2022新版个人房屋抵押贷款合同范本.docx

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1、编号：WD-HT-03052022新版个人房屋抵押贷款合同范本合同书一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 I CONTRACT TEMPLATE抵押人（甲方）:抵押人（甲方）:企业公民常用合同代表人：抵押权人（乙方）：代表人：为确保 年月一日签订的（以下称本合同）的履行，抵押人（以下简称甲方）愿意以其有权处分的房产作抵押。抵 押权人（以下简称乙方）经实地勘验,在充分了解其权属状况及使用与 管理现状的基础上，同意接受甲方的房产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并 抵押给乙方。双方本着平等、自愿的原那么，同意就以下房产抵押

2、事项订立本合 同，共同遵守。第一条甲方用作抵押的房产坐落于 区 街（路、小区）号 栋 单元 层 户号，其房屋建筑面积m2 ,产权证号：, 土地使用权证号：第二条根据本合同，甲乙双方确认:债务人为抵押期限为 自 年一月至一年月止。第三条利息（年息），甲方应于每月 日给付乙方，不得合同范本 | CONTRACT TEMPLATE企业公民常用合同拖欠。第四条在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房 产的，应取得乙方书面同意。第五条本合同生效后，甲方如需延长本合同项下借款期限，或者 变更合同其它条款，应经乙方同意并达成书面协议。第六

3、条出现以下情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：L本合同约定的还款期限已到，债务人未依约归还本息或所延 期限已到仍不能归还借款本息。2、债务人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。3、债务人被宣告解散、破产。第七条抵押权的撤销：本合同债务人按合同约定的期限归还借款 本息或者提前归还借款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记。第八条本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。 需要变更或解除合同时，应经双方协商一致,达成书面协议。协议未 达成前，本合同各条款仍然有效。第九条违约责任L按照本合同第四条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不 善，造成毁损，乙方有权要求恢复财产原状，或提供

4、经乙方认可的新 的抵押财产，或提前收回本合同项下贷款本息。第10页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同2、甲方违反第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回本合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之 的违约金。3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。4、甲、乙任何一方违反第八条约定，应向对方支付主合同项下贷款总额万分之 的违约金。5、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下：第十条双方商定的其它事项：第十一条争议的解决方式：甲、乙

5、双方在履行本合同中发生的争议,由双方协商解决。协商不成，可以向当地人民法院起诉。第十二条本合同由甲、乙双方签字，自签订之日起生效。第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。甲方：乙方：代表人：代表人：年月日年月日您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE第11页合同范本 I CONTRACT TEMPLATE企业公民常用合同2022新版个人房屋抵押贷款合同范本说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下

6、载修改或直接打印。个人房屋抵押贷款合同范本一当户（出典人）:当户（出典人）:（以下称甲方）住所（地址）： 身份证号码： 抵押房产位置：联系 :典当行（抵押权人）：（以下称乙方）公司地址： 企业代码证号: 联系 ： 根据中华人民共和国有关法律、法规及其相关规定，甲方向乙方申请办理贷款事宜,双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，特订 立本合同，以兹共同遵守。一、甲方应如实填写房地产抵押典当申请表，并按照乙方制定的房地产抵押典当须知的要求提供相应资料证件。乙方应审查合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同 核实甲方所填写的相关资料、证件。二、甲方因资金周转需要,自愿将坐落在

7、 市区 小区 栋 单元 层 号（房屋所有权证号：建筑面积：平方米）自有房产 一处作为抵押物向乙方申请贷款。三根据甲方实际申请的贷款金额，经乙方审核确定向甲方贷款人 民币 万元整（大写）O四、甲方与乙方商定，贷款期限自 年 月B起至 年 月 B止。五、甲方与乙方商定，本合同项下的典当综合服务费率每月为贷 款金额的%o续当时，甲方每月 日前项乙方交纳综合服务费。典当期限届满后五日内，甲方既不赎当，又不续当的， 即为绝当。绝当后，甲方自愿放弃抵押的房产，同意乙方对该房产按 照有关规定处理，以此来抵偿典当行的贷款本息和综合服务费，并自 愿协助或承当办理过户手续。六、甲方另有合法住处地址为：建筑面积：平

8、方米（另附产权证复印件），房产绝当后合法住所的产权人同意甲方 在该房产居住（证明材料一份）。乙方在行使本合同抵押物的处分权 时，应向甲方和抵押物的合法占有人发出书面通知，在该通知发出五合同范本 I CONTRACT TEMPLATE企业公民常用合同日内，甲方或其他合法占有人应立即无条件交出抵押物，搬至第二处 住所居住。七、抵押物的保险：1.甲方须在乙方指定的时间内,到乙方指定的保险公司并按甲方指定的保险种类为该抵押物购买保险。投保金额 不得少于重新购置该抵押物的全部金额。保险的赔偿范围应包括该抵 押物遭受自然灾害及其他意外事故所导致的破坏、损毁;抵押期限内, 甲方不得以任何理由中断或撤销上述保

9、险，否那么，甲方须无条件赔偿 甲方因此所受的一切损失。如甲方不履行还款的义务，抵押人应继续 购买保险，直至借款合同项下贷款本息全部还清为止。2.甲方须在保 险手续办理完毕五日内，将保险单正本交由乙方保管。保险单的第一 受益人须为乙方，保险单不得附有任何损害或影响乙方权益的限制条 件，或任何不负责赔偿的条款。3.甲方不可撤销的授权委托乙方为其 上述保险事项的代表人接受或支配保险赔偿金，将保险赔偿金用于修 缮该抵押物的损坏局部或清偿本合同项下甲方所欠乙方的所有款项。4.甲方如违反上述保险条款，乙方可依照本合同之保险条款的规定， 代表购买保险，所有费用均由甲方支付。5才氐押期间，该抵押物发生 保险责

10、任以外的损毁，甲方应就受损毁局部及时提供新的担保，并办 理相应的手续。八、在甲方既不按期交付综合服务费，又不按期还款的情况下,合同范本 | CONTRACT TEMPLATE企业公民常用合同 乙方有权处理该房产。甲方自愿放弃诉讼和抗辩权，在此不可撤销的 授权委托乙方有权直接处分该房产，并以缩短款项归还贷款本息和综 合服务费。九、在合同的有效期内，甲方如发生分立、合并、由变更后的机 构承当或分别承当本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有 权提前处分其抵押财产。十、甲方所提供的所有证件、文件和凭证必须真实、合法、有效, 房屋产权无任何经济纠纷，无任何权利瑕疵,未设定抵押,如发生不 实或欺骗行

11、为由甲方承当全部相关的法律责任，并由甲方承当乙方所 有的损失。十一、甲方应对该房产拥有完整的所有权，如该房产为共有财产, 那么须共有人已签字同意该抵押房产典当贷款。因抵押房产存在权属、 共有争议引起的一切法律责任均由甲方承当，并可要求甲方支付当金 及利息总额万分之五/日的违约金。十二、甲方未经乙方书面同意，将设定抵押物撤除、转让、出租、 重复抵押或以其他任何方式转移本合同项下抵押财产，以上行为均为 无效，如出现上述情况之一者，甲方自愿承当双倍归还贷款的法律责 任。十三、在合同有效期间内，甲方与乙方之间所产生的还款、借款、合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同 追加款

12、等法律行为均视为本合同约定范围内，按照本合同相关条款执 行。十四、与本合同及本合同项下抵押房产有关的一切费用（包括评 估费、抵押登记费、公证费、保险费等），均由甲方支付或承当。十五、本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中 华人民共和国法律。在本合同履行期间，凡因履行本合同所发生的或 与本合同有关的一切争议、纠纷，双方应通过友好协商解决。在协商 无效时，当事人约定任何一方可依法向本合同签约地人民法院诉讼解 决。十六、本合同一式叁份，双方签字、盖章，房产抵押登记机关办 理房屋抵押登记后生效。十七、本合同未尽事宜,届时由甲方与乙方协商订立补充合同。 补充合同与本合同具有同等法律效力。当户

13、（甲方）签章：典当行（乙方）签章：签订日期：本合同签订地点：个人房屋抵押贷款合同范本二 抵押人：（以下简称甲方）合同范本 | CONTRACT TEMPLATE企业公民常用合同 身份证号码：联系 ：住址：抵押权人：（以下简称乙方）身份证号码：联系 ：住址：鉴于甲方向乙方借款一元暂时不能归还，甲方为担保还款,经 与乙方协商一致,特订立本抵押合同。第一条乙方愿意以其有权处分的位于市（县）区（镇） 路（街）一号房间之房产的全部权益（以下称该抵押物，具体财产 情况见抵押物清单）抵押给甲方，以作为归还借款合同项下之借款的 担保。第二条本抵押合同担保范围为借款合同项下之借款本金、利息 （包括因借款人违约或

14、逾期还款所计收的复利和加收的利息）、借款人 应支付的违约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用（包括律 师费、公证费及诉讼费）。第三条本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用 均由甲方承当。第五条抵押期限抵押期限为一年，自一年月一日起，至一年月日止。合同范本 I CONTRACT TEMPLATE企业公民常用合同第四条借款利息每月一支付借款利息。每月利息以本合同借款总额的收取。逾期每天按本合同借款总额收取。第五条甲方的义务及违约责任L甲方应保证是该抵押物的合法所有权人,今后如因该抵押物 的所有权归属问题发生纠纷，并因此而引起乙方的损失时，甲方应负 责赔偿。2、甲方未经乙方同意,不得

15、将抵押物转让、出售、再抵押或以 其它方式处分。甲方如违反前款规定，乙方有权立即暂管抵押物，并书面通知甲 方。甲方应在接到通知书后三天内，将抵押物交给乙方，逾期不交者, 乙方可依法向人民法院申请强制执行。乙方因此所受的经济损失 由甲方赔偿。3、甲方如违反本合同第七条第二项之规定，处分抵押物的行为 无效，乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿。第六条任何一方违反本合同任何条款，给对方造成经济损失的, 应向对方支付借款合同项下借款额的%违约金，违约金缺乏以弥 补对方损失的，违约方还应就缺乏局部予以赔偿。第七条如因履行本合同而产生任何纠纷，双方应尽量友好协商解 合同范本 | CONTRACT TEMPLAT

16、E 企业公民常用合同 决;协商解决不成的，由甲乙双方共同选择以下方式之一：（一）提交该抵押房产所在地人民法院诉讼解决；（二）提交仲裁委员会裁决。第八条争议未获解决期间，除争议事项外,各方应继续履行本合 同规定的其他条款。第九条其它L本合同经甲、乙双方签字加盖章并经市公证处公证后生效, 公证费用由甲方承当。2、当甲方抵押期限到期，仍因实际困难无法如期偿清贷款本息、 要求延长抵押期限者，经甲方提出书面申请，乙方审查同意并签订补 充协议和作为本合同书的附件，可以延长抵押期限。3.本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商，签订补充协议。补 充协议与本合同具有同等效力。本合同正本一式三份，甲乙双方各执一份，公证处存档一份。抵押人：抵押权人：地址：地址：银行及帐号：银行及帐号：年_月_日订立个人房屋抵押贷款合同范本三