办公大楼租赁合同（3篇）.docx

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1、办公大楼租赁合同出租方（甲方）：法定地址：法定代表人：承租方（乙方）：法定地址：法定代表人：依据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平 等、自愿、协商一致的基础上，经友好协商于年月日签订此租赁合 同：第一条租赁区域与用途1 .n.2租赁期内，乙方必须在其营业执照所规定的经营范围内办公使用，不 得从事违反国家法律、法规的经营活动。未经甲方书面同意，乙方不得改变本合 同规定以外的任何用途。第二条租期1.1 租赁期限：租期年，即自年月日起，至一年月 日止。甲方：乙方：经甲乙双方协商，就乙方购买甲方办公室有关事宜达成协议如下：一、乙方购买甲方投资开发的两当县种子公司旧址新建办公楼靠

2、泰山路二、 三层一部分（约448m2）作为办公室。二、房屋座落：位于两当县城关东街县种子公司旧址，泰山北路。三、面积m2,另建车库一间，面积约m2.四、房屋结构：砖混结构。五、房屋建筑标准：以现已建成的房屋现状为标准。六、房款及支付方式：1、房款：单价为元/m2,总房款为元/m2 m2=元，最终结算面积以房产证为准。2、付款方式：乙方已向甲方付款万元，剩余房款约元及修楼梯费用元，待 甲方产权证办理好交于乙方后1个月内全部结清。3、产权证办理：房屋交付使用后甲方负责为乙方办理产权证，所产生费用 由甲方承担。七、附屋设施及室内设施:1、院子属于共有部分，乙方有共同使用和共同管理权力。2、二楼阳台归

3、乙方使用。3、甲方负责安装室内水、门窗设施，并负责接通水、电。4、室内墙面为防瓷涂料，费用由甲方承担。5、室内地板砖由乙方自己负责。6、已做楼梯所花费用元全部由乙方承担，并于最后结算房款时一并付给甲 方，此楼梯由乙方拆除，乙方在此处另建车库，费用由乙方自己承担。八、本协议一式两份，甲、乙双方各持一份。九、本协议经甲乙双方签字盖章后生效。甲方（签字盖章）：乙方（签字盖章）：甲方法人代表：乙方法人代表:第三条租金、物业管理等费用及支付方式3. 1租金和物业管理费3.1.1 乙方支付给甲方的租金和物业管理费按房屋建筑面积平方米计算，月 标准费用为人民币元/nf（其中租金为一元/nf,物业管理费为一元

4、/nf）,上 述费用年总计为一元，所产生的税费由乙方承担。3.1.2 物业管理费为代收费，包含卫生费、安保费、水费、电费、网络费、 垃圾处理费等。3.1.3 乙方在合同签订后一个工作日内预付一年的总费用，即一元。之 后乙方应在本年度租期到期一天前，向甲方全额缴付下一年的总费用，每逾期 一日，乙方须按应缴总额的每日万分之五支付滞纳金。3.1.4 4经甲方同意乙方提前解除租赁合同的，甲方可按条款约定的标准，按实际承租日期向乙方收取相应费用。第四条交房标准、改造、装修及维护4.1 乙方缴纳首年总费用后，甲方开据入住通知单，乙方持入住通知 单办理入住手续。乙方对于租赁物及其设施的装修改造，必须取得甲方

5、的同意。 未征得甲方同意擅自改造的，甲方有权要求乙方无条件恢复原状、赔偿损失或解 除合同。4.2 乙方对承租房屋进行装修时所产生的一切费用由乙方自行承担，该房屋交还时，乙方不得要求甲方给予装修补偿。4. 3乙方应确保其装修装饰、改造工程不会对承租房屋和招商大厦整体或部 分结构以及设备等造成任何破坏或安全隐患，且不会影响其他用户正常办公使 用。如因乙方委托的装修公司违反规定，乙方应赔偿由此所造成的全部损失。4.1 若乙方原因而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑结构等造成损坏的，或因乙 方自行安装电气、设备及管道、线路使用不当、维修不善的；或因装修产生各种 污染而造成损失、索赔或法律诉讼等相关损失的，均由

6、乙方负责和承担。4.2 承租房屋的内部装修及由乙方安装的各种设备由乙方自行维修保养，并 由乙方承担有关费用，若因乙方非正常使用而造成承租户内甲方权属的各种设备 发生损坏，甲方可以代为维修，但必须由乙方承担维修费用。第五条承租房屋交还5.1 在租赁期届满或提前解除合同退房时，如甲、乙双方同意，保留乙方在 承租单元内的任何内部装修、装饰或附属物，甲方无须向乙方支付任何补偿。若 双方未达成一致协议，则乙方应自行拆除其对承租房屋所进行的任何附加装貉， 否则，该附加装谿甲方有权自行处貉。甲方对该附加装貉移走或拆除所发生的费 用由乙方承担。5.2 在租赁期届满或提前解除合同退房时，乙方应搬走属于自己的物品

7、，完 成房屋的清洁。否则，该物品的遗失、损坏的责任由乙方自行承担，且甲方有权 自行处理承租房屋内的留貉物品及由保洁公司对该承租房屋进行保洁。甲方处理 留筠物品所发生的费用及房屋清洁费由乙方承担。第六条双方责任及保证条款6.1 在租赁期内，甲方有义务为承租房屋提供水、电、网络、消防等基础设 施，并使公共设备、设施保持良好的运行状况。6.2 在承租期内，除本租赁合同所述乙方违约情况或发生不可抗力外，甲方 不得任意解除合同。1.1 3乙方承租房屋期间，必须严格遵守相关法律、法规及相关管理规定，依 法经营，管理承租场所，严格按照本合同的约定和营业执照所规定的经营范围经 营，并严禁乙方利用房屋进行违反法

8、律及不道德的行为。若乙方违反国家相关法 律、法规或规定以及本合同约定而给甲方及第三方造成损失，则乙方应承担全部 法律责任及赔偿全部损失，同时甲方有权单方面解除本合同。6.4 乙方须依据本合同约定时限和方式及时支付租金、物业管理费和各项应 缴纳费用。若乙方违约，甲方有权在对乙方催告一日无果的情况下，截断承租 场所的电力、水、网络及其他设施的服务或供应等，由此引起的所有费用开支均 由乙方承担。6.5 未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式或方式转让、转租、分租、承 包、抵押、出借或调换部分或全部房屋给第三方，乙方违反该规定的，甲方有权 解除合同。6. 6除经甲方同意，乙方不得在承租房屋内、外设辂或展

9、示任何能在大厦外 面显示的广告宣传、灯箱、招牌标记、装饰、旗箝、海报或其他物件。甲方有权 拆除乙方违反本条款而设貉或展示的广告宣传、灯箱、招牌标记、装饰、旗第、 海报或其他物件，发生的费用由乙方承担。乙方不得使用承租房屋进行非法活动; 不得在使用承租房屋时对甲方或其他租户构成损害或危险。第七条合同续约、终止7. 1合同续约租赁期届满，甲方有权收回承租房屋，乙方应于租赁期满日之前将承租区域 完好交还给甲方。乙方在租赁期限届满后欲续租的，须征得甲方同意。续租之后 的租金、物业管理费用等事项双方另行商定。乙方的续租要求应当在租赁期限届 满前三个月内以书面形式提出。7.2合同解除、终止7.2.1 双方

10、已履行完成本合同项下双方责任和义务，且合同到期自然终止。7.2.2 因不可抗力致使本合同无法继续履行时，双方确认本合同可以终止。7.2.3 甲乙双方协商一致达成共识，可以解除本合同。7.2.4 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：L未按约定时间交付该房屋达一日的；7.2.5 房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用的;7.2.6 用过程中，因甲方原因致使乙方无法正常使用该房屋的;7.2.7 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：1 .不按照合同约定支付租金逾期超过一日的；2 .擅自改变该房屋用途的、转租给第三方、拆改变动或损坏房屋主体结构的;3,利用该房屋从事违法活动的、

11、损害公共利益的。7.2. 6除条款、条款内容发生解除合同外，本合同其他条款已有约 定的可以解除、终止合同情况发生时，可按约定解除、终止合同。第八条违约责任8.1 本合同的任何一方不履行约定义务，或者违反本合同条款内容，给对方 造成损失或致使本合同提前终止的，除本合同条款已约定的违约责任和赔偿以 外，对未约定或未告知造成的损失，违约方须向守约方据实进行赔偿。8.2 本合同的任何一方在遇不可抗力且自身无过错的条件下，造成的延误或 不能履约均免责，但必须采取一切补救措施以减小损失并提供证明，否则应对扩 大的损失进行赔偿。8.3 3在本合同有效期内，该房屋如因不可抗力导致损毁或造成双方损失的， 双方互

12、不承担违约及赔偿责任。第九条通知、变更9.1 与本合同有关通知或要求均须采用书面形式发出，并由挂号或专人 送至对方最后书面通知的营业地点；挂号寄出第一日或送达日（以较早日为准） 视为文件已被送达。9.2 甲方对乙方发出通知可送至承租房屋所述的地址。9.3 双方同意除本合同有约定以外，如需变更合同内容，须经双方协商同意 并达成书面协议后方可生效，任何口头通知或电话、传真件均不作为本合同变更 之依据。第十条其他10.1 本合同的附件及双方所签订的补充协议（条款），均为本合同不可分割 的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.2 本合同一式四份，甲、乙双方各执二份。具有同等法律效力。10.3 本合

13、同自甲、乙双方法定代表人或授权代表人签字或加盖公章，并且 甲方收到本合同约定的首年租房费用之日起生效。（签字页无正文）甲方（盖章）：法定代表人（授权委托人）：日期：乙方（盖章）:法定代表人（授权委托人）日期:房租收缴账户信息：户名：开户行：办公大楼租赁合同（二）出租方（甲方）：承租方（乙方）：法定代表人：法定代表人：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平 等、自愿、协商一致的基础上，经友好协商于年月一日签订本租赁合 同（以下简称“本合同”）如下：第一章承租区域与用途：1.1甲方合法拥有坐落于区壹处房屋（建筑面积约平方米）。甲方同意将该承 租单元按平方米出租给乙方。L2承

14、租区域为。L 3承租单元经营范围只限承租方在其营业执照所规定的经营范围内办公之 用。第二章承租期2.1租赁期限：年第三章租金、物业管理等费用及支付方式3. 1租金：3.1.1租金按建筑面积nV计算，月标准租金为人民币元/nV。乙方以年为付 款单位，即每次支付一年租金。3.1. 2合同签约后乙方应在3个工作日（法定节假日顺延）内，预付一年的租 金，起租日后该笔租金自动转为合同起租首年租金。续后乙方应在首次合同签订 日的前个工作日（法定节假日顺延）内，向甲方全额缴付当年的租金。3. 1.3租金不包含本合同所规定的物业管理费及之外乙方应付的其他相关费 用。3.1.4经甲方同意乙方提前解除租赁合同的，乙方须按一条款约定的标准 租金，按实际承租日期将差额补齐。3.L 5若乙方未能按合同规定日期，向甲方按时支付应支付的当年全额租金, 逾期一日，乙方须按应缴总额的每日万分之五支付滞纳金（即按实际拖欠租金的 自然天数计算直至向甲方全数付清其所应付的租金之日为止）。3.1. 6如乙方逾期超过应付租金日3天，仍未支付所欠租金及滞纳金，甲方 除有权收回承租房外，乙方还须支付：应付租金日至退回承租房屋日止的租金、 滞纳金、同时按所欠租金加收每日千分之三的违约金。办公大楼租赁合同（三）