项目投资协议范本整理版.pdf

《项目投资协议范本整理版.pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《项目投资协议范本整理版.pdf（4页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、项目投资协议范本整理版项目投资协议范本整理版甲方：联系电话：联系地址：联系人：乙方：联系电话：联系地址：联系人：依据_市城市规划 _产业调整及进展方向，乙方愿在_市_区投资开发市场和房地产工程（综合性商住小区），并于_年_月_日签订意向书一份。现经双方友好协商，本着公平、自愿、互惠互利的原则，在双方签订的意向书的基础上，就乙方投资开发的工程达成如下合同条 款：第一条 甲方同意将位于_（地址），面积约为_亩的土地运用权出让给乙方进行综合性商住小区开发。甲方承诺上述国有土地运用权的出让年限为_年，用地性质为商住用的，商住小区建筑容积率为不低于_%。第二条 甲、乙双方商定上述土地运用权的地价款和各类

2、费用价款为每亩_万元人民币，上述价款已包括土地运用权的出让金、拆迁安顿补偿费用、城市建设综合配套费、土地造地费、绿化费、人防费为取得土地用地指标应支付的各项费用、土地运用权证的办证费用、建设用地答应证的办证费用等各种税费。第三条 付款时间及条 件1、本协议签订后_天内由乙方向甲方支付_万元人民币。2、甲方将已完成拆迁并搞好三通一平（即通水、通路、通电和平整）的土地运用权交付给乙方运用之日起内由乙方支付_%。13、在乙方的国有土地运用权证办妥后，由乙方支付_%。4、其余款项在本合同签订后二年内付清。如整个商住小区工程乙方分期开发的，则乙方的上述款也应分期支付，每期乙方应支付的款项按每期甲方交付的

3、土地运用权面积和本条上述款项支付的比例和时间确定。按本协议第二条 规定应由甲方支付给政府各有关部门的各类款项，甲方未按时支付影响工程进度的，乙方有权催告甲方按时支付，甲方在收到催告函三天内仍未支付的，乙方有权自行支付，乙方支付的款项有权在各期付款中由乙方自行扣除。第四条 甲方的责任1、按时提供已完成拆迁和三通一平的土地运用权；2、负责为乙方建设工程办妥立项批复；3、负责为乙方办理土地运用权证；4、负责为乙方办理建设用地答应证；5、负责合同规定的土地的拆迁安顿和三通一平工作；6、负责按乙方的总体规划进程落实乙方建设用地的用地指标；7、帮助乙方协调济南市政府及相关各行政主管部门的关系。甲方保证在本

4、合同签订后_天内办妥本条 第二款、第三款、第四款规定的为开发本合同规定的商住小区所需的政府立项批文及证件。第五条 乙方责任1、按时支付本合同第三条 规定的价款；2、根据合同规定的时间完成工程的开发。第六条 本合同签订后，甲方即向乙方提供本合同第一条 规定地块的四址规划红线图并提供_分之_或_分之_的地形图各张。乙方承诺在本合同签订后四个月内做好小区开发的具体的总体规划方案供甲方进行报批。2第七条 甲方承诺在 20XX 年 X 月底前将已完成拆迁和三通一平的土地运用权交付给乙方进行开发建设。如逾期的，每逾期一天则按合同总金额的万分之三向乙方支付违约金。第八条 乙方同意争取在年一季度内对本进行本质

5、性开发建设，争取在年内完成整个小区工程的开发建设。第九条 甲方承诺对乙方在市区的开发建设提供优待政策，同意将乙方交纳给甲方所属税务部门的建筑税和所得税通过财政的渠道予以返还并以政府相关部门的有效法律文件予以落实确定。对于不属于甲方确定赐予的优待政策，甲方承诺予以主动协作乙方争取。第十条 为了使乙方的工程开发建设的顺当完成，甲方同意在政府部门中特地成立一个办公室详细负责开发工程和政府各个部门的协调工作。第十一条 为了整个工程能够得到顺当的开发建设，乙方确定成立一个房地产工程公司详细负责开发建设，对于工程公司成立所需的各种批文和房地产开发资质，甲方应尽力予以帮忙，使该工程能早日开工建设。第十二条 本合同未尽事宜，经双方协商后可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律性。第十三条 任何因本合同引起的争议，应通过友好协商方式解决。如不能协商解决，则争议任何一方均可将争议事项，提交_仲裁委员会仲裁，并按_仲裁委员会仲裁规章进行仲裁。第十四条 本合同经双方代表签字盖章后生效，本合同一式 X 份，甲方二份，乙方四份。甲方（盖章）：代理人（签字）：_年_月_日乙方（盖章）：代理人（签字）：3_年_月_日4