、在乙方中标或竞得该宗地并交纳全部费用的前提下，按照本协议第二条约定的条件，为乙方提供该宗地。2、按约定时间完成该宗地的征地、拆迁工作，按土地现状自然地形提供乙方使用，并提供施工进场道路，保证临时水、电的建设完成。其中施工施工用水由乙方在各项目用地红线边缘分别指定接口，施工用电由乙方在各项目红线边缘分别指定高压（10KV）接口。3、在乙方中标或竞得该宗地受让权并提供全部材料、交纳全部费用的前提下，积极协助乙方办

7、理用地、规划、开工等相关手续。4、甲方在约定时间内完成项目用地道路、雨水排放、污水排放、自来水、电力、天然气供应、通讯等基础设施建设。正式给水、排水、燃气、电信等接口位臵由甲方根据管网规划在项目用地红线处提供接口。正式用电由甲方提供两路电源电缆至乙方各项目用地红线处，红线内电缆由乙方自建。5、甲方根据创意产业园控规和乙方项目建设进度，完善综合配套环境建设，建设内容包括学校、幼儿园、医疗卫生站、文化活动站、体育活动场地、商场以及公交系统等。6、由跟踪服务，协助乙方进行与项目有关的协调工作。-6-7、保证乙方享现行优惠政策，具体内容见附件。如遇国家政策调整，双方应执行调整后的政策。第九条第九条乙方

8、义务乙方义务1、按照市国有土地使用权招标拍卖挂牌出让办法和市国有土地使用权招标拍卖挂牌出让实施细则规定，参加土地使用权招标拍卖挂牌活动，并中标或竞得本协议第二条所述土地受让权。如中标或竞得该宗地受让权，本协议作为以后签订的国有土地使用权出让合同的附加条款，自动生效。如未中标或竞得该宗地，本协议自动终止，双方互不承担违约责任。2、于该项目开工前完成该项目企业注册登记和立项审批，及时向甲方提供办理土地、规划、开工等手续所需的相关材料，以便办理土地审批和开工手续。承担办理各项手续的相关税费。3、按照本协议约定交纳各项费用并取得相应审批后方可进地施工。按照本协议约定的时间开工、竣工，实现总投资和固定资

9、产投资。4、保证项目单位、施工单位于该项目开工前在进行属地纳税登记，将相关税收缴到开发区开发区。5、未经甲方书面同意，在该项目工程竣工投产并实现固定资产投资前，不得转让该项目（企业）及该项目（企业）名下的土地、建筑物。6、于本意向书签订后二十日内，根据项目用地性质，每平方米按相关用地标准（全国工业用地最低出让标准、国有建设用地最低出让标准、商业金融用地最低出让标准、旅-7-游服务用地最低出让标准）规定价格的向财政专户交纳履约保证金万元人民币，乙方缴纳的履约保证金由财政负责在本协议第二条所述土地挂牌前五个工作日之前退给乙方。账户名称：帐号：开户银行：第十条第十条违约责任违约责任1、如一方违反本协

10、议约定，违约方应据实赔偿给守约方造成的损失。2、乙方如违反本协议第九条第四款约定，将不得开工建设。3、乙方如违反本协议第九条第五款约定，或经甲方书面同意，在实现固定资产投资并投产前将该项目（企业）及该项目（企业）名下的土地、建筑物转让给第三人，甲方有权要求乙方按土地成本价格和签订本协议时税费标准退回其享受的优惠。4、乙方如违反本协议第五条中关于规划建设的约定，除按规划、建设、环保法律法规处罚外，应向甲方支付元违约金。第十一条第十一条责任的免除责任的免除对下列双方无法控制的原因给对方造成的损害，双方互不承担违约责任：1、由于国家政策调整，致使不能按约定的条件履行本协议或本协议某一条款。-8-2、

11、由于不可抗力，致使不能按约定的条件履行本协议或本协议某一条款。遇有上述情况的一方应立即将有关情况书面通知对方，并在十日内提供不能履行或全部履行或需要延期履行的详细理由及有效证明文件，双方友好协商，决定是否暂时中断或取消本协议。第十二条第十二条争议的解决争议的解决本协议订立、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，受中华人民共和国法律管辖。因履行本协议发生争议，由双方协商解决。协商不成时，依法向人民法院提起诉讼。第十三条第十三条其他其他1、本协议所有附件均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具同等法律效力。本协议签订之前的一切协议、备忘录、函电等，如与本协议不符，均以本协议为准。2、本协议内容如与国有土地使用权出让合同不符，以国有土地使用权出让合同为准。3、本协议所有条款均为独立条款，每一独立条款无效，不会当然导致其他条款无效。4、通知。双方所有函件除可以直接签收的外，一律通过特快专递、挂号或其他可以查明是否已收件的通讯方式递到下列地址，在合理时间过后视为已收到。如地址变化，应以上述方式通知对方。给：-9-给：5、本协议一式四份，双方各执二份，具同等法律效力，自双方盖章、签字之日生效。6、本协议于年月日在三亚市创意产业园签订。甲方：住所地：法定代表人：委托代理人：乙方：住所地：法定代表人：委托代理人：