物业服务收费管理制度(通用3篇).pdf
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_05.gif)
《物业服务收费管理制度(通用3篇).pdf》由会员分享,可在线阅读,更多相关《物业服务收费管理制度(通用3篇).pdf(5页珍藏版)》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、物业服务收费管理制度(通用 3 篇)物业服务收费管理制度物业服务收费管理制度 篇篇 1 1为明确物业公司收银员工作职责,特制订本守则:一、管理处收银员为创鸿集团财务部派出人员,必须严格遵守财经纪律和财务收支审批制度,执行政府相关部门及集团公司核定的各项收费标准。二、按时向业主(住户)收取管理费、停车费和水电费等,及时将现金全额缴入银行,不得截留或挪用,同时将收费情况记录在帐册中。三、资金、帐册、发票、收据、车辆停放卡、装修出入证,收费记录等资料必须妥善保管,防止遗失或被盗。四、严禁向外人透露涉及公司商业机密的公文、报表、财务帐目、数据等。五、严格执行只收款不付款的制度,付款统一由集团公司出纳员
2、办理,私自付款,公司不予进帐。六、督促保安员及时上缴临时停车费,收取临时停车费时,应按规定开具由物业公司提供的收据。收银员操作规程:为规范收银员行为,特制订本操作规程:一、物业管理费的收取:1、物业管理费须在每月 8 日前收清,对未按时缴交物业管理费的业主应发出催收单,并限期缴交。2、收银员在办理收取物业管理费时首先应核对该户物业管理费应缴金额所属月份,然后开具公司的收款收据给缴款人,收款收据一式叁联(一联存底、一联交缴款人、一联报集团公司财务)。3、收款后须及时、认真、细致记入管理费收缴情况登记表。4、新增或减少的住户物业管理费在管理费收缴情况登记表上及时记载,并在物业变动表上反映。月终报物
3、业公司会计。二、停车费的收取:1、固定停车费的收取:收款员在办理收取固定停车费时首先应核对该车辆应缴金额是多少?所属月份。然后开具公司的收款收据向缴款人收取固定停车费。收款收据一式叁联(一联存底、一联交缴款人、一联报集团公司财务)。收款后须及时、认真、细致记入小车、摩托车、单车固定停放收费登记表。新增固定车辆停放须填写新办固定停车凭条,报停的须填写车辆停止存放凭条,在小车、摩托车、单车固定停放收费登记表上及时记载,并在物业变动表上反映,月终报物业公司会计。缴交一年固定停车费的,可优惠免收一个月月租。2、临时停车费的收取:收款员在核对下班保安员呈送的临时停车费交收情况表的基础上,须开具公司收款收
4、据,向缴款人收取临时停车费,收款收据一式叁联(一联存底、一联交缴款人、一联报集团公司财务),临时停车费交收情况表留物业管理处保存。三、水、电费的收取:1、在核对抄表员呈送的逐户水、电表行码的基础上,须每月8 日前收清水、电费。对未按时缴交水、电费的应发出催收单,并限期缴交。2、收款员在办理收取水、电费时应开具公司的水、电费收据,向缴款人收取水、电费,收取水、电费收款收据一式叁联(一联存底、一联交缴款人、一联报集团公司财务)。向财务部缴款时须附水电表行码登记表。3、收款后,须及时、认真、细致记入水费、电费收缴情况登记表。4、新增或减少的在水费、电费收缴情况登记表及时记载,并在物业变动表反映,月终
5、报物业公司会计。四、装修押金的收取和退回:1、装修押金的收取:业主须对铺面、住宅装修时,经申请批准按规定每户缴交壹仟元的装修押金后方可进行装修。收款员在办理收业主取装修押金时,应开具公司的收款收据向业主收取装修押金,收款收据一式叁联(一联存底、一联交缴款人,一联报集团公司财务)。收取押金的同时,应告知业主妥善保管好收据,装修竣工时凭此收据办理退回押金。收款后,须及时、认真、细致记入收取装修押金一览表。2、装修押金的退回:缴款人要求退款时,其装修结果须经物业管理处负责人上门进行验收,并观察下层及左右邻相隔墙是否有渗漏迹象,视其实际情况作出是否退款决定。收款人根据物业管理处负责人的意见,可以退款的
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 物业 服务 收费 管理制度 通用
![提示](https://www.taowenge.com/images/bang_tan.gif)
限制150内