深圳市2022年度城市更新和土地整备计划.docx

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1、深圳市规划和自然资源局关于印发深圳市2022年度城市更新和土地整备计划的通知深规划资源（2022） 332号各区人民政府（新区管委会）、前海管理局、深汕特别合作区、市直各有关单位：深圳市2022年度城市更新和土地整备计划经市政府七届42次常务会议审议 同意，现修改完善并经市政府同意，予以印发。深圳市规划和自然资源局2022年6月22日深圳市2022年度城市更新和土地整备计划为深入贯彻落实习近平总书记出席深圳经济特区建立40周年庆祝大会和视察广 东、深圳重要讲话、重要指示精神，积极落实深圳建设中国特色社会主义先行示范 区综合改革试点实施方案（2020 2025年）要求，依据深圳经济特区城市更新条

2、 例深圳市城市更新办法深圳市城市更新办法实施细则关于推进土地整备工作 的若干意见以及相关政策和技术规范，结合深圳市国土空间保护与发展“十四五” 规划深圳市城市更新和土地整备“十四五”规划（以下简称市更新整备“十四 五规划）、2022年建设用地供应计划、土地出让收支计划等相关规划，编制本计划。一 2021年度计划执行情况（一）总体任务完成情况。L “十大计划”相关任务完成情况。超额完成城市更新用地供应任务。2021年全市共完成城市更新用地供应规模 320. 07公顷，目标完成率106. 7%。超额完成土地整备年度任务。2021年全市计划完成土地整备任务1011公顷，实 际完成土地整备任务1880

3、. 05公顷，目标完成率为186. 0%。2.保障城市用地供应任务完成情况。7 .深圳市2022年度各区分项任务规模安排表.深圳市2022年度工业区连片改造试点项目进度安排表8 .深圳市2022年度重点城市更新单元计划项目进度安排表.深圳市2022年度更新整备融合试点片区项目进度安排表9 .深圳市2022年度土地整备资金安排表.深圳市2022年度市本级房屋征收项目资金安排表10 .深圳市2022年度土地整备项目表.深圳市2022年度土地整备利益统筹项目表11 .深圳市2022年度土地整备安置房建设需求表.深圳市2022年度深汕特别合作区项目表12 .深圳市2022年度市本级财政承担的房屋征收常

4、规项目表.深圳市2022年度市本级财政承担的房屋征收轨道交通项目表13 .深圳市2022年度社会投资类房屋征收项目表.深圳市2022年度区级财政承担的房屋征收项目表序 a行政区项目名称实施单位项目 总面积2022 年 计划面积年度主要 工作内容起止年月总投资已完成 投资项目立项依据749光明区光明新区白花受纳场工程光明区 政府14. 19征收地、房屋 征收补偿2018-2019深光发财（2016） 1015号750河道底泥处置工程项目拟选址地块12018-2020光明新区治水提质工作推进会 议纪要（2018年4月9日）751五指耙森林公园（光明片区）项目98.22018-2020深光发财（20

5、18） 409号752茅洲河支流排洪渠综合整治工程（楼村社区排洪 渠）52018-2020深光发财（2017） 858号753思源东路（曙光路一风景路）市政工程1.262018-2020深光发财（2017） 921号751茅洲河支流排洪渠综合整治工程（塘家面前陇）2. 432018-2020深光发财（2017） 858号755太阳路（松白路一东长路）市政工程2. 082018-2020深光发财（2009） 12号756文化公园3. 582018-2019深光发财（2017） 1046号757白花社区白花园路西侧工业区东侧挡墙涉及深圳 市汇宝光学科技有限公司钢构架厂房地块项目3.412018-2

6、019深光土整组（2018） 93号758深圳市（公明）内衣产业集聚基地配套员工宿舍 项目22018-2019深光发财（2010） 123号759深圳市（公明）模具产业集聚基地配套员工宿舍 项目2.022018-2020深光发财（2010） 124号760光明新区公明排洪渠水环境综合整治工程18.82018-2020深光发财（2018） 439号761光明新区合水口排洪渠水环境综合整治工程3. 562018-2020762光明新区上下村排洪渠水环境综合整治工程11.72018-2019763将石路（东明大道一南环大道）9. 182012-2020深规土光函（2012） 207号761一号路14

7、.832011-2020深发改（2007） 554号765光侨路（公明玉律一光明碧眼）83.812008-2020拆许字（2008）第036号766东明大道（南光高速一松白路）14.722010-2020深光拆组（2010） 5号767东明大道（松白路一东长路）3. 692010-2020768东长路（东明大道一塘明路）5. 832010-2020769同观路（茅洲河一东长路）6. 942009-2020关于启动公园大道等六条市政 道路征收拆迁工作的通知 （2009）770风景北路（民生路一龙大路）9. 852009-2019深发改(2008) 2387号深圳市人民政府公报2022年第28期1

8、00序 a行政区项目名称实施单位项目 总面积2022 年 计划面积年度主要 工作内容起止年月总投资已完成 投资项目立项依据771光明区周家大道光明区 政府15. 95征收地、房屋 征收补偿2009-2020深发改(2008) 1322号772南玉路(南环大道一根玉路)13. 722009-2018深光拆组(2009) 1号773风景南路3. 492009-2020深光拆函(2009) 82号774富利路(公明北环路一思源路)5. 452009-2019深发改(2009) 982号775振兴路(西环路一周家大道)17.72010-2020深光拆组(2010) 16号776水荫路(马田路一风景北路

9、)8. 052010-2019777马ID路(通兴路一公明北环路)8. 390.52010-2020778通兴路(南环路一塘明路)15. 850.52011-2020深发改(2009) 1879号779迳口社区排洪应急工程3. 272011-2019深光土整组(2011) 29号780公明塘尾宝塘、将石石围、红星金明三个边坡治 理1.032011-2020深光土整组(2011) 32号781长祥路(原名八号路)2. 140. 222015-2020深发改(2007) 554号78235号路8. 092012-2020深光发财(2015) 495号光明新区管委会工作会议纪要 (248)783科发

10、路(十二号路一塘明路)21.672012-2018深光土整组(2012) 46号784白花社区富民大道北端等5个边坡治理项目0. 732013-2019深发改(2012) 437号7S5鹅颈水综合整治工程48. 832013-2020深发改(2012) 1043号786玉律再生资源分拣场项目32015-2020深光土整组(2015) 3号787白花河综合整治工程项目12. 12015-2020深光土整组(2015) 21号788新陂头河综合整治工程项目117. 022015-2020深光土整组(2015) 22号789楼村水综合整治工程32.712015-2020790外国语学校周边市政道路6

11、. 482015-2020深光经(2008) 431号深光发财(2010) 541号深光发财(2010) 540号深光发财(2010) 547号791芳园路(西环大道一富利路)3. 252015-2020深光发财(2012) 413号792马山头学校3.912015-2019深光发财(2015) 23号深圳市人民政府公报2022年第28期101序 a行政区项目名称实施单位项目 总面积2022 年 计划面积年度主要 工作内容起止年月总投资已完成 投资项目立项依据793光明区长春北路(通兴路一红燕路)市政工程项目光明区 政府10. 78征收地、房屋 征收补偿2015-2020深光土整组(2015)

12、 47号794龟山公园项目用地8. 052015-2020深光发财(2014) 266号795大出水综合整治工程项目3. 442016-2020深光发财函(2009) 44号796玉田河综合整治工程项目5. 922016-2020797南侨路0. 452016-2020798高新路0. 962012-2020深光发财(2010) 597号799茅洲河流域水环境综合整治I：程一一木墩河综合 整治一期工程21.552014-2020深光发财函(2009) 44号800光明24个边坡(5个边坡正在开展)3. 392013-2020深发改(2008) 2043号 深光发财(2009) 33号 深光经(

13、2009) 266号SOI根玉路(南环路一松白路)22. 822011-2020深发改(2008) 1826号802加油加气站H0. 262010-2020深规土函(2010) 1542号803加油加气站120. 252010-2020804思源路(北环路一曙光路)9. 292010-2020深光拆组(2010) 16号805月亮路(南环大道一周家大道)4. 181.82010-2020806文阁路(松白路一思源路)4.012010-2019深光土整组(2010) 42号KO 7下石家、西田村、甲子塘、下村等公交首末站3. 242011-2020深发改(2008) 2415号808曙光路(民生

14、大道一北环路)5. 022010-2019深光拆组(2010) 16号809深阳一路(原名秋硕片区城市更新单元配套市政 道路深阳路)0. 952015-2020深光发财(2014) 20号810南环大道(松白路一根玉路)18.22011-2020拆许字(2008)第047号811第二高级技工学校17. 942011-2020深光土整组(2011) 10号812田寮余泥渣土受纳场16. 942011-2020813新建新区人民医院52016-2019光明新区人民医院选址新建工 作会议纪要(2016) 59号814深圳市模具产业集聚基地基础及配套设施(二期) 工程环玉路等6条道路5. 482016

15、-2020深光发财(2013) 314号深圳市人民政府公报2022年第28期102深圳市人民政府公报序 a行政区项目名称实施单位项目 总面积2022 年 计划面积年度主要 工作内容起止年月总投资已完成 投资项目立项依据815光明区光源二路（光源四路一光源五路）（原名日东电工 现有地块北侧市政道路工程）光明区 政府0. 78征收地、房屋 征收补偿2018-2019深光发财（2016） 156号816沙头面工业区城市更新单元市政配套工程塘前路0.32016-2020深光发财（2015） 92号817水滨路（公明北环大道一思源路）市政工程3. 112017-2019深光发财（2011） 429号81

16、8信宏城配套小学工程1.692017-2020深光发财（2016） 288号819圳美片区四条市政道路工程（永兴路、圳美四路、 碧成路、碧丽路）6.312016-2020深光发财（2013） 413号820朝凤路（原名高新园区25号路市政工程）2. 162016-2020深光发财（2015） 317号821茅洲河流域水环境综合整治一中上游段干流综合 整治工程上下村调蓄池项FI4. 992017-2020深发改（2007） 742号822光明高新园区科显路（光侨路一长凤路）市政道 路工程1.32017-2019深光发财（2016） 538号823光明高新园区长风路（东长路一科显路）市政工 程7.

17、 322017-2020深光发财（2016） 626号824光明新区中心医院续建（二期）工程12017-2019深光发财（2016） 982号825田园路横一街（原名星源材质二期用地周边市政 道路工程）0. 462017-2020深光发财（2016） 456号826光明水质净化厂二期工程（原光明污水处理厂）7. 122017-2020深治水指（2015） 1号827茅洲河流域水环境综合整治工程一楼岗河整治工 程（光明段）1.32017-2020深发改(2015) 1126号828高新园区鹅径西路（光侨路一长风路）市政工程2. 942017-2019深光发财（2016） 1001号829高新园区

18、长圳路（东长路一科显路）市政工程5. 622017-2020深光发财（2016） 995号830塘家配套学校（暂定名）工程项目2. 592017-2019深光发财（2016） 791号831公明元昇厂更新项目周边市政道路工程4. 093. 672017-2020深光发财（2015） 769号832茅洲河流域水环境综合整治工程东坑水综合整治 工程（东明大道一光侨路）建设项目8. 652017-2019深发改（2007） 742号S33光电企业产业加速器市政配套工程1.592017-2019深光建管函（2017） 433号834高新园区门户区十三号（二十四号路一观光路） 市政工程项目14. 120

19、17-2020深光发财（2014） 40号2022年第28期103深圳市人民政府公报序 a行政区项目名称实施单位项目 总面积2022 年 计划面积年度主要 工作内容起止年月总投资已完成 投资项目立项依据835光明区白花学校配套道路光明区 政府1. 19征收地、房屋 征收补偿2017-2020深光发财(2015) 209号836光侨路保障房市政配套工程(长松路)12017-2020深光发财(2016) 760号837光明新区凤凰学校建设工程项目1.522017-2020深光发财(2015) 24号838光明新区石围公园建设项目11.32017-2020石围公园、大雁山森林公园设 计方案汇报会议纪

20、要(工作会 议纪要126号)、深光发财(2016) 694 号839新城学校(暂定名)建设工程2. 862017-2020深光发财(2017) 388号840内衣集聚基地公园3.212017-2020深光发财(2016) 603号S11观澜森林公园大雁山景区(步行道、绿道11.372017-2020深光发财(2016) 757号842大鹏 新区坝光征收补偿项目大鹏新区 管委会0. 55征收地、房屋 征收补偿2020-深发改(2005) 597号843深圳国际生物谷坝光核心启动区恒科路 市政工程深发改函(2015) 2127号844环大鹏湾海岸公路改造工程32. 2932.29测绘、评估等 前期

21、工作2022.1-2022 .12深发改(2015) 1035号845盐坝高速市政化改造工程6. 726. 72征收地、房屋 征收补偿2021-深发改(2017) 212号846葵涌一号支路0. 332020-深鹏发财(2012) 71号847葵涌环城东路工程34.66. 920深发改(2015) 1303号848葵涌延安路延长段1.20.4深龙发改(2008) 277号849三溪河下游完善段综合整治工程3.912.52800850犁壁石水库修第工程0.70.72020-深鹏工函(2019) 242号S5I土洋中队消防站用地清理0. 420. 421000深规土 (2015) 734 号852

22、新大路(葵南路一新东路)改造工程9. 772020-深鹏发财(2019) 196号853大鹏所城综合整治项目2022年第28期104深圳市人民政府公报序 a行政区项目名称实施单位项目 总面积2022 年 计划面积年度主要 工作内容起止年月总投资已完成 投资项目立项依据854大鹏新区创富路大鹏新区 管委会0.20.2验收入库 结算2021.34000855鹏烈路0. 430. 43征收地、房屋 征收补偿2021.38000深鹏发财(2019J 245号856鹏毅南路工程4800深鹏发财函(2018) 9号857鹏坝通道48.248.22021-深发改(2014) 1549号858正龙路工程2.

23、072020-深鹏发财(2020) 53号859王母河水环境综合整治工程18.83. 76708770深发改函(2014) 303号860坪西路(水头一新大)市政工程深发改(2009) 1265号861南隆社区大龙香车水库征地补偿历史遗 留问题0. 150. 152021. 12-2022. 124000深鹏管(2017) 9号深鹏城整函(2018J 557号862水头沙三路市政道路工程深鹏发财函(2018) 1278号863征转地历史遗留问题处理(政府储备工地 清理)2021-864红岭教育集团大鹏校区建设项目深福发改(2019) 339号 福田区发展和改革局关于红 岭教育集团(大鹏校区)建

24、设 项目建议书的批复小计8849. 82355. 813233403. 74925480.14合计9432. 86422.33701638. 76930950.192022年第28期注：房屋征收项目的资金来源最终以市发改部门意见为准。1052022年第28期深圳市人民政府公报表1深圳市2021年度各区城市更新和土地整备总体任务完成情况表单位：公顷福田区罗湖区南山区盐田区宝安区龙岗区龙华区坪山区光明区大鹏新区前海合作区合计年度城市更新用地供应任 务（下限值）任务指标1214187.5706042363010.5300完成情况12. 9910. 0418. 5610.4170.4773. 0945

25、. 2036. 4231.8911.00320. 07土地整备总体任务（下限 值）任务指标131545524324310012512587101011完成情况15.318. 5791.9980. 32352. 08440. 45183. 42250.6331.68103. 2712. 371880. 05直接供应用地规模（下限 值）任务指标81011643392314206180完成情况10. 533. 7911.487. 8949. 0341.7528. 1414.7417.858. 59193. 79其中居住用地（下限值）任务指标34552423141215110完成情况7. 922. 5

26、86. 156. 9624.8827. 7219. 9714.747.465. 59123. 97拆除重建类城市更新单元 计划（建议值）任务指标1620241015014060605426560完成情况4.73.718.84.558. 1338.933.988.283.531.4665.6表2深圳市2021年度各区城市更新和土地整备分项任务完成情况表福田区罗湖区南山区盐田区宝安区龙岗区龙华区坪山区光明区大鹏新区合计提高产业 空间质量“工改M0”类更新单元计划（上限值， 公顷）任务指标531561413826274完成情况000004. 0404. 37008.41产业用地整备任务规模（下限值，

27、公 顷）任务指标10215815050505030500完成情况11.382. 64158.5150.250. 495050.4431.09504. 74提升民生设施 服务水平基础教育规面积（下限值，公顷）任务指标32.33.81.311.510.28. 35.85.81.553.5完成情况5.82. 825. 761.979. 3950. 4419. 858. 176. 695. 53116. 37划统号实施 规模学位数（下限值，座）任务指标30002300380013001150010200830058005800150053500完成情况5740334262101890100924594

28、12205082386359180011166211福田区罗湖区南山区盐田区宝安区龙岗区龙华区坪山区光明区大鹏新区合计提升民生设施 服务水平民生设施整备规模（下限值，公顷）任务指标53131354530283010200完成情况6.23. 1913. 894. 1737.460. 6441.0828. 145.7110. 04250. 42加大住房 保障力度公共住房和配套宿舍规划配建规模 （下限值，套）任务指标160010002000400700070004000359822002245310 13完成情况96425405699699321213538363745134222111040134

29、居住潜力用地整备规模（下限值，公 顷）任务指标1048482025391020()完成情况11.0848. 1348. 3221.0427.2939. 2310. 28205. 37深圳市人民政府公报2022年第28期表3深圳市2022年度各区总体任务规模安排表单位：公顷注：1.用地保障规模通过城市更新和土地整备共同完成，其中，通过拆除重建类城市更新移交入库公共利益用地不少于100公顷，通过土地整备完成不少于900公顷（含 民生设施整备、居住潜力用地整备、产业用地整备）。福田区罗湖区南山区盐田区宝安区龙岗区龙华区坪山区光明区大鹏新区合计用地保障规模（下限值）345022512561211261

30、42451000直接供应用地规模（下限值）8914643392818255195其中居住用地（下限值）345422271715194120年度城市更新用地供应任务（下限值）111218857513724257250新增拆除重建类城市更新单元计划（上限值）30153025100125959060255952.直接供应用地是指通过拆除重建类城市更新签订合同出让的开发建设用地（不含移交入库用地），以及通过土地整备签订合同出让的经营性用地（含留用土地、 征返用地、矍换用地、安矍房用地等）。3.年度城市更新用地供应任务指通过拆除重建类城市更新供应的经营性用地，以及通过拆除重建类城市更新移交入库的公共利益

31、用地。表42022年度国家审计署重点关注的138处规划未建学校任务安排表单位：个12行政区福田区罗湖区南山区盐田区宝安区龙岗区龙华区t平山区光明区大鹏新区合计5年总任务4255711181851382022年通过更新整备完成任务（下限值）17142461352022年第28期深圳市人民政府公报表5国家审计署重点关注的138处规划未建学校项目库单位：平方米13编号行政区图则名称图则编号用地面积备注1罗湖区布心地区（修编）LH03-04-02-119433.192中兴路地区L1101-05-10-0210700.713清水河地区（修编）L1104-02-13-0216501.544笋岗地区LH04

32、-01-15-0310000. 005宝安区西乡老城地区BA103-19&20-03-01-0614750. 686沙井中心地区南片BA202-10-13-1020379. 297松岗潭头地区BA202-T2-04-1013761.498西乡固戊西地区BA103-09&13-05-1316203. 769沙井中心地区北片BA202-06-06-1440952. 6010宝安区新安街道甲岸旧村城市更新单元规划BA 102-02&03&04-07-01-026500. 0411沙井中心地区北片BA202-06-07-10-0245337. 0212松岗中心地区南片BA203-06-08-03266

33、40. 3413松岗中心地区北片BA203-04&05-07-2415045. 0814松岗中心地区北片BA203-04&05-04-0822159. 2315福永中心地区BA103-01&04-11-0321936. 8316西乡固戊西地区BA103-09&13-04-2130184. 3517沙井长流陂水库西地区BA202-12-02-3410712. 7818新安上川片区BA102-02&03&04-31-0111648. 4019石岩中心地区BA303-02&05-01-1826049. 2620福永桥头地区BA201-04&05-03-08-026499. 9921西乡桃源地区BA1

34、03-11-01-1710733. 4322松岗中心地区南片BA203-06-01-1112540. 5923沙井中心地区西片BA202-05&09-16-0333824. 6324松岗沙浦一江边地区08-0916000. 8225宝安区新安街道南头关口 37、39、43片区城市更新单元规划BA102-01-37-11-01&11-05&11-0613678. 53深圳市人民政府公报编号行政区图则名称图则编号用地面积备注26宝安区新安南地区BA102-01-49-1915171.8127祝龙山教育一产业用地土地整备利益统筹项目规划研究03-10-210589. 1528国际会展城23029.

35、0429龙岗区沙背场地区LG202-08&T2&203-T5-06-0513002. 8730坂田北地区17-0838093. 6631国际会展城34423. 71已完成32横岗中心地区（修编）05-0626824. 3933龙岗区横岗街道松柏社区老街城市更新单元规划1.G 104-05-07-06-018138. 3034辅城坳一新木地区LG103-04&05&06&T1-12-1412804. 1735宝龙东地区LG204-03-04-1418070.6136辅城坳一新木地区LG103-04&05&06&T1-10-1023040. 7737坂田南地区LG 102-10&11-02-0234722. 4038龙岗区龙城街道五联竹头背和岭背坑片区城市更新单元规划LG202-09-07-1527010. 09已完成39六约北地区LG104-01-02-129904. 0740南联地区LG202-01-01-0836082. 6141龙平地区LG202-02&03-13-0635293. 9842水径地区05-1023403. 7643坂田南地区LG102-10&11-05-0246521.3944平湖中心地区IX； 103-03-08-1134529.3445爱联地区LG201-08-03-1520366. 5546横岗中心地区（修编）03-07