【合同范本】公司房屋租赁协议经典范本.docx

《【合同范本】公司房屋租赁协议经典范本.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《【合同范本】公司房屋租赁协议经典范本.docx（12页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、【文档尺寸：A4字体：仿宋 标题字号：20正文字号：12】【合同范本】公司房屋租赁协议经典范本公司房屋租赁协议范本出租方（甲方）承租方（乙方）根据国家有关法律、法规和北京市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互 利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承 租使用甲方房屋事宜，订立本合同。1 .房屋的座落、面积及装修、设施1-1 甲方将其合法拥有的座落在 市 区（县）路 弄（新村）号 室（部位）出租给乙方使用。1-2甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共 平方米。1-3.该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件（）中加以列明。除 双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同

2、约定交付乙方使用和乙方在本合同租 赁期满交还该房屋时的验收依据。2 .租赁用途2-1、本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的房地产权证（权证编 号：）,其用途为.2-2,乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。2-3.在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门 核准，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。3 .租赁期限支付日期:O（二）押金：人民币 元整（：）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外， 剩余部分应于租赁期满或合同解除后日内（含利息/无息）如数返还给乙方。第五条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中，由

3、甲方承担,由乙方承担:水费 电费电话费电视收视费供暖费燃气费物业管理费房屋租赁税费 卫生（垃圾）费（10）上网费（11）车位费（12）室内设施维修费（13）费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由 甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条房屋维护、维修及装修（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等 方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家法律法规规定以及房 屋所在小区的物业管理规约。（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用 和安全的状态：1、对于房屋及其附属物品

4、、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗， 乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不 维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相 应减少租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生 损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。（三）甲方（同意/ 不同意）乙方对房屋进行装饰装修，合同终止时对未形成 附合的装饰装修物（乙方拆除/折价归甲方/归甲方），对形成附合的装饰装修 （折价归甲方/归甲方）。折价金额另行商定。第七条转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内 将房屋部分

5、或全部转租给他人。第八条合同解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付房屋达 日的。2、交付的房屋不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1、不按照约定支付租金达 日的。2、欠缴各项费用达 元的。3、擅自改变房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。6、擅自将房屋转租给第三人的。第九条违

6、约责任（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按（年/季/ 月/ 日）租金 的向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按（年/季/ 月/ 日）租金的向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔 偿相应损失。（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前日通 知对方，并按（年/季/ 月/ 日）租金的%向对方支付违约金;甲方还应退还 相应的租金、押金等费用）。（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担 赔偿责任。（四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合 同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按

7、标准支付违约金。第十条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向合同 履行地人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十一条其他约定事项本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式一份，其中甲方执一 份，乙方执 份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同 的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人（盖章）：承租人（盖章）：年月日3-1、该房屋租赁期共一个月。自 年一月日起至 年月日止。3-2、租赁期满，甲方有权收入回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如 要求续租，则必须在租赁期满前的一月向甲方提出书面意

8、向，经甲方同意后, 重新签订租赁合同。4 .租金及支付方式4-1、该房屋每月每平方米建筑面积租金为人民币 元，月租金总计为人民币 元。（大写：一万仟佰拾一元角整）4-2、该房屋租金一年内不变。自第一年起，租金每一年递增%.4-3、乙方必须在每月日前支付当月租金。逾期支付，每逾期一天，则 乙方需按月租金的支付滞纳金。4-4、该房屋租金支付方式如下：5 .其他费用5-1,乙方在租赁期限内，使用的水、电、煤气及等费用，计算或分摊办法：5-2、上述费用的支付方式和时间：6 .房屋修缮责任6-1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理 使用其所承租的该房屋及其附属设施。如乙方因使用

9、不当造成房屋或设施损坏的, 乙方应立即负责修复或予以经济赔偿.6-2、除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的， 应事先征得甲方的书面同意。按规定应向有关部门（包括该房屋物业管理机构）办 理申报手续的，须办妥有关手续后，方可进行。租赁期满，根据原书面约定，要 求恢复原状的，乙方必须恢复原状;乙方拆除添置的设备时，不得损坏房屋结构， 经验收认可，方可办理退租手续。6-3、该房屋的维修责任除双方在本合同和本合同补充条款中约定的外，均 由甲方负责。6-4甲方维修房屋及其附属设施，应提前天书面通知乙方，乙方应积极协 助和配合。因乙方阻挠房屋所有人进行维修而产生的后果，则概由乙方负责

10、。6-5、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担 责任。7 .转租的约定7-1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定的外，乙方在租赁期限内， 须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的该房屋部分或全部转租给他人。但同 一间房屋，乙方不得部分或以铺位转租给他人，或同时转租给二个以上的承租人 居住。7-2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规：转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期；转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继 续履行本合同规定的义务转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变 更、解除或终止。7-3,乙方转租该

11、房屋，订立的转租合同应经本合同甲方签署同意，并按有 关规定办理登记备案手续后，方可生效。7-4、乙方转租该房屋，甲方可从转租租金中获得收益，具体收益比例由甲、 乙以方另订书面协议商定。8 .变更和解除本合同的条件8-1、在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或者解除本合同：(1)甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方 提前退交部分或者全部该房屋的；(2)因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行、或水、或电、或 煤等正常供应中断，且中断期一次超过一天，乙方认为严重影响正常使用房屋 的；(3)因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的一天内，乙方未予以纠正 的；因不可

12、抗力因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的;(5)在租赁期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门批准动迁，或经司法、行 政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其它 情况。8-2,变更或解除本合同的，要求变更或解除合同的一方应主动向另一方提 出。因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同(8-1)第(4),第款可 依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。9 .乙方的违约责任9-1.在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该 房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿；(1)未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转让、转借他人或调换使用的;(

13、2)未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书 面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的；(3)擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的；拖久租金累计一月以上的；(5)因乙方的原因、根据法律、法规规定允许收回该房屋的其他情况。9-2、在租凭期限内，乙方逾期交付水、电、煤气及 等费用，每逾期一天, 则应按上述费用的支付滞纳金。逾期达一个月以上的，甲方有采取停止 供应或使用的权利，因此造成的一切后果由乙方自行承担。9-3、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，预付租金不退; 若预付租金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。9-4、租赁期满，乙方应如期

14、交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天 应向甲方支付原日租金一倍的违约金。10 .甲方的违约责任10-1.甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天， 甲方应按月租金的%向乙方偿付违约金。逾期一天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上 述规定支付违约金外,若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。10-2.在租赁期限内，因甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致 使该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。10-3,在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的情况，擅自解除 本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的倍向乙方支付违约金，

15、若支付 的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。10-4本合同经甲、乙双方签署后，甲方未按规定向房地产交易管理部门办 理登记、领取房屋租赁证的，由甲方承担一切责任。11、其他条款11-1.本合同自甲、乙双方签署之日起（私有非居住用房租赁合同按规定经 北京市公证机关公证之日起）的15天内，甲方应负责代表双方当事人按本市有关 规定，向北京市、区（县）房地产交易管理部门办理登记。11-2、本合同经登记、取得房屋租赁证后，方可生效。本合同生效后, 凡变更、终止本合同的，甲方应负责代表双方当事人在本合同变更、终止之日起 的15天内，向原登记机关办理变更、终止登记手续。11-3、本合同未尽事宜，经甲

16、、乙双方协商一致，可订立补充条款。但补充 条款应符合国家和本市有关房屋租赁管理规定。本合同补充条款及附件均为本合 同不可分割的一部分。出租方（盖章）承租方（盖章）地址：法定代表人（签名）法定代表人（签名）委托代理人（签名）委托代理人（签名）开户银行：开户银行：经办人帐号：帐号：电话：电话：电挂：电挂：邮政编码：邮政编码：鉴（公）证意见鉴（公）证机关（章）签约地点：有效期限至年 月日签约时间：年 月日单位租房合同范本参考甲方（出租方）：乙方（承租方）：经协商，甲方将位于路号X栋X室的房屋租赁给乙方居住。经双方查看，房 屋结构完好。现为保障双方利益，特协议订立以下条款，以资共同遵守。1、乙方愿租用

17、甲方该房屋，并有义务保护房屋设备及水电、管道等设施。 甲方现有的厨具、电器和家具乙方可使用并妥善爱护，但不能拆迁搬离该屋。如 有损坏应及时维修并告知甲方，若人为损坏或丢失则由双方协商赔偿。2、租赁期商定为壹年，从XX年X月X日起至XX年X月X日止。3、租金：此房屋月租金为人民币X元，每月初日前交纳。4、水电费用、网络费用、有线电视信号费用由乙方交纳，物业管理费用目 前甲方单位没有收取，以后如甲方单位征收物业管理费用，乙方面应按规定的数 额交纳。5、乙方承租期间不得改动室内结构，如想改动应事先征得甲方同意方可进 行，损坏部分应及时修复或赔偿，租赁期满乙方面不得拆除所改变的室内结构。6、签定协议时

18、，乙方交纳XX元人民币作为租房押金、再交纳XX元人民币 作为家具、水电费用等的押金。7、甲方交房时，水表数为 吨，电表数为 度。8、如甲方单位强制使用甲方房屋，甲方应提前两个月告知乙方，并免收半 个月租金。9、乙方应遵守甲方单位的治安和卫生管理，不得在承租的房屋内进行违法 活动，遵守社会公德，讲究卫生，做文明住户。在合同期满退房时要与进住时的 卫生条件一样，不得留有垃圾等。10、合同期满时，乙方有优先续租权，但租金要随市场行情来商定。11、违约责任。甲方若在合同有效期间提高房租或将此房再租给他人。则应 双倍返还乙方的租房押金。乙方若出现逾期一个月不交纳房租和水电费等现象， 则甲方收回房屋使用权

19、，乙方应无条件搬离该房屋，恢复承租初时进房时的原貌, 并不得索要所交各项押金。凡遇到自然灾害、国家特殊政策变化等不可抗力因素 导致合同不能继续履约，不追究双方责任。12、未尽事宜，由双方协商解决。本协议一式二份，双方各执一份，本协议 自签订之日起生效。附：房屋内主要家具备品清单甲方：（签字）乙方：（签字）年月日有关单位房屋租赁合同出租人（甲方）： 承租人（乙方）：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况（一）房屋坐落于廊坊市 区（县），建筑面积 平方米。（二）房屋权属状况：甲方持有（口房屋所有权证/口房屋

20、买卖合同/ 其他房屋 来源证明文件），房屋所有权证书编号：或房屋来源证明名称：, 房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：，房屋（口是/ 口否）已设定了抵押。第二条房屋租赁情况及登记备案（一）租赁用途:;如租赁用途为居住的,居住人数为:, 最多不超过 人。（二）甲方应按相关规定办理房屋出租登记备案等手续。第三条租赁期限（一）房屋租赁期自年 月 日至年 月 日，共计年 个月。甲方应于年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交割清单（见附件一）经甲乙双方交验 签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应返还房屋及其附属 物品、设备设施。甲乙双方应于租赁期满或合同解除后日内对房屋和附属物品、 设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方继续承租 的，应提前 日向甲方提出（书面/口口头）续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条租金及押金（一）租金标准及支付方式： 元/（月/口季/口半年/口年），租金总计: 人民币元整俘：）o支付方式：（现金/口转账支票/口银行汇款），租金