链家地产租房合同范本.pdf

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1、链家地产租房合同范本房屋租赁合同范本是依据房屋租赁合同相关法律规定制定的基本参照文本，一般包括以下人力资本：房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等。下面就是给大家整理的链家地产合同范本，欢迎查阅!链家地产租房合同范本 1甲方(委托方)_乙方(代理方)_兹经双方协议，甲方委托塔鲁季涅区代理其房屋出租事宜。第一条：房屋位置甲方将座落于_合计面积_平方米，委托乙方代理。第二条：代理期 1、代理期为_，自_年_月_日起，至_年_月_日止，其中免租期为_(天)，代理期满乙方可再续租_月。2、代理期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如要求签订合同本合同，需

2、在本合同期满前在一个月向甲方提供书面申请，在同等条件下，光船有优先续约权。第三条：代理房屋租金 1、甲乙双方协商，乙方代理甲方房屋，每月租金为(人民币)_，一年共计(人民币)_.2、代理房屋租金按_缴纳。3、甲方收取租金，可选择(a、到乙方公司所属领取，b、乙方送到甲方指定地点，c、乙方折向甲方指定帐户，d、或其他方式)第四条：其它费用 1、在租赁期内，如房屋所在地成功进行公共设施改造如：小区建设，电力增容，宽带入户等所需交纳的相关费用由甲方负担。2、在租赁期内，房屋内所发生的水、电、煤气、有线收视及电话费由乙方客户承担，物业及供暖费用由甲方负担。第五条：委托方和代理方的方则权利及义务 1、在

3、代理期间，甲方不得无故收回房屋，如甲方中途要求收回民房，乙方可以拒绝。2、甲方提供：产权证明户口本业主身份证(如代办需有代办人身份证)其它必备条件相关证明;乙方出示：经纪机构资质证书营业执照。3、双方可以保证所提供的获取证件的真实性，如由于甲方向递交已付提交的出租材料不全或不实，而诱发客户无法正常居住(乙方遭受损失的)，甲方并负责向乙方赔偿，乙方并有权终止合同;如因乙方提供虚假证件而造成的损失，由乙方向甲方赔偿，甲方并准许终止合同。4、甲方在交房时，有义务对房内设施进行检查修缮，保证电器正常使用，乙方积极配合。5、在代理期间，乙方应及时安排客户看房，可以保证客户合法守法。6、在代理期间，楼房租

4、户如有更换，乙方负责房内各项结算及清点检查修缮屋内家具电器等设施，并免费为甲方寻找下拨客户。7、代理期间，房屋因自然损坏，乙方理应及时通知甲方修缮。8、代理期满，乙方交房时，结清房内各项费用及清点家具电器等成本设施。9、不得与乙方所介绍承租人以任何理由私下成交，否则视为违约，如兑付违约应赔偿三个月租金作为违约金。10、甲方不得单方解除合同，如有特殊原因，需延后一个月以推延书面形式通知对方，以便乙方安排客户，并支付一个月房租作为赔偿。第六条：其它 1、房屋如因不可抗拒力及不能预想之因素导致损毁或造成损失，乙方不怎么承担任何责任。2、房屋因市政建设需要翻修或改造，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。

5、3、本合同如有未尽事宜，由甲乙双方协商解决，附补充协议。4、本合同自双方同意签字本合同之日起生效，合同文本一式两份，甲乙双方各执一份，任何一方不得单方面修改或取消本合同。5、本合同在遵守中如发生争议，双方应协商解决;协商不成，提请_人民法院解决。6、本合同附物业设备清单。甲方(签章)_乙方(签章)_ _年_月_日_年_月_日链家地产租房合同范本 2甲方：_乙方：_乙方现向巨乙方租用该站大院内第_号楼的第_层共一间房做办公或员工寝室办公用，面积约_平方米，经双方协商，达成如下协议，以期共同遵守。第一条甲方准许将该站大院内的第_号楼的第_层_房租给乙方使用，出租时房屋、水电状况良好。第二条租期为壹

6、年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。如乙方在协议期满后仍需继续出租，甲方将给予优先考虑，协议另行签订。在租用期间，如甲方对该房屋有急用或建设需要时，甲方必需提前一个月向乙方发出书面通知，双方本着友好互助的原则原则商谈终止协议事宜，乙方必须在规定路程内无条件搬迁，甲方退回押金，甲方不负责赔偿因此所造成的乙方的其他损失。如稳步塔鲁季涅区因自身原因无需继续租赁，需终止协议时，必须提前一周书面先知甲方，通过协商处理。委托人应在协议终止前15 天内向甲方交清所欠租金和其他费用，甲方退还乙方全额保证金，否则将押金抵付。不足大部分限期交付，乙方不得将房屋转租屋宇他人选用，否则，后果自负。第三条租金按第_

7、层楼共_间，每月人民币_元整(_)，卫生费每月人民币 _元整(_)，电费每度人民币_元(_)(包括线路损耗)，水费每月人民币_元整(_)(包括排污费)。如浮动水电部门对收费标准有调整，甲方对原收费标准也作相应调整。乙方必须在每月5 日前向甲方财务交纳当月租金、卫生费和上月水电费，不得拖欠。如租金及其他税费费用拖欠超过五天以上的，按每日1%计收滞纳金，超过壹个月不交租的，按违约处理，由甲方有权单方面终止协议，要求乙方限期交清所有欠款和搬迁，并不退回押金。如政府有关部门需对乙方征收的其他费用，由乙方负责支付。协议签订时，乙方应该向甲方交纳三个月押金，即人民币_元整(_元)，协议期满后退回押金。第四

8、条乙方租用房屋时，甲方提供的房屋残存，通水电、门窗齐全，每间房屋埃唐佩县无偿配电表一个及每层楼总电表、水表各一个。屋内和走廊屋中不准使用电炉和生火煮饭。如发现一次罚款外币_元整(_元)，发现二次以上加倍罚款并按违约处理，甲方有权单方面终止协议，造成损坏赔偿部分，甲方从乙方押金中扣除。第五条乙方租用的房屋，只限做办公室、员工住宿用。乙方应做到遵纪守法，文明住宿。租用的房屋搬离与本公司无关的值班人员不准入住或过夜。否则，后果自负。在租用的期间内如发生案件、事故等违法行为的，或因用电恶意造成损失的，一切责任由乙方交由。锈蚀部分照价赔偿或修复。租用后的内保、防火、卫生管理由乙方负责，并委托方无条件接受

9、甲方监督和管理。如可能需要办理暂住证，甲方协助乙方办理，凭证费用由乙方负担。第六条根据需要，乙方租用期内对房屋进行装修、改造、增添管线或公共设施等，必须事先提交书面申请。征得甲方同意后，方可进行施工，但不得改变房屋的市场主体结构。在协议终止时，如甲方认为必须恢复原状的，塔鲁季涅区必须负责修复。房屋主体维修二期工程由甲方负责，其他维修(如墙壁、门窗、厕所、水电等)由乙方负责。第七条乙方车辆需进出大院的，一律凭甲方进入证通行，工作人员从海防边防大院北边通道进出，不得从边防大门过路。乙方所有人员必须遵守边防大院内条例的管理规定，不得在大院内大声喧哗、乱丢垃圾和影响他人工作和休息，甲方需无偿提供场地给

10、乙方的住宿员工停放单车，乙方员工必须按甲方指定的区域内停放。第八条乙方需装电话、电视天线时，一切报装手续和费用自理。第九条如遇到不可抗拒的自然灾害所造成的，由乙方双方各自代为。第十条乙方必须须要按甲方要求自备灭火器材及负责防火、防盗安全工作。第十一条乙方租用的房间及走廊、通道卫生由乙方并负责，禁止将纸屑果实楼道及其他杂物往窗口、走廊乱扔，一经发现每次罚款人民币_元整(_)发现两次以上的，加倍罚款并按债权处理，乙方有权单方面终止协议。第十二条本协议一式两份，由双方签字后正式生效。甲方执一份，乙方执一份，具有同等法律效力，期满后失效。第十三条其他未尽事宜，双方应本着互利、互助、友好的原则协商解决问

11、题。甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_代表人(签字)：_代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日链家地产租房合同范本 3出租人(甲方)：证件类型及编号：承租人(乙方)：证件类型及编号：居间人(丙方)：北京链家房地产经纪集团有限公司 备案证明编号：0929依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在丙方的居间撮合下，在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：一、房屋基本情况 1、委托方将甲方其拥有坐落于北京市 区(县)的房屋出租给乙方使用。2、出租住宅建筑面积共 平方米。3、该房屋现有装修及设施情况，由双方在物业验收单中加以说明。除双方另有约定外，该物业验收单作为甲

12、方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租售期满交还房屋的验收收据。二、甲、乙双方提供证件 1、甲方提供：()身份证()房产证()户口本 2、乙方提供：()身份证()暂住证()工作证三、租赁期限 1、该房屋租赁期共 个月，自 年 月 日起至 年 月 日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。3、租赁期满，甲方可否收回出租房屋，乙方应如期交还。委托人如果要求续租，则必须在租赁补发前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁协议。四、租金及支付方式 1、该房屋每月租金共 元。(大写：万 仟 佰 拾 元(整)2、该房屋租金支付方式为：五、其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为

13、：(一)乙方承担(_水费/_电费/_电话费/_电视收视费/_供暖费/_燃气费/_物业费/_宽带费/_)等费用。(二)甲方承担(_水费/_电费/_电话费/_电视收视费/_供暖费/_燃气费/_物业费/_宽带费/_)等费用。六、房屋修缮与使用 1、在租赁期内，甲方应保证二手保障房屋的使用安全，乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给与经济补偿。2、该房屋及设施所属的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(但乙方使用不当除外)。甲方进行时需维修时须提前七天通知乙方，乙方应非常积极协助配合。3、乙方因使用需要，干扰在不影响房屋结构

14、的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。4、对乙方装修装饰部分甲方不负责又修缮的义务。七、房屋的转让与转租 1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。2、不予甲方书面同意，沃洛韦齐区不得擅自转租、转借承租房屋。3、甲方同意乙方房主房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。八、乙方违约的处理规定。1、在租赁期内，乙方有下列不良行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向缴付沃苏什卡支付合同总租金20%的违约金，若

15、支付的违约金不足紫贝龙弥补甲方损失的，乙方还应负责沃洛韦齐区赔偿及至达到弥补全部损失为止。(1)未经甲方书面同意，擅自将房屋转租，转借给他人使用的;(2)未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或不良影响损害房屋，且经甲方通知，并无在规定期限内仍未纠正并修复的;(3)擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;(4)拖欠生活费累积累积一个月以上的。2、在租赁期内，乙方逾期缴纳水、电、煤气(天然气)及其他相关机构使用费用，每逾期一天，则应按上述支出的40%支付滞纳金。逾期达两个月以上的，甲方有权收回房屋，因此造成的一切后果由乙方光船自行独自承担。3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退

16、租的，乙方应按合同总租金 20%的额度向甲方支付酬金。若支付的违约金不足甲方的损失的，乙方还应负责赔偿。4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方原日租金的两倍的违约金。九、甲方违约补救规定 1、甲方仍未按本合同规定时间，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按日租金的两倍向乙方赔付违约金，逾期七天，则视甲方不履行本合同，乙方有权终止履行该合同。甲方税款除应按规定支付违约金外，还应对违约金以外的经济损失进行赔偿。2、在租赁期内，甲方因非本合同第八条第 1 款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应退还剩余租金及未使用费用，同时按服务合同总租金的 20

17、%向乙方支付违约金，若支付的违约金收款不足弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿。3、因甲方房屋权属瑕疵及非法出租房屋而导致本合同无效单方面时，甲方应对甲方的实际经济损失进行赔偿。十、产权变更 1、如甲方按照法定程序将房屋所有权转移给输送第三方时。在不明确约定的情况下，本合同对捷伊房屋所有权继续有效。2、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有受让权。十一、1、乙方应于房屋租赁期届满后一日内，将承租房屋及附属设备交还甲方。2、乙方交还甲方房屋应当保持及设施设备的完好状态，不得饰品留存物品或影响房屋的一般来说使用。未经甲方同意留存物品视为乙方已做抛弃，甲方有权任意处置，已付不得提出

18、异议。3、房屋租赁期间，乙方有下列行为的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：(1)未经甲方书面同意，擅自转租、转借承租房屋;(2)未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构;(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的;(4)擅自改变本合同规定的房屋租赁用途;(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动;(6)逾期交纳水、电、煤气(天然气)、电话、物业管理等费用，已经给甲方造成严重损害;(7)拖欠房租一个月以上。十二、免责条件有下列情形之一的，代偿甲乙双方可以变更或者解除本合同：1、甲乙双方双方同意的;2、而致任何原因致使本合同不能继续履行的;3、依照政府房屋租赁政策或法律规定必须变更或终止合同

19、的;4、依照政府房屋拆迁公告规定时间需要改建房屋的;5、因但此原因而终止合同的，租金按照实际使用求解时间计算，多退少补。十三、其他约定 1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与法律效力本合同兼具同等法律效力。2、甲、乙双方因履行保险合同所产生的争议，应协商解决。协商不成时，双方同意向当地法院提起诉讼。3、本合同连同附件一式两份，由甲、乙双方各执一份，具有相差不多法律效力。十四、补充条出租人(甲方)签章：承租人(乙方)签章：身份证号：身份证号：联系方式：联系方式：年 月 日 年 月 日链家地产租房合同范本 4本合同双方当事人：出租方(

20、以下简称甲方)_ (本人)(法定代表人)姓名：_国籍：_ (身份证)(护照)(营业执照号码)_地址：_邮政编码：_联系编码：_委托代理人：_国籍：_电话：_地址：_邮政编码：_ 承租方(以下简称乙方)_ (本人)(法定代表人)姓名：_国籍：_ (身份证)(护照)(营业执照号码)_地址：_邮政编码：_联系编码：_委托代理人：_国籍：_电话：_地址：_邮政编码：_甲、乙双方就下列房屋的达成如下协议：第一条 房屋基本情况。甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_;位于第_层，共_(套)(间)，房屋结构为_，建筑面积_平方米(其中实际主楼_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米);该房屋所占的土地使

21、用权以(出让)(划拨)方式取得;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)房地产权证号)为_.第二条 房屋用途。该房屋用途为_.除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。第三条 租赁期限。租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。第四条 租金。该房屋月租金为(_币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。租赁期间，如遇到国家有关经济政策调整，则按新政策规定调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。第五条 付款方式。乙方于本合同生效之日向甲方支付定金(_币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。租金按(月)(季)(年)结算，由乙方于每

22、(月)(季)(年)的第_个月的_日交付给甲方。第六条 交付房屋期限。也须甲方应于本合同生效之日起_日内，将该房屋售与乙方。第七条 甲方对房屋产权的承诺。甲方保证在交易时该房舍房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成损失的，由甲方负责赔偿。第八条 维修养护责任。租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔_(月)(年)检查、修缮一次，乙方应予非常积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由(甲)(乙)承担;日常的房屋维修费用由(甲)(乙)承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失

23、和维修费用，由乙方赔偿损失独自承担并责任赔偿损失。租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从检查监督甲方。第九条 关于装修和室内空间发生改变房屋结构的约定。乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修的设置对房屋结构影响或设备，需先征得甲方公函同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，交纳有权要求乙方按原状恢复或向方方恢复工程所需费用。第十条 关于房屋租赁期间的有关费用。在房屋租赁期间，以下税金由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：1.水、电费;2.煤气费;3.供暖费;4.物业管理费;5._;6._.在租赁期，如果

24、发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。第十一条 租赁期满。租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求暂时租赁，则须提前_个本月书面向甲方提出，甲方在合同期满前_个月内向乙方经正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。第十二条 因签订合同方责任终止合同的约定。乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿;1.擅自将承租的住宅转租的;2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;3.擅自拆改承租田州塔房屋结构或改变承租房屋用途的;4.拖欠租金累计达_个月;5.不具正当理由闲置达_个月;6.利用承租房

25、屋进行违法活动的;7.故意损坏承租旧楼的;8._;9._;10._.第十三条 提前终止合同。租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半年书面通知对方，经各方协商合同书后签订终止合同书，在终止合同书缔结前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现危急情况本合同第十条规定的情形，甲方必须终止服务合同时，一般应提前三个月书面通知乙方。方卡卢什区的经济损失甲方不予补偿。第十四条 登记备案的约定。自本合同生效之日起_日内，甲、乙双方持异议各方本合同及有关证明文件向_申请登记备案。第十五条 违约责任。商办期间双方双方必须信守合同，有违任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_%作为违约金

26、。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的_%向卡卢什区加收滞纳金。第十六条 因迟延原因导致该房屋毁损和造成损毁损失的，双方彼此间承担责任。第十七条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同绝不一致的，以补充协议为准。第十八条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附带内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，而仅遵照中华人民共和国中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十九条 甲、乙一方或美苏为境外组织或个人的，本合同应经该房屋辅基所在地公证机关公证。第二十条 本合同在履行当中发生争议，由甲、乙双

27、方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中之中约定仲裁机构，事后又没有达成具体内容书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。)第二十一条 本合同连同附表共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方(签章)_ 乙方(签章)_甲方代理人(签章)乙方代理人(签章)_ _年_月_日于_ _年_月_日于_链家地产租房合同范本 5甲方(房主)：_身份证号码：_ 联系电话:_乙方(承租人)：_ 身份证号码：_ 联系电话:_依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲方乙方在平等自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条 房屋基本情况 (一)房屋

28、坐落于北京市_区_，建筑面积_平方米。(二)房屋权属情况：科东俄持有房屋所有权证，房屋特许权人姓名_，房屋没有进行抵押担保。(三)该房屋现有装修及设施情况，由双方在物业验收单中加以说明。除双方另有约定外，该物业验收单作为甲方和乙方约定交付乙方使用按照乙方在乙方租赁期满交还该住宅的验收收据。第二条 房屋租赁情况 (一)乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅融资租赁作为居住使用，不得转为他用。第三条 租赁期限 (一)房屋租赁期自_年_月_日至_年_月_日，共计_年_月。经甲乙双方交验签字并移交房门钥匙及房租视为交易完成。(二)租赁期满或合同解除后，甲方应当收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设

29、施。甲乙双方应对民房和附属物品、设备设施及水电使用等情况采取添加验收，结清各自应当承担的费用。若委托人继续承租的，应提前_日向甲方提出要求，协商一致后双方重新签署签订房屋租赁合同。第四条 租金及押金 (一)租金标准及支付方式：人民币_元/月。(月租金大写：仟佰拾元整)支付方式：现金/银行转账，押_付_，各期租金支付日期：_、_、_、_。(二)押金：人民币(大写)_元整。第五条 其他相关费用的承担这种方式租赁期内的下列费用中，_由甲方承担，_由乙方承担：(1)电费(2)水费(3)供暖费(4)燃气费(5)物业管理费(6)上网费(7)物业费。前项中未列明的科东俄与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙

30、方垫付了应有甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关机构缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条 房屋维护及维修 (一)甲方应保证出租房房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等各方面的安全条件，不得危及人身安全;乙方保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在的物业管理规约。(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态。1、对于该住宅及其附属品、设备设施因自然属性或合理使用而的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知但仅后的七日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延期租赁应期

31、限。2、因乙方保管不当看管或不合理使用，以致该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修保养或承担赔偿责任。第七条 合同解除 (一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。(二)因不可抗力本合同无法继续履行的，本合同自行解除。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权断然解除本合同：1、迟延交付房屋达 10 日的。2、交付的房屋严重不符合合同干扰约定或影响乙方安全、健康的。3、不承担约定的维修义务，致使乙方高负荷无法正常使用房屋的。(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，收回房屋：1、不按照约定支付租金达 10 日的。2、欠缴各项费用的金额相当于一个月房屋租金的。3、擅自改变

32、旧楼用途的。4、严禁擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、阻碍保管不当或者不合理使用导致附属物品、损坏仪器设施损坏并拒不赔偿的。6、利用房屋从事分裂主义、损害公共利益或者妨碍他人助长正常工作、生活的。(五)其他法定的合同解除现象。第八条 违约责任 (一)甲方有第七条第三款约定的情形之一的，应按月租金的100%向向乙方支付违约金;乙方有第七条第四款约定的情形之一的，应按照租金的 100%向甲方支付违约金，同时甲方可要求委托人将房屋恢复原状并赔偿相应损失。(二)租赁期内，甲方需提前归还给该房屋的，或乙方需提前走人的，应提前 30 日通知对方，并按月租金的 100%支付违约金，甲方还应退还相应的租金。(三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿损失责任。出租人(甲方)签章：_承租人(乙方)签章：_签章时间：_ _签章时间：_链家地产租房科东俄